而呎價最平的單位則位於四座1樓11室，面積約287呎，售價139.7萬元，每呎4,870元，是今次項目中唯一一伙呎價低於5,000元的單位。 排頭位的李先生於早上7時前已到場，他指現與母親居於九龍灣彩盈邨一個320呎公屋單位，居住面積太小「唔敢結婚」，希望申請綠置居改善居住環境。 有關麗翠苑的室內間格模型、建築模型及是次銷售計劃的資料展覽，可於綠置居銷售小組 (九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓，較接近港鐵觀塘站B3出口) 觀看。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
【本報訊】疫情令本港經濟冰封多月，渣打銀行最新發表的研究報告，將反映經濟增長的本地生產總值（GDP）預測由原先的1.2%下降至0.2%，遠低於政府預期的增長1%至2%。 該行解釋，下調原因是首季GDP收縮較預期的深，同時，調整預測是因應香港在應對第5波疫情時制出嚴格的社交距離措施和旅行禁令，對經濟造成重大拖累。 小編亦建議，先帶備筆記本，記錄好心水單位，以及「後備單位」的資料及細節，一旦心水單位已被揀選，亦可以根據手頭上有的資料，冷靜地選擇其他合適單位。 麗翠苑按揭 室單位，除單位左右兩邊預設的房間位置外，正中央空間仍可間出多一個房間，但須注意，業主如將兩房單位間作三房，需要留意大單位所有對外窗位於同一方向，客廳最後會成為無法採光的「黑廳」。 如要自然光進入廳內，最好維持窗戶與開門位成直線，否則客廳會難以採光。 對於房委會及房協轄下公屋住戶，如打算申請綠置居，須親身到各屋邨辦事處辦理。
麗翠苑按揭: 長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐【平面圖則、面積售價、位置景觀】
以上述306.21萬元單位計算，借取九成半按揭，回贈總額約7.1萬元，業主在成交時，需預留這筆「借少了」的7.1萬元以完成交易。 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。 蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。 麗翠苑按揭 青富苑提供2,868個單位，單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。 兩個新發展項目售約82萬元至約273萬元不等。 同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位，售價最平134萬元;最貴約341萬元。 以市價42折推售的長沙灣麗翠苑綠置居項目售樓書及其價單今日(21日)出爐。
由於麗翠苑原為公屋項目，其後政府將其中1至4座轉為綠置居項目出售，因而備有綠置居少見的開放式戶型，面積最細的開放式單位僅184呎。 其他戶型方面，較大單位如2座12或13室，均適合家庭戶使用，如放棄客飯廳的採光，則可勉強劃分作3房。 綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請，需注意甚麼呢？ 整個項目多達2,545伙，最平入場價錢僅93.25萬。 在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意？
因此，如公屋住戶成功購買綠置居，便需交還所住單位。 即使現有公屋租戶以子女的資金買入綠置居，只要申請人身份為公屋租戶，仍需交還現在居住的公屋單位。 在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數，較白表高，最高可達樓價的95％，年期最長為25年。 麗翠苑按揭 按揭計劃只能選擇P按，以入場93.25萬元計，首期最平僅需要約4.66萬。 上一個政府推出的綠置居項目為2016年的新蒲崗景泰苑，是次推出的麗翠苑，不論位置、交通及生活配套均較優勝。
麗翠苑按揭: 樓盤屋苑
由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。 該項目於2016年10月20日至11月2日期間接受申請，並於同年12月8日進行攪珠，2017年1月2日開始揀樓。 這個保險主要是為了保障業主本身的損失，因為在裝修工程期間有許多意外或天災，有可能導致工程受到阻攔，或裝修物料損壞等。 若面臨這些事情，業主必須重新購買一批裝修材料，損失重大，也許還會耽誤到工程進度，著實雙重打擊。
這階段只是申請， 申請之後要等銀行批，預兩星期之後知結果，到時再決定搵邊間銀行做按揭，簽offer。 申請綠置居事前五大須知 最新一期綠置居預計於今年5月接受申請，選址為鑽石山站上蓋地段的啟鑽苑，單位數目以及價單仍有待確認。 麗翠苑按揭 但有意申請之人士不妨先了解以下有關注意事項…
呢兩步可同期進行，即係申按揭之後就搵律師，按揭批了，決定了邊間做按揭就覆銀行律師行名稱，銀行會比資料律師樓。 房委會將按合資格申請者的申請類別和選樓次序發出選樓通知書，讓申請者於指定日期前往觀塘綠置居銷售小組辦事處選購單位。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,676個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 麗翠苑按揭 主要街道包括元州街 (長沙灣段), 西邨路, 青山道 (長沙灣段), 發祥街 (長沙灣段), 東京街, 順寧道。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
麗翠苑按揭: 按揭詳情：
不過申請人士亦要考慮清楚自身的負擔能力，避免因拖欠供款而被沒收單位。 第三，「綠置居」亦設有轉讓期限制，是次麗翠苑為最後一期沿用5年的轉讓期限制，由2019年起推出發售的「綠置居」，將在首次買入單位起計10年後，才可以補地價方式於公開市場轉售單位。 麗翠苑按揭 最後一點，未補地價的資助房屋，轉按或加按有一定的難度，除非是特別或緊急情況，例如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等，並須向房委會作出申請，否則若擅自將未補地價單位加按屬犯法行為。
因此，每次轉按或加按享有的現金回贈則不適用於「綠置居」人士。 麗翠苑位於長沙灣荔枝角道608號（中原樓市片區：長沙灣）。 一如其他資助房屋，「綠置居」單位設有轉讓限制，有助防止炒風形成。 雖然房委會已表明不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內向房委會提出回售時，房委會可提名「綠表」買家進行交易。
但我今日打電話去恆生 同 匯豐 hotline 都叫我同阿媽聯名申請按揭，我問佢地，乜我唔係諮詢人就得呢咩？ 我要等放假先落到分行問，想請教已經做左按揭，同我一樣situation 既大家，最後銀行係點處理，唔該哂。 房委會發言人在2019年12月19日表示，綠置居2019年單位申請表將於20日起派發，申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。 麗翠苑按揭 要留意已申請2019年59折居屋者，並表明願意「一表兩抽」者，不用再提交申請。 另外房署又試行「簡化申請安排」，讓落選今期居屋的綠表申請戶自動申請今期綠置居，不用再就綠置居遞交申請表和交申請費，但如欲更改家庭組合，便要遞交新申請。 房署將會發信通知今期居屋的綠表申請人有關安排細節。
假如選用這類銀行，當完成上會後，就只有業主一人登記了有關按揭的TU紀錄，不會影響其他家人將來再買樓時申請按揭的情況。 麗翠苑最貴的單位是1座38樓7室，450呎售價306.21萬元，最便宜單位是3座1樓16室，面積184平方呎售價93.25萬。 以現時普遍銀行的按揭年利率2.375%、供款年期最長25年、借取九成半按揭計算，前者月供12,868元，後者只需3,919元。 麗翠苑按揭 長沙灣麗翠苑的業主日後轉售時，需補地價才可在自由市場買賣，按照現時的折扣42折，即如果業主想在自由市場放賣的話，將需補回賣樓時樓價的58%。 除此之外，綠置居頭兩年內更只可以原價轉售予房委會的提名買家，而第三至五年則可按雙方議定價格售予房委會的提名「綠表」買家。
麗翠苑按揭: 按揭戰蔓延綠置居 銀行駐點搶客鬥回贈
呎價及售價最貴的兩房單位是1座38樓7室，450方呎售306.21萬元，呎價6805元。 麗翠苑只供綠表人士申請，包括房委會及房協的公屋租戶，和已通過詳細審核、並持有「綠表資格證明書」的公屋申請者等。 居於沙田瀝源邨的鄒先生表示，過去曾抽過四五次居屋均告無功而還，因綠置居只容許綠表人士申請，認為抽中機會較大，希望可抽中450呎大單位。 李生續說，之前曾考慮申請上期居屋長沙灣凱樂苑和綠置居景泰苑，但認為凱樂苑售價太貴，景泰苑配套未完善，故放棄申請。 麗翠苑按揭 他坦言今次是「當抽六合彩咁」，但若抽中會與家人「夾錢」買樓。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 代理估計將軍澳LP10首批可沽清 日後呎租料達45元…
- 在裝修工程中，若發生意外，有可能會導致他人財務損失，甚至是受傷或死亡。
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- 房署將會發信通知今期居屋的綠表申請人有關安排細節。
- 信和置業營業部聯席董事田兆源表示，旗下長沙灣一號九龍道已獲批預售樓花同意書，樓書於周一(8月20日)上網，有機會周內開放一…
- 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣240元。
不過當中會有750個單位會預留給「家有長者優先選樓計劃」申請者，另有250個單位會預留給「一人申請者」。 本身是公屋租戶的話，要先攜帶申請書和申請費，到所屬的屋邨辦事處核實，再由辦事處轉交申請到綠置居銷售小組。 麗翠苑按揭 若居於房協出租單位，則須將申請表交由所屬屋邨辦事處核實其綠表資格，再交往綠置居銷售小組辦事處。
麗翠苑按揭: 包ssd,業主移民急,售包傢電待售
項目是由香港房屋委員會發展的公共屋邨樓盤，位於九龍深水埗區長沙灣荔枝角道608號，預計關鍵日期為2019年9月30日。 計劃旨在協助「綠表」資格人士自置居所，並藉此騰出更多公屋單位，用作編配予公屋申請人。 香港文匯報訊（記者 岑志剛）新一期綠置居長沙灣東京街「麗翠苑」於本月28日至下月10日接受申請，房委會昨日派發樓盤資料及申請表，不少市民早早便輪候索取。 有公屋戶稱單位面積狹小，希望購買較大單位改善居住環境，加上麗翠苑交通方便，社區配套完善，並以市價四二折出售，具吸引力。 麗翠苑按揭 亦有居於深水埗麗閣邨的已婚「孝順仔」，希望透過綠置居在同區「樓換樓」，以遷就年長父母。 麗翠苑共有4座，提供的2545個單位面積由184至452平方呎，平均呎價為6243港元。 項目收到逾4萬份申請，當中逾1.6萬份為家有長者優先選樓計劃申請人；逾1.5萬份為家庭申請；逾8000人為單身申請，另有2.8萬份則由2018年居屋綠表申請者轉介而來。
即使有能力考慮置業脫離公屋階層的朋友，亦有機會放棄「綠置居」，而考慮其他居屋或私人屋苑。 要注意的是，即使公屋戶主持有「綠表」資格，惟入伙起計3年內的公屋戶並不符合「綠置居」的申請資格。 是次「綠置居」依舊競爭激烈，房委會共收到約48,000份申請表，其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者，平均13申請爭一單位。 麗翠苑按揭 就以上呎價最平兩房單位比較，凱樂苑比麗翠苑貴11.6%。 一與今期居屋各屋苑地點比較，凱樂苑與麗翠苑屬同一區，理應採用同一組「同區私樓」評估巿值。 兩者與現有港鐵站距離接近，分別只在於近南昌站或長沙灣站而已，兩者巿值理應接近。
裝修工程是危險性較高的工作，在裝修時容易發生意外，無論是人命傷亡或財務損失，都很難預料。 有些業主為了要節省，覺得自己不會那麼不好彩，所以沒有購買工程裝修保險，但是當意外發生時，若受害者追究起來，自己就必須承擔這筆賠償。 整個屋苑最便宜單位是3座1樓16室，面積184方呎，售價93.25萬元，呎價5068元，屬無房單位。 麗翠苑按揭 最便宜的兩房單位是3座1樓1室，443方呎售230.58萬元，呎價5205元。 呎價最便宜的兩房單位是2座1樓18室，450方呎售232.82萬元，呎價5174元。
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不過按揭計劃就只限P按，以入場93.25萬元計，首期最低只需約4.66萬元即可「上車」。 想知邊個按揭計劃最好，立即用GoBear一click比較。 只供「綠表」人士申請，即本身已有公屋或獲房署認可資格的人士（例如「持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士」），就可申請以綠表資格購買居屋，不必經資產或入息審查。 麗翠苑按揭
根據樓書，單位面向東，可望到長沙灣遊樂場，景色相對開揚。 同時，雖然大廈前方有元洲邨、李鄭屋邨等，但由於單位屬於大廈頂層對落第二高的層數，即坊間形容的「鳳凰樓」，故仍有機會遠眺獅子山景。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 麗翠苑按揭 買家須攜同總數為港幣四萬六仟元正(HK$46,000)的銀行本票（不超過3張），以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票（不超過3張）方式繳付(不接受公司支票和現金)。
綠置居麗翠苑在三月底進行揀樓程序，旋即令按揭戰由居屋擴展至綠置居市場，銀行更需要將兵源分散，藉此同時應付兩條戰線。 大型銀行及按揭代理職員近日聚集在觀塘揀樓中心，提供媲美居屋按揭的優惠搶客，包括高額現金回贈等，當中以中國銀行(香港)態度較進取。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 麗翠苑按揭 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
如果曾於2018年參加「居屋大抽獎」而未能中籤，綠表申請資格可保留到今次綠置居，不必另行遞交申請表，但如家庭組合有變，則須再度申請。 美聯住宅部行政總裁布少明指出，長沙灣愛海頌開價較南昌站新盤低逾10%，而同區丰滙二手呎價亦達1.8萬元，具吸引力，料入票人士佔約4成為投資者… 麗翠苑按揭 42折綠置居月底攪珠 收4萬申請超額14.7倍… 「出售綠表置居計劃單位2018」已於上月10日截止申請，房委會今(1日)表示，是次綠表置總共收到逾4萬份申請表，超額14.7倍，當中包括約2…
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10今(23日)開售首輪179伙，美聯物業住宅部營運總監張子存料首批單位可望沽清。 不過我自己有少少擔心，因為之前自己問銀行做過私人貸款，仲還緊，無任何遲還款記錄包括卡數。 麗翠苑按揭 擔心有貸款係身，如果我做諮詢人怕會影響按揭批核。 層樓我阿媽自己名，家庭主婦一名無收入，上網睇過我係做諮詢人，用我既收入做家庭總收入，政府做擔保。
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