鴨脷洲大街樓盤 內容大綱
項目於2018年6月獲屋宇署於6月批出建築圖則，可發展為一幢27層高商住樓宇，總樓面逾4萬平方呎。 發展商恒基兆業地產及有關人士約於2012年開始透過田生地產，對鴨脷洲大街65至71號展開收購。 方面，港鐵南港島線已於2016年底通車，項目距離該線利東站僅兩分鐘步程，住戶乘搭港鐵來往港九新界各區均十分便利。 而區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方。 只設2伙，位於29樓A、D室，實用面積均為334平方呎，屬項目最大單位，戶戶配置62平方呎平台及22平方呎露台。 單位的實用面積介乎183至334平方呎，樓底高度由3.11至3.325米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍配置露台。 【明報專訊】恒地除開售田灣南津‧迎岸外，由恒地物業營業（二）部負責銷售的鴨脷洲大街全新住宅項目，今年內亦有機會推出市場。 上址地盤面積1833方呎，若以地積比率9倍重建發展，可建總樓面約16493方呎，現址為一幢5層高商住物業，地下為商鋪，樓上為住宅，該舊樓早於1965年落成，迄今樓齡約57年。
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- 其中26座高層H室，實用面積736方呎，獲睇樓已一年多買家，在通車後以1,295萬元承接，實用呎價約17,595元。
- 另一餐廳負責人董太稱，自利東站開通後，街內人流大增，主要來自外區，坦言「人頭湧湧，生意多咗」，其中早上時段人流增加最多，料不少為前往海洋公園人士，「過嚟食完早餐就去玩」。
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單位最大特別之處是，浴室僅有坐廁及方形淋浴間，面盤置於浴室外。 項目於2021年1月獲屋宇署批出拆卸同意書(俗稱「拆樓紙」)，據發展商網站顯示，預計將於2021年3月31日止財政年度內完成圍板及拆卸工程，地基工程將緊隨其後展開。 另一餐廳負責人董太稱，自利東站開通後，街內人流大增，主要來自外區，坦言「人頭湧湧，生意多咗」，其中早上時段人流增加最多，料不少為前往海洋公園人士，「過嚟食完早餐就去玩」。 她預計，在人流大增下，區內舖位租金亦要至少升30%，而目前區內住宅已錄強勁升幅，個別樓盤呎價已達1.5萬至2萬元。 (星島日報報道)新冠肺炎疫情持續，影響樓市氣氛，財團亦放慢併購舊樓步伐，據消息人士指，近期獲財團斥資逾2億併購的鴨脷洲大街舊樓項目，集齊近八成業權，但阻於經濟形勢轉差，樓價呈下滑，突放棄整個收購計畫。 香港仔中心於1979年由和記黃埔建成，現在由黃埔物業管理。 香港仔中心是區內名牌屋苑，香港中、高產階級家庭集中地之一。 乘客亦可使用AlipayHK「易乘碼」、支付寶或雲閃付「乘車碼」、具有感應式支付功能的VISA、Mastercard及銀聯卡，以及Apple Pay、Google Pay及Samsung Pay流動支付平台繳付車資。 使用此支付方式的乘客可享有中途下車之分段收費，以及與其他城巴／新巴獨營路線或聯營線城巴／新巴班次之轉乘優惠，惟不適用於與非城巴／新巴路線之轉乘優惠。 乘客亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」及「長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」。
林浩文補充，大型發展商情況卻相反，因其本身資金雄厚，具財政實力購入舊樓多年作土地儲備，作為日後發展之用，發展項目需時多年，待項目落成開售時，屆時市況有機會已告好轉，故料大型發展商於現時市況下，不會減慢收購舊樓步伐。 領航集團主席高兆霆表示，隨着去年下半年起出現連串示威活動，加上新冠肺炎突然來襲，多家食肆及零售店鋪結業，失業率回升，發展商對收樓併購態度自然轉趨審慎，出價會較低，但由於部分業主沒有打算減價放售，令收購舊樓的難度增加。 香港仔中心的居民主要依靠巴士及專線小巴服務往返各區，此外，在薄扶林香港仔海濱公園亦有渡輪來往香港仔，南丫島，蒲台島，鴨脷洲大街等地。
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由於業主看好區內前景，故寧願把舖位交吉，亦要以高價放租。 鴨脷洲大街120至126號，18個住宅單位及3個地舖，於2020年獲財團以約2.57億收購，其中舖位成交價由2800萬至3100萬。 鴨脷洲大街樓盤 【本報訊】近年港島南區新盤一直價量兼備，吸引財團併購區區舊樓重建。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 市場消息指出，香港仔鴨脷洲大街84號興富樓地下A至L號鋪連閣樓，面積約2500方呎，以約2.2億易手，呎價約8.8萬。 據悉，上址原業主於1975年以約90萬購入，故持貨46年帳面獲利約2.19億，物業期間升值約243.4倍。 上述全新住宅項目位於鴨脷洲大街65至71號，與同系倚南屬姊妹盤，該部總經理韓家輝曾透露，項目屬單幢物業，提供138個住宅單位，涉約4萬方呎樓面，主打開放式及1房戶型，屬精品式新盤。 鴨脷洲大街樓盤 除近日申請強拍的項目外，據宏安年報顯示，該公司曾於2020年7月成功收購位於鴨脷洲大街120至126號項目，地盤面積約3600方呎，擬議商住發展，重建後應佔總樓面約37100方呎，現時該地盤正在進行地基工程，預計於2023年落成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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附近亦有海濱長廊, 一艘艘魚船停泊在岸邊, 吹吹海風慢慢沿長廊散步, 十分寫意。 值得一提，16至28樓A室及F室面積264平方呎，開則基本近乎一樣，只是增添22平方呎露台（242平方呎加22平方呎），露台置於近面盤位置，方便住戶在露台晾曬衣物等。 鴨脷洲大街樓盤 本身低層單位空間較窄，可動度不算高，故中高層增添露台，靈活度較高。 方面，項目基座將設商舖，而附近另一私人樓盤倚南亦提供多間店舖。 同時區內有多間民生商店及特色食肆、而利東邨亦內設街市及商場。
餐廳負責人杜先生稱，於街內開業十幾年「從未見過咁旺」，坦言現時「客人坐低咗都唔敢寫單，因為寫單後就會比人罵慢」，希望客人包容。 該店杜小姐則稱，港鐵通車後人流大增約3倍，由朝到晚生意都有所改善，但不肯定可持續多久，同時擔心會被大幅加租。 但由於近期受疫情影響，整體投資氣氛進一步轉差，加上收購難度高，以及擔心經濟進一步轉差，目前突然放棄收購整個項目。
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兩房單位，向西南，開放式廚房 設有雪櫃，Miele焗爐，洗衣乾衣機，電磁爐，酒櫃，Miele抽油煙機，浴室寶，分體冷氣。 有會所及室內恆溫泳池配套 業主自放，免佣，如有興趣請WhatsApp聯繫 如若一次過年繳租金，月租可以再減$500 在筲箕灣東大街，可乘坐明華大廈H座及G座中間之電梯，經阿公岩道可直達香島門口。 【新盤2021】恒基地產（0012）「逸南 The Upper South」開放示範單位予傳媒參觀，該示範單位屬交樓標準，實用面積264平方呎、一房間隔。 項目在2020年9月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢樓高27層的商住物業，總樓面面積約4萬平方呎，其中住宅樓面面積約35,787平方呎。 鴨脷洲大街樓盤 項目的地盤面積約為4,320平方呎，門牌涵蓋鴨脷洲平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號，地皮前身建有四幢3至6層高舊樓，分別位於平瀾街6至8號、鴨脷洲大街26號、28號、以及30至32號，各提供4至12伙單位，於1964年落成及入伙。 項目是由莊士機構發展的分層住宅新盤，位於港島鴨脷洲平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號，於2020年9月獲批建築圖則。
例如鴨脷洲大街67號5樓單位，面積821平方呎，收購價1,310萬元，實用呎價達1.6萬元。 恒基又一舊樓重建項目 – 鴨脷洲大街71號，命名為 逸南 ，樓高27層，總樓面面積約四萬平方呎，提供138個住宅單位，包括90伙開放式單位及48伙1房戶，高層設有特色單位，項目預計關鍵日期為2022年10月31日。 逸南示範單位 位於 中環國際金融中心一期，由於項目屬舊契盤，毋須預售樓花同意書，推售較有彈性，項目21年5月開售。 恒基發展鴨脷洲大街71號全新盤逸南樓書已公布，逸南平面圖已曝光，涉及138伙。 逸南戶型開放式至1房單位，實用面積183至334平方呎。 該舊樓項目現為2幢樓高6層的物業，涉及約20個住宅單位，以及4個地舖，樓齡大約50年。 鴨脷洲大街樓盤 鄰近港鐵利東站，約5分鐘步程，出入交通便捷，地盤面積約3634方呎，若以地積比約8倍發展，可建樓面面積約2.9萬方呎。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。
鴨脷洲逸南基建配套日漸成熟，同時配合到「躍動港島南」計劃，該區料未來將落成71萬平方呎商廈、南港島藝術區、 鴨脷洲及黃竹坑落實300萬平方呎商廈及酒店等發展，為該區帶來住屋需求。 逸南B室及E室面積186平方呎，同樣開則一樣僅左右相反，大門正望廚房牆身，沒有正對房門、廚房門等問題，轉身便是廳區，長約3.4米及闊約2.35米。 開放式廚房位於角落位置，旁邊牆身較厚，浴室採趟門設計，淋浴間有窗戶。 鴨脷洲大街樓盤 廳區外連22平方呎露台，扣除露台面積，單位實際空間約164平方呎。 逸南A室及F室單位開則類似，僅分左右相反布局，同為1房間隔，5至15樓面積242平方呎。 經大門入屋有個小玄關位，大門正對睡房門，信風水的話可能要留意一下！ 不計玄關的話，廳區長約3.5米及闊約2.25米，廳區連廚廁位置呈L形，廳區採光主要靠L形廣角窗，另一邊則有小氣窗。