鳳德社區中心提供場地供區內居民參與社區活動，例如舞蹈班、繪畫班、興趣班、歌舞表演、粵劇欣賞、雜技表演等等，而此中心於香港區議會選舉、香港立法會選舉、行政長官選舉委員會選舉時會借出場地作投票站，亦會借出場地作為避寒、避暑、避風、避雨中心，於事故或災難時作為避難或安置中心。 鳳德商場、銀鳳樓商場和斑鳳樓商場均為領展旗下的商場，為居民提供售賣日常家庭用品、中外餐飲業務的商店。 鳳德商場之商店主要設於二樓，並於地下設有空氣調節街市，而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓（跟鳳德商場二樓屬同一水平），主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。 鳳德邨單位面積 ）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。 鳳鑽苑是香港最後一座撥作居屋出售的Y4型大廈，其樓宇建築設計與雪鳳樓一樣。 2017年12月6日 – 香港樓市異象頻生，「豆腐膶咁細」的公屋單位呎租竟然貴過山頂洋房！ 世紀21富山劉倩彤稱，鳳德邨紫鳳樓高層6室，實用面積149方呎，開放式 … 鳳德邨附近有多個私樓樓盤，當中包括荷里活廣場旁邊的星河明居。 星河明居於1998年入伙，5座住宅提供1684個單位。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 值得一提的是，鳳德邨銀鳳樓（第7座）及斑鳳樓（第8座）是香港最後一座以135度相連的廣義長型相連大廈，而兩座實際上是同一幢建築，內設通道互通兩者（但地下不能互通；一樓為老人中心，能互通，但不對外開放；二樓為商場，不能互通，但對外開放）。
- 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。
- 所以部份居民也會前往大成街街市、雙鳳街街市或慈雲山街市購物。
- 黃大仙區議員譚香文指，裝修對附近一帶的居民，尤其長者特別不便，應分階段局部裝修。
- 香港房屋委员会各公共屋邨、商场、工厂大厦，以及在居者有其屋/私人机构参建居屋/绿置居屋苑计划下出售的屋苑的位置及资料.
房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 鳳德邨於1991年入伙，7座樓宇提供約5300個單位，截止2019年12月31日，約4300個已經售出，未出售的不足1000個。 鳳德邨與區內大型商場「荷里活廣場」僅一街之隔，鄰近港鐵黃大仙及鑽石山站，當中鑽石山站更是觀塘線及屯馬線的轉車站，龍翔道亦有多條巴士線接通香港各區，交通極之方便。 (綜合報道)(星島日報報道)上車熱潮方興未艾，公屋單位最近日日錄破頂價，繼粉嶺華明邨日前創出紀錄價後，黃大仙鳳德邨一項「迷你」開放式單位，剛以呎價約一萬二千七百八十多元易手，一躍成為全港最高呎價公屋王，較同屋苑上月紀錄價再高出百分之四。 密氏續指，該公屋戶原業主父子因移民關係，決定將單位交吉沽出套現，連補地價放盤叫價一百八十萬元，放盤僅一周即接獲同區一位單身女子出價洽購，該買家現租住同區套房，今次即使遇上業主臨場反價八萬元，最終亦願意以高價追入市，終以一百八十八萬元成交。 就土地註冊處資料顯示，該項公屋王之原業主，由朱華及朱達睿以聯名方式持有，於○七年以十二萬二千二百元購入，今次轉手獲利甚豐。 鳳德邨一向盛產高價公屋紀錄，且全港十大公屋高價成交個案中，該屋苑分別佔六個席位，且一浪比一浪高價。
鳳德邨單位面積: 樓宇
所以部份居民也會前往大成街街市、雙鳳街街市或慈雲山街市購物。 街市於2019年5月關閉，進行全面裝修。 黃大仙區議員譚香文指，裝修對附近一帶的居民，尤其長者特別不便，應分階段局部裝修。 粗體字樓宇設有「劏房」，以安置慈樂下邨、慈安邨及慈愛邨1-2人住戶；硃鳳樓原先亦打算在落成後加設同類「劏房」，但在安置戶反對下沒有推行。 本邨所處土地原為鑽石山政府石礦場及大磡村木屋區一帶。 及後，由於木屋區開始改建為龍蟠苑，而石礦場運作會對民居構成滋擾，因此政府於1982年停止開採石礦場較低地勢的部份。 鳳德邨單位面積 該部份土地於1985年末開始進行爆破平整工程，屋邨興建工程由 年間展開，名為「鑽石山北1-3期」。 由於位處於石山上，工程進度頗慢。 ）則是鳳德邨內騰空地盤加建的居屋屋苑，在鳳禮苑銷售期間，合資格的鳳德邨住戶可優先購買鳳禮苑的兩座樓宇，鳳禮苑於1997年1月落成。
至於將軍澳廣場呎價錄破頂成交，涉及五座頂層連天台特色戶，面積五百一十七方呎，以七百七十萬元成交，呎價為一萬四千八百九十四元，創屋苑新高。 【租置／鳳德邨／星河明居】黃大仙鳳德邨是東九龍的公屋樓王，是租者置其屋計劃下的焦點屋邨。 鳳德邨位處港鐵黃大仙與鑽石山站之間，鄰近龍翔道，地理位置優越，一街之隔已是私樓如悅庭軒、星河名居，龍翔道另一邊更有豪宅現崇山。 種種恩素造就鳳德邨單位價格飆升，其中只有百多呎的納米單位補價後，成交呎價曾直迫2萬元，以呎價計算，比附近私人屋苑更高。 黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。 鳳德邨單位面積 主要街道包括龍蟠街, 鳳德道 (鑽石山段), 斧山道, 蒲崗村道 (鑽石山段), 鳳禮道, 志蓮道。 另外，區內主要屋苑包括 鳳德邨、龍蟠苑、宏景花園、啟鑽苑、星河明居等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 45.9歲。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
利嘉閣數據- 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵樓、筍盤等。 該單位於2014年補地價後以125萬元售出，5年後在自由市場以298萬元轉手，不計買賣相關費用，第2手業主持貨5年賺約1.4倍。 新盤市場狂推納米單位，連帶黃大仙公屋鳳德邨相隔四個月後再錄納米戶成交，一個實用面積不足150平方呎的高層開放式戶，以自由市場價255萬元賣出，呎價逾1.7萬元，呎價同類單位高峰期造價相比，回落約12%。
鳳德邨單位面積: 中原數據
根據報道，當年首批推售單位的建築平均呎價約為5900元，之後遇上金融風暴，翌年減價近兩成至呎價不足5000元。 富誠地產物業顧問鄭穗香表示，上述成交為鳳德邨3座高層6室，實用面積149平方呎，採開放式間隔，座向南面、望開揚市景，日前以自由市場價255萬元易手，實用呎價17,114元。 位於鑽石山與新蒲崗之間曾有香港最後一個大型寮屋區大磡村。 房屋署於1998年8月25日宣布清拆大磡村寮屋區，清拆分8期進行，由2000年11月14日起至同年12月底完成。 鳳德邨單位面積 目前土地為港鐵鑽石山站屯馬綫月台、興建中公屋及綠置居項目啟鑽苑以及居屋啟翔苑。 1950至1960年代起，鑽石山區有多間片場開設，例如大觀片場（後來的堅成片場）就在大老山隧道九龍出口東面，而永華片場、國泰片場與嘉禾片場則位於斧山道，李小龍亦曾經常出入嘉禾片場拍攝。 附近荷里活廣場大型商場，其命名都反映此段歷史。
重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。 呢個係香港資助出租公共屋邨嘅一覽表。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。
星河明居A座高層1個517呎單位於2019年12月以913萬轉手，平均呎價約為17,700元，該單位屬屋苑中的細單位。 另外1個同屬A座的超高層1027呎同於該月以1868萬成交，平均呎價約為18,000元。 據了解，有部分睇過該片的網民表示認出相中男子居於碩門邨。 原業主於2017年08月以自由市場價202萬元購入上址，持有單位四年，是次轉手帳面獲利約53萬元，其間升值26.2%。 鳳德邨單位面積 由於上述百餘平方呎的納米單位，甚少放盤，且「賣一個少一個」，故上址為同類單位近四個月以來首宗成交。 區內社區設施有蒲崗村道學校村、蒲崗村道體育館及鳳德社區中心。 其餘附近以鑽石山命名的建築包括鑽石山火葬場和墳場、鑽石山殯儀館、思親堂及鑽石山食水及海水配水庫。
值得一提的是，鳳德邨銀鳳樓（第7座）及斑鳳樓（第8座）是香港最後一座廣義長型相連大廈，而兩座實際上是同一幢建築，內設通道互通兩者（惟地下不能互通；一樓為老人中心，能互通，但不對外開放；二樓為商場，不能互通，但對外開放）。 鳳德邨落成至今，從未進行大型維修工程。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。
另外，距離港鐵鑽石山站稍遠的黃大仙鳳德邨，最近亦誕生「公屋王」。 青衣長發邨敬發樓高層3室，實用面積443平方呎，成交價386萬元，實用呎價8713元，呎價創屋苑綠表市場新高。 隨著下半年二手公屋註冊宗數創新高之際，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋註冊金額已達約18.03億元，比起上半年約8.87億元高出約103.3%，與宗數齊創紀錄的半年新高。 鳳德邨單位面積 今年下半年整體二手住宅交投表現明顯未及上半年好，但二手公屋交投逆市造好。 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄644宗，較上半年307宗大幅上升約109.8%，並首次半年突破600宗水平，創紀錄最好的半年。 然而，以上款項是否足夠支付修葺工程？ 而且，一旦款項用完後，業主要負擔相關費用。
）是香港九龍一座已消失的山峰，位於竹園以東，慈雲山以南，上元嶺以西、大磡以北、牛池灣以西，現時主要是一個住宅區。 原本鑽石山山峰高約海拔182米，比斧山還要高。 但經多年採礦後，現只剩下約海拔100米高的山體。 房委會於1998年年初推出「租者置其屋計劃」，讓公屋租户以低折扣價購入其租住公屋租住單位。 鳳德邨單位面積 後來為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會於2005年終止這項計劃。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本邨的興建目的是為慈雲山邨重建計劃提供安置資源，本邨連同東頭邨第5-7期，以及天耀邨第1期的派樓期，均與慈雲山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由該等屋邨遷入，而絕大部份也是當時居住於慈安邨57-60座、慈樂邨4-16座及慈愛邨42、45-47座的居民。 【明報專訊】雖然去年樓價升勢放緩，惟市場亦不乏高價成交，其中屢誕「公屋王」的黃大仙公屋鳳德邨迷你戶，上月於已補價市場以298萬元易手，實呎直撲2萬元，並創全港公屋新高。 此外，踏入新一年，凶宅亦獲市場承接，樓齡近40年的老牌上車屋苑荃灣中心，就有3房凶宅戶以低正常單位市價三成沽出。 香港房屋委员会各公共屋邨、商场、工厂大厦，以及在居者有其屋/私人机构参建居屋/绿置居屋苑计划下出售的屋苑的位置及资料. “房協負責茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村寮屋區重建”. 原著喺2021年1月28日歸檔. 2018年3月10日 – 黃大仙公屋鳳德邨鄰近大型商場及港鐵站，周邊配套齊全。 鳳德邨兩房單位實用面積四百八十五方呎，樓底逾八呎，內籠見使。
呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 鳳德邨位於鑽石山鳳德道111號（中原樓市片區：鑽石山）。 鳳德邨共有7座，提供5342個單位。 鳳德邨交通便利，鄰近港鐵鑽石山站。 在政府推出一手樓空置稅前夕，香港的樓價不論私樓、居屋及公屋仍不斷上升，最近又有新的公屋王誕生。 土地註冊處資料顯示，鑽石山鳳德邨2座高層20C室，實用面積147方呎，開放式間隔，剛於自由市場以278萬元（已補地價）易手，實用呎價18,912元直逼兩萬元，呎價打破全港公屋紀錄，較上月青衣長安邨某實用面積150方呎單位所創18,667元舊紀錄稍高1.3%。 鳳德邨單位面積 原業主於2015年6月以188萬元連地價買入上述單位，持貨3年SSD鬆綁沽貨，即賺90萬元，升值48%。 翻查過去成交資料，黃大仙鳳德邨屢次誕下「公屋王」紀錄，目前屋邨呎價最貴的單位亦是納米戶，為鳳德邨2座中層戶，實用面積153平方呎，在2019年12月以自由市場價298萬元賣出，呎價約19,477元，成為當時全港呎價最貴的公屋。 若以現時最新成交個案比較，新易手單位的呎價較高位回落約12%。
有地產代理指，購樓人士可以預先了解單位內情況，以作準備。 香港置業研究部董事王品弟指，可以趁睇樓時，多留意公屋單位有那些地方需要維修，如牆身是否太舊而剝落，好讓自己有心理準備，預計維修費用。 房委會與多間銀行及財務機構簽訂「按揭保證契據」，為公屋租戶提供高達該單位買價餘額100%((即買價減去已付的意向金)的按揭貸款，還款期可長達25年。 鳳德邨單位面積 儘管如此，現時租置計劃屋邨的租户仍然可以購買其單位。
其中，舊紀錄為上月底，於碧鳳樓一項高層C室，以連補地價一百八十萬元成交，呎價高達一萬二千二百四十五元，今次更由較低層單位打破紀錄。 另外，黃大仙亦錄多項資助房屋新高造價交易。 富誠地產高級客戶經理曾遠東表示，黃大仙天宏苑屋苑A座低層二室沽出，單位面積六百四十五方呎，屬於三房間隔，連補地價售六百五十萬元成交，呎價一萬零七十七元。 鳳德邨單位面積 至於黃大仙竹園北村公屋綠表兩房戶，亦錄造價破頂成交，交易為柏園樓中層十二室，面積五百三十七方呎，以綠表價二百六十萬元易手，呎價四千八百九十六元，成為屋苑造價新高紀錄。