據區內代理稱，買家為投資者，購入單位後叫價月租8000元至9000元放租，每呎叫租52元起。 至於單位原業主2014年底以125萬元已補價購入，持貨約5年，帳面獲利173萬元或1.4倍。 荃中凶宅400萬沽 9年升1倍 與此同時，荃灣中心新近錄得一宗凶宅低市價成交。
區內社區設施有蒲崗村道學校村、蒲崗村道體育館及鳳德社區中心。 其餘附近以鑽石山命名的建築包括鑽石山火葬場和墳場、鑽石山殯儀館、思親堂及鑽石山食水及海水配水庫。 1950至1960年代起，鑽石山區有多間片場開設，例如大觀片場（後來的堅成片場）就在大老山隧道九龍出口東面，而永華片場、國泰片場與嘉禾片場則位於斧山道，李小龍亦曾經常出入嘉禾片場拍攝。 附近荷里活廣場大型商場，其命名都反映此段歷史。 既然下半年二手公屋市場造好，在此不妨介紹三個具指標性的公屋屋邨，讓大家了解多些。 這些屋邨包括長發邨、鳳德邨和華貴邨，分別位於港九新界，並有香港置業研究部董事王品弟意見。 青衣長發邨敬發樓高層3室，實用面積443平方呎，成交價386萬元，實用呎價8713元，呎價創屋苑綠表市場新高。 隨著下半年二手公屋註冊宗數創新高之際，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。
鳳德邨凶宅: 鑽石山鳳德邨男子上吊亡 鄰居發現報警
由於山頂豪宅樓齡較參差，位置、景觀有所不同，故呎租差距較大，普遍洋房呎租約六、七十元，個別較新的物業，如Mount Nicholson之前曾傳有分層戶實用呎租高約136元，可見上述兩幢產業署洋房，呎租遠低於同區水平。 區內代理稱，上述紫鳳樓呎租雖媲美豪宅，但以該屋邨同類單位而言，呎租只屬一般，今年七月期間一個實用面積140方呎同類單位，曾以8,800元租出，實用呎租更達63元。 而鳳德邨細單位租盤向來「出一個、租一個」，故現時暫時未有同類租盤供應。 至於藍田公屋德田邨一個實用面積146方呎單位，去年曾以每方呎實用呎租58元租出。 房委會資料顯示，截至6月份臨時數字，上半年未補價第二市場公屋及居屋暫錄1,515宗成交，對比去年下半年急升68.1%，亦為2016年上半年後最多。 不過，新居屋將推出，6月僅錄79宗同類成交，按月減53.5%，為去年10月後同期最少。 上址早於2017年已叫價590萬元放盤，在市場放售多時，最終獲綠表買家高價承接。
另一邊廂，將軍澳和明苑亦有「3按盤」以低價成交。 有業界指，一般而言，除非業主得到房委會批准，否則未補地價的公營房屋難以加按。 根據房委會資料，黃大仙公屋鳳德邨新近成交，創全港未補價第二市場公屋最高。 雪鳳樓高層單位，實用面積598方呎，未補價第二市場售526萬港元，呎價8,796元。 黃大仙鳳德邨有保安清晨接近6時發現一名20餘歲女子倒臥雪鳳樓對開行人通道，懷疑她從高處墮下，報警求助。
- 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。
- 是次成交 打破去年錄得的700萬元紀錄，創屋苑歷史新高價。
- 深水埗區現有19個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 資料顯示，屋苑同類較高層的正常單位現時做價均逾500萬元。
- 警方表示，傷者姓黃（27歲），事發時他在上址被4名男子以牛肉刀襲擊，原因不明，兇徒 登上一輛私家車逃去。
）是香港九龍一座已消失的山峰，位於竹園以東，慈雲山以南，上元嶺以西、大磡以北、牛池灣以西，現時主要是一個住宅區。 原本鑽石山山峰高約海拔182米，比斧山還要高。 但經多年採礦後，現只剩下約海拔100米高的山體。 今年下半年整體二手住宅交投表現明顯未及上半年好，但二手公屋交投逆市造好。 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄644宗，較上半年307宗大幅上升約109.8%，並首次半年突破600宗水平，創紀錄最好的半年。 鳳德邨凶宅 有地產代理指，購樓人士可以預先了解單位內情況，以作準備。 香港置業研究部董事王品弟指，可以趁睇樓時，多留意公屋單位有那些地方需要維修，如牆身是否太舊而剝落，好讓自己有心理準備，預計維修費用。 房委會於1998年年初推出「租者置其屋計劃」，讓公屋租户以低折扣價購入其租住公屋租住單位。
鳳德邨凶宅: 香港房屋委員會及房屋署
原業主1998年以37萬元購入，持貨21年，單位升值13.2倍。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書，並隨即上載樓書，新地代理總經理胡致遠表示，項目涉5座住宅大樓，命名為翠景閣1、2、3、5及6座，示範單位已接近完成，有望近日開放，目標於… 鳳德邨凶宅 中紀委國家監委駐中國人民銀行紀檢監察組、天津市監察委員會今日的消息指，央行貨幣政策司原司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。
周三（31日）凌晨約1時16分，黃大仙鳳德邨紫鳳樓一個高層單位發生火警，據報冒出大量濃煙及火舌，大批住客紛紛逃生及報警，當中包括坐輪椅的長者，情況狼狽。 消防員接報趕抵動用一條喉及一隊煙帽隊將火救熄。 火警中約100人疏散到安全地方，幸無釀成傷亡。 研重建22屋邨曝光 多市區公屋 涉北角模範西環邨等 團體促人口少先行. 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展. 截至2022年5月，香港共有251個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。
深水埗區現有19個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 世紀21富山劉倩彤稱，鳳德邨紫鳳樓高層6室，實用面積149方呎，開放式間隔，業主收樓後，即以8,000元租出，實用呎租53.7元。 該單位為業主於今年八月以202萬元購入，租金回報率高約4.8厘。 鳳德邨凶宅 居屋方面，大圍海福花園2座低層A室，實用面積506方呎，兩房間隔，已補價自由市場售720萬港元，呎價14,229元。 是次成交 打破去年錄得的700萬元紀錄，創屋苑歷史新高價。 事實上，黃大仙鳳德邨生活配套齊全，沿山腳而建，亦毗鄰社區設施，屋苑亦設有蓋行人天橋直達港鐵站，交通便捷，近年亦屢次誕生公屋王。
後來為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會於2005年終止這項計劃。 【二手公屋】據地產代理資料，今年下半年二手公屋市場發力，宗數和金額齊創紀錄的半年新高。 二手公屋頗受市場追捧，本文圍繞買二手公屋要留意的三個範疇：包括按揭、維修和轉售限制等。
鳳德邨凶宅: 香港公共屋邨列表
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 警方表示，傷者姓黃（27歲），事發時他在上址被4名男子以牛肉刀襲擊，原因不明，兇徒 登上一輛私家車逃去。 案件列作「傷人」處理，黃大仙警區反三合會行動組正追緝4名身穿黑衫、黑褲及戴黑色帽的男子歸案。 警方在場檢獲遺書，證實事主姓李(68歲)，相信她由大廈一單位墮下，事件沒有可疑，惟事主死因有待驗屍後確定。 鳳德邨凶宅 火警發生時，住在事主左邊單位的住戶陳先生指他事發時不在家，解封後返回單位發現有水滲入屋。 他稱平時出入「有啲奇怪」，有時會坐在單位門外地上，亦會掉煙頭落地，但他並無向房署投訴。 事件發生後陳先生亦頓感擔心，有機會會向房署投訴，「可以嘅話同我調遷囉」。
救護員到場證實女子當場死亡，警員用帳篷遮蓋遺體。 警員經初步調查，得知女事主居住上址其中一單位，死者一名男友人其後到場了解，正協助警方調查事主墮樓原因。 公屋再錄高價成交，土地註冊處資料，黃大仙鳳德邨碧鳳樓中層20A室，於上月底以298萬(自由市場價)易手，以單位面積153方呎計，呎價19477元，創全港公屋呎價新高。 今日（28日）清晨近6時，一名女子由黃大仙鳳德邨雪鳳樓高處墮下，倒臥大廈對開，奄奄一息。 救護員接報趕抵，證實該名23歲女事主現場被證實死亡。 鳳德邨凶宅 警員於現場沒有檢獲遺書，經初步調查，相信女事主從上址一單位墮下，其死因有待驗屍後確定。 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 住宅以價細取勝，大單位呎租相對較便宜，即使富豪集中地的山頂區亦不例外。 政府產業署昨日新增兩個山頂洋房租盤，包括中峽道12號屋，屬近年首次推出，該洋房樓齡近七十年，實用面積約4,144方呎，花園及前庭約2,078方呎，並設有一個車房。
鳳德邨凶宅: 黃大仙區
今日(20日)凌晨4時許，黃大仙鳳德邨一名保安巡經碧鳳樓對開，發現一名六旬女子從高處墮下到一樓冷氣機頂，反彈到石屎簷篷，倒臥血泊重傷昏迷，血漬濺出對開行人路，保安員報案求助，期間一場大雨將血漬沖走。 1998年政府推出第一期租者置其屋計劃，鳳德邨為其中一個可供租戶購入的屋邨。 鳳德邨現由業主立案法團管理屋邨事務，管理公司中國海外物業服務有限公司表示，有關個案正由警方調查，故不便回應。 房委會申請碧雲道地皮放寬高度限制 建864伙公屋. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （页面存档备份，存于互联网档案馆），運輸及房屋局，2013年5月。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 鳳德邨凶宅 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
【香港樓市2022】本文圍繞買二手公屋要留意的三個範疇：包括按揭、維修和轉售限制等。 同時亦會介紹三個指標性公屋屋邨，包括長發邨、鳳德邨、華貴邨。 今（15日）下午5時許，鑽石山鳳德邨碧鳳樓有人報案，指其男鄰居在單位客廳以尼龍繩上吊。 消防員接報到場將男事主解下，姓何63歲男子昏迷被送往廣華醫院搶救，惜證實不治。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 周一（20日）凌晨近5時，警方接獲黃大仙鳳德邨碧鳳樓保安員報案，指1名女子危坐於大廈高處欄邊。
鳳德邨凶宅: 香港凶宅資料大全
）位於香港九龍黃大仙區鑽石山，項目編號為KL10。 屋邨屬香港房屋委員會租者置其屋計劃，在1998年將單位出售予當時的住戶，現由鳳德邨業主立案法團管理屋邨事務；管理公司為中國海外物業服務有限公司。 鳳德邨落成至今，從未進行大型維修工程，而隨着港鐵屯馬綫通車，鳳德邨亦不斷打破居屋第二市場租者置其屋單位成交記錄。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 【明報專訊】雖然去年樓價升勢放緩，惟市場亦不乏高價成交，其中屢誕「公屋王」的黃大仙公屋鳳德邨迷你戶，上月於已補價市場以298萬元易手，實呎直撲2萬元，並創全港公屋新高。 此外，踏入新一年，凶宅亦獲市場承接，樓齡近40年的老牌上車屋苑荃灣中心，就有3房凶宅戶以低正常單位市價三成沽出。 明報記者 張允亭 土地註冊處顯示，黃大仙鳳德邨2座中層20A室，實用面積153方呎，上月以298萬元成交，實呎19,477元，成交呎價創全港公屋新高紀錄。 資料顯示，對上紀錄為該屋邨的3座低層4室，實用面積155方呎，曾於去年7月、即反修例風暴爆發初期以298萬元易手，實呎19,226元，上述新成交將紀錄再推高251元或1.3%。
警員接報趕抵時，該名女子已躍下平台，奄奄一息，救護員證實她當場死亡，毋須送院。 消息稱，起火單位位於30樓，惟消防趕抵時，發現姓黃（68歲）男戶主坐於走廊中，精神有異，調查後懷疑有人於自己住所放火焚燒窗簾，警方以涉嫌「縱火」將其拘捕，由黃大仙警區刑事調查隊接手跟進。 鳳德邨凶宅 黃男並無受傷，由救護員送往伊利沙伯醫院檢驗，送院時他仍神態自若面向鏡頭揮手。
單位月租14.8萬元，呎租35.7元，租期兩年，免租期一個月，租金不包括差餉。 香港樓市異象頻生，「豆腐膶咁細」的公屋單位呎租竟然貴過山頂洋房！ 有投資者數月前購入黃大仙公屋鳳德邨一個納米戶，由於細價租盤罕有，收樓後即極速以實用呎租近54元租出。 另一邊廂，政府產業署昨推出兩幢實用面積約三、四千方呎山頂洋房招租，其中一幢實用呎租叫價低於30元。 青衣居屋偉景花園於已補價自由市場，做價亦再有突破，一週內兩度破頂。 屋苑5座高層D室，實用面積687方呎，原則三房連套房，單位的套廁改作書房及衣帽間用途，業主叫價1,000萬元，終減至925萬港元售出，呎價13,464元。 3房單位成交，上述單位為鑽石山瓊軒苑低層6室，建築面積701呎，實用面積554呎，單位為3房間隔，座向北望市景，日前以$540萬元成交，建築呎價@7,703元，實用呎價@9,747元。 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳德邨1座高層11室，面積443方呎，2房間隔，以居二市場價280萬沽出，呎價6321元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價25萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利255萬元離場，單位22年升值10.2倍。
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