1「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 高息存款掛鈎戶口 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 流動性風險／提早提款風險／取消風險 － 此產品於到期日前取消投資或提前提款須得到銀行同意。
除上述外，更可選擇與父母、子女或按揭擔保人共同掛鈎高存息戶口，戶口上限亦為3人。 業主在申請轉按的時候，新銀行一般會附送家居保險，甚至火險作為迎新優惠。 高息存款掛鈎戶口 如果業主在舊銀行有保險計劃，是可以申請退保，從而獲得保費退還。
高息存款掛鈎戶口: 產品信息
新客戶於開戶後存入新資金，首HK$2萬之存款可享額外3%儲蓄年利率。 Mortgage Link 又被稱作作高息存款掛鈎戶口、按揭高息戶口，是一個儲蓄戶口。 另外，業主選擇用 Mortgage Link 戶口的存款來供樓，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 賺息對沖供樓支出 按揭存款掛鈎戶口是指按揭申請人在申請按揭時，銀行會提供一個高息存款戶口予客戶，利息與按揭利息完全相同。 高息存款掛鈎戶口 申請人可將日常儲蓄、額外資金、乃至加按套現後多餘資金，存放於此戶口中，從而賺息，對沖供樓支出。 如果供樓利息支出為2.375%，而Mortgage Link的存款利息亦為2.375%，那銀行豈不是「無錢賺」？ 銀行當然不會做蝕本生意，這些高息戶口的存款上限，多半為按揭額的一半，如果按揭額為360萬元，那最多的存款上限只有180萬元。
- 答：大部份銀行都提供按揭餘額一半的mortgage link上限。
- Citibank「按揭存款組合」戶口合全期優惠按揭利率或特高現金回贈計劃，助您進一步節省利息開支，讓您置業或轉按時更輕鬆自在，一舉多得！
- 另外樓價在834萬至1000萬的物業，上限500萬。
- 因此，只要每月準時供樓，銀行不會貿貿然取消mortgage link。
- 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
- 村屋又稱為「丁屋」，原來是政府批地予新界原居民的男丁可免補地價的樓宇。
業主如果用 Mortgage Link 戶口的存款來供按揭，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 今時今日申請按揭，銀行多數會附送一個叫「高息存款掛鈎戶口／ Mortgage Link 戶口」的存款計劃，免年費免手續費，以爭取更多按揭客戶。 至於轉按則是業主把整個物業按揭轉移至另一間銀行，原因大多是為了賺取更高的現金回贈，以及隨着物業估價上升，轉按能夠從中套現現金。 業主就算是申請轉按，也是需要通過壓力測試，簡單來說就是按照現時按揭利息的水平加3%後，業主每月的供款額不可以超過月收入的60%。 在現時政策規定之下，轉按是需要進行壓力測試。
高息存款掛鈎戶口: 存款多以按揭額50%為上限
如果是3個人，比例分配就是按揭借貸餘額的17%-17%-16%。 如果是2個人，比例分配就是按揭借貸餘額的25%-25%。 作為孝順的子女，可以提供一個高息存款戶口給父母，也是幾好的。 以400萬按揭額計算，5成即200萬享有高息。 如果1開2給個戶口父或母，她們就可以最多有100萬放入去，每年收息$23,750。 高息存款掛鈎戶口 所謂按揭掛鈎存款（mortgage-link），即係存款戶口利率可與按揭利率掛鈎，現時實際按揭利息為2.375%，即業主的存款戶口利率同樣達2.375%，變相節省按揭利息。 唯大部分銀行按揭掛鈎存款上限，是按揭借貸餘額的5成。
最近就有銀行推出新優惠吸客，過去只可以掛鈎1個往來戶口，最新可掛3個往來戶口，意味業主以外的兩名家人均可以獲得高達2.375%活期存款利率，較現時接近0息遠為高。 第二類是還款沒有真錢「落袋」，而存款利息會直接扣減供樓還款時的利息。 現時中銀香港按揭利率為H+1.23%，封頂利率為2.375%，意味只要H高於1.145%，H按隨即「封頂」，而掛鈎高息存款則達2.375%，現金回贈為撇除按揭保險後貸款額2.1%。 高息存款掛鈎戶口 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝未有評論中銀推出的計劃，惟指若果銀行容許掛鈎3個存款戶口，向近親提供高息優惠，當然較只能掛鈎2個存款戶口着數。
高息存款掛鈎戶口: Mortgage Link 存款限額
另外樓價在834萬至1000萬的物業，上限500萬。 最後物業樓價是1000萬以上，最多只可以借到5成。 居屋屬於政府資助房屋，由政府作為擔保人，以低於市價的價錢出售給符合綠表及白表資格的人士。 居屋按揭分為已補地價及未補地價，已補地價的居屋業主擁有完整的業權，因此可以在自由市場買賣；而未補地價的居屋，一部分的業權由政府持有，因此想做轉按，就有較多的限制。 高息存款掛鈎戶口 部分中小型銀行對依賴佣金收入的申請者要求更高，除要求提交最近6個月的入息證明外，還會分別計算申請人最近6個月及3個月的平均入息，以較低者為準，來計算申請人的供款能力。 請注意其他網站的政策會跟我們網站的條款及細則和私隱政策有所不同。
舉個例子，假設按揭計劃是 H+1.5%，本月供樓的 Hibor 為 0.5%，即實質供樓利息為年利率兩厘。 那麼，存在高息戶口內的結餘存款，本月也同是享有兩厘年利息。 因 Hibor 是每天浮動，因此每月在高息戶口 內的存款利率都會變動，但和當月的供樓利率是相同。 當按揭申請獲批後，銀行會為你建立一個「高利息」結合活期存款及按揭支付的戶口，而該戶口的存款是以按揭利率支付利息的(現行一般銀行按揭利率介乎2厘左右，活期存款能有2厘息是非常不俗的)。 高息存款掛鈎戶口 使用Mortgage Link計劃承造按揭，可以做到以低於1厘的利率借款。 透過以下其中一種方法：（1）銀行將利息回報存入戶口（較常見）；(2）銀行直接將存款利息扣減供樓利息，不以現金派息入戶口；（3）銀行直接將存款利息扣減供樓本金，不以現金派息入戶口（較少見）。 計劃加以優化，以增加產品的競爭力，推出可掛鈎多達3人享有高存息往來戶口，借款人可選擇與其配偶，及/或按揭貸款的抵押人共同掛鈎高存息戶口，個別銀行更將此方面的彈性提高。
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高息存款掛鈎戶口: 黃詠欣：善用「按揭儲蓄掛鈎戶口」
中銀按揭經理近日暗推新計劃，「置合息」按揭計劃可掛鈎最多3個高息往來戶口，除借款人本身，借款人配偶、父母、子女、按揭擔保人、抵押人其中2位均可掛鈎；聯名借款人則可選擇掛鈎「單名」往來戶口。 中銀香港發言人表示，是次計劃為滿足客戶按揭及理財需要才作出優化。 事實上，中銀另一競爭對手滙豐推出的按揭掛鈎存款只能分享予配偶，惟彈性上不夠中銀高。 高息存款掛鈎戶口 1個月拆息（H）長期處於封頂利率水平，各間銀行按揭率趨一致，銀行變陣推另類優惠吸客。 原因是近年轉按市場競爭相當激烈，銀行一般提供了2.1%的現金回贈吸引業主轉會。 同時，由於有mortgage-link戶口的存在，多做的按揭金額可以賺回贈，卻無利息成本。 不過，常見銀行取消mortgage link的原因都是因貸款人遲供樓。
實際之利率、還款期及利息支出將視乎客戶現有貸款細則及花旗銀行最後批核之貸款額、利率等因素。 投資決定是由閣下自行作出的，但閣下不應投資在該市場掛鈎戶口，除非中介人於銷售該產品時已向閣下解釋經考慮閣下的財務情況、投資經驗及目標後，該產品是適合閣下的。 特惠息率優惠並不適用於一般按揭計劃，一般按揭計劃下的儲蓄存款年利率視乎賬戶每日存款結餘而定，詳情請向恒生職員查詢。 人民幣受中華人民共和國政府的管制(例如，外匯限制) (可能造成隨時非提前通知的變化) 。
網上投資交易系統有其相關的風險，包括硬體和/或軟件故障，而且任何該等系統故障可能導致閣下的指令不能按照閣下指示被執行或者完全不能被執行。 任何或所有投資產品交易指示的傳送有發生中斷、失真、遺漏、停頓或被截取以及被誤解或任何溝通失誤的風險。 不過，銀行會為享有高息的金額設限，一般為未償還按揭貸款的50%，部份或會高達60%。 高息存款掛鈎戶口 意味當按揭貸款為500萬元，5成貸款為250萬元，若存入250萬元於按揭儲蓄掛鈎戶口，年利息2.5厘計算，一年利息收入為6.25萬元，每月約5200元。 要留意是，戶口是活期戶口，貸款人可隨時存取金額。 而且，如果手頭上真的有300萬可以隨時動用，相信業主們都會選擇用作支付首期從而減低還款額、縮短還款期並且慳利息。
Livi bank為香港虛擬銀行，由中銀香港（控股）、京東科技和怡和集團共同擁有。 只需香港手提電話及香港身份證，約10分鐘即可成功開戶。 Family plan的做法是除借款人本身，借款人配偶、父母、子女、按揭擔保人、抵押人其中2位均可掛鈎，享有高息戶口；聯名借款人則可選擇掛鈎「單名」往來戶口，增加彈性。 高息存款掛鈎戶口
不同銀行有不同的做法，只有少數銀行可以直接在按揭借款本金上扣減，但大部位銀行都是用直接派發戶口利息，從而讓業主節省供樓利息。 不是所有Mortgage Link戶口都受到存款保障計劃的保護，視乎不同的銀行政策而定。 如果業主對Mortgage Link戶口有任何疑問，應該在存款請先向銀行確認。 如果業主把存款放在Mortgage Link高息戶口，銀行會每日計算利息給業主，然後每個月進行一次利息派發，直接存入業主的戶口。 高息存款掛鈎戶口 第一種Mortgage Link戶口派息方法是存息以現金直接存入戶口，而每月供款額不變，從而可以增加流動資金，減輕業主供款壓力，不過就無法加快還款。 投資涉及風險，摃桿式外匯及貴金屬買賣的虧損風險可以十分重大。 你所蒙受的虧損可能超過你的最初按金款額。