驥華苑平面圖 內容大綱
此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 」，零售樓面約14.5萬平方呎，加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場，總零售樓面約為22萬平方呎，共提供約153間商舖，其中包括一田超市。 北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。
- 屋苑大部分單位也景觀開揚，而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，雖然位置不太接近沙田市中心，但配套齊全、交通便利，自成一角。
- 北角渣華道居屋驥華苑可以說是位於豪宅地段，居屋旁邊是北角海關總部大樓，前方就是豪宅級別的私人屋宇「海璇」，該屋宇的平均實用呎價達3萬至6萬元。
- 當然論樓盤質素而言，要視乎地盤怎樣擺位才知道，其景觀一定不及完全臨海的「海璇」，但樓盤以東北的方向，剛好透過重置籃球場及足球場的「電照街兒童遊樂場」，可以望向東區走廊方向，能望到維港景色，遠眺啟德跑道區以及觀塘避風塘。
- 一層八個單位、三部電梯，鑽石型則設計為其特色，附近備有大型商場「太古城中心」及「AEON」。
- 毫無懸念，北角驥華苑是本期居屋的「樓王」，其呎價為本期居屋中最貴，平均呎價幾乎過萬。
啟欣苑位於啟德第2B區，鄰近近宋皇臺港鐵站，實用面積介乎186至448方呎，由於最細面積只有186呎，因而令入場費低至124萬元，最高是479萬元，折實後平均呎價約8,530元。 在AIRSIDE對面，佔地1.97公頃的「綜合發展區」用地，位於啟德河的西南側。 這幅用地的西南面會用作酒店及零售設施用途；毗鄰啟德河則發展為公眾休憩用地，河道兩旁亦會興建河畔長廊。 根據規劃，這幅土地上會連同毗連「藝術及演藝用途」及「休憩用地」地帶合併發展，令土地總面積達3.76公頃，內設一個「弧形園景美化高架行人道」橫跨北部用地，並在設計上配合AIRSIDE建築高度，令啟德河兩旁的景致對稱。 政府都計劃在啟德河，各預留兩道闊5米的非建築用地，以令河畔景觀更廣闊，同時在河畔兩旁設商店、茶座和食肆。 「啟欣苑」位於啟德城中心西北位置，據初步規劃圖，項目共分開「A、B」兩座，在地盤的前及後方。 根據大綱圖，幾幅地劃作「商業」用途，最高可以興建90米，但鑑於商業用地需求減低，財政司司長建議把區內五幅商業地，改作住宅發展。
驥華苑平面圖: 北角驥華苑周邊環境
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 另一個東區居屋樓群筲箕灣，共建有「東駿苑」、「東欣苑」、「東霖苑」、「東盛苑」，還有規模較大的「東熹苑」、「東濤苑」、「東旭苑」及「愛蝶灣」。 驥華苑平面圖 其中在2001年落成的「愛蝶灣」，位於筲箕灣愛禮街2號，坐落昔日避風塘的旁邊，可以飽覽鯉魚門海峽以及維港景色。
房委會下年亦一併推出「白居二」計劃，名額維持4500個。 房委今日會議臨時押後 房屋署昨日表示因臨時事務安排，房委會資助房屋小組今日會議將押後舉行。 消息透露，新一期推售涉7個屋苑，包括東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑及啟德啟欣苑，售價介乎124萬至531萬元（見表）。 7個屋苑預計明年9月至2024年12月建成，其中裕雅苑為明年9月底；愉德苑為2023年5月底，其餘5個屋苑均於2024年下半年建成，即樓花期最長3年。 東涌裕雅苑呎價最低 單位最大555呎 7個屋苑中，以單幢居屋北角驥華苑呎價最高，平均9950元；裕雅苑最低，平均5730元。
驥華苑平面圖: 北角驥華苑
新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。 驥華苑平面圖 通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 裕雅苑供應3,300個單位，佔今期居屋2022逾三成半的供應數量，同時是今期居屋中上車門檻最低，以及唯一供應555平方呎大單位的項目。 從裕雅苑步行至港鐵東涌站，路程約10-15分鐘，居民可乘搭巴士轉車到港鐵站，或前往新界西多區。
摩根士丹利發表報告，隨著中國政府系列政策，包括監管重置和金融清理等措施，已將中國的金融體系重新導向鼓勵製造業。 預計隨著時間的推移，料信貸增長和不良貸款的周期將更加波動，利率和信貸需求更具韌性，但資本市場表現會有所放緩。 不過，值得留意是，啟欣苑的部份單位面積較細，少於200呎達納米樓水平，其中有320伙面積介乎186呎至189方呎，共佔整體數目17%。 驥華苑平面圖 不過，項目居民可享有啟德體育園、啟德跑道公園及大型商場等設施。 將軍澳區近年有不少新樓宇落成，為不少在港島上班上學人士的心水置業地區，畢竟搭港鐵過海也不用轉線。 有了前人的耕耘，昭明苑的日常配套也相對完善，大型購物商場及休閒設施均齊全。 毫無懸念，北角驥華苑是本期居屋的「樓王」，其呎價為本期居屋中最貴，平均呎價幾乎過萬。
V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。 驥華苑平面圖 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。
除了新居屋，房委會亦一併推售至少15伙火炭彩禾苑和皇后山山麗苑餘貨單位，房協亦出售3個資助房屋項目27個餘貨單位，分別位於將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑。 另外新一批租置公屋餘貨也會推售，惟只售予綠表人士，這批單位定價介乎約14萬至126萬元，折扣由13折至17折不等。 驥華苑平面圖 「居屋2018」回顧房委會於2018年推售之居屋，共4,431個單位。 居屋2018打破以市價7折推售的慣例，改以市價52折出售，令單位售價由之前介乎159萬至630萬元，降至118萬至468萬元。
驥華苑平面圖: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等
）是香港島上的一個公共屋邨，位於香港東區柴灣，港鐵柴灣站現址附近一帶，前身為柴灣邨16至27座，第一座重建後的大廈於1979年落成後，房委會便將柴灣邨16至22座重新命名為環翠邨。 驥華苑平面圖 屋邨管理方面，除逸翠樓外，現由香港房屋委員會負責，逸翠樓則由創毅物業服務顧問有限公司負責。 作為本期呎價最平的新居屋，一百萬多就可以購入接近300呎的物業。
【明報專訊】消息透露，房委會計劃明年首季推售新一期居屋，涉7個屋苑共8926伙，是自2014年復售居屋後最多一次，當中包括罕有的港島項目北角驥華苑。 據了解，房委會建議這期以市價五一折定價，單位面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元。 這期亦會推售14個因撤銷買賣協議而回收的上期居屋單位，以及27個房協回收資助單位，涉翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑，並同時推售租置單位。
在樓盤前方的「電照街」，已經有兩架過海巴士可以乘搭，一輛由小西灣開往彩雲的城巴「606號」，車費9.8元；另一輛則由柴灣經油塘、沙，前往馬鞍出的新巴「682號」，車費19元。 若走出英皇道，亦有巴士可以穿梭往來港島東區、銅鑼灣、以及過海路線。 當然論樓盤質素而言，要視乎地盤怎樣擺位才知道，其景觀一定不及完全臨海的「海璇」，但樓盤以東北的方向，剛好透過重置籃球場及足球場的「電照街兒童遊樂場」，可以望向東區走廊方向，能望到維港景色，遠眺啟德跑道區以及觀塘避風塘。 驥華苑平面圖 當日在區議會討論時，會上多名區議員關注日後交通問題、擔心英皇道及電照街的交通繁忙；也擔心改劃作單幢式樓宇，日後管理費高昂問題。
其中北角渣華道居屋是今期居屋的焦點之一，最貴單位售531萬，是今期居屋的「樓王」。 房委會公布2022居屋及白居二銷售安排，居屋2022將以51折推售七個屋苑共8926伙單位，當中唯一位於港島的項目北角渣華道的驥華苑料成樓王。 驥華苑平面圖 沙田愉德苑樓花期短，預計將於2022年9月底完工，提供543個單位，會分2期發展，第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。 根據房委會提供售樓資料，驥華苑大多單位四四方方，惟大多只能間作一房，較適合1至2人居住。
房屋署的代表回應提問時，指出由於「驥華苑」的單位數目較少，故會於地下興建停車場，並提供12個私家車位、及3個電單車泊位，供居屋居民使用，但換個角度，這也代表屋苑車位會不足。 驥華苑平面圖 若您是因為在「全建會」的資料不齊全，而導致驗證失敗的話。 我們將會協助您與「全建會」的資料比對補齊，並在處理完成之後，通知您結果。
- 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名單出爐！
- 地盤離北角海濱花園只有約3分鐘路程，雖然前方有新鴻基的私人住宅項目「海璇」，但「海璇」的密度相對較低，相信高層單位可望到較瞭闊的維港海景，而低層單位或只能在私樓中的罅隙中望海，甚至被遮擋海景。
- 驥華苑共提供248伙，單位面積介乎280平方呎到457平方呎，臨時售價為248萬至531萬元；平均呎價9,950元。
- 在簽署臨約前，賣家坦言自己亦在換樓，下一層樓尚有幾個月才成交，所以請求Eric住宅成交後可以短租原有居所，完成換樓後才遷出，期間會支付短期租金，並會在臨約上列明。
- 屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。
- 除何文田常樂街項目，另一個較受歡迎的新居屋項目相信是將軍澳雍明苑。
這7個居屋項目，市區佔4個，新界和離島佔餘下3個，售價約由124萬元至531萬元。 布少明表示，新一期居屋值得考慮，總售價不高，並享有折扣，而且上述7個項目質素普遍好，即使是新界項目，交通配套設施好。 通常在一、二年內家庭不可能出現重大轉變，反而5年內家庭生活轉變的可能性較高，如因結婚或生活陷困境而買賣居屋單位。 【居屋2022】新一期居屋2022經已接受申請，共有7個屋苑，提供近9,000個單位。 政府專家顧問，港大微生物學系講座教授袁國勇，聯同微生物學系名譽臨床副教授龍振邦、微生物學系臨床助理教授薛達今日（20 驥華苑平面圖 日）在《明報》撰文，經過第五波疫情，市民應該意識到疫苗重要性，完成基本疫苗接種，築起免疫屏障。 文章認為，政府應該把握今年夏季分階段放寬防疫措施，應付「後疫苗浪」，提出措施包括將入境人士檢疫日數減少至 5 天，又認為毋須每天公布感染人數，應只集中公布最新的住院、重症和死亡人數。 文章又肯定「疫苗通行證」功用，要繼續涵蓋所有合資格接種人士。
三個樓盤現時均份分別介乎23,000-24,000元之間。 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提供594個居屋單位，預計2024年完工，實用面積為283至461平方呎，提供594個單位，介乎約169萬至335萬元。 除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 驥華苑平面圖 不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。
驥華苑平面圖: 北角渣華道居屋驥華苑生活配套
今次「啟欣苑」平均呎價8,530元，比起當日「啟朗苑」稍低，表面上看似開價略有讓步，實情兩個盤跟鐵路的距離並不一樣。 2018居屋「啟朗苑」正正坐落「啟德站」口旁邊；而今次推售的「啟欣苑」則較捱近「宋皇壹站」，而非啟德區的中心區。 啟德「啟欣苑」位於啟德發展區以西位置，座落「啟德體育館」斜對面，這裡涉及有六幅住宅用地，分別為「2B1」、「2B2」、「2B3」、「2B4」、「2B5」及「2B6」。 驥華苑平面圖 地盤原屬於土木工程署作啟德基建、以及港鐵沙中線用地之用，六幅用地原本待工程完結後會作私樓發展，但政府因應市場對公營房屋需求增加，決定把這六幅用地，連同「1E1」地盤，改劃作公營房屋發展。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名單出爐！
方面，項目設有一幢兩層高的零售大樓；而住戶步行至九龍城街市僅需10分鐘。 同時九龍城區食肆林立，於衙前塱道沿線亦設有多間濕貨、雜物店及商場(九龍城廣場)，提供住戶豐富購物及飲食選擇。 驥華苑平面圖 距離昭明苑最近的港鐵站為坑口站，暫時觀察步行需時至少10分鐘，區內巴士路線發展頗為成熟。