參考大埔滘一帶對上2016年及2017年先後批出兩幅地皮，樓面呎價約4,551至5,506元。 綜合市場估值，兩地共約10.7億至12.4億不等，料較吸引中小型發展商競投。 此外，地皮位置上較獨立，交通配套一般，須依靠小巴或接駁車連接至大埔港鐵站的市中心，而最近的大型消費購物商場為新達廣場，餐廳及街市日常配套則可往旁邊的御峰豪園和運頭塘邨。 政府近年不時將綠化地改劃作房屋發展，大埔下年度有3幅用地納入賣地表，以馬窩路地皮規模最大，可建樓面約78.1萬平方呎，望開揚山巒景致，下季率先登場。 馬窩路 新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書，並隨即上載樓書，新地代理總經理胡致遠表示，項目涉5座住宅大樓，命名為翠景閣1、2、3、5及6座，示範單位已接近完成，有望近日開放，目標於… 地盤面積約24.34萬方呎，屬季內賣地表中最大規模的地皮，屬住宅乙類，以地積比率約3.21倍發展計，可建樓面約78.18萬方呎。
）是一個位於香港新界大埔第6區（達運道及馬窩路交界處）的休憩用地。 花園佔地7,090平方米，內含兩個籃球暨排球場、主題花園、步行徑和健身角等設施。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 當中，長實集團、遠東發展、建滔集團、中洲置業、新鴻基地產及恒基地產均為獨資競投。 現場所見，到場遞交標書的包括建滔集團、長實集團、建灝、嘉華國際及遠東發展、中洲置業、中國海外、恒基地產、新鴻基地產及不知名財團。 【明報專訊】雖然新冠疫情持續擴散，但無損發展商投地意欲；昨日截標的大埔馬窩路住宅地，共有13間發展商或財團入標，標書數目超越去年2月、由新地（0016）投得的大埔白石角優景里住宅地所收的10份標書。 馬窩路 業界人士指出，地皮發展屬長遠投資，加上未來房屋供應有限，發展商對樓市未來發展仍看好。 大埔市地段第243號的地盤面積約為22,608平方米，指定作私人住宅用途。 地政總署今日（七月二十九日）公布，一幅位於新界大埔馬窩路的大埔市地段第243號的用地，以三十七億五百零一萬八千七百元批予財榮有限公司（母公司：萬科置業（香港）有限公司及青建國際控股有限公司），批租期為五十年。
近日城規會宣布修訂大埔分區計劃大綱核准圖，位於運頭塘邨旁、達運道及馬窩路交界的桃源洞綠化地帶用地將會改劃為「住宅（甲類）10」地帶，需要移除990棵樹木，預計可興建3幢住宅大廈合共提供2,400個單位，能夠容納約6,480人居住。 另一幅改變用途的用地，位於優景里近舊坑對開，面積約3.6公頃，若改變用途後用地最高地積比率限制將由1.2倍升至3.6倍，而根據土地發展人提交的發展方案，住宅分為南北兩部分，分別提供910及1,280個單位，並會預留空間興建社會福利設施及停車場。 位於新界大埔馬窩路的大埔市地段第243號的用地，地盤面積約22,608平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為43,584平方米及72,640平方米。 建滔集團銷售總監封進強表示，獨資入標大埔馬窩路地皮，對區內發展有信心，認為疫情對市場屬短期影響。 對於政府終止審議空置稅，是否增強投地信心，他表示認同，現時有多項因素影響樓市，但長遠看好地產發展。
根據網站公布孫國峰的簡歷顯示，他在2018年8月任職人行貨幣政策司司長，本月免職。 馬窩路（Ma Wo Road），位於大埔區馬窩，是一條東西行雙向道路，是連接馬窩與運頭塘邨／半涌村的主要道路。
然而有區議員質疑新增人口多達一萬人次，若擴闊路口盲目引馬窩路車流入大埔墟巿中心後再出吐露港公路，以及預留的停車場車位不足，將會帶來嚴重交通擠塞問題，要求署方交代詳細方案。 銀保監會據報正按照國務院常務會議要求，引導大型銀行制定今年降低撥備覆蓋率的準備工作。 安永大中華區金融服務銀行及資本市場主管梁成傑認為，降低撥備覆蓋率旨在釋放更多資源支持實體經濟，消息亦提及降低撥備要結合不良貸款處置工作，最終達致雙管齊下，他不認為會影響內銀今年處置不良貸款的情況。 被問到內銀降低撥備會否影響今年派息率，梁成傑表示，內地去年經濟增長較快，今年初經濟環境複雜，目前仍要進一步觀望內銀派息安排。 安永強調，內銀讓利實體經濟，可以幫助企業渡過難關，長遠有助銀行降低信用風險，保持資產質量穩定，不會與經濟發展向好的基調背道而馳。 香港立法會財務委員會於2018年7月6日以45票贊成、1票反對通過撥款興建大埔第6區休憩用地。 工程在2019年1月展開，並原定在2020年第4季落成，但因新冠疫情影響，建築材料生產出現短缺及運輸延誤，最終延至2021年6月30日落成。
馬窩路: 大埔超級城d區停車場 Tai Po Mega Mall Zone D Car Park
【本報訊】香港房屋供應短缺，政府計劃改劃一幅位於大埔馬窩路桃源洞的「綠化地帶」用地，並興建3座住宅大樓，以及一間有18個課室的小學及一座附屬停車場等，預計可提供約2,400個公營房屋單位，供6,480人居住。 根據規劃署早前提交的文件顯示，擬發展桃源洞的用地位於達運道及馬窩路交界，面積大約3.87公頃，若由綠化地帶改劃成公營房屋發展，可興建三幢大約41層高的樓宇，提供約2,400個單位，共容納大約6,480人，預計竣工年份為2032或2033年。 而地盤將預留用地興建停車場、提供18個課室的小學校舍，以及遊樂場與社福設施等，預計要移除990棵樹木，當中沒有樹木被列古木名冊，全屬常見樹種，署方屆時會在附近覓地作生態補償。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 馬窩路 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 政府近年積極將綠化地改劃成住宅地，當中包括已完成改劃程序的大埔馬窩路項目，屬區內豪宅地段，料日後項目落成後，多個單位可享開揚山景。 萬科香港夥拍青建國際於今年7月底以37億元投得的大埔馬窩路用地，最高可建樓面約78.1萬呎，每呎地價4,738元，是繼屯門上源後，萬科在港另一個規模較大的樓盤。
- 采用MiC 技術能將建房大部份工序從施工現場移至工廠內，生産環境之可控性比現場施工大幅提升。
- 市場預計每方呎樓面地價約3,500至5,800元，估值約27.4億至45.4億元。
- 地皮位於馬窩路鄰近新峰花園，佔地24.3萬平方呎，地皮在斜坡上，呈不規則，最高可建樓面逾78萬平方呎，賣地章程提到地盤內及旁邊土地現存墓地，中標財團需要修築連接的一段行人路。
- 綜合市場消息指，該地最新市場估值介乎約39億至51億，樓面呎價約5000至6500元。
- ）是一個位於香港新界大埔第6區（達運道及馬窩路交界處）的休憩用地。
- 政府近年不時將綠化地改劃作房屋發展，大埔下年度有3幅用地納入賣地表，以馬窩路地皮規模最大，可建樓面約78.1萬平方呎，望開揚山巒景致，下季率先登場。
- 過去數年同區批出多幅住宅地（不包括白石角），每呎樓面地價由1,848至7,007元不等，而附近的荔枝山山塘路地皮在2016年以樓面呎價1,848元售出，現發展成天鑽，一手呎價約1.06萬至1.4萬元。
此外，廠內生産亦能減少損耗，集中建築廢水處理，有助减少社區污染，保護環境。 在廠房內施工，建築從業員能在更安全、舒適的環境下工作，也減少工地高空作業工序，有助減少工業意外，這能吸引更多有志人仕加入，以解決業內人手不足問題。 現時疫情嚴峻，廠房的工作環境及制度，能更有效地掌握和紀錄員工的流動情况，相比現場施工的制度，廠內人員感染和傳播的風險相對較低。 以上種種，本集團希望在港推動MiC技術，為香港業界及社會作出貢獻。 地皮為大埔市地段第243號用地，佔地22,608平方米，指定作私人住宅用途；最低樓面面積為43,584平方米，最高樓面面積72,640平方米。 根據初步交通影響評估，擬議房屋發展帶來的人口增長，將會令區內部分道路及路口接近或超出負荷。 上述建議的道路及路口改善措施主要包括擴闊大埔的馬窩路/達運道路口，擴闊區內達運道/南運路路口，改善廣福道迴旋處及擴闊馬成徑為標準的雙線不分隔車路等。 有關修訂曾於7月在大埔區區議會討論，政府部門代表指經過交通、環境、排水排污及空氣流通評估，初步認為方案不會帶來不可接受的影響，惟當區區議員質疑發展後人口新增逾萬人，擔心交通配套未能配合，會帶來交通擠塞及停車場泊位不足等問題。 根據政府文件所示，馬窩路桃源洞綠化地帶面積大約3.87公頃，改劃後將會建成3幢41層樓高的住宅大樓、一間有18個課室的小學、一座附屬停車場，以及遊樂場與社福設施等。
馬窩路: 大埔馬窩路住宅地以37億元批出 萬科香港及青建中標
地政總署公布，2020至21年度賣地計劃內一幅位於大埔馬窩路的住宅用地下周五招標出售，7月24日截標。 此外，同區另一幅位於優景里的「住宅（丙類）10」用地，亦會被改劃為「住宅（乙類）11」和「住宅（乙類）12」地帶，該地面積約3.6公頃，同樣用於房屋發展。 他認為，在現時市況下，投資機會反而更多，部分中資的項目發展已完成或已售出，有需要補充土地儲備，估計未來中資的活躍度及參與度會提高。
不過區議員毛家俊質疑，整條馬窩路，由公營房屋連同另一個私人樓宇發展，新增人口多達一萬人次，若擴闊路口盲目引馬窩路車流入大埔墟巿中心後再出吐露港公路，以及預留的停車場車位不足，將會帶來嚴重交通擠塞問題。 另外兩幅大埔滘地皮，位處乾坑地段，地盤面積分別約6.2萬及6.7萬平方呎，可建樓面為9.3萬及10.1萬平方呎，適合發展低密度分層住宅或洋房，環境清幽，因應開則，有機會可遠眺吐露港海景。 過去數年同區批出多幅住宅地（不包括白石角），每呎樓面地價由1,848至7,007元不等，而附近的荔枝山山塘路地皮在2016年以樓面呎價1,848元售出，現發展成天鑽，一手呎價約1.06萬至1.4萬元。 馬窩路 【本報訊】疫情雖然大爆發，但大埔馬窩路地皮將如期在今天截標，估值27億至43億。 測量師認為地皮涉及銀碼不大，相信中小型發展商能承擔，預計入標反應踴躍。 廸生創建預期，截至3月底止財政年度股權持有人應佔溢利約2.1億元，按年下跌54.5%。 集團指出，限制社交距離措施導致本港人流及消費者支出大幅減少，嚴重影響集團時裝、配飾及美容產品業務在財政年度下半年銷售及盈利。 各主要商業夥伴支援及政府資助亦遠較前一年度低，集團亦預計須為香港零售業務有關無形資產及固定資產，認列約7千萬元減值。 綜合以上因素，集團出售名貴商品業務溢利預計按年下跌逾35%，降至2.4億元。
另外，第4季投資市場劇烈波動及全球投資市場大幅轉弱，集團預計證券投資業務將錄得約3千萬元虧損。 用地原被用作臨時停車場，為該地一帶人士提供200多個月租和時租停車泊位。 若該用地改建成休憩用地，會直接令當區車位減少約200多個，而前大埔區議員羅曉楓對此表示相當擔心；羅希望政府可考慮在其他地方劃出停車場供該200多輛車輛停泊。 上述地皮鄰近新峰花園，佔地約24.3萬方呎，可建總樓面約78.2萬方呎。 市場預計每方呎樓面地價約3,500至5,800元，估值約27.4億至45.4億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，根據初步樹木調查，發展項目範圍內約有1,330棵樹木，當中沒有已登記於《古樹名木冊》的樹木大部分為香港常見品種。 顧問研究指出，發展用地內約有990棵樹木會被移除，根據發展局技術通告及指引，土木工程拓展署會在鄰近的林地範圍，按1：1比例補償被砍伐的樹木，以及作為林地生態補償。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，大埔住宅地中標價反映發展商對住宅後市仍有信心，雖然大埔區未來供應量多，而地皮位置較遠，附近亦有山墳要處理，但地價仍在合理水平。 據出售章程，地盤內及旁邊政府土地，共有兩處現存墳墓，發展商須修築由馬窩路至墳墓的行人路。
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周銘禧未有透露兩家公司實際的股權分布，僅稱項目將由萬科香港牽頭發展，提供超過1,000伙，預計總投資額達到90億元。 萬科香港回應指，是次中標價合理，計劃興建中低密度住宅，預計涉及逾1,000個單位。 公司認為香港樓市將繼續平穩發展，並將會持續從不同渠道增加土地儲備作長遠發展。 該地皮鄰近新峰花園，佔地約243,357方呎，上周截標收到13份標書，其他入標財團包括長實集團、恒基地產、新鴻基地產、建灝地產、嘉華國際及遠東發展等香港發展商，以及中國海外發展及中洲置業等中資財團。 國務院總理李克強表示，3月以來特別是4月，部分經濟指標明顯轉弱，經濟下行壓力進一步加大，要果斷作為加大宏觀政策調節，已出台政策要盡快落實到位，中央經濟工作會議及政府工作報告確定的政策上半年基本實施完畢。 馬窩路 央視新聞聯播引述李克強主持召開穩增長穩市場主體保就業座談會時表示，看得準的新措施能用盡用、5月能出盡出，確保上半年及全年經濟運行在合理區間，努力使經濟較快回歸正常軌道。 他指出，在做好疫情防控同時，進一步暢通物流大動脈及微循環，提升國企核心競爭力，以有效措施增強民企信心；支持平台經濟數字經濟合法合規境內外上市融資；穩地價穩樓價，支持居民合理住屋需求，保持房地產市場平穩健康發展。
本項目将积极研究采用MIC新技术建造，即將整間房間，在被認可的預製工廠進行加工，完成結構、機電安裝、裝修（包括地面、墻面、吊頂等）部分並形成獨立模塊後，按照任何被認可的施工辦法進行現場吊裝的建築技術。 至於區鎮樺提議重建大元邨及增建地底空間地盡其用，政府代表回應重建大元邨等高樓齡屋邨，須全盤考慮修葺工程成本及附近重置遷移的可行性，過程需要覓地、遷移、清拆重建，其間耗費不少時間， 而興建地底城會拖延屋邨落成時間表，須考慮建築成本，她會積極跟進。 毛又指興建中的富蝶邨已有兩幅校舍用地，質疑在目前移民潮下，「仲需唔需要預留咁多？」另外地盤興建期間，預計會帶來噪音問題，要求署方交代。 代表續提出，經過交通、環境、排水排污及空氣流通評估，初步認為增建一系列改善方案後，不會帶來不可接受的影響，重點包括擴闊馬窩路、澤運路等路口，並在馬窩路東行擴闊一條專通往澤運路左轉的路口，同時調配一系列交通燈號控制措施。 發展範圍內有約1,330棵樹木，預計需要移除990棵，當中沒有樹木被列入《古樹名木冊》，大部分屬常見樹種，署方屆時會於附近覓地作生態補償。 新界專綫小巴20A線於2003年延長路線至馬窩，卻造成班次不穩，2004年分拆出20S線來往馬窩及大埔墟，途經大埔墟站；同時20A線亦遷回大埔墟站，不再前往馬窩。 馬窩（Ma Wo）小巴總站，位於大埔區大埔郊區馬窩路盡頭迴旋處後，御峰苑20座外，鄰近新峰花園總站，是一個路邊專綫小巴總站。 中央紀委國家監委網站公布，人民銀行貨幣政策司前司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。
估計項目總投資額約55億至60億元，落成後實用呎價料約1.4萬元起。 地皮背靠馬窩，地勢稍高，預計可望開揚山巒樹景，而地皮周邊屋苑以中低密度發展為主，居住環境清幽宜人。 不過用地涉及斜坡及鄰近吐露港公路段，要留意山坡維修保養、樹木補償措施及噪音影響等等。 中紀委國家監委駐中國人民銀行紀檢監察組、天津市監察委員會今日的消息指，央行貨幣政策司原司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。 季內賣地表中最大規模的大埔馬窩路地皮，由萬科夥青建以逾37億，擊敗其餘12財團投得，每呎樓面地價4738元；對比市場估值介乎27億至39億元，屬估值上限價。 馬窩路 地皮位於馬窩路鄰近新峰花園，佔地24.3萬平方呎，地皮在斜坡上，呈不規則，最高可建樓面逾78萬平方呎，賣地章程提到地盤內及旁邊土地現存墓地，中標財團需要修築連接的一段行人路。 也有議員曾向政府反映此事，但獲政府回覆指，如果在規劃上加上停車場，會嚴重耽誤工程。 時任區議員、新民主同盟秘書長胡耀昌認為，政府事前未有廣泛諮詢居民，亦沒有提供足夠時間讓區議會考慮，其議員辦事處需要實踐民主規劃，透過問卷收集街坊意見後向政府部門反映。 用地設有兩個籃球暨排球場、有蓋休憩處、一個主題花園、一條卵石路步行徑、健身角，以及包括洗手間、一間育嬰室及更衣室等附屬設施。
中洲置業高級銷售及市場策劃經理符錫龍稱，集團首次以獨資形式入標，認為地皮大易於剪裁，區內發展成熟，看好樓市長遠發展。 認為樓市短期會有波動，但在剛性需求支持下，預計今年會平穩發展，長線有會升幅。 再考慮是否提供更多社福機構設施，但強調教育局是審視整個大埔區，包括大尾篤、九龍坑 、林村等整體教育需求。 再有政府土地推出招標，地政總署昨公布推出大埔馬窩路地皮招標，地盤面積約24.34萬方呎，屬季內賣地表中最大規模的地皮，以地積比率約3.21倍發展計，可建樓面約78.18萬方呎。 綜合市場消息指，該地最新市場估值介乎約39億至51億，樓面呎價約5000至6500元。 他指，大埔馬窩路一帶環境優美，與同系的上源相似，項目設計會考慮大埔區的特點，並融入周邊的環境，項目將依山而建，興建中低密度分層式單位為主，會針對用家市場，戶型預計包括開放式至3房，將設特色單位，不排除會建小量的洋房，初步預計2023年下半年作預售。 萬科香港執行董事周銘禧接受本報訪問表示，集團早前夥拍青建國際投得的大埔馬窩路地皮，總投資額料涉90億元，將會興建逾1,000伙、主打中小型單位的樓盤。 大埔近年推出的私人地皮，大部分透過綠化地改劃而成，其中位於新峰花園西北面的馬窩路地皮，改劃為「住宅（乙類）」用途，佔地約24.4萬平方呎，預計可提供約1,000至1,200伙。
大埔馬窩路住宅地皮明日截標，綜合市場預測，地皮估值介乎27.4億元至45.7億元。 根據賣地章程，發展商要負責興建一小段公共道路及迴旋處，亦要為鄰近兩個山墓提供行人路，其中一個位於成幅地皮中間，或影響樓盤佈局。 中原測量師行執行董事張競達指，地皮位於山上，景觀開揚，但與市中心有距離，出入需要交通接駁。 他預期，項目興建大型單位為主，估值約39億元，相當於每方呎樓面地價約5000元。 提到新型肺炎疫情再度惡化，張競達相信，疫情反覆會影響成交量，但過去半年樓價大致企穩，加上項目涉及銀碼不大，不會影響發展商入標意欲，估計收到7-10份標書。 馬窩路 他又認為，發展商在疫情下會減慢推盤步伐，但近期出價貼近市價，相信下半年會沿用相關策略去貨。 是次與萬科置業投得的香港地皮，為本集團於香港的最大地產項目，證明本集團銳意發展香港地產業務。 【本報訊】政府早前曾提出發展大埔馬窩路桃源洞一塊「綠化地帶」，以發展公營房屋。