使用細P的包括滙豐、恒生及中銀香港等；而大P則為其他銀行採用。 除利率之外，樓市亦受多重因素影響，包括本港經濟情況、供求關係、政策走向等，而作為傳統的投資工具之一，目前物業價格的走勢，某程度上已反映出市場對以上種種因素的預期，要導致樓價大跌，暫時未見美國加息會成為壓死駱駝的最後一根稻草。 參考2016年至2019年間的加息周期，美國累計加息2.5厘，但香港最優惠利率亦僅僅調升0.125厘。 香港最優惠利率走勢 當然，如果聯儲局超乎預期急速加息，環球資金流或者會大洗牌，屆時香港銀行亦無可避免調整現時的利率政策。 聯儲局表示，美國經濟活動與就業市場持續穩健，但通脹仍然升溫，而且俄烏戰爭為美國經濟帶來高度不確定因素，聯儲局最終決定加息四分一厘。 同時聯儲局主席鮑威爾都表明，今年將會穩步加息，未來會視乎數據表現，若情況適宜更快加息，亦預告最快5月公布縮表。
對於未曾置業的人士來說，按揭可說是一種陌生的產品。 其實本地按揭產品看似名目繁多，實際上可概括為幾個大類。 由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。 事實上，根據金管局最新統計數字，H按選用比例已升至90.5%，P按選用比例則只有6.4%。 當然，定息按揭亦有另一吸引點，就是免壓測，只要供款不超過入息50%，基本上就過關，最高貸款額為$1,000萬。 但當波叔Plan推出後，目前新按保的最高貸款額亦增至$960萬的時候，這個吸引力就大減了。
香港最優惠利率走勢: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？
美國聯儲局在香港時間周四(17日)凌晨宣布，決定將聯邦基金利率由0至0.25厘，提高至0.25厘至0.5厘，即加息0.25厘，一如市場預期，… 03年中，中央政府推出多項政策支持本港經濟，如「自由行」及「CEPA」等，香港經濟逐步由穀底復蘇。 加上「孫九招」效應浮現，香港樓價得以重拾升軌。 香港最優惠利率走勢 長達68個月的通縮期終於完結，正利率亦逐漸消失，04年中更回復至零水準，個別月份更出現輕微的負利率，而自03年中香港樓市開始進入上升軌道。 及後金融海嘯爆發，各大央行亦先後推出超寬鬆貨幣政策，極低息環境誘使資金投入實物資產，並成為近十年香港樓價上升的動力之一(見圖一)。
惟另一邊廂，現在資訊流通，加息的透明度較以往高，很多供樓人士已有所準備。 銀行同業拆息要大幅回升至哪個水平，銀行才會上調最優惠貸款利率及零售存款利率，實在值得大家留意。 短期同業拆息一般處於零售存款利率（如儲蓄存款利率）及最優惠貸款利率之間，但除此以外，有關短期同業拆息實際上在這個範圍的哪個位置，又或者這個範圍怎樣隨着同業拆息變動，並沒有一定的模式。 香港最優惠利率走勢 同業拆息有時會貼近這個範圍的下限，有時又會接近其上限，而且上下限相距的幅度亦會時而不同。 面對銀行業競爭加劇，以及撤銷利率管制及銀行業整固等的結構性轉變，香港的銀行體系並非一成不變。
HIBOR息率是按同業市場存款的市場利率來釐定，由香港銀行公會指定的銀行提供報價。 銀行如有流動資金需要，除了可在銀行同業市場借，亦可透過一套名為「貼現窗」的機制，向香港金融管理局(金管局)借出隔夜港元資金，而基本利率就是計算貼現窗息率的基礎。 每當聯邦基金利率調整，金管局就會相應調整基本利率。 今年3月，基本利率就在聯邦基金利率上調四分一厘後，上調四分一厘至1.25%。
香港最優惠利率走勢: 港元
不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 只因你不認識Ta 最近，聽內地朋友小於分享了一段在香港買房的經歷。 小於在香港工作三年了，從事金融行業，她之前一直租樓，沒有想過要買房。 香港最優惠利率走勢 截至5月中旬，共有100隻中概股被列入《外國公司問責法》的預定除牌名單；另有40隻中概股轉入確定除牌名單。 中金預計42間公司滿足在未來3至5年回歸港股的條件，年均新發融資或達288億元，相當於港股2021全年IPO集資規模的9%。
如果香港的銀行將P (最優惠利率)加0.5%，雖然仍然是P – 2.5%)，但實際利率已經增加了0.5%，所以大家必需留意有關細節。 因為當港美息差拉闊，聯繫匯率下資金自然有套利活動，從港元流向美元，而這1.5萬億元，正正是香港銀行體系尚餘多少資金，資金之龐大，即使港美息差拉闊至2厘，相信亦不足以衝擊香港的金融體系，亦不足以促使銀行急劇加息。 H按即是HIBOR，又稱為銀行同業拆息，在香港，官方名稱是港元利息結算利率。 虛擬銀行平安壹賬通銀行（PAOB）推出「港元定期存款優惠」，PAOB客戶只需利用PAOB個人銀行手機應用程式，開立12個月港元定存，便可享有優惠年利率1.3%。
假設HK$10萬本金，定存12個月則可獲HK$2,050利息。 即日起至2022年5月30日，新客戶經「inMotion 動感銀行」App 以新資金HK$10,000或以上開立3個月港元定期存款，年利率4.38%。 交通銀行客戶經網上開立12個月港元「每日特息定期存款」，起存金額HK$20,000，年利率1.35%。 香港基準利率（Base Rate）計算經貼現窗進行回購協議交易時適用貼現率的基礎，目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間下限加50基點，或隔夜與1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值水平，兩者以較高者為準。 雖然香港銀行的最優惠利率未有調升，但銀行同業拆息（HIBOR）已悄悄地越升。
- 中原按揭董事總經理王美鳳則表示，預計美息上升半厘後，預期1個月港元拆息將會逐步輕微上升至0.4%，屆時本港以H按為主導之按息將升至約1.7%，由於市場普遍預期美國將於6月份再加息0.5厘，其後本港按息有機會邁向接近2%水平。
- 由於HIBOR在加息周期下亦會上升，而且較最優惠利率波動，所以選用H按，即按揭計劃與HIBOR掛鈎的供樓人士，供樓負擔亦會上升。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 筆者指雖然未來美國加息及縮表行動會持續進行，但本港銀行體系結餘仍屬於偏高水平，相信短時間內未有太大壓力立即跟隨美國加息。
- 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。
當你提出信貸申請時，如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請，環聯會為你提供免費個人信貸報告，讓你了解原因。 不懂“供應”，不要說自己懂樓市 香港地少人多，房屋供應一直是香港人最關注的議題。 近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料，一度喚起各界關注！ 據美聯「租金走勢圖」資料顯示，私人住宅平均呎租自08年金融海嘯爆發後的低位回升至今，累上車，加息, 積上升達1.1倍，不僅支持樓價上升，同時亦是構成通脹持續的動力之一。
不同利率之間存在著相互影響的關係，在預期美國將進一步加息下，本港加息似乎只是時間的問題，假若港美息差拉闊，導致HIBOR上升，或者是本港銀行體系出現大量資金外流的情況，就可能會令本港銀行的貸存息率提升。 來自同業市場的借款，是銀行資金來源的一部分，所以HIBOR亦反映了銀行部分資金成本，若果HIBOR持續上升，有可能會傳導至銀行的貸存息率。 雖然自2015年底美國恢復加息以來，HIBOR已見有上升趨勢，但仍然處於低位，這與本港銀行體系資金充足有關。 截至今年4月底，本港銀行體系的總結餘接近2,600億港元，至於隔夜和三個月HIBOR於今年4月的平均數分別為0.07%和0.9%。 基本利率雖然反映了銀行向金管局借出隔夜港元資金的成本，但大家不要認為基本利率變動會即時影響本港銀行的貸存息率，後者會有其他影響因素，例如本港銀行體系的資金情況。 另外，基本利率一般高於隔夜香港銀行同業拆息，所以銀行不會經常向金管局借出流動資金。
香港最優惠利率走勢: 港元最優惠利率
實際年利率將根據客戶開立定期存款時本行的報價為準。 相反，普通的定期存款需要客戶準備好一筆資金，才能存入銀行收息。 不過，在存款期和年利率相同的情況下，定期存款可獲派較多利息，回報較零存整付高。 零存整付，即「月供存款」，客戶每月存入指定金額的資金，到期後就可以一併提取本金和利息。 與月供股票一樣，零存整付的門檻較低，每月最低供款額可低至HK$500，適合資金較少的職場新人或學生，開始投資理財的第一步。 香港最優惠利率走勢 定期存款的利率比儲蓄戶口高，一向是「穩陣收息」之選，若投資者手頭上有一筆資金，預計自己在未來一段時間內都無需使用這筆錢，而又希望賺取額外回報，便適合用來做定存，賺取被動收入。 金管局批出虛擬銀行牌照，不少虛擬銀行為搶佔存款市場，加入比傳統銀行更進取的定期存款優惠，想開設定期存款的用家，不妨比較一下。
每次議息我們都會參考其會議紀錄的字眼，今次的點陣圖亦反映，聯儲局公開市場委員會都一致預期，今年的加息步伐會較快，預計今年年底利率將升至1.75至2厘，預測中位數1.9厘，意味今年之後每次議息會議都可能加息。 香港最優惠利率走勢 看完這份議息聲明後，今年的息率走勢，起碼大家都心中有數吧。 定息按揭是由政府透過按證公司推岀，置業人士可以豁免壓力測試，而息率固定，為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。
同時，長期貸款亦於五年期LPR相關，基建的融資將會受惠。 最優惠利率在過去是由銀行公會開會決定的，但在利率協議取消後，改由各銀行自行決定。 而一般說的銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 可能你會說，那我可以先在此刻供H按，如果兩至三年後加息，再轉至定息按揭，那就勝利了(公就我贏、字就你輸)。 香港最優惠利率走勢 當然不會，因為定息按揭的利率會不時調整，今日銀行或者提供10年期2.1厘的定息息率，但兩三年後可能升至3厘，換言之定息按揭是你跟銀行在未來10年的對賭，是否採用就要自己衡量了。 不過，若美國加息後香港短期銀根變緊，推升拆息，假設P不變下，H按的封頂息率為2.5厘，屆時月供便會升至$29,871，這個情況下，定息計劃便變得划算。
▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 如果想在香港之高等學府獲得碩士學位，學費需HK$100,000或以上。 要獲取進修費，大家除可向銀行申請貸款外，亦可向學生資助處及香港按揭證券有限公司申請。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 比較更多0.45%HK$2250.55%HK$550條件：選用「綜合理財服務」的個人客戶經網上銀行或手機銀行以等值HK$1萬或以上開立1、3、6或12個月「現有資金特優定期存款」。 「中銀理財」開立12個月定期存款，均可享0.55%年利率，「智盈理財」及「自在理財」客戶則分別可享0.5%及0.45%年利率。 香港最優惠利率走勢 說到加息，通常是指本港銀行調高存款和貸款息率，貸款息率方面，最優惠利率是銀行計算客戶貸款息率的其中一個參考基準。
香港最優惠利率走勢: Hibor 港元銀行同業拆息
【新手教學】減息置業通通識 息口變化與供樓息息相關，但息口是複雜的課題，例如香港利率分幾多種？ 為了幫助大家增加息口知識，今次一次過為大家拆解四… 如果HIBOR較低，選用H按，會較P按來得低息。 香港最優惠利率走勢 例如在2016年，香港的一個月HIBOR約0.24，如按揭計劃為H+1.28%，那按息年利率只有1.52%，遠較當時主要為2.35%的P按按息為低。
2022年首季全球IPO集資額排名中，香港由2021年的第三位降至今年的第六位，首季上市新股由去年的35隻降至15隻，其中3隻以介紹形式上市，不作新融資，總融資額下跌近九成，至17億美元。 今年在港IPO及二次上市集資額僅為21億美元，遠遜去年同期的207億美元，是自2013年以來最差。 朱超平指，鑑於經濟增長持續受阻，預計會有更強的財政刺激措施。 香港最優惠利率走勢 除了包括基礎設施投資和稅收減免在內的常規方法外，可能會採取直接補貼或向消費者派錢的方式以穩定國內需求和就業。 即使A銀行和Ｂ銀行都是P – 2.75%，但B銀行的利率會比A銀行低 0.25%，所以消費者需要清楚銀行的P是什麼利率，和減多少％。
規定指定銀行在發行紙幣時，須按港幣／美元為 7.8 的匯率向金管局交出美元，以購買負債證明書，作為所發行紙幣的支持，使在外流通的港幣皆有足夠的美元支持，相反，回收港元紙幣時，金管局會贖回負債證明書，銀行則自外匯基金收回等值美元。 王美鳳又指出，目前香港H按為主流的按息約1.5%，而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率(現為2.5%)，換句話說，即使拆息上升，P上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。 該行又指出，次季樓市轉活，一手方面，近期全新盤連環推售，銷情理想，帶動4月售出新盤單位數目造好，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，4月售出1,041伙新盤單位，較3月的152伙大增逾5.8倍，創5個月新高。 香港最優惠利率走勢 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽（Dave Ma）亦表示，息口非影響樓市最主要因素，而近期本港疫情緩和，確診人數持續向下，加上政府放寬防疫措施，連同放寬按保，均有利樓市。 經絡按揭轉介指出，一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.19厘，三個月銀行同業拆息（HIBOR）則抽升至0.74厘即近2年新高。 事實上，美國早於3月已踏入加息周期，但同時本港疫情緩和，樓市隨即回暖，二手住宅交投已見回升。 3月份二手成交量(由4月份二手住宅註冊量反映)錄3,730宗，按月升逾3成，創4個月新高。