香港按揭公司 內容大綱
任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 香港按揭公司 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
一般律師費約HK$3,000-10,000不等。 鰥寡老人，希望透過我們按揭轉介「共享、共賞」的理念，回饋社會。 現時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限（有關個人自願安排下的所有債務將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外）。 雖然美息加幅為22年最大，但鮑威爾表明不會積極考慮加息0.75厘，令港股昨曾飆415點，惟及後乏力並倒跌，收市報20,793點，失76點或0.4%，息口敏感的銀行及地產股則各自表現。 香港按揭公司 A股勞動假後復市，上證綜合指數升0.7%，但北水則錄走資，滬深港股通合共淨流走8.52億元，當中騰訊控股淨沽出2.2億元，美團則吸資6.6億元。 煤氣公司指，這些家庭中有劏房戶、獨居長者、「雙老」家庭、失業或開工不足人士，全部是疫情下生活最困難、也是最缺乏支援的一群人。
香港按揭公司: 於各大報章撰寫按揭專欄，並出版「按揭達人」一書
作為首次置業人士，買樓有很多不同的選擇，除了新樓盤之外，還有二手樓宇，另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。 另外如果購入的是村屋，涉及路權等問題，費用也會有所調整。
3如該安老按揭貸款有超過一個物業作為抵押品，所有物業合計的物業估值總額將用作釐定該安老按揭貸款的指定物業價值上限。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 美國按揭貸款銀行協會數據顯示，美國上星期30年期定息按揭貸款利率平均為5.53厘，高於前一星期的5.36厘，創2009年以來最高。 香港按揭公司 這個利率按年亦急升242個基點，是數十年以來最大升幅。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，預期1個月拆息將會逐步輕微上升至0.4厘，即H按息將升至約1.7厘，倘6月美國再加息半厘，港按息有機會邁向接近2厘水平，較現時多半厘，每百萬元的30年按揭額，每月供款增約250元，影響輕微。
- 如超過一人共同借款，每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。
- 第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。
- 美國聯儲局一如預期加息半厘，至0.75厘至1厘的範圍，並在下月啟動每月475億美元的縮表行動。
- 這個利率按年亦急升242個基點，是數十年以來最大升幅。
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香港按揭公司: 首次置業稅務優惠
指定物業價值的金額須為港幣10,000元的倍數。 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 香港按揭公司 金管局昨將基本利率上調50基點至1.25厘，大型港銀則普遍維持最優惠利率在5厘不變。
余偉文表示，聯儲局加息不會影響香港的金融及貨幣穩定，並相信港息滯後時間會較上周美國加息周期短，不過加息速度仍需視乎港元資金供求等。 他提醒，在拆息慢慢上調下，市民在置業及承造按揭時，要小心管理利率風險。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 香港按揭公司 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。
- 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。
- 他提醒，在拆息慢慢上調下，市民在置業及承造按揭時，要小心管理利率風險。
- 金管局昨將基本利率上調50基點至1.25厘，大型港銀則普遍維持最優惠利率在5厘不變。
- 星之谷與環聯攜手合作，為客人提供免費足本信貸報告。
- 為免不必要的費用和支出，有興趣申請安老按揭貸款的人士，在採取行動前(例如更改物業業權)，應先向參與安老按揭計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)查詢。
- 貸款人可全權酌情決定是否批核任何安老按揭貸款的申請。
一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。 閣下須由安老按揭貸款第37、49、61、73、85、97及109個每月支付款項日分7等期每年向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的基本按揭保費（每期按指定物業價值以息率0.28%計算）。
香港按揭公司: 美國上周30年期定息按揭貸款利率創13年新高
7上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率3%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 6上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2021年6月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。
一般情況下，物業價值越高，每月年金的金額便會越高。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。 如超過一人共同借款，每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。 香港按揭公司 為免不必要的費用和支出，有興趣申請安老按揭貸款的人士，在採取行動前(例如更改物業業權)，應先向參與安老按揭計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)查詢。
如物業為未補地價資助出售房屋，除了符合上述持有物業的年期外，借款人必須獲得有關當局的同意。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 香港按揭公司 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
她又不排除下半年最優惠利率有機會上升，但估計年底本港按息仍較大機會低於3厘水平。 在購入物業的時候，稅務也是一個重要的支出，非首次置業人士需要支出15%印花稅，相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。 例如購入一個600萬的物業，只需要支出3%，即18萬的稅項，比非首次置業人士的印花稅大幅減少。 在現時金管局按揭指引的規定下，只要首次置業人士沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，為香港永久性居民，有固定收入，而置業目的為自住，就符合首置按揭的要求，能夠做到9成的按揭成數。 香港按揭公司 不過，還需注意每月供款額不可以超出每月入息的五成。 隨著指尖消費逐漸成主流，客戶搵樓習慣逐漸由線下走到線上，香港置業不斷優化數碼平台，以完善客戶的線上搵樓體驗。 網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。
香港按揭公司: 貸款優惠
第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近日美國30年按揭貸款利率更升至創5.2厘創12年新高，按證公司是次上調定按計劃的年利率屬正常舉動。 環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前，銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄，從而決定批核結果。 香港按揭公司 10 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。
於首次提取貸款時一筆過支付款項的最高及最低限額會於支付年期內逐漸遞減。 最高金額由按證保險公司按多項因素計算，包括指定物業價值、支付年期、閣下的年齡及閣下已提取每月支付款項或一筆過支付款項的總額。 最低限額為可提取一筆過支付款項最高限額的15%或港幣10萬元，以較高者為準。 香港按揭公司 此要求不適用於支付為辦理持久授權書或申請法院命令的開支。 閣下每次提取一筆過支付款項後，隨後所有的每月支付款項將會減少。 無論於首次提取貸款時或其後任何時間閣下申請並獲批當時一筆過支付款項的最高限額，閣下將不能再提取任何每月支付款項。