另外，政府在《財政預算案》中建議向18歲香港永久居民及新來港人士，每人發放5,000元的電子消費券。 匯豐研究認為，計劃對零售舖位業主正面，另考慮到業務復甦，喜好零售收租股如領展，給予「買入」評級，目標價87.5元。 七寶萬科廣場2016年9月竣工，可租用淨面積89,455.19平方米。 截至2020年尾，商場已訂立306份租約，出租率約97.8%。
- 據中央紀委國家監委駐人民銀行紀檢監察組、天津市監察委員會消息，人行貨幣政策司原司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。
- 2019年3月13日，香港 — 房地產私募基金管理公司基滙資本今日宣佈，繼2018年12月12日就收購領展資產管理有限公司的一個零售物業組合簽署協議後，已透過旗下管理基金與包括高盛在內的財團夥伴完成有關收購。
- 領展(00823.HK)宣布，擬以9.47億元人民幣(下同)收購一項位於長江三角洲的物流資產組合的100%權益，以獲得三個位處交通樞紐的現代化倉庫物業。
- 公司亦善用團隊過往專業設計及物業管理的豐富經驗改善社區設施，提供優質服務及多元購物選擇，並透過積極的社區參與，矢志成為社區的伙伴，提升街坊對社區的歸屬感。
- 另外，政府在《財政預算案》中建議向18歲香港永久居民及新來港人士，每人發放5,000元的電子消費券。
領展擬以9.47億元人民幣，相當於約11.02億港元，收購位於長江三角洲的物流資產組合100%權益，以獲得3個浙江省嘉興市及江蘇省常熟市的現代化倉庫物業，涉及可出租總面積近18.9萬平方米。 領展收購 收購代價以議定物業價值11.06億元為基準，較該組合於估值日的物業估值折讓2%。 交易有待於上海證券交易所掛牌的賣方東百集團股東大會審議通過。
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商場現時每月收入約為3,275萬元人民幣，其中零售收入佔約2,901萬元人民幣。 領展房產基金（823）收購上海市閔行區七寶萬科廣場50%權益。 領展股價周四向上，最高升4.4%，收市升幅收窄至2.41%，報74.25元，見近1年以來新高。 基滙資本的資產管理團隊將由即日起接手該12個商場及停車場的營運管理，團隊將確保有關工作的順利交接，以維持服務質素。 領展收購 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
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現時領展沒有控股股東，私人及機構投資者分散，主要股東為共持約13%股權的貝萊德（8.99%）及美國資本集團（7.03%）（截至2018年10月24日）。 香港政府曾以各種模式進行公共資產私有化，當中包括公屋出售、港鐵上市、隧道公私合營等，更曾提出機場第三條跑道全面私有化 。 在此背景下，房委會以2002年停建、停售居屋造成的短期財務危機為契機，開展出售180個公屋及居屋商場及停車場物業之計劃。 房委會將這批物業，出售予2004年成立的領匯房地產投資信託基金 －「領匯」（於2015年易名為「領展」），再以一股不留的形式進行上市集資。 2004年12月，領匯股價為10.8元，集資250億，最終因公屋居民提出司法覆核而被迫擱置。 領展收購 2019年五月，公司市值近2000億，一股市值曾一度迫近破百。 該物業組合在每平方米的滾動年度總收益方面具有強大的生產力,其中 The Strand Arcade 和 QVB 在澳洲分別排名第一和第二,The Galeries 則在特色服務排名第四。 收購完成後,Vicinity 集團將繼續由其零售團隊管理該物業組合,領展作為共同擁有人,將與 Vicinity 集團緊密合作,繼續積極策劃及為物業組合定位,長遠為配合顧客及社區的需要,提供更優質的服務。 當中，位於嘉興和常熟南的物流資產已投入營運，並已全部出租予中國內地領先的第三方物流商、電子商貿及製造業公司。
QVB 是十九世紀歷史建築,是該市僅次於悉尼歌劇院第二大觀光景點。 The Strand Arcade 同樣是歷史建築,主力為當地消費者提供獨特的商戶組合;而 The Galeries 則定位為匯集潮流品牌、藝術和餐飲的時尚文化大型購物中心。 由於收購規模唔算大，股價今朝反應都唔係好大，高位受制10天線，即69元水平，喺加息周期下，高息房託對資金有一定吸引力，領展股價可能要等到各項收購有貢獻，股價先可以出現突破。 領展收購 根據柴灣物業租約，租金將為每月731.39萬元，直至明年6月30日，自明年7月1日起，則為每月793.5萬元；而紅磡物業租約首年租金為每月796.2萬元，每份租約期限內每年遞增4%，於成交翌日每個周年日生效。
2019年3月13日，香港 — 房地產私募基金管理公司基滙資本今日宣佈，繼2018年12月12日就收購領展資產管理有限公司的一個零售物業組合簽署協議後，已透過旗下管理基金與包括高盛在內的財團夥伴完成有關收購。 該物業組合包括香港12個商場，收購價為120.1億港元，撇除停車場的每平方呎收購價約 7,839港元 。 其中嘉興和常熟南的物流資產已投入營運，並已全部出租予內地的第三方物流商、電子商貿及製造業公司。 而常熟北的資產則於最後建設階段，預計將於今年5月落成，集團指目前預租進度良好。 領展行政總裁王國龍表示，相信該組合將能受惠於電子商貿的蓬勃發展及現代化物流服務的殷切需求，連同集團去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，有信心能抓緊這個新興產業的強勁增長勢頭。 領展將以內部資金及債務融資安排支付是項收購，預期整項交易將待常熟北資產竣工後於今年7月完成。 該三個物流資產的總建築面積約19.2萬平方米，可出租總面積約18.9萬平方米。 光大新鴻基財富管理策略師溫傑在《經濟通》節目《開市Good Morning》表示，領展以合理價格收購物業，對股價有利好作用，有助提升租金收入。
領展收購: 即時財經
樓高9層的柴灣倉庫物業已重新定位為4S全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心、倉庫和相關辦公室。 作為領展首項英國物業，The Cabot 樓高 17 層，座落於倫敦的主要商業中心—金絲雀碼頭。 今期《823 頻道》邀請到領展投資策略及企業融資部胡樂婷，為我們介紹該物業的特點。 領展宣布收購後，今日復牌，股價一度升超過2%，高見70.2元。 50%權益，以內部資金及債務融資支付作價，預計交易在2022年上半年完成。 完成後，領展債務對資產總值比率，將由20.1%上升至21.4%。 股價方面，陳政深認為，領展過往的分派收入相對股價，現時屬於低水平，這也反映市場對物業前景欠缺信心，惟一日市場未至於進入極端狀態，領展都有一個不錯的投資價值。 領展收購 不過長遠而言，他表示對領展不會太擔心，始終環球央行印錢、市場資金氾濫，息口保持在較低水平。 該物業組合中的商場包括：鴨脷洲邨商鋪及停車場、秦石商場、幸福商場、景林商場、利東商場、明德商場、山景商場、兆禧苑商場、太平邨商鋪及停車場、華明商場、華心商場及橫頭磡（宏暉中心）。 確保我們的資產管理處於有效和可管理的流程和系統下，以符合持分者在品質、健康和安全、環境管理、企業社會責任和其他可持續發展領域的要求。
聯同去年領展在大灣區收購的兩項物流資產，有信心能夠抓緊這一新興產業的強勁增長勢頭。 其中嘉興和常熟南的物流資產已投入營運，並已全部出租予中國內地領先的第三方物流商、電子商貿及製造業公司。 而常熟北的資產則於最後建設階段，預計將於 2022 年5月落成，目前預租進度良好。 收購代價以議定物業價值人民幣11.06億元為基準，較該組合於估值日約人民幣11.28億元的物業估值折讓2%。 是次交易須待賣方福建東百集團股份有限公司（東百集團；上海證券交易所股票代碼：600693）之股東於股東大會審議通過，該大會預期於2022年5月召開。 領展行政總裁王國龍表示，該罕有的物業組合位於悉尼中央商務區的心臟地帶，是首次於市場上放售。 領展收購 該物業組合擁有高租用率，租戶主要為澳洲和國際領先品牌，因此集團有信心該物業組合將能把握零售市場復甦及消費意欲改善的良機。 花旗發表研究報告指出，領展收購英國商廈對集團繼續擴張海外商業物業市場有支持，認為市場對收購反應中性，因為新的資產僅佔領展整體資產的1.8%，而倫敦亦是領展的新市場，投資者對市場認識亦較淺。 作為亞洲最大房產信託基金（REIT），為維持增長，領展近年積極覓新動力，管理層朝3方面嘗試，包括涉足內地商場和辦公室大樓、攻澳洲和英國跨境發展商場、出售部分香港物業。
柴灣物業總樓面面積43.8萬平方呎，紅磡物業42.1萬平方呎，是設有逾930個私人及公共泊車位的停車場。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 三個物流資產總建築面積逾19.2萬平方米, 可出租總面積為約18.9萬平方米, 其中兩個物流資產已投入營運並全部租出, 第三個資產預計本月落成. 根據輝立交易平台顯示，明天(19日)掛牌的綠色零售債券(04252.HK)暗盤平開報100元，低見99.5元，收報99.65元，較每手發售價100元，低0.35%或0.35元，成交102萬個單位，涉資1.02億元。 領展收購 紅磡物業為樓高13層的綜合用途停車場大廈，設有一個擁有 932 個泊車位的大型停車場，該物業同樣已被定位為 4S 全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車服務及維修中心等。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 【NOW財經台】領展房產基金今朝高開逾1%後，升幅一度擴大至逾2%，高見68.2元，其後股價續於高位徘徊。 策略上，他認為投資者可留意其周息率，以股息率衡量，4－5厘股息率是一個相對平的股價水平。 長遠來說，他相信領展將持續每年會有一個不錯的回報，4－5厘股息率，加上平均回報約5厘，對投資者而言相信是不錯的投資。
領展近日收購香港兩幢停車場汽車服務中心及倉庫大廈，又收購中國物業七寶萬科廣場50%權益，不斷擴大投資組合，令組合更多元化，亦能帶動租金收入。 領展房產基金（823）的物業組合分布於香港、內地主要城市、澳洲及英國的零售商舖、停車場、辦公室及物流物業，擁逾140項物業，組合估值高逹2210億港元。 截至2021年底，內地及香港的物業租用率達九成以上，海外辦公室更是高達100%。 領展收購 香港零售物業續租租金調整率為3.4%，內地零售物業續租租金調整率12.1%。 隨着政府首批5000港元電子消費券已於4月初發放，加上社交距離措施逐步放寬，料對零售業漸復甦有正面影響，帶動商場人流，從而提升未來租金收益。 香港政府現時沒有持用領展任何股份或基金單位，而回購領展，要有控制性的股權，不一定需要全數回購。
領展收購: 領展收購倫敦商廈
領展將以內部資金及債務融資安排支付有關收購，預期整項交易將待常熟北的資產竣工後，於今年7月完成。 交易完成後，東百集團將繼續為該物流資產組合提供營計管理服務。 領展行政總裁王國龍表示，有關收購有助集團在內地主要物流樞紐拓展版圖，帶來即時收益及理想回報。 連同去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，有信心抓緊新興產業增長勢頭。 香港文匯報訊 領展房地產投資信託基金（0823）宣布，擬以總代價9.47億元人民幣（約11.02億港元）收購福建東百集團股份所持一項位於長江三角洲的物流資產組合全部權益，以獲得三個現代化倉庫物業。 （星島日報報道）領展房地產投資信託基金（823）持續拓展內地物流業務，該公司公布，擬以約11.02億元收購一項位於長江三角洲的物流資產組合的100%權益，以獲得三個現代化倉庫物業。 領展收購 賣方為已在上交所上市的福建東百集團，而交易完成後，東百將繼續為該組合提供運營管理服務。 領展房地產投資信託基金（領展房託；香港股份代號：823）之管理人 – 領展資產管理有限公司（領展）今日（星期三）宣布，已同意以總代價58.2億元，收購兩幢分別位於柴灣及紅磡的停車場/汽車服務中心及倉庫物業的 100% 權益。 收購價較該等物業於2021年10月22日的估值總額60.81 億元折讓4.3%。
領展收購: 花旗料市場對領展收購反應中性 目標價78 9元
其中嘉興和常熟南的物流資產已投入營運，並已全部出租予內地領先的第三方物流商、電子商貿及製造業公司。 而常熟北的資產則於最後建設階段，預計將於今個月落成，目前預租進度良好。 收購代價以議定物業價值11.06億元人民幣為基準, 較組合於估值日折讓2%, 交易須待賣方東百集團股東大會審議通過. 領展將以內部資金及債務融資安排支付是項收購, 整項交易預計今年7月完成. 位於柴灣的全海景倉庫物業樓高9層，總樓面面積約438,351 平方呎，已重新定位為4S 全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心、倉庫和相關辦公室，以及一個設有45個泊車位的停車場。 領展收購 至於紅磡的物業為樓高13層的綜合用途停車場大樓，總建築面積約421,401平方呎，同樣已被定位為 4S 全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車服務及維修中心，以及一個擁有932個私人及公共泊車位的停車場。 柴灣物業為客戶提供獨特的體驗，紅磡物業則交通便利，距離黃埔港鐵站僅三分鐘步行路程。 瑞銀發表研究報告表示，交易完成後，領展的海外資產管理規模將從3.9%增加至5.3%，但仍低於管理層提出2025年達致10至15%的目標，該行予領展「買入」評級，目標價82元。
領展收購: 即時新聞
領展近年積極買入香港以外物業、出售部分香港物業換貨「溝淡」香港物業比例，其中，集團於2015年起投資內地市場，去年更收購悉尼寫字樓項目，首度衝出亞洲市場。 除香港及內地，他表示，集團正放眼具高透明度及流動性、良好法律體系及強健經濟基礎的市場，包括英國、新加坡、澳洲和日本，尋求收購機會。 領展將以內部資金及新融資安排支付收購，料於8月25日完成交易，屆時將委託Patrizia UK Limited為該物業提供資產管理服務。 領展收購 按截至3月底的財務狀況，交易完成後領展的備考經調整債務對資產總值比率將由17.8%上升至19.2%。 領展指出，收購會以內部資金及融資安排支付，並擬局部對冲這項投資可能涉及的匯價波動，預期不會對領展之財務狀況構成任何重大不利影響。 根據2020年第三季之綜合財務狀況，交易完成後，領展的備考經調整債務對資產總值比率將由17.9%上升至19.2%。
領展股價在2月10日起見底反彈，10個交易日內累積升幅11.3%，現價股息率3.86%。 領展月初已修訂信託契約，以反映早前證監會就放寬REITs守則而作出的修訂，預料將為領展投資時提供更大靈活性。 （页面存档备份，存于互联网档案馆）立法會秘書處資料研究組，2018. 「立法會：運輸及房屋局局長就『回購領匯股份』議案開場發言全文」。 「立法會：運輸及房屋局局長就『回購領匯股份』議案總結發言全文」。 不過，主流民意及政黨意見轉向支持回購，2018理工大學進行的民調中，七成半受訪者支持回購，而民建聯、工聯會等與政府友好的政黨，都公開表示政府應考慮策略性回購。 政府自稱面對領匯的問題束手無策，引起民間及政黨要求回購領展的訴求。 政府未有積極巡查已出售物業有否遵守地契規定，又認為無法對已出售物業進行立法規管。 然而，政府以不同理由於2008及2012兩度回應，指回購並不可行。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
憑藉優越的位置及完善的購物環境，這些商場成功吸引零售商戶進駐，並成為附近居民的社區樞紐。 領展最近對於房委會出售物業的發展方向，日益專注增值重點資產，轉售低回報資產。 證監會條例放寬以後，領展更開始收購香港地皮作發展，如2015年與南豐地產投得作辨公室商廈的觀塘「海濱匯」。 同時，領展更積極將中國投資比例上限，由12.5%提升至20%。 2004年終審法院指，領匯上市並無違反房屋條例中，房委會須向市民「確保提供」購物、泊車服務的規定。 然而，領匯自2005年以「資產提升」手段將重點商場高檔化及引入連鎖店，並自2014年起進行物業組合重整，轉售共56個商場及停車場物業，出現散戶管理混亂、拆售車位套現的情況。 回購領展是一個政治訴求，即要求香港政府出資以回購股份或回購資產等手段，回購領展房地產投資信託基金（「領展」）。 領展的資產主要由公屋商場私有化而來，加租及趕走小租戶等問題造成不少民怨。 現屆特首林鄭月娥曾稱領展為民生「三座大山」之一，並對之「束手無策」。 然而，香港各大政黨及眾多民間壓力團體皆提倡，解決方法之一為「回購領展」。