全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 此外，部份在樓宇翻新前沒有加裝監測系統的設備，亦藉著翻新的機會加設遙距監測裝置，例如在各個樓層的防煙門安裝無線門磁開關感應系統，一旦防煙門未有關上，門上的感應器便會將該訊號傳送到中央監測系統，提醒管理人員前往檢查，以免因疏忽或延誤處理，影響防煙門阻隔濃煙及熱力的效果，同時亦提高防盜功能。 大廈管理人員可以透過屋宇裝備監測系統監測水泵、水缸和總電制房的運作狀況，一旦遇到突發性故障，可即時處理。 未翻新前，地下大堂的出入口較狹窄 (左)，團隊在翻新時，將垃圾房遷至大廈德輔道西一方的地下，令現時的大堂更寬敞，方便居民出入。 市建局自2020年3月為順成大廈展開大廈維修工程，一直按照工程進度，向工程的主承建商支付合約款額，有關合約費用並已提早在歲晚前發放予主承建商。 市建局回覆查詢指，得悉今日早上西環順成大廈維修工程發生分判商與工人糾紛事件後，已立即派員到場了解。 根據主承建商報告，事件涉及二判與三判之間，在計算工程費用及薪金上的糾紛。 經主承建商調停後，分判商與工人的糾紛已平息，而主承建商亦已代二判即時發放薪金予相關工人，先協助工人渡過難關，以解燃眉之急。 市建局已督促主承建商與各分判商跟進工程費用和工人薪金的發放安排，避免再次出現糾紛。
- 此外，順成大廈四樓平台、面向德輔道西的一方，原設有一條有蓋行人通道連接獨立於大廈外的升降機，惟住戶慣常使用靠近皇后大道西的正門出入，使該平台及升降機使用率偏低。
- 韋志成認為，樓宇復修和改造重設，將會是市區更新長遠發展中非常重要的工作。
- 同時，由於預計將來受重建項目影響需要入住安置大廈的租戶中有不少長者，市建局考慮部分單位以長者起居生活為設計原則，增設長者友善設施，如單位室內地台改用防滑設計的材料，以及在浴室加裝沐浴座椅，以支援長者起居。
- 根據運房局網頁，「已啟動項目」可以指已展開諮詢，待落實項目細節的項目；也可代表已啟動顧問團隊的招標程序、或者已啟動工程合約的招標程序。
- 韋續稱，市建局在安置大廈的樓宇復修工作中，採用「改造重設」策略，亦引入「保養為本」的維修理念，採用易於維修、耐用的物料。
- （一）在《行政長官2017年施政報告》中，政府支持由香港社會服務聯會（社聯）試行的「社會房屋共享計劃」，並鼓勵市建局參與計劃。
市建局由二○一七年十二月開始，在不同階段把位於深水埗、旺角及西環的三幢安置大廈合共119個空置單位租借予社聯，作為其營運的「社會房屋共享計劃」下的過渡性住房之用。 單位的租借期一般為三年，基於安置大廈有其原有目的，市建局訂定上述過渡性住房的租借期時，須考慮能否按需要適時收回，以供受重建項目影響的居民作安置之用。 除了透過改造重設提升安置大廈的設施水平及提升宜居性之外，我們更擔當「先行者」的角色，推動樓宇「預防性維修」及「預測性保養」的概念，為日後參與樓宇復修工作的業主和工程業界，提供個案參考。 市建局現正就各項基本維修和「改造重設」工程項目所涉及的費用進行研究，以早日落實順成大廈的「改造重設」計劃。 而油旺地區研究，將會制訂一套涵蓋市建局重建、復修、保育、活化工作，並加入「改造重設」方案的市區更新策略，因為即使市建局透過規劃手段，將可供發展的地積比釋放以致地盡其用，也只是「一次性」的做法，而發展密度不斷提高將會帶來其他例如民生及環境等問題。 （韋志成網誌圖片） 韋志成表示，局方在籌劃樓宇復修及改造重設工程時試行「預防性維修」概念，為電力、排水、消防、升降機等設施加裝智能運作監測系統，同時應用「預測性保養」概念，預測維修保養的需要、時間表、所需物資和開支等，從而制定長遠的維修計劃。 他形容，市建局在4幢安置大廈的復修工作，為「中年」樓宇在實踐維修保養工作方面起示範作用。
順成大廈: 順成大廈附近配套設施
團隊在翻新時，將垃圾房遷至大廈德輔道西一方的地下，令現時的大堂更寬敞，方便居民出入。 歸納現時政府已推展的「過渡性房屋」，不少都是跌入「政府、機構及社區」用地中，都需要經過上述程序才可以改劃。 只是當你買樓時，毗鄰用地劃作「政府、機構及社區」用地，也不能掉以輕心，因為長遠也可能被改劃為住宅發展。 規劃署回覆指，根據大綱圖《註釋》，任何土地或建築物的臨時用途（預料為期不超過五年），只要符合有關的法例、土地契約條款的規定，以及任何其他政府規定，便屬經常准許的用途。 在該地點興建過渡性房屋，無須向城市規劃委員會提出規劃申請。 也因此，有關公眾諮詢不涉及《城市規劃條例》 申請，以及公眾諮詢程序。 順成大廈 換句話說，只要申請期少於五年，被劃為臨時用途就可以避過城規會關卡。 韋志成認為，樓宇復修和改造重設，將會是市區更新長遠發展中非常重要的工作，而油麻地和旺角有著獨特地區特色，未來在保育和活化所佔的角色亦不輕。 市建局行政總監韋志成2017年撰文，指根據初步勘察，順成大廈部份外牆及室內的石屎和飾面已失修，有滲水及石屎剝落的情況；另外，大廈水管電力和消防設施亦漸老化，需要提升。 澳門凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
物業是業主的資產，保持樓宇單位內、外良好狀況是業主的共同責任；然而，社會一直對這方面的關注及參與，普遍較薄弱。 市建局在推動樓宇復修工作，一直發揮著「倡導」和「促進」的作用，鼓勵及協助業主籌組樓宇復修工程，提供財政和技術支援；此外，亦以「先行先試」，在轄下的物業應用樓宇保養的新概念和執行模式，期望為樓宇復修業界和業主提供切實可行的個案參考，以期達致廣泛的應用。 順成大廈 當我們累積足夠數量的數據，下一步便可以研究如何全面審視和比對不同項目、不同時間的設施使用狀態數據，從而預測設施耗損程度，甚至是發生故障的可能時間及規模；此外，還可以探討應用數據來評估不同保養承建商的服務水平，以制定更有效的樓宇保養計劃。
報道引述一名貿易商表示，朝方上月底開始訂購後，在勞動節假期曾經催促備貨，推測北韓在公布出現首宗確診之前，境內的疫情已經擴散蔓延。 該名人士又透露，目前中國嚴格限制銷售退燒藥等藥物，備貨需時較長，北韓船舶將於下星期三搭載相關物品從大連港啟程前往南浦港。 順成大廈 北韓自上月底起，累計發燒個案超過148萬宗，56人不治。
同時市建局亦將原本設在地下大堂的垃圾房遷離，令現時的大堂更寬敞，方便居民出入。 韋志成表示，面對樓宇及城市環境雙老化的挑戰，市建局在地區規劃層面，積極應用創新科技和數據分析，加快市區更新的步伐；在樓宇復修的工作上，亦致力提升業主和物業管理業界，在樓宇維修以及推動預防性維修的知識和技術水平，讓樓宇維持良好狀況，延長壽命，從根源著手減慢樓宇老化。 順成大廈 另一幢位於大角咀必發道的安置大廈，大部分的單位已用作安置受市建局重建項目影響的住宅租戶，因此並沒有参與「社會房屋共享計劃」。
根據運房局網頁，「已啟動項目」可以指已展開諮詢，待落實項目細節的項目；也可代表已啟動顧問團隊的招標程序、或者已啟動工程合約的招標程序。 根據網頁資料顯示，這幅「落禾沙里」改劃「過渡性房屋」後，營運機構為「東華三院」，預計興建三座四層高住宅，提供411個住宅單位，容納800人，工程會於2022年第二季展開，並預計在2023年第二季竣工，營運年期最少五年。 順成大廈 這也代表在竣工日期起計的五年，也就是2028年之前，這裡都會興建作「過渡性房屋」。
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先 誠意為客戶提供本澳各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託。 正積極研究「改造重設」的順成大廈，位於西環德輔道西，樓齡超過三十年，市建局計畫將該幢大廈的樓宇質素提升至現時市場之上，品質良好且實而不華的住宅樓宇水平。 今次「峻源」旁的「政府、機構及社區」用地，改劃成「過渡性房屋」，也放寬了建築物高度，在「規劃大綱」中只獲准興建兩層，但現在興建「過渡性房屋」卻大增一倍至四層。 順成大廈 背後同樣要視乎「分區計劃大綱圖」中，是否容許放寬高度限制。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
順成大廈: 申請社會房屋流程
在籌劃樓宇復修及改造重設工程的同時，我們更試行「預防性維修」概念，在翻新樓宇公用部份和更換屋宇裝備設施之外，一併為電力、排水、消防、升降機等設施加裝智能運作監測系統，猶如定期為大廈進行「身體檢查」，確保樓宇維持正常運作，對設備狀況持續監測，減少設施因突發故障而作緊急維修對居民生活的影響。 更進一步，研究應用更嶄新的「預測性保養」概念，藉著整合和分析定期監察設施裝備使用狀態所得的相關數據資料，預測維修保養的需要、時間表、所需物資和開支等，從而制定長遠的維修計劃，為樓宇復修未雨綢繆、達致「防患於未然」的效果。 順成大廈 市建局轄下4幢安置大廈，包括西營盤順成大廈、旺角豉油街12號、深水埗麗珠大廈和大角咀必發臺，樓齡已達30年，需進行全面的樓宇勘察及翻新工程。 局方在該相關復修工作中，採用「改造重設」策略，提升樓宇設施至現代標準，亦引入「保養為本」的維修理念，採用易於維修、耐用的物料，改善樓宇設施的可使用期並提升設施維修的效益。 （一）在《行政長官2017年施政報告》中，政府支持由香港社會服務聯會（社聯）試行的「社會房屋共享計劃」，並鼓勵市建局參與計劃。
他認為，延長樓宇壽命，才是處理舊區樓宇雙老化的正本清源之道。 市建局轄下4幢安置大廈，包括西營盤順成大廈、旺角豉油街12號、深水埗麗珠大廈和大角咀必發臺，樓齡已達30年，需要進行全面的樓宇勘察及翻新工程。 以西營盤順成大廈的翻新工程為例，針對部分懸掛在公用地方的設施，包括天花喉管，在選用圍封的假天花物料時，由傳統的石膏板改用裝卸上更為靈活的鋁板天花。 另外，發展局局長黃偉綸昨日亦發表網誌，提到早前到旺角花墟，參觀市建局的太子道西及園藝街保育活化項目。 他說，該個項目是本港市區最長相連的戰前「騎樓」式唐樓群之一，在完成修復之後，單位已全部租出，其中地下鋪位主要售賣鮮花及園藝用品，上層單位則用作商業及文化用途，而其中一幢唐樓翻新後，由社聯管理及營運，推動社區藝術文化活動、為長者提供興趣班等。 他表示，是次工程將為市建局「改造重設」整體策略釐定目標、具體工程細節及可行性，日後供一般樓齡介乎三十至四十九年的「中年」樓宇參考，並指樓宇復修和「改造重設」，將會是市區更新長遠發展中非常重要的工作；至於保育和活化，他說亦不應只視作市建局非核心業務。 一般「政府、機構及社區」用地，如果要改劃為住宅用途，第一關都要先經過「城規會」審批，一般有兩種做法。
網上作業的「中央智能樓宇監察系統」，將四幢安置大廈的屋宇設備資料及樓宇保養數據整合成一個數據庫，以便作全面審視。 以西營盤順成大廈的翻新工程為例，針對部分懸掛在公用地方的設施，包括天花喉管，在選用圍封的假天花物料時，由傳統的石膏板改用裝卸上更為靈活的鋁板天花，當日後要維修或檢查時，工程人員輕易拆卸鋁板，較過去沿用石膏板，需要將整個天花清拆的處理，更省時和減低工程成本。 順成大廈 韋志成預計入住安置大廈的租戶不少是長者，計劃在部分單位的室內地台改用防滑設計材料及在浴室加裝沐浴座椅，支援長者起居。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
市建局亦計劃重新設計部份樓層的間隔佈局，以提供更多備有獨立洗手間的單位，供將來入住的安置租戶之用。 韋又指，團隊同時開發「中央智能樓宇監察系統」，整合大廈設施狀態。 他又舉例指順成大廈進行改造重設工程時，曾在樓宇部份公用地方裝設無線數碼網絡，讓設施的使用狀態資訊實時傳送至設於網上平台的智能監察系統。
對於「峻源」旁邊的「政府、機構及社區」用地，改劃「過渡性房屋」，究竟是透過哪一種方式來進行呢? 究竟根據現行《城規條例》有沒有規定改劃申請的公眾諮詢期需時多久? 徐姑娘表示，社聯社會房屋共享計劃給予社福機構營運社會房屋的經驗，讓同工知道如何營運計劃，啟發機構日後申請及營運不同類型的社會房屋。 現在不少參與社會房屋的營運機構，都是曾經參與營運社聯的共享房屋單位，當累積經驗後，好像SOCO在社會房屋共享計劃中了解到不同居民的需要，然後才可以去發展更多不同的服務。 以簡和平一家三口為例，入住了社會房屋前，只得簡和平的丈夫Shahzad在薄餅店工作，收入不足應付八千元的劏房租金及其他生活開支，生活及財政壓力令她們夫婦發生不少衝突。 入住了社會房屋後，除了租金減了一半外，更令家人的磨擦都減少了，家庭關係大有改善，而更重要是社會房屋讓大廈內不同共住單位的家庭有更多機會接觸交流，加深彼此的了解，促進共融。 市建局正積極研究改造重設樓齡超過30年、用作安置受重建影響租戶的西環順成安置大廈。 因應大廈內的租戶年紀漸大，並預計將來受其他重建項目影響而要入住的租戶有不少長者，部分單位將增設長者友善設施，如室內地台改用防滑設計的材料等，以支援長者起居。
市建局在安置大廈在樓宇復修不同範疇的工作，為「中年」樓宇在實踐維修保養工作方面起示範作用。 韋認為，制定長遠的保養計劃及各項預算，才能從樓宇「護老」邁向至「防老」這個市區更新的長遠目標。 他又指，舊區、樓宇老化的規模龐大，社會在缺乏財政和土地資源來應付舊樓重建的前提下，貫徹在不同樓齡樓宇實踐多元的樓宇復修策略和模式，延長樓宇壽命，才是處理舊區樓宇雙老化的正本清源之道。 【星島日報報道】（星島日報報道）市建局正積極研究翻新位於用作安置受重建影響租戶的西環順成大廈，並就所涉及的費用進行研究。 該局行政總監韋志成昨日表示，順成大廈可作為「改造重設」的試點，日後供一般樓齡介乎三十至四十九年的樓宇參考，並相信可藉此延長樓宇的使用期，以應付未來重建項目，用作短暫居住安置單位的需求。 2020年4月，康文署還向區議會提交2020至2021年度《沙田區文康設施基本工程項目》，當中提及把這幅為前「區域市政局」留下來的用地，有待研究發展為「馬鞍山第111區體育館」。 順成大廈 康文署表示有關位置正進行植物護養工作，暫未有發展計劃。 市建局近年在其轄下四幢安置大廈的樓宇復修工作中，採用「改造重設」策略，在一般的維修工程之上，更提升樓宇設施至現代標準；此外，亦引入「保養為本」的維修理念，採用易於維修、耐用的物料，改善樓宇設施的可使用期並提升設施維修的效益。 韋志成表示，根據初步勘察，順成大廈部份外牆及室內的石屎和飾面已失修，有滲水及石屎剝落的情況；另外，大廈水管電力和消防設施亦漸老化，需要提升。 針對順成大廈的樓宇狀況，大廈除了基本維修工程，令樓宇在安全和衛生方面，更符合現行標準和規格。
面對樓宇及城市環境雙老化的挑戰，市建局不單在地區規劃層面，積極應用創新科技和數據分析，加快市區更新的步伐；在樓宇復修的工作上，亦致力提升業主和物業管理業界，在樓宇維修以及推動預防性維修的知識和技術水平，讓樓宇維持良好狀況，延長壽命，從根源著手減慢樓宇老化。 葉錦龍透露有街坊反映工程曠日持久「搭棚搭咗好耐。」未聞嚴重投訴。 翻查資料，西環順成大廈屬於市建局物業，2017年向社聯提供超過60個單位，包括在順成大廈的47個單位和旺角豉油街安置大廈提供的14個單位作過渡性房屋，協助有短期住屋需要的人士。 順成大廈 【本報訊】面對本港樓宇及城市環境「雙老化」的挑戰，市區重建局行政總監韋志成昨在網誌指出，市建局應用創新科技和數據分析，加快市區更新的步伐，提升業主和物業管理業界在樓宇維修及推動預防性維修的知識和技術水平，讓樓宇維持良好狀況，從根源着手減慢樓宇老化。
【香港商報网訊】市區重建局積極研究維修翻新位於港島西環、用作安置受重建影響租戶的順成大廈，部分單位會增設長者友善設施。 針對順成大廈的樓宇狀況，市建局初步計劃為順成大廈進行基本維修工程，令樓宇在安全和衛生方面，更符合現行標準和規格，並計劃重新設計部份樓層的間隔佈局，以提供更多備有獨立洗手間的單位，供將來入住的安置租戶之用。 針對順成大廈的樓宇狀況，市建局初步計劃為順成大廈進行基本維修工程，令樓宇在安全和衛生方面，更符合現行標準和規格，並計劃重新設計部分樓層的間隔布局，以提供更多備有獨立洗手間的單位，供將來入住的安置租戶之用。 韋志成在今日（17日）發表的網誌指出，市建局早前從轄下兩幢安置物業撥出62個單位，以優惠租金租予社聯作社會房屋共享計劃，其中位於旺角豉油街安置大廈的14個單位，早前已交予社聯，並由社會委託聖雅各福群會營運，而餘下在西環順成大廈的單位亦正進行改建。 順成大廈 市建局計劃重新設計部份樓層的間隔佈局，以提供更多備有獨立洗手間的單位，供將來入住的安置租戶之用。 因此餘下的單位作為「改造重設」試點，正進行改建，日後供一般樓齡介乎30至49年的「中年」樓宇參考採用，定出「改造重設」的整體策略釐定清晰目標、具體工程細節及可行性等。 市建局轄下四幢安置大廈，包括西營盤順成大廈、旺角豉油街12號、深水埗麗珠大廈和大角咀必發臺，樓齡已達30年，需要進行全面的樓宇勘察及翻新工程。 以西營盤順成大廈的翻新工程為例，韋志成介紹說，在選用圍封天花喉管的假天花物料時，改用鋁板天花，日後要維修或檢查時工程人員可輕易拆卸鋁板，省時和減低工程成本。
他認為，若要達致最大成效，應採用更具前瞻性的樓宇保養概念，推動「預測性保養」，通過對設備狀況的持續監測，做到在問題發生之前已作出評估，並制定長遠的保養計劃及各項預算，才能從樓宇「護老」邁向至「防老」這個市區更新的長遠目標。 他續指，市建局早前公布油旺地區研究的結果，留意到社會上有不少意見，聚焦如何在地區規劃層面，應用新規劃工具。 他指，舊區、樓宇老化的規模龐大，社會在缺乏財政和土地資源來應付舊樓重建的前提下，貫徹在不同樓齡樓宇實踐多元的樓宇復修策略和模式，延長樓宇壽命，才是處理舊區樓宇雙老化的正本清源之道。 工程團隊亦在順成大廈的項目，開發了一套以整合大廈設施狀態資訊為基礎的「中央智能樓宇監察系統」（智能監察系統），提升對設施保養數據的處理能力。 順成大廈 在順成大廈進行改造重設工程時，我們為樓宇部份公用地方裝設無線數碼網絡，讓設施的使用狀態資訊，實時傳送至設於網上平台的智能監察系統。 系統經加密處理，只限市建局及相關設施的負責管理公司登入，監測相關設施的數據，並安排專屬的工程團隊適時作專業評估。 市建局預期，將來需要入住安置大廈的租戶有不少長者，故考慮在部分單位，增設長者友善設施，例如單位室內地台改用防滑設計的材料，以及在浴室加裝沐浴座椅。