消息稱，房委會擬為一人申請者預留300個綠置居單位，即沿用過往預留10%的做法。 房委會同時擬為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位。 消息表示，房委會認為若為租置計劃分別設定配額將導致選樓過程時間大增。 公屋聯會總幹事招國偉估計，餘下的156個租置單位，由於折扣率較高，售價相對便宜，相信最終可獲單身人士垂青，全數售出。 青衣青富苑貨尾單位 青富苑的「樓王」則是B座39樓13室，面積有466平方呎，可分間兩房，售272.61萬，呎價5,850元。 青富苑另有200個單位不足百萬元，最平的的單位位於B座1樓27室，面積只得187平方呎，售價僅81.77萬元，呎價4,373元，屬開放式設計，買家只需付少於4.1萬元首期即能上樓。
已經攪珠的綠置居鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨等項目，據悉會於月底開始揀樓，屆時房委會將會推出宣傳網站，展示所有租置單位的照片及影片。 受疫情影響，原定今年的居屋銷售略有阻滯，料房委會年底才公布新一批居… 綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙、以及800伙租置公屋餘貨等項目，據了解房委會已陸續發信，通知合資格申請家庭，於下周五、10月29日起分批揀樓。
據統計，今期已先後有五萬名申請者揀樓，而每日安排逾2,500人到綠置居銷售小組辦事處，但仍乏人問津。 根據房委會資料青富苑位於青衣路，共有2,868伙，設A、B座兩座，一梯可多達36伙。 不過，蝶翠苑只提供開放式單位，青富苑則提供兩房單位，蝶翠苑的單位數目亦少，青富管理費估計會較便宜。 由於位於斜坡上，前方建築物亦算矮，該處一帶亦暫時未見有新發展，景觀上有一定的保證。 青衣青富苑貨尾單位 不過，攪珠直播開始約13分鐘，即攪出首40個號碼後，直播中斷，未有播出及後60個號碼抽籤次序資料。 網上遞交申請的申請者將於攪珠儀式完成後，陸續收到電郵通知有關攪珠結果。 而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）。
不過，另一重推的青衣青富苑，卻暫時只能售出三十四個單位，仍有多達四百九十一個單位可供選購。 公屋聯會總幹事招國偉估計，以房委會每日將會安排近三千人出席揀樓的速度計算，本周會完成家庭申請者的揀樓程序，相信排在「隊尾」的單身人士申請者也會「有得揀」。 青衣青富苑貨尾單位 招國偉估計，餘下的一百五十六個租置單位，由於折扣率較高，售價相對便宜，相信最終可獲單身人士垂青，全數售出。
青衣青富苑貨尾單位: 青衣長康邨34歲女子墮樓亡
青富苑位於青衣路18號，屬於青衣南，與青衣北的東涌線青衣站有2公里遠。 平路的話，2公里還算是僅僅能步行的距離，但途經的地方需穿插多條行人隧道，期間亦無瓦遮頭，超越了可接受的步行距離。 是次綠置居的攪珠是決定申請編號最後兩個數字的先後次序，之後房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內的申請者次序。 青衣青富苑貨尾單位 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。 但在城規會反對下，則減少至興建2幢公營房屋，北面土地維持為休憩用地。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 房委會同時推售柴灣蝶翠苑及青衣青富苑525個貨尾單位，和租置屋邨的約800個回收單位，其中租置屋邨單位沿用現行機制定價，售價介乎約14萬至126萬元，有市民希望以較低價格購入租置屋邨單位。 青衣青富苑貨尾單位 【星島日報報道】政府今日表示，為應對新冠疫情，環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，並在一些地區檢測到…
房委會提醒準買家，申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員，及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 由於持綠表者，大部份均是現居於公屋內或準備上樓(少部份是受清拆影響人仕)，揀樓意慾通常較低，加上今期兩個新屋苑的條件不算標青，相信銷情將慘淡。 筆者估計，在初期海景單位任督的時段，揀樓比率將不足5成，當海景單位售馨，相信會跌至兩成以下。 青衣青富苑貨尾單位 反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。 與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。
青衣青富苑貨尾單位: 鑽石山
他認為，可能是因為疫情影響收入，對經濟前景不感樂觀，令已付訂金的幸運兒卻步，加上該屋苑樓花期長，預料明年5月才有望收樓，進一步打擊其入市意慾，而青富苑單位較多，撻訂比例亦會相對較多。 不過，青富苑本來逾下的299個單位均屬細單位，現時有7個中大型單位撻訂，將會是下周揀樓單身人士的「喜訊」，他們將罕見有大單位可選擇。 青衣青富苑貨尾單位 值得注意是，有兩個撻訂單位是今年初成交，換言之，即使青富苑推售貨尾單位仍有新買家放棄訂金離場。 公屋聯會總幹事招國偉認為情況令人意外，估計是疫情下經濟不景，令已入市的幸運兒卻步放棄「上車」，而今期新居屋及綠置居地理位置較好、單位面積更佳，故可能有人寧願虧損約10萬首期，去搏更優質「荀盤」。
根據銷售資料，今年首三個月，青富苑共錄得12宗揵訂記錄，遍布高中低層，大部分更屬於中、大型單位，最大面積達459平方呎，情況十分罕見。 除長亨邨以及天耀邨因同邨設有和諧式大廈而沒有出售外，其他屋邨的Y3型大廈皆已透過租者置其屋計劃出售；跟Y2型一樣，出售比率較高。 另外，4座Y3型大廈不作出售當中，只有1座Y3型大廈是早期型設計，其餘3座Y3型大廈是後期型設計。 青衣青富苑貨尾單位 Y1型大廈通常每翼12伙，每層36伙，故此一座Y1樓宇一般有1224個單位，但部份Y1型大廈有超過1300個單位，原因是部份單位被一分為二，分配給一人家庭。 準買家比較擔心的相信是按揭年期問題，一手未補地價公屋、居屋，銀行都可以做足25年、最高95%按揭，二手公屋、居屋則以剩餘擔保期計算。
公屋聯會預料啟鑽苑及租置貨尾銷情較理想，蝶翠苑及青富苑恐仍滯銷，建議房委會放寬申請資格促銷。 以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。 新一期綠置居今日（21日）起派發申請表，並於下周五（28日）開始接受申請，為期兩周，6月10日截止申請。 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2021」，包括鑽石山站的啟鑽苑，「綠置居2019」青衣青富苑、柴灣蝶翠苑的523伙貨尾單位，以及估計815個回收的租置(租者置其屋)一併出售。 青衣青富苑貨尾單位 房委會表示，昨日共有二百零三位申請人到銷售小組辦事處揀選單位，其中有十三個單位獲選購，包括七個青富苑單位，以及一個蝶翠苑單位。 值得留意的是，隨位於蝶翠苑一樓四室、實用面積一百八十九平方呎的單位，昨日終被認購，整個屋苑也全數售出。 特首林鄭月娥公布將推出先導計劃，讓今期出售的「綠置居」貨尾單位、即青衣青富苑將開放予申請公屋逾一年的人士購買。
售價最貴、被稱為「樓王」的鑽石山啟鑽苑4座36樓1室479平方呎單位，在揀樓開始1小時內已售出。 不過，揀樓現場出現「甩轆」情況，展示單位銷售情況的電子顯示屏一度故障，令在場市民鼓譟。 【本報記者報道】有傳房屋委員會將以市價五折推售鑽石山啟鑽苑綠置居，建議售價定最便宜定為118萬元，而最昂貴單位擬售385萬元，平均呎價為7,390元。 與此同時，房委會將同時出售青衣青富苑和柴灣蝶翠苑500多個貨尾單位，以及800個租置計劃回收單位予綠表人士。 有房委會資助房屋小組委員認為，由於啟鑽苑位置及條件較好，相信會受申請人歡迎。
房委會推售新一期綠置居，鑽石山啟鑽苑提供2112個單位，實用面積介乎約184至481平方呎，按市值5折出售，售價介乎約118萬至385萬元。 根據資料，綠置居2019涉及柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的未售出單位，並正於仍在揀樓的綠置居2020/21中推售，至12月21日仍有共525伙未賣出。 另外，新一期綠置居明年下半年開售，涉及粉嶺清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，共4,693伙。
青衣青富苑貨尾單位: 青衣青富苑料賣剩過百「綠置居」單位 申請公屋逾1年人士或有望選購
【on.cc東網專訊】香港房屋委員會下月推售新一期綠置居啟鑽苑、上期綠置居賣剩的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位，以及約800伙的租置屋邨貨尾單位。 公屋聯會今(21日)表示正進行調查了解綠表人士的優先意向，目前暫收回約300份問卷。 結果發現受訪者對於綠置居及租置公屋單位的取向「相當接近」，雖然鑽石山啟鑽苑屬新樓，不過由於租置公屋價錢較便宜、位於市區較方便等，存一定優勢，料對綠表人士具吸引力。 香港房屋委員會下月推售新一期綠置居啟鑽苑、上期綠置居賣剩的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位，以及約800伙的租置屋邨貨尾單位。 Y2型大廈最高的一層原本設有空中花園供住客享用；譬如祥華邨祥德樓35樓就設有一個，為當時香港公共房屋之中最高的花園，花園內除了種植植物外，更設置康樂設施予住戶使用，例如氹氹轉、乒乓球檯等。 不過大部份屋邨因保安問題而封閉，最後不作開放而導致花園荒廢；而在後來落成的Y3及Y4型大廈，天台更不再設計空中花園於頂層供住戶使用。
不少市民都懷着緊張的心情，走到大堂的顯示屏旁，觀察銷售情況，惟卻發覺顯示屏無法顯示啟鑽苑4座16樓以上的單位，有人鼓譟，職員其後出來解釋，指因為技術故障問題，對引起不便感到抱歉。 公屋聯會總幹事招國偉表示，啟鑽苑和租置屋邨投票結果相若，他本以為啟鑽苑屬新樓，會較吸引綠表人士，但因租置貨尾單位呎數較大、價錢較便宜，而且有一定的交通及社區配套，因此料受綠表人士歡迎。 青衣青富苑貨尾單位 有些租戶退租後，房委會收回單位而沒有再出租，就成為今期分佈在17個地區、39個屋苑合計800個回收單位。 當中不乏熱門屋苑，包括經常榮膺新界、九龍及港島公屋王的朗屏邨、鳳德邨及利東邨等。 啟鑽苑的兩類單位模型，當中啟湖閣的2樓至37樓1號單位，料可分間成兩房單位，惟單位屬「見門見廁」設計。 至於啟濤閣的3樓至40樓17號單位中，則空間有限，料難以分間房間。
在此期間，一共有24幢（原訂為25幢，後來鳳德邨硃鳳樓因安置戶反對而未有加建）設劏房的Y3型大廈落成。 顯徑邨顯沛樓與顯德樓、以及朗屏邨畫屏樓與喜屏樓，由於兩座樓宇之間的距離太近，故此兩座大廈互相相鄰的翼尾單位的互相對望位置窗戶，改為兩個相連的三角形向外窗台，確保該等單位景觀不受遮擋。 外觀方面，顯徑邨彷彿每層單位向外推，後來Y3型大廈採用同類設計；而朗屏邨則彷彿整幅向外推，後來和諧式大廈採用同類設計。 青衣青富苑貨尾單位 只有富善邨、山景邨、利東邨的Y1型大廈包括在租者置其屋計劃之內出售，其餘因時間不合而繼續出租，在眾多Y型大廈中屬於較少獲得出售的款式。 綠置居2020/21只有啟鑽苑一個全新屋苑，三座大廈合共提供2112個單位，此外還有上一期的517個青衣青富苑，以及8個柴灣蝶翠苑貨尾單位。
(星島日報報道)新一期錄置居揀樓程序步入尾聲，繼焦點啟鑽苑上月售罄後，今期重售的柴灣蝶翠苑十二個單位，最後一個昨日也被認購，該屋苑終於全數售出。 據統計，尚未獲邀出席揀樓的申請人只有約二萬人，公屋聯會估計餘下的一百五十六個租置單位很快也會被選購，相信只會剩餘數百伙位於青衣的青富苑單位，可於新措施之下供輪候公屋逾一年人士選購。 可供輪候公屋逾年人士選購 綠置居去年十月二十九日開始，於觀塘建生廣場房委會綠置居銷售小組辦事處揀樓。 青衣青富苑貨尾單位 今期綠置居推售唯一全新屋苑啟鑽苑，定價由一百一十八萬至三百八十五萬元。 156租置單位料全數售出 房委會表示，昨日共有二百零三位申請人到銷售小組辦事處揀選單位，其中有十三個單位獲選購，包括七個青富苑單位，以及一個蝶翠苑單位。 值得留意的是，隨著位於蝶翠苑一樓四室、實用面積一百八十九平方呎的單位，昨日終被認購，整個屋苑也全數售出。
招國偉表示，申請公屋逾一年的人士為數不少，當中很多距離正式上樓時間還有五至六年時間，即使青衣青富苑會條件稍遜，但可加快他們解決居住問題，相信可吸引當中的部分單身人士認購。 除全新出售的屋苑啟鑽苑外，位於青衣路18號、鄰近香港高等科技學院的青富苑，上期銷售約五個月逾500個的「貨尾」單位，重推逾兩個月來尚有約490個單位未售，仍見滯銷。 今期綠置居揀樓至今兩個月，三個出售屋苑當中，鑽石山啟鑽苑及蝶翠苑售罄，惟今次重推出售的青衣青富苑，接近500個單位仍然滯銷。 地區人士認為，青富苑單位面積較細，位置配套亦較遜色，住戶未來亦要分擔斜坡維修費用，因此直言雖然政府日前宣佈綠置居貨尾單位，將開放申請公屋逾一年人士購買，但住戶仍要多加考慮。 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。 房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。
青衣青富苑貨尾單位: 香港物業交易小知識
綠置居去年十月二十九日開始，於觀塘建生廣場房委會綠置居銷售小組辦事處揀樓。 根據去年《施政報告》附篇公布，政府已就兩幅港口後勤用地完成可行性研究，今年起以公開招標形式分階段出售，包括上述青衣用地。 政府稱會繼續物色合適用地，支持現代物流業發展，鞏固香港區域物流樞紐地位。 青衣青富苑貨尾單位 政府正為位於青富苑以東的一幅物流服務用地作賣地招標，以助發展多層港口後勤兼現代物流設施，並提供不少於2,200個20呎標準貨櫃的儲存空間，以作一地多用用途。
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- 公屋聯會今(21日)表示正進行調查了解綠表人士的優先意向，目前暫收回約300份問卷。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990，年齡中位數為 43.8歲。
- 首批設有「劏房」的Y3型大廈為良景邨良偉樓及良俊樓，1988年6月完工；最後一批則為天耀邨耀富樓及耀民樓，以及德田邨德盛樓，1992年4月完工。
- 雖然價格吸引，惟新一期綠置居正計劃收緊轉售限制，日後買家須住滿15年才可補地價於公開市場轉售單位，取代過往的10年限制。
- 青富苑 屬「綠置居2019」項目 ，建有兩幢分層住宅大廈(A及B座)，均樓高43層，各配置八部升降機。
- Y1型大廈樓高35層，標準單位設計劃一為編配給2-3人家庭的小型單位，間隔與舊長型23平方米單位相似。
綠表申請人主要為公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，白表申請人主要為私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下單位的家庭成員，白表人士需要進行個人入息及資產限額審查，符合資格便可以免補地價購買居屋。 房委會昨宣布5月推出最新一期綠置居項目，包括鑽石山啟鑽苑2,112伙，以及523伙餘貨，以市值五折推售，同時一併推售約800伙「租置公屋」餘貨單位；符合綠表資格的成功申請者最快9月揀樓，屆時可選購綠置… 房委會今日（20日）宣布，新一期綠置居明天（21日）將派發申請表，並於下周五（28日）接受申請，為期兩周，6月10日截止申請。
利東邨東安樓及東逸樓的其中一翼部份樓層的翼尾單位，為騰出走廊位置以連接大廈外的行人天橋通道（只設於東安樓5樓及東逸樓7樓，兩者實際上是同一層），故此有關翼尾單位面積比標準的C型單位為少，而有關單位的翼尾窗戶只得一個。 由於早年曾發生多宗居民從Y3及Y4型大廈天井不慎墮樓意外，房屋署於1993年11月斥資6,000萬港元，將相關大廈的欄杆由1.2米加高至1.5米；此前，Y2型大廈梯間圍欄亦於1991年陸續加高，以防止意外發生。 由於1970至1980年代正值太空科幻主義的興起及流行期，故此在該時期建造的公共房屋（連同Y型大廈）都會以富未來感的Eurostile字體，作為停車場、大廈外牆的文字標識系統。 青衣青富苑貨尾單位 可是今期的租置單位，有1982年入伙的九龍城東頭（二邨）及沙田圍博康邨，樓齡已達39年，雖然未到私樓或已補地價居屋常見以45年樓齡為限的30年按揭年期紅線。 在幾年禁售期後，嚴格來說這些單位都已成舊樓，銀行會否採較保守取態批出按揭，仍是未知之數，將嚴重影響二手賣出價值。 除了新建屋苑外，今期政府破天荒把回收的租置計劃單位一併發售。
今期綠置居擬於5月開始接受申請，在7月或8月攪珠，並於9月或10月選樓。 香港政府在《二零一五年施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇合適的興建中公共租住房屋（公屋）項目，以先對計劃形式出售予綠表申請者，而其所享的定價會比傳統居屋低。 設立綠置居的目的，主要是為了騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 在總共3,400個單位中，鑽石山啟鑽苑的首期最平，只須$59,000即可上車，定價則為118萬至385萬元，相信又會吸引一眾希望上樓的市民入手。 青衣青富苑貨尾單位 新一輪綠置居的銷售安排終落實，房屋委員會周四（20日）宣布，新一期綠置居（出售綠表置居計劃（「綠置居」）單位2020/21）於周五（21日）起派發申請表、申請須知及售樓資料簡介等，合資格綠表人士可於下… 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。
乘小巴或巴士可到港鐵青衣或葵芳站，也有巴士直達旺角、尖沙咀及銅鑼灣等中心地區。 【明報專訊】新一期綠置居昨日起派發申請表，下周五（28日）接受綠表人士申請，6月10日晚上7時截止。 青衣青富苑貨尾單位 今期除推售鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共逾2600個單位，亦首次推售約800伙租者置其屋計劃回收單位，售價多不逾100萬元，最低只需約7200元首期便可「上車」。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。 青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。 【Now新聞台】新一期綠置居即日起派發申請表，其中有鑽石山啟鑽苑，有約二千個單位，有市民認為位置吸引。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。