發展商提供建築前付款及120天成交期兩個選項，兩付款方法分別涉12%及15%折扣。 她指，薈藍定價參考青衣區內享藍巴勒海峽景觀之二手樓價，以及部分位於荃灣西之私樓成交價。 青衣薈藍價單 惟上述住宅大部分貼近鐵路沿線，薈藍則需以小巴或巴士接駁到港鐵站，程德韻未有透露首張價單就交通不便之折讓金額，並強調薈藍鄰近小巴站，交通便利。
- 至於旁邊同系Wetland Seasons Park已完成交付工作，發展商趁現樓推出2伙特色戶招標，胡致遠表示，單位分別為第21座10樓A2頂層、及別墅10的3樓及5樓B複式，相信造價將創項目新高，預料成交呎價達2萬元。
- 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於過去市場已消化一批買家，需時讓購買力積聚，而且市場暫時未有焦點新盤推出，未能帶動起市場氣氛。
- 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。
- 薈藍在開售前暫時開出兩張價單，首批連加推共96個單位，若扣除最高15%的即供折扣後，平均呎價為20,879元，比起青衣一線屋苑「盈翠半島」及「灝景灣」高約15%。
- 宏安地產於2018年4月以8.67億元投得上述薈藍的地皮，每呎樓面地價8,491元，創下當時青衣地價新高。
- 宏安地產執行董事程德韻稱，旗下青衣竂肚路住宅項目命名為「薈藍」，待批預售樓花同意書，希望4月可開…
島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣才到尾站，歸家時間需時。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 缺少全新樓盤開售支持，過去兩日全港新盤市場暫錄約20宗成交，較上周同期減少近70%，但個別豪宅項目仍錄逾億港元的大額成交。 GEORGE’S MANSIONS賣1.05億元 今年最… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 青衣薈藍價單 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 根據公契，發展商交樓時，買方須向項目的管理人（而非擁有人）支付清理廢料的費用。 但如擁有人已支付清理廢料的費用，買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。 過往其他新盤項目一般在交樓時，買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。
青衣薈藍價單: 薈藍 項目簡介
入票人士約七成為用家，其餘為投資者，並有投資者有意購入兩個或以上的單位。 另一個令「薈藍」貴賣原因是位置，位處青衣寮肚路8號，屬半山高地，低密度兼私穩度高。 該盤主要分向北及向南單位，向北單位涉開放式及一房，可望山景、海景等。 再加上，青衣區內欠缺新盤供應，新盤選擇少，令發展商可挾海景優勢高價開賣。 營業及市務物業發展部副經理陳永盟稱，今批最低售價及呎價均為3樓B06單位，實用面積203方呎，享市景，折實售價409.6萬元，折實呎價20,177元。 最高售價及呎價均為16樓A06單位，實用面積203方呎，享藍巴勒海峽景觀，折實售價461萬元，折實呎價22,709元。 宏安地產旗下青衣薈藍，周二(29日)修改價單，將其中4個一房單位輕微提價約0.29%至1.17%，但同時納入「易上車印花稅優惠」範圍，買家最多可獲成交金額3.75%的現金津貼。 至於原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示，同樣銀碼於區內二手市場難尋放盤，但認為項目主要吸納區內白居二買家，「投資者唔捨得用個名響細價樓度」，預期以首批單位用家為主。 項目設120天即供及建期付款辦法，前者最高15%折扣，後者最高12%，首批單位買家可額選擇2.8萬元直減樓價優惠或同樣金額的傢俬禮券。
新價單34伙特色戶，將於本周六（7日）中午12時起以先到先得形式出售，入場單位為2樓A06室，定價631.5萬，折實價536.8萬。 宏安執行董事程德韻表示，薈藍4月銷情熱烈， 共售出24伙，套現1.43億，早前更以招標方式售出20樓A05室，成交價達655萬，呎價32266元，刷新項目呎價紀錄新高。 截至今天 （3日），項目累售262伙，約佔全盤單位82%，套現逾12.74億。 千盛集團控股宣布，建議股份10合1，每手買賣單位維持5000股。 股份合併生效後，該公司建議1供2，發行最多8800萬股供股股份，佔擴大後股本約%，供股價每股0.57元，較合併股份理論收市價0.8元折讓約28.8%，集資最多約5020萬元。 青衣薈藍價單 集資淨額估計不超過約4810萬元，用於償還於未來十二個月到期應付的借(包括本金及相關利息)及租賃負債以及租賃相關開支；用作集團於未來十二個月的營運資金；及用於結算部分代價並為與潛在收購有關的交易費用提供資金。 項目昨日正式收票，截至今晚8時30分，兩日錄得逾5,000人次參觀，累收約1,100票，以已推出的96伙計，超額逾10倍。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，薈藍屬今年最平入場費的市區盤，「4球」入場費甚具競爭力，預料能夠吸納4成為投資者。
青衣薈藍價單: 香港地產
另外，將軍澳區多個屋苑出現破頂成交，中原伍錦基指出，維景灣畔15座中層C室，實用面積約399方呎，一房間隔，開價約800萬元，減至786萬元售出，仍創屋苑一房售價新高，呎價約19699元。 另外，長沙灣昇悅居5座極高層A室，實用面積約379方呎，單位以810萬元放盤1個月後獲區內客接洽，議價後減價約30萬元，以約780萬元成交，實用呎價約20580元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，入票客中約七至八成為上車用家，大部分為年輕人，其中約有一成獲家人支持，由白居二市場轉投私樓，薈藍連傢俬單位日後呎租預計可達35至40元。 宏安地產旗下青衣薈藍周六(14日)首輪銷售143伙「一Q清枱」後，同晚宣布加推第5號價單，涉32伙，實用面積203方呎至215方呎，折實平均呎價23,556港元。
項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 若數到青衣的最大型指標屋苑也肯定非「盈翠半島」莫屬，但其戶型則比起「薈藍」大一截。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 據價單資料，加推的一房戶實用面積為256及257方呎，特色單位均為2樓連平台戶，實用面積181至193方呎，扣除最高15%折扣，折實平均呎價約25,532港元。 宏安地產執行董事程德韻稱，旗下青衣竂肚路住宅項目命名為「薈藍」，待批預售樓花同意書，希望4月可開… 青衣薈藍693萬售出 呎價近2.7萬創同區同類新高… 宏安地產旗下青衣薈藍於周六、日(2、3日)沽出約4個單位，包括一宗破頂成交，據成交紀錄冊，項目19樓A01室，實用面積257方… 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）宏安發展旗下青衣薈藍上周四以折實入場388.8萬元公布首張價單64伙後，位於旺角的展銷廳昨日吸引不少準買家前往參觀及了解，現場氣氛熱鬧。 宏安地產執行董事程德韻表示，青衣薈藍昨日開始收票，截至昨日晚上8時收逾800票，以首張價單64伙計，超額登記逾11.5倍，預料短期內加推應市。 薈藍上周六正式對外開放示範單位及接受認購，首日收逾800票，其中近半來自荃灣、青衣和葵涌一帶，主要為區內分支家庭。
薈藍只得兩柱為一房單位，設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，而A07室向東，較近日後重置的小巴站，其中低層2、3-6樓的睡房一側窗戶需作固定窗戶，只能在維修時開啟；而A01室則較近垃圾房。 項目設有Club Hygee會所，逾7,000平方呎，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，另設室內健身區、戶外燒烤區、閱讀區、電競室及多功能室等設施，一應俱全。 青衣薈藍價單 薈藍毗鄰長亨商場，亦有小巴直達青衣城等大型商場，滿足住戶餐飲、日用品及家具等基本需求，而長亨商場內有7-11及百佳等應付民生所需的商店，有街市外、還有萬寧、大快活、麥當勞等消費熱點。 附近設有康樂寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑等，方便居民做運動。
項目須興建一個面積不少於9,009平方呎的小巴站，同時亦要為項目北面的一幅山坡進行岩土勘探等工作。 項目將作商住混合發展及需提供公共交通總站(小巴站)。 目標客戶群為同區及鄰區分支家庭、上車客及單身專業人士。
「薈藍」開價不單高於同區新盤，更貴絕二手樓，「薈藍」逾2萬元均價，較鐵路盤「盈翠半島」貴15%。 而最近「薈藍」二手屋苑是新地「曉峰園」，於上月二手成交呎價只是12,827元，「薈藍」溢價高達61%。 雷霆續說，Wetland Seasons Park去年9月最後一批單位的平均呎價為約1.4萬元，而過去大半年本地樓價累積不少升幅，Wetland Seasons Bay第1期的定價將參考上述因素。 青衣薈藍價單 隨後該盤在剛過去的周日（8日）加價加推2號價單，提供32伙，折實平均呎價21,361元。 而本周一（9日）又再加推3號價單，提供32伙，折實平均呎價22,108元。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。
青衣薈藍價單: 按揭計算機
「薈藍」前身是青衣近長宏邨的小巴站，地盤面積0.14公頃，政府早已把這幅地納入成為210幅改劃用地之一，計劃興建170個住宅單位，最高住宅樓層200米。 政府在2018年3月推出招標，由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 薈藍位於青衣寮肚路8號，屬單幢式設計，樓高16層，共提供320伙單位，實用面積為203至257平方呎，設開放式及一房單位，主打是前者，總數共有252伙，佔全盤約八成，另有28伙一房單位，另設40伙特色戶。 青衣薈藍價單 宏安地產執行董事程德韻表示，青衣薈藍剛上載7號價單，全部單位均為項目從未推出的新戶型，包括所有28伙標準一房單位，以及4伙開放式連平台特色戶，預期將於短期內推出市場發售。 薈藍開售：代理指有買家擬斥900萬購2伙開放式戶…
入場單位為3樓B03，間隔開放式，實用面積208平方呎，折實呎價18692元。 青衣薈藍於周末沽5伙 套現2898萬元 新界上車新盤承接力強，宏安地產旗下青衣薈藍於周末連售5伙，吸金2,898.4萬元。 青衣「薈藍」開價貴得令人咋舌，無他，因樓價升，而「上車盤」的市場需求大，項目主打小型單位就是要吸納上車客，即使呎價貴，但入場價仍少於400萬元，買家仍可承接，變相犧牲居住空間。 所以，在「林鄭plan」催谷下，納米樓不單不會消失，納米樓上車嘅門檻反不斷提高。 當中「薈藍」3樓B03室單位，面積208平方呎，用15%折扣計算，折實388.8萬元，折實呎價18,692元，首批佔6個單位，折實售價低於400萬元。 青衣薈藍價單 參考區內對上一個新盤，佳明集團（1271）旗下明翹匯，於2019年10月正值社會事件期間推出首批156伙，折實平均呎價14,813元，折實入場價432.1萬元，屬299平方呎一房戶。 青衣薈藍首批即日沽清 加推32伙折實入場費456.3萬… 宏安地產旗下青衣薈藍周六(14日)首輪銷售143伙「一Q清枱」後，同晚宣布加推第5號價單，涉32伙，實用面積203方呎至215…