青衣新樓盤 內容大綱
在青衣租盤，不但價格比市區便宜，而且有多個社區配套，讓你在這個「島」盡情體驗生活。 在青衣站上蓋的大型商場，青衣城，有不少商戶供居民購物，也設有不少食肆，假日消遣店鋪一應俱全。 而鄰近青衣西北部有青衣自然徑，從徑上可近距離觀看到青馬大橋，以及在此拍攝日落的景色。
浴室方面，發展商特意將浴室天花位置騰空，增加儲物空間。 新盤餘貨續錄成交，佳明集團控股旗下青衣明翹匯，周一(22日)沽出1個四房單位。 該單位為單位為2座11樓A室，實用面積808方呎，屬四房間隔，以1,333.2萬元成交，呎價16,500元。 港島區項目安排於周三作次輪銷售之際，發展商再公布接緊於周五展開第三輪銷售，並出售50伙。 宏安地產旗下青衣薈藍最新公布第8號價單，提供34伙特色戶，包括15個連平台戶及19個連天台戶，並於周六(7日)以先到先得的形式出售。 目前，項目示範單位搭建工程已完成，宏安地產正積極進行「薈藍 TheMet.Azure」 的銷售籌備工作，以及等待預售樓花同意書之批核。 青衣新樓盤 青衣薈藍周日開售68伙 據一手銷售資料網顯示，宏安地產旗下青衣薈藍今日(25日)上載銷售安排第3號，將於周日(29日)發售32伙價單單位及36伙招標單… 宏安地產執行董事程德韻表示旗下位於青衣的新盤薈藍首輪推售的143伙單位已全數沽清，項目將於日內加推及公布最新銷售部署。 推盤時間亦是關鍵，屯門上嵐、何文田芳菲均在7月開價及作首輪推售，「撞正」股市波動。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前評價市況時指，7月整體市況回落，主因是本地證券市場波動，加上國內調控等，致使投資者對未來經濟環境有所憂慮，影響部分投資者之入市決定。
- 另一新盤反應亦不錯，新地旗下天水圍「Wetland Seasons Bay」一期市場收票反應良好。
- 四面環海的青衣，景觀開揚又寧靜，東面和北面與荃灣葵湧區隔著藍巴勒海峽，沿途能飽覽對岸荃灣、甚至深井一帶的風景；西面是廣闊的馬灣海峽，南面則對著壯闊華美的維多利亞港以及西九龍、中環IFC等城市地標盡收眼底。
- 盈翠半島與盈翠半島僅咫尺之遙的灝景灣，屬區內另一指標住宅，前臨海濱長廊，給人靜中帶旺的感覺。
- 長遠而言，計劃中的屯門藍地、掃管笏、大欖涌、北大嶼山至青衣組成的11號幹線及青龍大橋方案，有望不遲於2036年開通，基建發展料可推動區內需求。
- 薈藍每伙單位樓底高3.5米（約11呎），發展商在連裝修示範單位中，為展示如何盡用空間，找來設計師以高架床分間出下層娛樂區及上層寢區。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 利嘉閣彭錦添說，青衣美景花園7座低層A室，實用面積401平方呎，兩房間隔，望馬路景，由去年10月底放盤，原叫價505萬元，終減價30萬元，減幅即約5.9%，以475萬元易手，實用呎價11,845元。 青衣新樓盤 代理續說，美景花園本月至今累錄4宗成交，平均實用呎價約12,363元，而現時約有35個放盤，最平入場價由499萬元起。 近期樓市乍現小陽春，除了發展商接連推盤，二手樓市交投亦同告轉旺。
青衣新樓盤: 香港置業 Facebook
以首輪共4張價單計，最平單位是3樓B03室，雖然實用面積只有208方呎，售價為457.4萬元，如果選用120天即供付款計劃，先享11%折扣，加上其他優惠共4%，折實只售388.8萬元。 在按揭保險舊制下，400萬元以下，可借九成，600萬元以下物業可借80至90%。 美景花園是青衣區大型私人屋苑之一，由新地（00016）發展，共兩期，建有8座住宅大廈，提供1,912伙單位，分別於1982及1984年落成及入伙。 青衣新樓盤 雖然美景花園入門價平，惟位於青衣細山路，遠離市中心，交通略為不便。 薈藍開售：代理指有買家擬斥900萬購2伙開放式戶… 宏安地產旗下位於青衣的新盤薈藍今日(14日)首度開售143伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，該行客戶出席情況踴躍，出席率近8… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
青衣租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的青衣租盤。 缺少全新樓盤開售支持，過去兩日全港新盤市場暫錄約20宗成交，較上周同期減少近70%，但個別豪宅項目仍錄逾億港元的大額成交。 GEORGE’S MANSIONS賣1.05億元 今年最…
青衣新樓盤: 按揭計算機
示範單位以18樓A09室為藍本，實用面積203平方呎，屬開放式戶型，發展商提供交樓標準及連裝修示範單位各一個。 翻查資料，發展商於2018年以8.673億元投得上述地皮，屬於2018年投得的青衣最貴地皮，每呎樓面地價約8,491元。 資料顯示，項目屬單幢式設計，佔地約14,376 平方呎，可建總住宅樓面面積約 8 萬方呎，大廈樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。
據悉仍待批預售樓花同意書，獲批同意書後將盡快應市，冀月內推售。 【新盤2021】宏安地產（1243）位於青衣半山新盤「薈藍 The Met. Azure」，合共320伙，由開放式、特色戶至1房間隔，實用面積介乎181至257平方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 青衣新樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
青衣四面環海，景觀開揚別致，其東面為荃灣區，中間隔着藍巴勒海峽，北面遠眺荃灣西及深井一帶；西面則馬灣及大嶼山，南面則享廣闊海景，可望及西九龍、維多利亞港等壯麗都市景觀。 鐵路交通方面，青衣坐擁東涌綫和機場快綫雙綫優勢，直達市區及到機場。 從港鐵青衣站到市區域核心商圈九龍站及香港站，只需約13分鐘及16分鐘；若要出門旅遊，乘坐機場快綫從港鐵青衣站到機場站，僅需1站，車程亦只約14分鐘。 青衣新樓盤 地理上，青衣屬香港西面一個島嶼，雖位處新界，但絕非偏遠地區，交通四通八達。 青衣島連接多條主要幹道，包括青馬大橋、汀九橋、昂船洲大橋等重要交通基建，亦令青衣成區內重要的交通樞紐。 項目位於寮肚路的靠近青衣西路，設有多個巴士及小巴站，來往港九新界多區非常方便。 距離項目約8至10分鐘步程的長宏邨、長康邨亦內設商場、街市、超市、便利店、銀行櫃員機和多間食肆。
住戶還可乘搭小巴至大型商場青衣城，該處及周邊多個屋苑提供更多消閒及購物選擇，可謂衣、食、住、行一應俱全。 選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。 由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。 也可以乘坐「42M」前往荃灣愉城一帶，需時約27分鐘。 島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣才到尾站，歸家時間需時。 另外兩幅用地也保留在公營房屋，其中「青衣路、青鴻路」交界，位於「藍澄灣」附近的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居「青富苑」。
區內另有青衣四村遊樂場、大王下遊樂場、清譽街花園、青衣體育館、青衣公共圖書館、青衣公園、牙鷹洲花園等供公眾使用。 青衣城除此之外，也可以到區內的大型購物商場——青衣城，憑借港鐵站優勢，加上佔地甚廣，青衣城不僅是區內主要的購物熱點，也吸引了部分外區人特意前往。 青衣新樓盤 青衣城是一個以海洋為主題的商場，匯集約170多間商店，售賣潮流服飾、童裝、科技電器產品等，還有多間美食餐廳為居民送上各國特色佳餚。
藍巴勒海峽據了解，新盤位處高地，坐落青衣半山，擁有優質景觀，環境清幽，能遠眺馬灣海峽景色，單位開則會以向南、望海為主。 青馬大橋另外，島上還連接多條主要幹道，包括青衣跨海大橋、青馬大橋、青嶼幹線、汀九橋、昂船洲大橋、青衣西北交匯處等重要交通基建，因此，區內前往東西南北都四通八達，與香港各區緊密相連。 利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 項目屬66校網，不乏口碑好的小學，包括聖公會青衣主恩小學、保良局世德小學、聖公會青衣邨何澤芸小學等。 中學校網是葵青區，包括有聖公會林護紀念中學、中華傳道會安柱中學、天主教母佑會蕭明中學、保祿六世書院等，當中不少都屬「BAND 1」學校。 另外，亦有不少著名的幼兒園，包括學之園幼稚園、聖公會荊冕堂士德幼稚園、英基國際幼稚園（青衣）等等。
因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售，全盤共提供776個單位，為區內近20年內較大型的發展項目。 地皮前身本屬綠化地帶，加上有斜坡問題，故在2015年推出招標時曾流標收回，其後2016年15月重新招標後被佳明集團以9.388億元投得，每呎地價破底跌至1,980元。 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。 薈藍位處青衣寮肚路8號，合共提供320伙，單位實用面積由181至257平方呎，其中開放單位佔252伙、一房僅佔28伙，另設40伙特色戶。 預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期長約17個月。
他又指，對於近年不少年輕上車客而言，「交通便利」非最關鍵因素，部分反而更著重生活環境及質素，傾向較清靜之非市區地段。 方面，於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。 在青康路另有巴士往返港鐵青衣站、佐敦、旺角、天后及沙田等地。 若想購物，新盤內設有1.12萬平方呎非住宅面積，有小量商舖；而鄰近屋苑的長亨邨設有「長亨商場」，提供食肆、街市、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。 青衣交通十分方便，經由港鐵青衣站直達機場快線及東涌線，乘搭鐵路往返港島及九龍市區僅約15分鐘，前往機場則只需約14分鐘；此外，青衣站亦可經由荔景站轉乘荃灣線，或於南昌站轉乘西鐵線，前往各地都瞬間即達。 同時青衣陸路連接多條主要幹道及大橋，不論乘坐巴士或駕車亦同樣方便快捷。 青衣一島匯聚八橋，擁有東涌綫和機場快綫雙鐵路連接，交通四通八通，而青衣發展多年，區內配套成熟，以盈翠半島及灝景灣為青衣兩大地標屋苑，加上近年更有新盤接連推出，例如佳明集團的明翹匯，全面兼顧家庭及上車客的需求。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576…
市場傳出累收逾5,000個認證登記，較1號及2價單共推368伙單位計，料超額認購約12.6倍。 以2號單為例，一個300呎一房單位，折實價只是458多萬元。 據了解，原業主於2012年9月，以約208萬元購入上述單位，持貨至今逾8年，現帳面賺約267萬元，物業升值近1.3倍。 他表示，新盤市場熱鬧，料本月下旬有大型一手項目應市，成交量將按月回升至約2,200宗水平。 至於二手市場方面，買家繼續出動搶盤，惟部分屋苑盤源尚待補充，故呈價升量跌現象，月內成交量料錄5,000至5,500宗，樓價穩步上升。 相比之下，青衣區內新盤供應買少見少，除2019年推售之明翹匯（776伙）外，近十年來也沒有一手新盤供應，短期區內不見有其他潛在新盤，而區內二手私樓樓齡普遍約20至30年，故薈藍的推出即時吸引葵荃青區一帶的上車客。 青衣新樓盤 方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。 ｜特別嘉賓：温偉明、布少明、張顥曦、Wendy So… 近月新樓暢旺，區區有樓賣，發展商各出奇謀，宣傳造勢、招標、折扣、付款方案層出不窮，買家如可部署，增加買新樓優勢？ 青衣海濱公園此外，新盤附近更有寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑、青衣西路公園、青華遊樂場和花園。
青衣新樓盤: 青衣青怡花園三房園景山景
區內代理指出，現時青衣區內可承造一千萬以下按揭的單位選擇仍然較多，包括盈翠半島及灝景灣部分兩房單位，以及藍澄灣、翠怡花園及青怡花園等多個屋苑，價格均處低水，加上來往港島交通快捷，適合上車換樓客自用投資。 彭氏續稱，自從屯赤隧道通車後，新界西北包括屯門、元朗及青山公路一帶等樓價水漲船高，相比之下，交通更為方便的青衣區顯得低水；市場憧憬通關後，機場使用頻率增加，亦料進一步帶動青衣區的租售需求。 長遠而言，計劃中的屯門藍地、掃管笏、大欖涌、北大嶼山至青衣組成的11號幹線及青龍大橋方案，有望不遲於2036年開通，基建發展料可推動區內需求。 近年青衣不乏全新發展的樓盤登場，例如佳明集團明翹匯，為區內樓市注入新動力；同樣，區內位於寮肚路8號的新盤項目，已獲批預售樓花同意書，正密鑼緊鼓準備推出。 項目提供320伙，戶型提供開放式至1房間隔，大部分單位可享海景，屆時推售將有機會成交上車及換樓客的置業焦點。 青衣建有本港多個重要基礎設施，包括青嶼幹線、機場鐵路、汀九橋、昂船洲大橋、青衣西北交匯處等交通基建。 經過多年來的發展，現時青衣已成為設施配套齊全的大型住宅區。 寮肚路8號新盤即將開售，提供320伙分層住宅，主打開放式及一房戶，大部分單位皆可享海景，關鍵日期為2022年12月31日。 香港人對海景單位情有獨鍾，相信項目必受上車客、分支客以及投資客等追捧。 宏安地產（1243）旗下青衣新盤薈藍，今早（4日）上載樓書，同日開放示範單位予傳媒參觀。
我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。 薈藍的戶型傾向簡單，撇除特色單位(2樓及20樓)，開放式單位共有252個單位，分布於全盤的十八柱，面積分四類203呎、207呎、208呎及215呎。 單位直入已經見到整個客飯廳主體面積，若扣除捱近露台的開放式廚房、以及洗手間跟大門形成的小凹位，其面積約有116呎，空間也算是頗方正。 加上這個樓盤以高樓底取勝，容許買家向高空發展，變相可多間一層閣樓使用。 當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。 青衣新樓盤 發展商開出首批連加推96個單位，縱然價格比起區內一線盤為高，但總價效應料會吸引上車客。 我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、交通及景觀等因素，並就其揀樓，以及付款辦法作建議。 至於交樓標準單位雖不設閣樓，但亦提供不少儲物空間及家電，包括玄關預設鞋櫃，以及開放式廚房內的洗衣乾衣機、蒸焗爐等。 此外，交樓標準單位更預設隱藏式飯枱，設置於廚房蒸焗爐下方。
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當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 國泰航空表示，未來數月積極增加客運航班，由6月初起的航班安排，包括每日均有往來香港及倫敦希斯路的航班，亦將恢復或增加往來美國、澳洲、新西蘭及印度等地的航班。 青衣新樓盤 貨運方面，除了增加客運航班提供的額外機腹貨運運力，6月起擬復飛歐洲及美洲的長途貨機航點，以及恢復貨機航班往來阿聯酋、沙特阿拉伯及柬埔寨。 至於上海及中國內地其他地區的防疫措施，持續影響整體市場需求。