同屬單幢的雅景樓，是外望「靚景」的豪宅。 物業落成至今約五十年，因為地勢較高，故中高層單位能遠眺廣闊市景，並以向南方向的A及D室最佳。 美聯高級營業經理余振樑透露，晶苑近年曾翻新，保養不俗，不乏準買家查詢。 霞明閣 物業目前僅兩放盤，最平選擇為低層B室，實用面積1,332方呎，放售價2,000萬元，實用呎價約1.5萬元。 另一個是實用面積1,516方呎的A室，實用呎價叫逾2.2萬元。
環境清靜的義本道，其命名與九龍塘不少街道相同，均受英國殖民管治影響，其英文名Eastbourne Road就是取材英國的一座海邊城鎮。 義本道以老牌豪宅主導，樓齡均逾四十年。 雷敏儀補充，霞明閣本月至今累錄得約二宗租賃成交，屋苑現時約有1個租盤提供，最低租金入場價由32,000元起。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
霞明閣: 霞明閣的交通站點
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,044個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括廣播道, 筆架山道 (九龍塘段), 浸會大學道, 喇沙利道, 嘉林邊道, 范信達道, 衙前圍道 (九龍塘段), 馬可尼道。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號、碧華花園、龍翔苑、碧麗閣、星輝豪庭等。 霞明閣 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 77,000，年齡中位數為 41.4歲。 目前最平入場單位為B座低層單位，實用面積761方呎，每方呎叫價只約1.3萬元。 屋苑去年第四季有A座高層單位以1,150萬元成交，平均實用呎價約1.4萬元。
- 霞明閣的實用面積由758呎至803呎。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 主要街道包括廣播道, 筆架山道 (九龍塘段), 浸會大學道, 喇沙利道, 嘉林邊道, 范信達道, 衙前圍道 (九龍塘段), 馬可尼道。
- 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 霞明閣位於九龍塘義本道9號（中原樓市片區：九龍塘）。 霞明閣的實用面積由758呎至803呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
霞明閣: 霞明閣評論
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 霞明閣則是街內規模最大的項目，屋苑由兩座大廈組成，提供約144伙，全屬三房戶，實用面積700餘至800餘方呎。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。
『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
雅景樓的單位數量不多，每層設有6伙，樓高12層，只約72伙，主攻大單位，實用面積900餘至1,000餘方呎，一律為三房連套房間隔。 由於業主惜售，該盤成交向來疏落，對上一宗成交於去年第四季錄得，單位實用面積1,051方呎，成交實用呎價15,490元。 九龍塘為傳統豪宅區，向來予人尊貴感覺，更坐擁九龍區名校網之首41號校網，深受望子成龍的家長追捧。 余振樑亦指，目前雅景樓有兩個較為實在放盤，當中景觀較佳的中層D室，實用面積926方呎，叫價1,400萬元，相比早前成交，業主叫價合理。
霞明閣: 樓盤編號# 2175228物業編號: M200025901 代理提供
當中樓齡較新的晶苑，落成已有四十四年。 物業為單幢，每層僅3伙，共36伙，戶型屬傳統大宅設計，三房間隔，實用面積900餘至1,500餘方呎。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 霞明閣 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。