零首期買樓方法詳細介紹

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零首期買樓方法 內容大綱

係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 行政長官林鄭月娥上場後，房屋政策以增加公營房屋供應為軸心，頒布《2019 年施政報告》前後期間，坊間一度盛傳租者置其屋計劃將獲重推。

借錢買樓畀首期，可能不少人都想過，尤其銀行稅貸/Ploan經常以低息吸客，不少買樓獨欠首期的人可能希望以此自製「十成按揭」，但以以私人貸款途徑向銀行借錢買樓隨時令按揭申請被拒。 精明收樓 零首期買樓方法 放租‧轉按‧裝修‧全攻略｜特別嘉賓：劉天生、韋文俊、張顥曦、Hayden… 年尾多個新盤入伙，新樓流行studio flat、開放廚房、黑廁、套廁等元素，裝修上有何注意？

貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！

零首期買樓方法: 投資者覺得買樓是樂趣

約簽署臨約後5日，買家要與發展商簽署正式買賣合約，約為樓價的5%，其後根據付款方法向發展商支付餘額。 例如一個單位樓價為500萬，發展商提供100日（6%折扣）及200日（5%折扣）的即供付款方法，以及不設折扣優惠的建期付款方法。 100日內付款折實後樓價為470萬，200日內付款折實後樓價為475萬，建期付款則以原價500萬發售。 價單是新盤價格資料表，內含物業各單位的面積、售價及平均呎價等項目。 零首期買樓方法 一手條例規定，價單內顯示的面積必須為實用面積，並必須列出機房、窗台、閣樓、平台花園部分佔據多少實用面積（不過實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位等位置）。 另外，發展商需要在價單刊載付款方法、折扣、現金回贈及發展商按揭詳情。 每當發展商調整價格或折扣優惠，必須上載新的價單，並明確顯示修改部份。

因為當你購入樓宇後，所有的維修開支，都全由買家負責。 而準業主要了解一個物業是否凶宅，其中一個最方便的辦法便是問地產經紀會一份心儀單位的查冊報告，又或是自己親自前往土地註冊處，從土地登記冊查閱。 在購入樓宇前，我們必需先行了解好那個樓盤的情況和價值，其中一個對樓價和申請按揭影響非常大的因素，便是該單位是不是凶宅。 而銀行最終批核的借貸金額，有可能比申請者想像中的小。 故此，我十分建議，大家再申請按揭前，最好先找一位專家為你看一看資料，整理一下，不然的話，簽了買賣合約，然後才發現按揭申請不足，那邊要面對撻訂的風險了。 零首期買樓方法 付了大訂後，到成交日臨近前，買方最好提前數天進行單位的最後檢查，以確保能順利交吉。 通常在買家做了收樓前最後檢查後，到成交日收樓前，都不會有人進入該單位，同時這段期間，律師樓也會查明賣家所提供的樓契、有沒有拖欠任何費用、再簽訂相閞文件。 同時，親友幫你借錢買樓後，你可能會損害了該他們的借貸能力而不自知，因為所有貸款都需要一併計算供款佔入息比率。 假設他月入HK$50,000，提取HK$60萬元的貸款，年息2厘，分4年還，每月還款額為HK$13,011。 金管局、銀行及按揭證券公司，均規定首期並不能來自借貸。

零首期買樓方法

即自住單位，沒有租金收入，也可以強迫儲錢儲本金，以月供1.8萬為例，接近一半會是本金，每年就有接近10萬，3年就接近30萬，基本上可以抵銷買樓的雜費裝修，令到將來賣樓賺到的差價，可以袋袋平安。 然後一間變兩間，兩間變四間，不到十年就已經變出千萬資產，甚至財務自由了。 印花稅首先，係香港買樓係要俾樓價15%嘅從價印花稅，但如果您係香港永久居民，而且係首次置業嘅話就可以豁免呢15%嘅AVD。 不過您都係要俾第二標準印花稅率，呢項稅率係按照樓價而定，樓價越高嘅話，您就要俾越多稅。 零首期買樓方法 如果啱啱好400萬嘅話您要俾9萬稅，而500萬樓就要俾15萬咁多。 另外，印花稅係要喺簽署臨時買賣合約後30日內繳交。 手上若有其他物業可考慮轉按套現額外資金，不過要留意自己收入夠唔夠過壓力測試。 有多層物業的業主想問銀行借錢要過更高門檻的壓測。 大家還要留意金管局的收入與入息比率規定，每月供樓開支最多只可佔貸款人每月收入的五成。

零首期買樓方法: 首次置業人士

由於金管局2014年起，要求銀行批出私人貸款時「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）不可超過70％，年期亦宜在60個月內。 因此想以低息借到稅貸，要符合特定條件外，收入亦要達到一定水平。 首先此舉本身已風險極高，要有屬高薪一族的親友願意幫忙才可成事，而且忽然有巨款由親友匯入你戶口，亦會引起銀行對資金來源的懷疑，有可能會先凍結資金，調查完畢方解凍。 零首期買樓方法 別忘記，正式買賣合約一般在簽定臨約後14日內簽署，如果資金仍未解凍，你將不能完成落「大訂」程序，結果可能要「撻訂」收場。

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。

  • 另外，央行的月度調查顯示，4月工業企業活動基本穩定，服務業活動改善，建築業則轉差。
  • 其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。
  • 在選樓區氣氛激烈，最好事前準備買入單位的名單，如果最喜歡的單位已被人選購，可根據名單選擇下一個單位。
  • 不是說這些原因不好，只是，其實我們可以在這些原因之外，再加入物業的升值潛力，以及投資價值來考慮。
  • 發展商一按的按息、還款年期及回贈一般比銀行按揭為差，但可承造的按揭成數一般較高，或者批核較為寬鬆，個別更會推出豁免壓力測試的「呼吸PLAN」，但蜜月期過後便會變成高息，申請前必須注意箇中風險。

所以在購入物業前先行驗樓，可以說是保障自己的重要一步。 簽訂了臨約後，買家便要找律師樓及申請按揭，此兩方面上，建議買家最好事先找好資料，選定目標。 零首期買樓方法 銀行不宜找太多，以1-3間為宜，同一時間向太多銀行申請按揭則容易影響自己的個人信貸評級。

零首期買樓方法: 物業一開二，買第二層樓做按揭如入息不夠的3個破解方法

譬如一些樓齡較高的洋樓，因為伙數不多，放盤量少，變相是您等盤而不是盤等您，便要花心機到處放放風聲，以求一有新放盤，您就會收到通知。 搵樓最方便，當然是上網利用搵樓平台，篩選心水樓盤，只要輸入搜尋條件，就能比較所有合適樓盤，部分平台如千居，更提供業主自讓盤。 另外，地產代理佣金一般為樓價的1%，至於何時支付，可留意臨約內細則，有些代理行要支付大訂時付佣金，有些則待完成交易後才收取，買家簽臨約前可問清楚。 買方宜於交易日前，提早最後檢查單位，以確定能否順利交吉，之後直至完成交易前，通常不會再有人進入該單位。 此外，律師樓亦會核實賣方沒有拖欠任何費用，以及樓契正確無誤，再由雙方簽署相關文件。 丈夫把物業轉名給妻子，妻子需要負責第一層餘下按揭400萬，以她4萬元月薪是夠計。 在選擇付款方式時，小心考慮個人情況和經濟能力。 雖然「即供付款」有較大折扣，但如果買家舊樓未供斷或正在租樓便要同時供兩邊，會有較大經濟壓力；就算是選擇「建築期付款」，其實也有一旦樓價下跌，銀行估價不足的風險。 示範單位有兩款，一款是有齊裝修的改動單位，另一款是無裝修改動的「清水房」。 建議準買家主力參觀清水房，可隨便拍照或度尺，提早認知交樓標準，以免收樓時貨不對版。

如您對此免責聲明有任何疑問，請聯繫我們的法律部門。 定期查閱信貸報告是查找身分有否被盜用的有效方法。 你可核對報告中是否有可疑的信貸活動，監察貸款及信用卡申請是否正確，盡量減低損失。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 零首期買樓方法 以及公眾紀錄。 要留意的是，白表及「白居二」申請者的二人或以上家庭的入息及資產限額分別為5.8萬元及201萬元；而一人家庭則減半。 另外，即使申請人毋須通過壓測，但若欠債高於入息比率一半，一樣難獲銀行批出按揭。

而未補價公屋亦癲升，其中鴨脷洲利東邨4月平均實用呎價直逼九千元。 據悉，新一期「白居二」於5月與新居屋一同接受申請，料8月攪珠，12月發批准信。 新一期居屋5月接受申請，推出六個屋苑共4,871伙，以市場價五九折出售，當中最平只需156萬元，白表申請人首期僅15.6萬元，估計8月攪珠、11月揀樓。 零首期買樓方法

零首期買樓方法: 按揭火險要幾錢？

因此在申請樓宇按揭之前最好是先向銀行查詢清楚。 至於白表買家，可獲得最高90%按揭，需要準備樓價的10%作為首期支出。 另外居屋有政府作為擔保人，因此申請按揭可免做壓力測試，購入物業自然更容易。 亦因為居屋為香港政府的資助房屋，在擔保期內，如果業主因為任何情況無力供款，政府便需要代為償還款項給銀行，因此銀行在居屋按揭審核時候會比較寬鬆，一手居屋首期所需的支出也較少。 由於我個人唔同意强行上車，所以抱歉我唔會係呢度提及呢類財務公司個名。

筆者在堂上收費授予的方法如債基方案、直債、保險安排得、都是一般經紀不懂或不會相授的。 業主買入首 2 年，只能以指明定價把單位售回房委會；第 3 – 5 年可按照房委會評定的回購價售回房委會，業主也可補地價在公開市場放售，或以未補地價形式在第二市場出售予合資格綠表人士。 您須委託律師，上律師樓辦理買樓手續，包括註冊樓契及按揭契，並繳付律師費、樓契費、印花稅等費用。 想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行免費估價。 零首期買樓方法 銀行對單位的估值，就是物業「市價」的一個指標。 其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。 睇樓紙一定要簽，不過有些立心不良的準買家或側側膊找同行友人代簽，讓自己不用背上法律責任。 這個做法也有不足之處，假如樓盤真的超筍超正，友人或比您搶先一步，買走了單位。 不過，如果您已經看中某座大廈，而該大廈又極少放盤，您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。

命在身上，有什麼事即管拿去(當然係佢當時一廂情願咁諗)。 新西蘭總理阿德恩宣布，提早於8月全面重開邊境，較原訂的10月提前兩個月。 根據最新安排，新西蘭將從7月31日晚上11時59分起，全面開放所有簽證類別民眾入境，包括遊客、工人、家庭和學生等。 阿德恩指，開放邊境將有助緩解當地的勞工短缺，亦有助旅遊業恢復，同時在更安全的基礎上安置移民，強調新西蘭正在以行之有效的計劃為基礎，確保國家經濟未來發展。 新西蘭4月開放澳洲旅客入境，5月起亦對香港、美國、英國和新加坡等入境免簽的60個國家和地區開放邊境。 旅客只要完整接種疫苗，提交入境前檢測陰性證明，落地後檢測結果陰性，即可免隔離入境當地90日。 滬深股市顯著造好，3大指數升近1%至3%以上。 滬深兩市成交額自3月底以來，首次突破萬億元人民幣。

Fanny靠投資物業創富，但其實她的出身與普通人無異，爸爸做建築工人，媽媽是個家庭主婦，對投資沒甚研究。 按揭保險如果您係按超過6成以上，係一定要買按揭保險。 保費視乎貸款金額及年期而定，大概係貸款金額嘅1.15%-4.35%，按揭嘅金額越高、還款年期越長，保費就越貴，不過您可以照計入按揭貸款額，連埋每個月嘅供款還，利率係一樣嘅。 發展商有時候會提供二按服務，例如你想借八成按揭，俾兩成首期，但銀行只借六成，你可以向發展商借二按借其餘兩成。 零首期買樓方法 當然，雖然說呼吸plan的特色就是「有呼吸都借得到」，但畢竟借錢不是老馮，銀行壓測雖然易過，但也不一定是100%會給你。 根據一手條例規定，發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，成功申請前不得收取任何訂金及留位費。

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係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 行政長官林鄭月娥上場後，房屋政策以增加公營房屋供應為軸心，頒布《2019 年施政報告》前後期間，坊間一度盛傳租者置其屋計劃將獲重推。

借錢買樓畀首期，可能不少人都想過，尤其銀行稅貸/Ploan經常以低息吸客，不少買樓獨欠首期的人可能希望以此自製「十成按揭」，但以以私人貸款途徑向銀行借錢買樓隨時令按揭申請被拒。 精明收樓 零首期買樓方法 放租‧轉按‧裝修‧全攻略｜特別嘉賓：劉天生、韋文俊、張顥曦、Hayden… 年尾多個新盤入伙，新樓流行studio flat、開放廚房、黑廁、套廁等元素，裝修上有何注意？

貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！

零首期買樓方法: 投資者覺得買樓是樂趣

約簽署臨約後5日，買家要與發展商簽署正式買賣合約，約為樓價的5%，其後根據付款方法向發展商支付餘額。 例如一個單位樓價為500萬，發展商提供100日（6%折扣）及200日（5%折扣）的即供付款方法，以及不設折扣優惠的建期付款方法。 100日內付款折實後樓價為470萬，200日內付款折實後樓價為475萬，建期付款則以原價500萬發售。 價單是新盤價格資料表，內含物業各單位的面積、售價及平均呎價等項目。 零首期買樓方法 一手條例規定，價單內顯示的面積必須為實用面積，並必須列出機房、窗台、閣樓、平台花園部分佔據多少實用面積（不過實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位等位置）。 另外，發展商需要在價單刊載付款方法、折扣、現金回贈及發展商按揭詳情。 每當發展商調整價格或折扣優惠，必須上載新的價單，並明確顯示修改部份。

因為當你購入樓宇後，所有的維修開支，都全由買家負責。 而準業主要了解一個物業是否凶宅，其中一個最方便的辦法便是問地產經紀會一份心儀單位的查冊報告，又或是自己親自前往土地註冊處，從土地登記冊查閱。 在購入樓宇前，我們必需先行了解好那個樓盤的情況和價值，其中一個對樓價和申請按揭影響非常大的因素，便是該單位是不是凶宅。 而銀行最終批核的借貸金額，有可能比申請者想像中的小。 故此，我十分建議，大家再申請按揭前，最好先找一位專家為你看一看資料，整理一下，不然的話，簽了買賣合約，然後才發現按揭申請不足，那邊要面對撻訂的風險了。 零首期買樓方法 付了大訂後，到成交日臨近前，買方最好提前數天進行單位的最後檢查，以確保能順利交吉。 通常在買家做了收樓前最後檢查後，到成交日收樓前，都不會有人進入該單位，同時這段期間，律師樓也會查明賣家所提供的樓契、有沒有拖欠任何費用、再簽訂相閞文件。 同時，親友幫你借錢買樓後，你可能會損害了該他們的借貸能力而不自知，因為所有貸款都需要一併計算供款佔入息比率。 假設他月入HK$50,000，提取HK$60萬元的貸款，年息2厘，分4年還，每月還款額為HK$13,011。 金管局、銀行及按揭證券公司，均規定首期並不能來自借貸。

零首期買樓方法

即自住單位，沒有租金收入，也可以強迫儲錢儲本金，以月供1.8萬為例，接近一半會是本金，每年就有接近10萬，3年就接近30萬，基本上可以抵銷買樓的雜費裝修，令到將來賣樓賺到的差價，可以袋袋平安。 然後一間變兩間，兩間變四間，不到十年就已經變出千萬資產，甚至財務自由了。 印花稅首先，係香港買樓係要俾樓價15%嘅從價印花稅，但如果您係香港永久居民，而且係首次置業嘅話就可以豁免呢15%嘅AVD。 不過您都係要俾第二標準印花稅率，呢項稅率係按照樓價而定，樓價越高嘅話，您就要俾越多稅。 零首期買樓方法 如果啱啱好400萬嘅話您要俾9萬稅，而500萬樓就要俾15萬咁多。 另外，印花稅係要喺簽署臨時買賣合約後30日內繳交。 手上若有其他物業可考慮轉按套現額外資金，不過要留意自己收入夠唔夠過壓力測試。 有多層物業的業主想問銀行借錢要過更高門檻的壓測。 大家還要留意金管局的收入與入息比率規定，每月供樓開支最多只可佔貸款人每月收入的五成。

零首期買樓方法: 首次置業人士

由於金管局2014年起，要求銀行批出私人貸款時「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）不可超過70％，年期亦宜在60個月內。 因此想以低息借到稅貸，要符合特定條件外，收入亦要達到一定水平。 首先此舉本身已風險極高，要有屬高薪一族的親友願意幫忙才可成事，而且忽然有巨款由親友匯入你戶口，亦會引起銀行對資金來源的懷疑，有可能會先凍結資金，調查完畢方解凍。 零首期買樓方法 別忘記，正式買賣合約一般在簽定臨約後14日內簽署，如果資金仍未解凍，你將不能完成落「大訂」程序，結果可能要「撻訂」收場。

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  • 另外，央行的月度調查顯示，4月工業企業活動基本穩定，服務業活動改善，建築業則轉差。
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  • 不是說這些原因不好，只是，其實我們可以在這些原因之外，再加入物業的升值潛力，以及投資價值來考慮。
  • 發展商一按的按息、還款年期及回贈一般比銀行按揭為差，但可承造的按揭成數一般較高，或者批核較為寬鬆，個別更會推出豁免壓力測試的「呼吸PLAN」，但蜜月期過後便會變成高息，申請前必須注意箇中風險。

所以在購入物業前先行驗樓，可以說是保障自己的重要一步。 簽訂了臨約後，買家便要找律師樓及申請按揭，此兩方面上，建議買家最好事先找好資料，選定目標。 零首期買樓方法 銀行不宜找太多，以1-3間為宜，同一時間向太多銀行申請按揭則容易影響自己的個人信貸評級。

零首期買樓方法: 物業一開二，買第二層樓做按揭如入息不夠的3個破解方法

譬如一些樓齡較高的洋樓，因為伙數不多，放盤量少，變相是您等盤而不是盤等您，便要花心機到處放放風聲，以求一有新放盤，您就會收到通知。 搵樓最方便，當然是上網利用搵樓平台，篩選心水樓盤，只要輸入搜尋條件，就能比較所有合適樓盤，部分平台如千居，更提供業主自讓盤。 另外，地產代理佣金一般為樓價的1%，至於何時支付，可留意臨約內細則，有些代理行要支付大訂時付佣金，有些則待完成交易後才收取，買家簽臨約前可問清楚。 買方宜於交易日前，提早最後檢查單位，以確定能否順利交吉，之後直至完成交易前，通常不會再有人進入該單位。 此外，律師樓亦會核實賣方沒有拖欠任何費用，以及樓契正確無誤，再由雙方簽署相關文件。 丈夫把物業轉名給妻子，妻子需要負責第一層餘下按揭400萬，以她4萬元月薪是夠計。 在選擇付款方式時，小心考慮個人情況和經濟能力。 雖然「即供付款」有較大折扣，但如果買家舊樓未供斷或正在租樓便要同時供兩邊，會有較大經濟壓力；就算是選擇「建築期付款」，其實也有一旦樓價下跌，銀行估價不足的風險。 示範單位有兩款，一款是有齊裝修的改動單位，另一款是無裝修改動的「清水房」。 建議準買家主力參觀清水房，可隨便拍照或度尺，提早認知交樓標準，以免收樓時貨不對版。

如您對此免責聲明有任何疑問，請聯繫我們的法律部門。 定期查閱信貸報告是查找身分有否被盜用的有效方法。 你可核對報告中是否有可疑的信貸活動，監察貸款及信用卡申請是否正確，盡量減低損失。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 零首期買樓方法 以及公眾紀錄。 要留意的是，白表及「白居二」申請者的二人或以上家庭的入息及資產限額分別為5.8萬元及201萬元；而一人家庭則減半。 另外，即使申請人毋須通過壓測，但若欠債高於入息比率一半，一樣難獲銀行批出按揭。

而未補價公屋亦癲升，其中鴨脷洲利東邨4月平均實用呎價直逼九千元。 據悉，新一期「白居二」於5月與新居屋一同接受申請，料8月攪珠，12月發批准信。 新一期居屋5月接受申請，推出六個屋苑共4,871伙，以市場價五九折出售，當中最平只需156萬元，白表申請人首期僅15.6萬元，估計8月攪珠、11月揀樓。 零首期買樓方法

零首期買樓方法: 按揭火險要幾錢？

因此在申請樓宇按揭之前最好是先向銀行查詢清楚。 至於白表買家，可獲得最高90%按揭，需要準備樓價的10%作為首期支出。 另外居屋有政府作為擔保人，因此申請按揭可免做壓力測試，購入物業自然更容易。 亦因為居屋為香港政府的資助房屋，在擔保期內，如果業主因為任何情況無力供款，政府便需要代為償還款項給銀行，因此銀行在居屋按揭審核時候會比較寬鬆，一手居屋首期所需的支出也較少。 由於我個人唔同意强行上車，所以抱歉我唔會係呢度提及呢類財務公司個名。

筆者在堂上收費授予的方法如債基方案、直債、保險安排得、都是一般經紀不懂或不會相授的。 業主買入首 2 年，只能以指明定價把單位售回房委會；第 3 – 5 年可按照房委會評定的回購價售回房委會，業主也可補地價在公開市場放售，或以未補地價形式在第二市場出售予合資格綠表人士。 您須委託律師，上律師樓辦理買樓手續，包括註冊樓契及按揭契，並繳付律師費、樓契費、印花稅等費用。 想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行免費估價。 零首期買樓方法 銀行對單位的估值，就是物業「市價」的一個指標。 其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。 睇樓紙一定要簽，不過有些立心不良的準買家或側側膊找同行友人代簽，讓自己不用背上法律責任。 這個做法也有不足之處，假如樓盤真的超筍超正，友人或比您搶先一步，買走了單位。 不過，如果您已經看中某座大廈，而該大廈又極少放盤，您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。

命在身上，有什麼事即管拿去(當然係佢當時一廂情願咁諗)。 新西蘭總理阿德恩宣布，提早於8月全面重開邊境，較原訂的10月提前兩個月。 根據最新安排，新西蘭將從7月31日晚上11時59分起，全面開放所有簽證類別民眾入境，包括遊客、工人、家庭和學生等。 阿德恩指，開放邊境將有助緩解當地的勞工短缺，亦有助旅遊業恢復，同時在更安全的基礎上安置移民，強調新西蘭正在以行之有效的計劃為基礎，確保國家經濟未來發展。 新西蘭4月開放澳洲旅客入境，5月起亦對香港、美國、英國和新加坡等入境免簽的60個國家和地區開放邊境。 旅客只要完整接種疫苗，提交入境前檢測陰性證明，落地後檢測結果陰性，即可免隔離入境當地90日。 滬深股市顯著造好，3大指數升近1%至3%以上。 滬深兩市成交額自3月底以來，首次突破萬億元人民幣。

Fanny靠投資物業創富，但其實她的出身與普通人無異，爸爸做建築工人，媽媽是個家庭主婦，對投資沒甚研究。 按揭保險如果您係按超過6成以上，係一定要買按揭保險。 保費視乎貸款金額及年期而定，大概係貸款金額嘅1.15%-4.35%，按揭嘅金額越高、還款年期越長，保費就越貴，不過您可以照計入按揭貸款額，連埋每個月嘅供款還，利率係一樣嘅。 發展商有時候會提供二按服務，例如你想借八成按揭，俾兩成首期，但銀行只借六成，你可以向發展商借二按借其餘兩成。 零首期買樓方法 當然，雖然說呼吸plan的特色就是「有呼吸都借得到」，但畢竟借錢不是老馮，銀行壓測雖然易過，但也不一定是100%會給你。 根據一手條例規定，發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，成功申請前不得收取任何訂金及留位費。