雅典居正門的豪華臺階和人工瀑布，是接連毗鄰商住發展的主要通道。 兩組大廈之間需預留空間與建排水系統，住客會所像橋樑般把兩組大廈連接起來。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。 而其餘座向單位（俱為500多呎及700多呎中小型單位）普遍面向樓景、后海灣景致，但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院，將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓，而其中一面將會面向翠湖居，所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 雅典居會所 不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道，所以會有較多噪音，特別是位於中高層的單位。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置（天水圍公園），讓所有的住客共同享用。 另一個平價之選則是3B座高層D室，空間較前者略小，實用面積723方呎，由於單位屬屋苑中央，對正整個泳池，視野較廣，業主叫價700萬元，代理指有10萬至20萬元議價空間。 是次《CASA置業安居》為有意換樓的用家，嚴選三個實用呎價仍低於1萬元的屋苑，縱使方便程度不及市中心，但多數樓齡新淨，生活質素「不降反升」，最重要是實用呎價約9,000元起，平市中心的細戶逾兩成，有機會追落後。
，前名：「金莎西岸」（Canary West），之後更名：「嘉雲西岸」（Harbour West），最終易名為「君滙港」）是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅，發展商為新鴻基地產及地鐵公司（今港鐵公司）。 屋苑由新鴻基建築設計有限公司負責總體設計，並由馬梁建築師事務所負責詳細設計，共設有5幢樓高48及56層的住宅大廈，共提供1,514個單位。 君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。 為嘉湖山莊的最年輕一期，於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，合共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位），不設頂層複式單位。 雅典居會所 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆，對外網絡已接通」，「昨日真的太閉塞，以為那是我本質，從此我要換一種氣質」，意指美湖居落成前三號幹線（郊野公園段）大欖隧道已落成通車，不用再飽受屯門公路塞車之苦。
屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站，然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係，已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門（即車路入口）兩旁是政府中式庭園「龍園」，內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。 雅典居會所 商場及其他零售可出租總面積66.5萬平方呎，惟不包括約58棟住宅大樓、「嘉湖海逸酒店」的酒店、報案中心、其他商業區及車位。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大，在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。
位於天耀邨以南的西鐵綫（現在稱為屯馬綫）天水圍站則於2003年12月20日啟用。 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。 樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售，吸引了逾三萬多人登記購買。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。 雅典居會所 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處，目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 雅典居對開一段鞍駿街來回方向行車線，皆設有停車灣及劃為巴士站，卻並無任何巴士路線設站，新界專綫小巴810線就以西行線停車灣為總站。 本文介紹的是位於鞍駿街雅典居與烏溪沙青年新村對開的專綫小巴總站，以及雅典居內的居民巴士總站：關於西沙路近雅典居的巴士站，詳見「雅典居」。 今次推介的放盤是3座中層B室，實用面積874方呎，3房套，已有靚家具，賣點是對正吐露港海景，現時叫價1320 萬，實用呎價15103元。
雅典居會所: 雅典居4座附近的大廈
嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位，因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆，於較後期發售的期數，發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位（發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門）。 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位，因區內大單位數目始終有限，這類單位可謂有價有市。 另外，第五期（麗湖居）及第七期（景湖居）每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位，名為「御景軒」，貨源稀罕，成交稀落。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低（約78%）。 本屋苑標準單位間隔分三大類，包括建築面積約820平方呎（實呎約 ）之三房（連套廁）大單位、建築面積約710平方呎（實呎約540）之三房中單位和建築面積約580平方呎（實呎約440）之二房細單位。 每座最低樓層（約最低之10-15層）之A單位細房窗台採用內縮設計，故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位，客飯廳和廚廁面積均相約，各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 另外，雅典居設有居民巴士服務來往大學站、馬鞍山站及沙田站，站位設於屋苑範圍內，只限持有住戶證人士乘搭。 雅典居入伙已18年，會所不算新，但泳池及網球場等設施一應俱全。 不過，屋苑離馬鞍山站及市中心的商場約十分鐘步程，外出較「隔涉」。
總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下，便能找到生活中一切的必需品。 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計，全部標準單位均設窗台（非落地玻璃設計）、窗口式冷氣機（隨樓附送珍寶牌冷氣機），不設工人房、花園、露台、工作平台。 本屋苑各期均植有大量綠化空間，每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計（個別單邊座數除外），樓底挑高，在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。 雖然各住宅期數地底均設住客停車場，但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場，住客需從後花園地面樓梯拾級而下（樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫，設計與其餘期數有別）。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 雅典居會所 馬鞍山（雅典居）（Ma On Shan ）總站，位於新界沙田區馬鞍山鞍駿街雅典居正門外、香港中華基督教青年會烏溪沙青年新村對面，是新界專綫小巴810線的總站。 上述單位建築/實用面積1,068/874方呎，景致最靚是主人房，其內設有半圓形落地玻璃窗，盡覽180度吐露港美景，業主現叫價870萬元。 莊氏補充，該單位屬連租約放盤，雖然可以交吉成交，不過無樓睇，因此業主叫價保守，較早前同類成交平逾3%。 屋苑樓齡已屆二十年，外貌仍然新淨，又有基本會所設施，加上距離市中心不遠，步行時間只需數分鐘，居民生活極為方便。
商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。 預算不多的換樓初哥，首選位於馬鞍山港鐵站旁的海栢花園，海景三房戶區內最平。 屋苑最大優勢是位處市中心心臟地帶，起居生活方便就腳，樓下為商場及巴士總站，商舖、食肆林立，對面的新港城中心商場更設戲院，購物娛樂不假外求；而屋苑商場設有蓋天橋與港鐵站大堂相連，住戶落樓下行兩分鐘即可搭港鐵。 啟勝管理多個國際級商廈及本港重點物業，包括環球貿易廣場、天際100、九龍貿易中心、新城市廣場、新世紀廣場、新都會廣場、葡萄園、禮頓山、愛琴海岸、珀麗灣等，致力為各類型物業提供專業及優質的物管服務。 啟勝更於2001年成立超卓管理服務有限公司，主力為豪宅項目提供酒店式物管服務。 一般單位建築面積約由600至2,150平方呎，備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位，另備有特色單位。
其實，馬鞍山不乏鄰近港鐵站的海景三房放盤，想「平平哋」首選位處馬鞍山市中心心臟地帶的海栢花園，五百餘萬元有交易，平絕同區。 實際至上的換樓客可揀上一代馬鞍山樓王雅典居，實用高之餘，戶戶享無遮擋海景，呎價平過不少市區居屋。 若心儀高質素的臨海生活，不妨揀海典居，與馬鞍山公園及吐露港為伴，生活優哉游哉。 至於要超豪會所可選銀湖‧天峰，惟較合預算充裕的換樓客。 雅典居會所 雅典居（Villa Athena）是一個位於香港新界沙田區馬鞍山西沙路的私人屋苑，共有10座，發展商為新鴻基地產。 馬鞍山首個豪宅物業，要數到雅典居（見圖），項目由新鴻基地產發展，園林會所以希臘式設計，建有人工瀑布，屬當年新界區頂級豪宅。 93年開售時，平均呎價（建築面積）在4500至4700元，由於新地品牌效應，加上建築奢華，首天已售出七成。
雅典居會所: 樓盤資料
同區雅典居是追求高實用者的目標，雖樓價較貴，但多數單位外望遼闊海景，而且鄰近市中心。 盤源較多的嵐岸樓齡簇新，是三個屋苑中呎價最平的選擇，三房戶實用呎價低至8,805元。 環境優美與生活便捷並重的馬鞍山，近年樓價升勢強勁，實用呎價低於1萬元的私人屋苑，可謂寥寥可數。 事實上，該批「異數」屋苑的居住質素不俗，大多樓齡新，住客會所齊全，不過距離市中心較遠，且以三房戶為主，因此樓價增速慢。 貪新、又想擁有較大生活空間的換樓買家，不妨搬遠少少，實行住「平啲」、住「好啲」。 想享受與海為伴的寫意居住環境，馬鞍山市中心一帶首選海典居，不但臨海而建，更與馬鞍山公園及海濱長廊為鄰，加上住戶行過馬路即達市中心商場及巴士總站，沿商場往馬鞍山站只需兩分鐘步程，盡享寧靜與繁華兼備生活。 馬鞍山向來是換樓熱點，尤其是鄰近市中心一帶的屋苑，既可飽覽美不勝收海景，又享市中心的繁華便利，加上坐擁港鐵優勢，居住環境宜人。 隨着近期發展商無懼辣招，以破區內地價紀錄奪得落禾沙臨海地皮，足見海景戶有價，相信為不少換樓客打下強心針，趁現時貼市價盤選擇增而換個三房海景戶，享受與海為伴的舒適生活。 由啟勝管理服務有限公司管理，我們為其機械通風空調系統，包括兩座特靈風冷式冷水機組、水泵以及送風設備提供日常保養服務。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍，唯當時沒有保安員在場。
- 其單位數目亦多達15,880個，以單位數目而言，為香港住宅之最。
- 君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。
- 樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售，吸引了逾三萬多人登記購買。
- 馬鞍山區的代理透露，區內近年屢有新盤推售，帶動二手樓價上揚，尤其是近月細價樓的追捧浪潮，市中心主打細戶的屋苑，實用呎價早已升穿1.2萬元；屬中價樓的三房戶因交投量遠遜兩房細戶，樓價升幅落後，現時仍有低水選「宅」。
- 雅典居正門的豪華臺階和人工瀑布，是接連毗鄰商住發展的主要通道。
發展商為天水圍發展有限公司 （為長江實業的子公司），嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目。 其單位數目亦多達15,880個，以單位數目而言，為香港住宅之最。 位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目），為區內大型商場 和酒店項目。 於1993年9月入伙，入口位於天瑞路8號，共有6座住宅大廈，每座樓高32層，合共提供1,536個單位，不設原裝特色單位。 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間，是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數；只有32層的高度，相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外，翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建，於後花園設有通道直達。 雅典居會所 翠湖居附設獨棟建築的小型會所，設施除了有游泳池外，還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店，包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂，是嘉湖山莊各期裡（除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外）唯一非純住宅用途小區。 嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座（現稱+WOO 嘉湖），並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
雅典居位於西沙路600號，1994年8月入伙，建有十座大廈，每座樓高27至28層，共有1064個單位，實用面積由727至1718方呎。 再上一級的建築/實用面積943/775方呎之三房戶，主人套房設弧形窗，供應稀少，目前市場更沒有二手買賣放盤，此類單位較早前成交價約760至770萬元。 馬鞍山居住環境幽靜，周圍遍布綠化帶，鄰近吐露港與沙田海一帶更享海景。 海典灣的住戶若「心郁郁」想在同區換樓，首選當然是應有盡有的市中心，尤其是優質屋苑雅典居，主打不同類型的三房戶，無論景觀及方便程度都滿足一眾換樓客。 假設由海典灣換去雅典居，帳面換樓成本需約306萬元，絕對「有得諗」。
雞有西蘭花伴碟，雞味欠奉，但不太咸和濃味，牛腩煲卻比較令人失望，肉質干、硬，也沒有牛味，枝竹配菜很多，份量也大但不好吃。 整體而言，如果不用等位又不用逼，這價錢而言的確是好選擇，但也不能對食物有太高期望。
）是一个位于香港新界马鞍山的私人屋苑，共有10座，新鴻基地產建造。 十幢住宅樓宅樓群分為二十七高和二十八層高兩組，在狹長而略呈孤形的地盤上成直線排列，可飽覽景色怡人的吐露港。 四層或五層的平台設有停車場、康樂設施和花園，突顯雅典居的獨特設計。 2016年，有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地，涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。 2018年1月，申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告，當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 雅典居會所 公署主動調查後引述規劃署指，「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示，該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙，用途符合《城市規劃條例》，並不構成違例發展。 環保署則指，「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙，沒有觸犯《廢置條例》。
雅典居會所: 雅典居屋苑資料:
近期中原公布包括馬鞍山在內的新界東樓價指數，按年大升13.8%至136.02點，另新界東實用呎價逾1萬元的成分屋苑，更由去年底的7個增至目前14個。 海栢花園雖然樓齡較舊，入伙十八年，住客會所級數不能與區內新型屋苑相比，但康樂休閒配套尚算足夠，包括泳池、兒童遊樂場等。 置業18高級營業經理唐婉兒表示，屋苑放盤約30個，八成交吉，大三房戶最平為市價放盤的10座中層C室，面積1,068方呎，不連車位叫價700萬元，呎價6,500餘元有交易，較銀湖‧天峰海景戶平得多。 雅典居會所 美聯助理區域經理陳惠玲表示，屋苑向來盤源罕有，即使政府出招後業主叫價企硬，現時約有十個海景放盤，八成交吉，入場盤為7座低層B室，望側海景，面積1,375方呎，叫價970萬元，低市價2%。 至於全海景戶至少叫價1,100萬元，價位不下於銀湖‧天峰同類海景戶。 海典居雖然入伙十四年，但住客會所勝在設施夠齊，包括泳池、健康舞室、兒童電腦室及電影室等，老幼咸宜，另公共圖書館及體育館等社區配套亦近在咫尺。
雅典居會所: 香港物業交易小知識
除了鐵路網外，區內也有多條巴士線來往香港各區，而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離，也大大舒緩大老山隧道及屯門公路在1994至96年間之交通壓力。 市鎮內最長的道路為天影路，位於新市鎮西面，剛好分隔開廈村及天水圍新市鎮，港鐵巴士K76線是駛經此路的唯一巴士路線。 此外，新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡，可達鎮內大部分地方。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工，並於1993年初通車，當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞，1995年延長至天水圍總站（現在稱為天榮站）。 2003年12月，天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車，讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。 由於輕鐵系統大多是建於路面，在區內享有優先通過路口的權利，乘輕鐵來往鎮內各處十分方便。 輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外，也連接到西鐵車站、屯門和元朗兩個新市鎮，成為新界西北區內居民的主要交通工具。 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項，由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元，代香港政府興建，公園完工後交還香港政府管理。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所，分別位於一期樂湖居及七期景湖居，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 在公共設施方面，嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施－天水圍健康中心，設有多所中、小學及幼稚園，及設有不同的康樂康體設施等－天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。