英鎊兌美元跌逾1%，因英國上月通脹率升至9%的40年高位，較早時報1.2344。 港股繼續反彈，惟美國10年期債息率重上3厘，加上A股走勢向下，恒生指數周三「彈力」減弱，收市僅升41點。 陽光物業 政府推出的首批綠色零售債券（04252）今日掛牌上市，昨在證券行的暗盤交易「潛水」收場，創歷屆政府發行與通脹掛鈎的零售債券以來最差暗盤表現。
彼亦負責與陽光房地產基金之基金單位持有人、投資者及其他主要持份者溝通。 於2007年創立，開立首間分行選址沙田穗禾苑商場地下28號舖.發展至今，公司現有三間分行，業務範圍包括沙田、火炭、大圍及馬鞍山，專營區內居屋及私人物業的租賃及買賣服務. 2015年4月，陽光房地產基金宣佈計劃出售尖沙咀恆港中心全幢業權、香港仔裕輝商業中心地舖及寫字樓部份、尖沙咀百利商業中心地舖及北角御皇臺地舖及車位。 陽光物業 最終，陽光房地產基金以9.195億港元出售恆港中心、裕輝商業中心及御皇臺，而百利商業中心未有出售。
陽光物業: 開拓香港西貢村屋市場 陽光物業
我們致力於以更為整全的方式管理陽光房地產基金的物業組合，以優化而非以最大化為理念，將我們的績效指標覆蓋範圍拓展至可持續發展當中的重要範疇。 陽光房地產基金已取得足夠之財務資源以滿足其營運資金、再融資及資本開支所需。 其中，我們就將於 2022 年 6 月到期之港幣 2,005 百萬元定期貸款，可於適當時候以有利條款完成再融資感到樂觀。 此外，我們會主動尋求收購機遇，為陽光房地產基金帶來明顯增值。 2020 年 12 月生效的房地產基金守則修訂，連同於 2021 年 5 月獲基金單位持有人批准的信託契約修訂，為我們在房地產投資的範圍及靈活度方面提供了顯著的進展。 陽光物業 展望未來，香港居住環境擠迫，廣泛的在家工作安排於疫情結束後可能難以持續，因而可排除其對寫字樓市場造成之長期干擾。 儘管如此，除現有空置物業存貨之外，預期大量的新增供應將於 2022 年及 2023 年投入市場，因此寫字樓租金至少於短期內持續受壓。 然而，來自本地及國內企業的壓抑需求為一補償因素，為陽光房地產基金若干乙級寫字樓物業的表現帶來欣慰的支持。 葉女士負責的眾多事項中，包括制訂及執行管理人為陽光房地產基金訂立的投資計劃、策略及政策，物色及評估與陽光房地產基金投資策略一致的潛在收購或出售機會。
- 作為服務行業，就要有為業主服務的真誠態度，不解決問題卻不斷激化矛盾，只會讓雙方越鬧越僵，最終無法收場。
- 最後Mathew決定減薪，但答應員工一到公司環境變好後會補回欠他們的薪水。
- 報告之數據反映陽光房地產基金物業位處的非核心商業區之寫字樓租賃需求相對穩定。
- Mathew說，外國基金公司不會買一間半間房子去投資，而是買一座半座大廈，以方便基金管理，所以外國歐債、美債並不會影響香港樓市太多，但中國的銀根就很影響香港的樓市。
- 納指收市報11418點，跌566點，跌幅4.7%。
- 集團主席 歐肇基 發行股本(股) 1,682M 面值幣種 – 股票面值 – 行業分類 房地產投資信託基金 公司業務 集團之主要業務為擁有及投資於可提供收入之香港寫字樓及零售物業，目標為向基金單位持有人提供定期及穩定且具備持續長遠增長潛力之現金分派，及提升物業組合之價值。
李先生持有香港中文大學社會科學學士學位及英國雷丁大學（房產管理）理學學士學位。 包括移交／接管物業、協調租戶的配套要求、管理客戶關係、保養服務、監督服務供應商及承包商的表現、安排適當保險、確保遵守建築及安全條例，以及財務成本管理。 現時，居民生活已不假外求，大同新邨、埃華街、毗連的新九龍廣場和當區「地標」奧海城成為他們的消閒好去處，昔日在海旁的大角咀碼頭現已變成西九龍公路和港鐵奧運站，乘搭東涌綫便可毋須轉乘而前往香港島中環商業區，行程所花的時間比以往大幅縮短。 陽光物業
在加入管理人之前，布女士於2005年至2017年期間任職長江和記實業有限公司之內部稽核經理。 Mathew說，從他入行的九十年代頭，到九七年的別墅Villa是高峰，價錢很好。 但村屋就較少人感興趣，本地人更會覺得村屋是次級一點的物業；但那個年代也比較流行全新的村屋，但價錢都是一般的。 97年後到現在，外國人到這區買樓，本地人也開始注意西貢的村屋，2000年以後，在西貢開始有外國人買房子，村屋內部裝修自由度很大。 不少外國業主／租客把整個房子改裝得很漂亮，也漸漸感染到其它地區的村屋設計，現在的村屋已經變成了優質物業。 潘先生持有英國雷丁大學建築及房地產工商管理碩士學位、香港大學文學士學位及香港大學專業進修學院地產行政專業文憑。 陽光物業 彼亦為英國皇家特許測量師學會之專業會員及香港測量師學會之會員。 包括租戶擴展及租約相關事宜、租金收取管理及拖欠租金管理、評估政府差餉估計、預算案預測及規劃，以及租約重續及磋商條款。 物業主要位處核心商業區及非核心商業區，零售物業主要位於區域性交通樞紐、 新市鎮 以及人口稠密的其他市鎮地區。 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。
陽光物業: 洛杉磯, 加利福尼亞州, 美國市區城市景觀在陽光明媚的日子
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在此之前，黃先生於2005年至2006年任職恒基兆業地產有限公司為租務經理，而1990年至2005年期間曾任職於恒隆地產有限公司。 黃先生負責的眾多事項中，包括推動陽光房地產基金物業組合的營運表現，並向行政總裁及董事會就資產增值的策略提出方案及建議；及就陽光房地產基金市務策略與業務發展計劃的發展和實行作出指引。 盧女士主要負責陽光房地產基金之整體財務管理，包括但不限於財務報告、稅務及現金流量管理、控制資本開支、對各項財務事宜及預算案之編製進行審閱並作出建議。 陽光物業 2017年9月26日，陽光房地產基金以6.58億港元向創興銀行購入樓高22層，位於旺角彌敦道591號及長沙街13號豐順商業大廈，可出租面積合共約34,651方呎，包括零售部分約11,627平方呎，以及寫字樓部分約23,024方呎。 恒基陽光物業管理有限公司被委任為物業管理人，管理陽光房地產投資信託基金擁有的物業。
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑J座中層06室一個銀主盤最近成交，單位原開價460萬元，放盤2個半月，最終獲區內換樓客以「Full Pay」形式購入，成交價430萬元，實用面積呎價9,110元，低市價約3%。 零售物業方面，新都城一期之租用率下跌至95.8%，而季度續租租金增長為1.4%。 至於上水中心購物商場，其租用率維持令人滿意的96.3%；然而，鑒於零售業銷貨額的急劇下跌，租戶態度明顯更趨審慎，以致季度續租租金錄得1.3%負增長。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 陽光物業 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 鍾女士於2008年加入管理人，由2011年11月起出任為公司秘書。 鍾女士於公司秘書方面擁有逾25年經驗，彼於加入管理人之前，為一間曾於香港聯合交易所有限公司主板上市公司之助理公司秘書。 布女士於財務報表審計及內部審核擁有逾15年經驗。
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陽光房地產基金於2006年12月上市，持有20項分別原本由恒基地產、恒基發展及兆基財經的寫字樓及商場。 為了提升陽光房地產基金的回報率，大股東採取了多項措施，分別於2007年至2009年免收利息及提供租金收入保證，並在2010年及2011年減收利息；而陽光房地產基金亦進行利率掉期，降低利息支出。 陽光物業 本公司於2007年創立，開立首間分行選址沙田穗禾苑商場地下28號舖。 陽光房地產基金物業組合的平均現行租金於2020年3月31日為每平方呎港49.3元，而寫字樓物業及零售物業之季度續租租金增長分別為10.3%及2.5%。
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庾女士在合規、公司秘書、財務和審計方面擁有逾15年經驗。 於加入管理人之前，彼為一間曾於香港上市的房地產投資信託基金之管理人的合規經理和公司秘書。 陽光物業 庾女士持有香港科技大學環球商業管理及會計的工商管理學士學位。
Mathew說，說話的技巧很重要，同一句話說出來的方式，也會有著很不同的影響。 同時要正面對待買賣家，不用一些負面的手法，例如彈房子不好，以求達到目的。 他有感在西貢樓房交易氣氛比買賣市區樓要輕鬆、愉快。 搬屋網收錄全港搬屋、裝修、室內設計商戶網站，商戶亦可自由免費登錄網站，增加曝光及銷售機會， 陽光物業 發掘更多商機。 物業之所以這麼理直氣壯， 是他認為自己在維護全體業主的權利。 公共區域一旦允許曬被子， 過不了幾天， 就會有人去曬秋衣秋褲， 將嚴重損害社區形象， 也是侵犯了其他業主的權益。
誰碰上這種事都會氣不打一處來， 被扔了被子的業主在群裡憤憤不平， 沒想到卻有不少人認為物業做的沒錯。 但是，在《放債人條例》附表 1的第 1及第 2部提及的 “受豁免的人” 及 “受豁免的貸款” 則除外。
財經事務及庫務局局長許正宇表示，加強內地與香港金融市場的融合和互動，一直是港府的政策目標。 為進一步擴大兩地金融市場的互聯互通，未來將繼續以循序漸進模式為互聯互通計劃擴容，與內地商討進一步擴大合資格股票的範圍。 物業組合的整體現行租金於3月底止為每平方呎45.8元，較去年12月底止46.1元下跌。 寫字樓及零售物業組合於回顧季度分別錄得7.6%及7%的續租租金負增長，反映營商環境仍然充滿挑戰。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 於 2019 年下半年竣工的翻新工程成功將 Strand 50 轉型為座落上環區核心地段具吸引力的現代化工作場所，支撐物業收入淨額增長 9.8%至港幣 38.2 百萬元，而續租租金負增長為輕微的 1.1%。
彼為香港會計師公會之會員、特許財務分析師以及香港公司治理公會（前稱香港特許秘書公會）及特許公司治理公會之會員。 庾女士負責的眾多事項中，包括策劃及落實完善的內部監控系統，確保陽光房地產基金及管理人符合所有相關法例、規則及規例之要求。 彼於加入管理人之前，曾於恒基兆業地產有限公司之全資附屬公司 ─ 恒基（中國）投資有限公司擔任財務總監及副投資總監。 於2010年至2014年期間，於中國光大控股有限公司擔任投資總監。