2019至2021年間，今年揀樓的新居屋荃灣尚文苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑及早前已推售的長沙灣凱樂苑將會提供合共4,400個單位，2020至21年沙田旭禾苑、馬鞍山錦暉苑及18年已推售的東涌裕泰苑會提供2,791個單位。 此外，火炭禾上墩街項目會提供800個單位，北區皇后山第三期為提供3,200個單位，2年合共提供6,800個單位，在2019至2021年間，將推出共11,200個單位。 山麗苑是今期提供最多單位的屋苑，達3222個，提供開放式、一房及兩房單位，開放式單位共782個，售價均低於200萬元；同屋苑實用面積最大為451平方呎，最貴258.67萬元。 來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，2021年起將會陸續推出市場。 市區焦點一定是北角渣華道新居屋項目，單位數目雖然只有200伙，但是位於… 啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內，即是前大磡村的位置。 該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。 現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。
白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 單位大部分家具已搬走，僅餘小量基本家具和電器，故買家或需預留一筆添置家具的資金。 鑽石山居屋 開則方面，屋苑採私人參建居屋常見的井字型開則，每層10個單位，當中8伙為3房間隔，2伙為2房間隔。 景觀方面，項目因被主要幹道環繞，故與附近建築保持一定距離，好處是景觀較開揚，但低層單位則可能要面對噪音問題。 A座方面，每層15伙設4部升降機，其中3、10及11號屬開放式單位，但面積較細未能間房，較適合單身人士。 而1、2、5、６、12及13號單位為兩房單位，但5、６及13號單位均設有隔聲鰭，或會影響景觀。
鑽石山居屋: 新居屋6折出售 鑽石山500呎單位賣489萬
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- 於2021年1月通過將之轉為「綠置居」項目，3幢住宅大樓分別命名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，合共提供逾2,000個單位。
- 屯馬線全面通車後可直達現時西鐵線及馬鞍山線(屯馬線一期)沿途各站，當東鐵線接金鐘段通車後，亦可在紅磡站轉車過海。
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- 入息及資產限額方面，單身申請人入息上限為33000元，資產限額為85萬元；二人或以上家庭入息限額66000元，資產限額為170萬元。
- 屋苑東面預留作宗教用途及公共交通總站，故啟翔苑東面的一座景觀較開揚。
- 設計團隊在優化整體樓宇布局和設計時，要考慮與周邊社區配套設施及地區文化的協調。
「啟翔苑」共由兩座組成，當中面積 呎的單位共有113伙； 呎的單位有359伙，而餘下則為 呎的單位，一共有468伙。 大致上開則可分為三類，分為開放式、可間一房、及可間兩房則的單位。 鑽石山居屋 除了消費之外，整個「綜合發展區」內也著重提供一些休憩設施。 除了「孔廟」(即啟翔苑以西)之外，在發展區的東面也預留用地作休憩用地，規劃作活水公園，以及用來保育三幢歷史建築。
白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 嘉峰臺首次出售折扣率僅有三成，意味著補地價差額更少，為另一優勢。 惟交通上或較采頤花園遜色，因項目位處山上，離港鐵站亦有一段距離，幸好有接駁港鐵站的專線小巴，而且在斧山道有眾多巴士路線選擇。 鑽石山居屋 劉倩彤透露，項目東南方向單位可望志蓮淨苑園景，為鬧市中難得一見，故放盤稀少，亦一見即逝，隨即便有人接貨。 以屋苑現有的一個3房放盤為例，位處5座低層J室，據負責放盤的世紀21富山地產高級經理劉倩彤表示，單位實用面積588平方呎，叫價680萬元。 根據房委會公布的價單，啟鑽苑最平的單位，是為第四座2樓6室，實用面積186平方呎，售117.93萬元。 綠置居揀樓2021｜鑽石山啟鑽苑售價118萬起，最平6萬首期上車做業主。 啟鑽苑單位面積約 呎，8月已攪珠，並於10月29日開始揀樓。
鑽石山居屋: 馬鞍山 居屋 錦龍苑
位於九龍市區鑽石山龍蟠街的居屋王–龍蟠苑，樓齡33年，佔據交通和配套之利，備受買家及投資者歡迎，更是區內成交前列的屋苑。 隨著港鐵屯馬線可望於2021年全線通車，配合未來沙中線通車，居民出入只會更方便。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 沙田及馬鞍山區深受不少「沙田友」歡迎，在 年，鑽石山第三期共提供900伙單位，馬鞍山及沙田區各提供2,100及500個單位，合共提供3,500伙。
不過並非人人合資格申請，想申請綠置居，先要符合以下申請資格。 早前房委會公布黃大仙鑽石山綜合發展區（前大磡村地皮），由原定起公屋改轉為「綠表置居計劃」項目，命名「啟鑽苑」，共提供2,112個單位，單位 平方呎，早前啟鑽苑圖則曝光引起網民討論。 至於馬鞍山錦駿苑規模剛較大，涉及5幢住宅大廈合共約2,079伙。 單位面積介乎311至494平方呎，售價由199萬元至406萬元，平均呎價為7,784元。 錦駿苑最大賣點是景觀，整個屋苑背山而建，飧料不少單位可享開揚的翠綠山景，而高層單位更有機會遠眺吐露港海景。 粉嶺皇后山山麗苑位於上水龍馬路，有6座提供共3,222單位，佔是次居屋的46%，實用面積約 呎，預計售價約$117萬元至$259萬元，平均每呎售$5,184元，四大居屋中最平的屋苑，預計能於2021年11月30日入住。 鑽石山居屋 火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，只有1座806個單位，實用面積約 呎，預計售價約乎$241 萬元至$465 萬元，平均呎價為7,191元，屋苑已經落成，抽到的話有機會即買即住。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路150號，有5座共2079個單位，實用面積約 呎，預計售價為$189萬元至$387萬元，平均每呎售$7,414元。 塘、九龍灣、黃大仙、鑽石山、彩虹、西貢、將軍澳、九龍城、北角、銅鑼灣、灣仔、中環、荃灣、青衣等港九新界各區 專營順緻苑及所有一﹑二手居屋買賣及租售 ※原居民服務街坊數十載※24…
文化園境大道 (資料來源：區議會文件)活水公園 (資料來源：區議會文件)事實上，「啟翔苑」以北一路之隔就是「星河明居」、以及「荷里活廣場」。 而「星河明居」後方就是「鳳德邨」旁的綠化地帶，之後你會見到綠化地帶，其實會改劃起三座十字型居屋，一路往山上發展，就會去到「鑽石山殯儀館」一帶。 兩房單分開則上採長型廳設計，睡房也能做到廳房同向，除了客飯廳外接露台外，主人房也設有工作平台。 兩房設於「3A座C及D室」、「3B座C及D室」、「5B座C及D室」、「6B座C及D室」「5A座A-D室」及「6A座A-B室」，面積由 呎之間。 項目在2011年開售，當時首批推出60個單位，以建築呎價9800多元推售，折算實呎約為12,840元呎；截至2020年6月止，註冊處反映屋苑呎價為17,200元，一個兩房單位售價約為960萬元左右。 距離馬鐵大水坑站約數分鐘路程的馬鞍山錦駿苑平均呎價大約7754元；火炭禾彩禾苑平均呎價約7550元；今次規模最大的粉嶺皇后山山麗苑平均呎價約5443元。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，居屋售價調低至6折，可令價格更貼近市民實際負擔能力，最貴單位不超過500萬港元。 他稱，在調低售價的同時，今期屋居申請期較長，兩個因素或令市民反應更熱烈，料申請宗數有機會衝破30萬宗，今期居屋競爭將會更大。 啟翔苑由兩幢大廈組成，北面的位置按規劃將興建「文化園境大道」的綠化設施。
3、10及11號屬開放式單位，由於面積較細未能間房，較適合單身人士居住。 其餘1、2、5、６、12及13號單位則為兩房單位，不過，5、６及13號單位均設有隔聲鰭，或會影響景觀。 錦駿苑單位間隔四正，亦是四個屋苑中唯一設有露台的屋苑，由於鄰近馬鞍山路和鐵路，部分單位設有隔音露台。 上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 鑽石山居屋 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。
屋苑東面預留作宗教用途及公共交通總站，故啟翔苑東面的一座景觀較開揚。 兩幢樓宇向西南的單位，將望向新蒲崗一帶的工業大廈，景觀稍為遜色。 鑽石山居屋 位於屯馬線鑽石山站上蓋， 未來屯馬線完全通車後，可直達紅磡。
設計團隊在優化整體樓宇布局和設計時，要考慮與周邊社區配套設施及地區文化的協調。 鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道，有2座提供共940單位，實用面積約 呎，預計售價約$218萬元至$489萬元，平均呎價為$8,919元，預計能於2023年5月31日入住。 由嘉里建設發展「現崇山」，前身是黃大仙警察宿舍，政府在2007年7月推出拍賣，終由嘉里以39.8億元投得，以可建樓面920,516呎計算，每呎地價4,324元呎，較底價高33%成交。 其後項目發展為五座物業，共提供968個單位，由兩房至四房雙套不等，實用面積由507-2,550呎。 五座物業一字型向「龍翔道」方向排開，當中各座的「1、2、3、5室」會望向新蒲崗方向，跟現時的鑽石山綜合發展區項目正望，高層可透過樓景望到啟德海景；後排的「6、7、8、9室」則主要望向「鳳德道」方向。 鑽石山居屋 但「鳳德道」前方的小山坡，現時正改劃為公營房屋發展，擬建三座十字型居屋，樓高38-40層高，提供2,280個單位，因此樓盤的景觀前後均會被資助房屋所包圍。 至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。 屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。
鑽石山居屋: 交通
屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最新預計將於2019年3月落成。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。
鑽石山居屋: 白居二揭盅 鑽石山居屋有乜揀？
新一期居屋逾7100個單位的價單出爐，中籤者下周一開始揀樓。 富誠地產李志浩表示，宏景花園第5座中層B室，實用面積574平方呎，三房間隔，座向西南，望市景，日前以566萬元（綠表價）成交，實用呎價約9,860元。 值得留意的是，成交價較2018年的購入價，貶值20萬元。 根據新一期居屋樓書資料，鑽石山啟翔苑共設兩座，單位面積介乎295平方呎至502平方呎，售價介乎約228萬元至513萬元，共有940個單位。 屋苑內設有3個兒童遊樂區，全部位於A座旁邊，亦有綠化平台等；屋苑出入口主要在彩虹道，所有單位均不設露台。 鑽石山居屋 房委會逾7,000伙新居屋昨揀樓，首日多為公屋重建戶、綠白表家有長者中籤家庭到場，其中以唯一一個市區盤鑽石山啟翔苑最受歡迎，首1小時已有10多個單位被揀走，包括面積502呎、售價488萬元的「樓王」。 其中鑽石山港鐵站旁的啟翔苑是今期新居屋唯一市區項目，940個單位，平均呎價大約9365元。 房委會早前預示今期居屋臨時折扣為63折，今日宣布調整成6折。 房屋委員會今日(15日)宣布，新一期居屋4個項目單位，終折扣率為評定市值折減40%，即以市值6折出售。
市區地段「樓王」鑽石山啟翔苑，售價介乎218萬港元至489萬港元，一個約500呎單位原價513萬港元，經折扣調整後，約售489萬港元，減價24萬港元。 至於今次最便宜單位為粉嶺皇后山細單位，售價僅117萬港元。 有房委會委員預料今期居屋競爭激烈，申請宗數或有望衝破30萬大關。 位於鑽石山與新蒲崗之間曾有香港最後一個大型寮屋區大磡村。 房屋署於1998年8月25日宣布清拆大磡村寮屋區，清拆分8期進行，由2000年11月14日起至同年12月底完成。 目前土地為港鐵鑽石山站屯馬綫月台、興建中公屋及綠置居項目啟鑽苑以及居屋啟翔苑。 鑽石山居屋 走隧道幾分鐘可直達大型商場荷里活廣場，提供各類不同商舖。 大型商場為荷里活廣場，提供多國菜式食肆、生活百貨、家庭電器、美容化妝品等各類商舖。 想幫襯民生商舖及街市可到旁邊的采頤花園及新蒲崗，步程10分鐘左右可達。 是次推售的單位實用面積介乎278至614平方呎，7月時以市價63折定價，四個項目單位售價由123萬至513萬元，當中以啟翔苑的售價最高，樓王單位售513萬元；山麗苑最低入手價為123萬元。