醫管局置業 內容大綱
面對近期醫護流失率上升，醫管局8月19日表示，有意將員工退休年齡延至65歲，並計劃於9月底醫管局大會提出，冀挽留合適人才。 凌霄志認為現時的情況未明朗，協會的立場是要謹慎制定認可院校名單，之後亦要看海外醫生的情況，「海外醫生的反應如何，其實大家都不知道」。 醫管局置業 他說，香港的醫護人工不低，但公營醫院的工作環境及工作量有待改善，重申核心問題不解決，只是提供利益，他們對此措施不是很樂觀。 醫管局回覆查詢稱，醫管局大會昨日(16日)通過員工低息置業貸款計劃的方向，詳情仍在探討階段，包括確實資助金額、還款利率等。
醫管局大會原則上通過，為有意置業員工提供首期低息貸款，服務醫管局滿3年的合資格員工可申請，醫管局會保留審查機制，期望最快明年下半年執行。 他稱，大會基本上已經通過這項方案，將會諮詢員工，以及與金融機構協商，料在6至9個月後才有結果，明年下半年正式實行。 醫管局置業 啟動資金為近年「置業利息津貼計劃」未用的餘額，預計到明年3月底有78億元。
醫管局置業: 醫管局置業低息貸款 2022 : 申請資格、陷阱位一文理清
若果最終選擇首期貸款，兩年後想轉按需要向政府取得同意書，但不能加按套現，也不能延長還款期。 醫管局行政總裁高拔陞表示，放射診斷科、麻醉科醫生流失較明顯，冬季流感高峰期及新冠疫情都令公院壓力大，而海外註冊醫生需長時間才可來港，局方希望透過挽留措施「買時間」，減少流失。 醫管局置業 公立醫院醫護人手流失加劇，醫生流失率由七月的4.9%，升至十月的6.2%，護士流失率同期升至7.7%，上升一個百分點。
醫管局昨日（16日）公布，最新醫生及護士流失率分別為6.2%及7.7%，同時宣布推出三項挽留人手措施，包括「首期1%低息貸款」計劃協助員工置業，貸款期最長20年。 公共醫療醫生協會會長凌霄志認為，公營醫院工作環境差等核心問題不解決，提供短線利益幫助不大。 醫管局置業 香港護士協會主席源志敏則表示，根據年初進行的一項調查，大部分計劃移民的護士，原因與樓價無關，主要涉及政治形勢。
醫管局置業: 增加醫生及護士晉升職位
即是醫管局的計劃比經按保申請9成按揭可借更多，預算相對上可較鬆動。 護士方面，醫管局將在未來兩年開設300個副顧問護師及40個顧問護師職位。 直到2023及24年將會提供440個副顧問護師和近200個顧問護師職位。 然而，每名員工薪酬財力，以至置業需求都不一樣的情況下，如果立心置業，應該請教專業代理及按揭專家較穩妥。 早前一名公立醫院護士接受傳媒訪問時表示，利用了七年時間儲下100萬元首期，並於2019年，斥資近400萬元買入元朗瑧頤一個面積約238平呎的開放式單位，每月供樓支出逾12,000元。
市場5月推遲了其對信貸增長回復強勁的預期，而強勁的初級供應已很大程度上在價格中反映。 劉潔指，該行認為人行將在很長一段時間內保持非常寬鬆的銀行間流動性條件，二級利率將大大低於OMO利率。 渣打認為當局會加緊採取措施降低商業銀行的常規存款利率，例如在近期內進一步降低定期存款利率上限。 景順亞太區（日本除外）全球市場策略師趙耀庭表示，一年期LPR維持在3.70%不變，表明政策沒有全面轉向或放鬆。 醫管局置業 而五年期LPR被廣泛用作抵押貸款的基準利率，這表明當局正在採取具體措施穩定增長。 ING大中華區首席經濟學家彭藹嬈表示，五年期LPR下調超預期，其中或歸因於支持房地產市場，按揭貸款人士可以取得更低的融資成本。 由中國康希諾生物股份公司研製的重組新冠疫苗「克威莎」正式通過世衛組織緊急使用認證。
增加晉升職位方面，醫管局已於二○二○／二一及二○二一／二二年度將100個副顧問醫生職位升格做顧問醫生，大會通過其後三年的升格職位數目大幅增加兩倍，將原來計劃升格至顧問醫生的100個職位，增加至300個。 增加晉升職位方面，醫管局已於2020/21及2021/22年度將100個副顧問醫生職位升格做顧問醫生，大會通過其後三年的升格職位數目大幅增加兩倍，將原來計劃升格至顧問醫生的100個職位，增加至300個。 雖然住宅房地產市場在穩定價格方面可能尚未見底，但很明顯房地產信貸週期已經處於上升階段。 今天的LPR下調，加上監管機構上周宣布降低銀行融資成本和首次購房者的抵押貸款利率下限，可能會重振疲弱的住房銷售情況。 雖然疫情的限制已經影響了消費者情緒和房屋銷售，但預計一旦這些措施放鬆，需求就會出現明顯的回升。 公共醫療醫生協會就指，部分公立醫生未必長時間留在醫管局工作，期望局方交代更多首期低息置業貸款還款細節。 醫管局醫護流失率持續上升，局方最新推出首期低息置業貸款，初步計劃做滿三年員工最多可借48個月薪酬，即約六百萬元買樓，貸款期廿年。
凌霄志今早出席一個港台節目時說，過往經濟較好的時間，醫生主要流失到私人市場，而現時的醫生流失部分與移民有關；有人已經移民，或部分人「（香港）未來前景可能不明朗，不如早少少去私人市場搵真銀，再移民的想法都有存在」。 他指，計劃只是其中一項挽留人才的方法，相信如果有員工要移民，亦難以挽留，醫管局亦會再研究其他方案，去吸引不需置業的員工留下。 第三，每月還款也需要計入供款與入息比率（DTI），並須通過壓力測試，這點醫護申請人需要仔細計算可負擔的樓價，以免在申請按揭時才以失敗告終。 而貸款額現時希望定為員工基本月薪的36至48倍，上限為600萬港元，在不須擔保的情況下，最長可以分20年還款，利息則訂為1%，料2022年下半年起可以實施。
而且，降低LPR可能有助於促進房地產和土地市場的需求，這對支持地方政府融資至關重要。 考慮到人民幣與美元的利率背離（人民幣利率較低）以及仍然強勁的資本外流，渣打認為，額外降低MLF利率的可能性較低。 但認為在貸款需求非常疲弱的情況下，一年期和五年期貸款利率在未來一個月有進一步下調的空間。 人行突然調低貸款市場報價利率（LPR），其中5月一年期LPR維持3.7%不變，五年期LPR則4.45%，下調15個基點，此前為4.6%。 醫管局置業 俄羅斯對烏克蘭的軍事行動接近90日，俄軍在星期五向烏克蘭哈爾科夫洛佐瓦亞發射導彈，擊中市內一所文化中心，冒出大量濃煙，造成7人受傷，包括1名11歲兒童，總統澤連斯基譴責襲擊，形容是絕對邪惡及愚蠢。
公立醫院醫護流失情況再度惡化，范鴻齡昨日表示，截至今年11月，過去一年醫生流失率升至6.2%，較8月數據進一步上升超過25%，而護士的流失率則由6.7%升至7.7%，情況令人擔憂。 至於改善晉升階梯，局方未來2年將增設300個副顧問護師、及40個顧問護師職位；未來3年有300名副顧問醫生可晉升為顧問醫生。 至於實際運作上又會如何計算，假設購買800萬元物業經按保申請9成按揭，貸款額為720萬元，最低入息要求約7.15萬元，差不多是一名高級護士長的月薪。 截至上月，醫生流失率升至6.2%；護士流失率則升至7.7%，醫管局說離職原因包括移民、轉職私人市場和休息等，形容流失情況令人憂慮。
第一是提供首期低息貸款予同事置業，第二是成立醫管局專科學院，第三是改善升級階梯。 范鴻齡表示，昨日大會已原則上通過該項目，下一步將諮詢員工，以及與金融機構協商，預料在6個月至9個月後，即明年下半年正式實行，項目的啟動資金是近年「置業利息津貼計劃」餘額，約78億元。 范指，新貸款計劃的資金來自舊有利息津貼計劃，毋須再額外向政府申請撥款，且推行後會將貸款再轉出由銀行及金融機構承包，做到「錢滾錢」效果。 醫管局置業 范強調，計劃屬長期福利，貸款利息約1%，須確保局方財政能負擔，故會設審查機制，若申請太多，或採計分制等決定優次，詳情要再諮詢同事及與相關金融機構商討，需時6至9個月，最快明年下半年推出。 翻查資料，醫管局在上世紀90年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4,000名員工受惠。 但因樓價愈高、政府收緊按揭成數，計劃近年來難以幫助員工，故有需要修訂。
9月3日，約70個護理人員在瑪嘉烈醫院於午飯時間集會表達政治訴求，有人坦言醫院有白色恐怖。 同月中，保衛香港運動反對醫護人員在醫院表達政治訴求，裝扮右眼受傷導致途人受驚，醫管局對此表示「尊重保衛香港運動對醫管局服務提出意見的權利」。 各間醫院有清晰的定位，透過醫院之間互相配合及支援，聯網可以理順區內的醫院服務，避免服務重疊，甚至浪費。 例如每個聯網均設有大型急症全科醫院提供全面服務，並由各社區醫院配合提供復康、日間服務及延續護理等服務。 聯網架構亦可因應轄下醫院不同的情況和服務需求，發揮有效的協調作用，靈活調配醫院間的資源以提升效率。 醫院管理局首間一站式綜合醫療中心——天水圍（天業路）社區健康中心，於2012年2月8日投入服務。 同年3月26日，醫院管理局首間開設在香港公共屋邨（何文田愛民邨）範圍內的中醫教學研究中心——東華三院－香港浸會大學中醫教研中心開業。
醫管局主席范鴻齡表示，在2020年11月至今年11月，醫管局醫生離職率為6.2%、護士更加高達7.7%，在三個月內醫生流失率增加25%，情況令人憂慮。 醫管局行政總裁高拔陞稱，流失的醫護包括轉到私營醫療市場、移民、「想休息下」，情況在放射診斷、麻醉科較為明顯。 醫管局並會改善醫護晉升階梯，增加臨床服務質素，包括增設300個副顧問醫生職位、300個副顧問護師職位、40個顧問護師職位等；並整合多間學院成立醫管局學院，加強員工培訓，預計2023年落成。 醫管局置業 預計於二○二二／二三年度成立學院，整合目前醫管局轄下的護理深造學院、專職醫療深造學院及進修學院。
計劃旨在為合資格人士提供置業資助，同時房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。 有關計劃為優化現行的置業貸款利息津貼計劃，醫管局表示，會利用「置業利息津貼計劃」中一直滾存的政府撥款，作計劃啟動基金，該筆款項料到明年3月底會滾存達HK$78億，並不需要政府額外撥款。 新方案初步構想是推出低息貸款計劃，貸款額是員工36至48個月的薪金，上限是港幣六百萬元，還款年期不超二十年。 姑勿論計劃是否可以挽留人才，無可否認一點，單從利率角度來看，的確是一個吸引的計劃，合資格申請者可節省儲首期的時間，而且享受低於現時市場的按揭利息，低息環境令業主供樓更輕鬆。 醫管局置業 該行預期，中國將會加大再貸款計劃，以協助中小企脫離困境，現時再貸款額度稍為高於4000億人民幣，仍較新增貸款為細。 在5 月至7月期間，全面降準的機會似乎低於定向降準下調0.5個百分點的可能性。 MLF進一步下降的可能性亦低，因為這會降低同業拆借利率，但預期下季度可能會繼續下調LPR。
澤連斯基又表示，已經完成疏散亞速鋼鐵廠內的所有平民，在鋼鐵廠附近或在馬里烏波爾其他地區平民的疏散工作亦已開始，平民、醫護人員、重傷患者都已疏散，相信不久將來會完成疏散所有民眾。 另外，烏克蘭軍方表示，俄軍在盧甘斯克的利斯坎斯科及北頓涅茨克的地區取場得進展，並加強對頓巴斯地區的轟炸。 當然，在每名員工薪酬財力，以至置業需求都不一樣的情況下，如果立心置業，應該請教一下專業代理及按揭專家。 醫管局置業 銀行審批按揭有很多準則，入息超過壓力測試固然重要，但要順利獲批，還需要入息穩定。 但香港有不少人入息不穩定，對於這些無穩定收入人士，銀行會否批… 然而，在每名員工薪酬財力，以至置業需求都不一樣的情況下，如果立心置業，應該請教一下專業代理及按揭專家，就最為穩妥。
他又指公立醫院工作環境加劇醫護流失，尤其是部分聯網的麻醉科，非緊急手術可能需特別安排。 而一些較小型專科，例如兒科外科，人手本來較短缺，醫生一旦流失影響更大。 醫管局主席范鴻齡指，醫護流失率在3個月內急升，截至10月，過去1年公院醫生流失率達6.2%，較7月的4.9%再多1.3個百分點；護士流失率亦由6.7%增至7.7%，升1個百分點，急需挽留人才。 醫管局置業
在護士方面，未來兩年會加設300個副顧問護師，以及40個顧問護師，因此在2023/24年度，總共會有440多個副顧問護師和200個顧問護師。 醫管局主席范鴻齡表示，會先利用78億元作出啟動基金，再將員工的貸款轉出去予金融機構，相信屆時便會有新的一筆款項，可以再借予其他員工，達到可持續，不需政府額外提供資助，但亦不能完全排除日後向政府要求撥款的可能性。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 醫管局置業 護士晉升方面，將於公立醫院增加副顧問護師職位及顧問護師職位，未來兩個年度副顧問護師職位將增設300個至442個，顧問護師職位則增加40個，至200個，助提升臨床服務質素。 醫生晉升職位方面，大會通過其後三年的升格職位數目大幅增加兩倍，將原來計劃升格至顧問醫生的100個職位，增加至300個。 醫管局已於2020／21及2021／22年度將100個副顧問醫生職位升格做顧問醫生。
5月1日起，醫管局劃一逾萬名支援服務僱員的工作時數，由現時每周45小時（不包括用膳時間），統一為每周44小時（包括用膳時間），薪酬不變，額外工作時數則視為超時工作，可以獲得補時或者加班津貼。 醫院管理局計劃以短期合約方式重新聘用剛退休或者將近退休的員工，以紓緩人手的需求。 對於醫管局計劃未來兩年增加40個顧問護師及300個副顧問護師職位，源志敏認為措施能幫助挽留人手，「有很多同事有工作經驗、資歷，甚至已進行相關工作，但一直因為無位而不能升職」，並認為亦會加強醫管局的臨床服務。 他稱，由於這78億元屬於專項帳戶之內，只可用在醫管局員工置業相關的用途，不可用於其他醫療開支，例如增加病床，因此新的方案是改良這項計劃，不存在利用公帑去協助員工置業。 醫管局置業 他強調，方案目標是一個長期福利計劃，不希望推出數年後就用盡所有金額，如果可以將貸款轉予金融機構，便可做到可持續，不需政府額外提供資助，但亦不能完全排除日後向政府要求撥款的可能性，視乎醫管局財力能否負擔得到。 當年成功申請貸款的家庭可選擇借取免息貸款HK$53萬 （還款期13年）或HK$39萬元 （還款期20年），又或分48個月領取每月按揭還款補助金HK$3,800。
- 他說，香港的醫護人工不低，但公營醫院的工作環境及工作量有待改善，重申核心問題不解決，只是提供利益，他們對此措施不是很樂觀。
- 醫管局亦會增加醫護的晉升機會，包括再額外將200個副顧問醫生升為顧問醫生、增加顧問護師及副顧問護師等名額。
- 范續稱，醫管局自90年代開始已提供置業利息計劃，當時做法為員工買樓後，向醫管局申請利息津貼，計劃在初期備受歡迎，每年甚至有超過4,000位員工參與。
- 而且，降低LPR可能有助於促進房地產和土地市場的需求，這對支持地方政府融資至關重要。
- 但認為在貸款需求非常疲弱的情況下，一年期和五年期貸款利率在未來一個月有進一步下調的空間。
雖然現時還沒有看到信貸需求出現反彈，但當局肯定已經奠定了基礎，需求可能只需要幾個月的時間就能趕上。 （圖片來源：新傳媒資料室）泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，假設普通醫護人員月薪約20,000至30,000元，貸款金額為月薪36個月，已可借貸超過90萬元，對醫護人員吸引力頗大。 2020年8月30日傍晚，臨牀管理資訊系統（CMS）發生故障，引致多間醫院的醫護人員無法查閱病人紀錄等資料。 2022年首季，醫管局買了1500部艾美特抽氣扇現有貨，而採購的相關流程細節欠奉。 2021年2月中旬，員工陣線主席余慧明質疑，政府即將在《安心出行》程式中 加入藍牙追蹤功能。
【星島日報報道】警務處處長蕭澤頤出席青協一個活動後表示，今年首4個月青少年罪案大幅下降，但青年參與毒品罪案等情況仍然值得… 當完成一週五天辛勤的工作或上學，假日便是釋放壓力、補眠的好時機，國外網友家飼養的鬆獅犬，大方、放鬆的睡姿就成為眾人矚目的焦點，網友認為「根本是假日睡懶覺的我」。
假設購買800萬元物業經按保申請9成按揭，貸款額為720萬元，最低入息要求約7.15萬元，差不多是一名高級護士長的月薪。 於醫管局的計劃下，最直接的利益，就是醫護人員可省卻現時六折按保保費的21萬元。 不過，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃只有20年，每月供款額自然較高。 醫管局置業 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，醫管局提供低息貸款協助醫護上車買樓，此計劃比市場上實際利率1.5%低，於高成數按揭的情況下，亦可讓醫護節省按揭保險費用，計劃可算是頗具吸引力。
醫管局推出置業低息貸款予員工，星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，醫管局提供低息貸款協助員工上車買樓，此計劃比市場上實際利率1.5%低，於高成數按揭的情況下，亦可讓員工節省按揭保險費用，計劃可算是頗具吸引力。 假設購買800萬物業承造9成按揭，以一般按保保費折扣6折計算需21萬元，醫護人員可省卻該項費用。 他稱，醫管局在九十年代已推出「置業利息津貼計劃」，根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4000名員工受惠。 醫管局置業 為了挽留人手，醫管局大會中4位成員，包括三位銀行家、一位會計師成立專責小組去研究新的方案。 另外，為加強員工專業培訓及自我增值，醫管局大會通過兩項促進員工專業發展的重要措施，包括增加顧問醫生、顧問護師及副顧問護師職位，以及成立醫院管理局學院。