呢啲樓大部份都會係 2047 年 6 月 30 日到期，到時就要應乎之前新聞成日講嘅 2047 到期問題。 邊間地產代理好 如果你揀中個個單位已經執好哂維修，咁當然好好啦！ 但如果未搞，你係樓價外仲要留多筆錢去做呢件事。
直至兩年前的一天，他與女兒路經商場的地產舖，見到一張地產代理招聘海報，便抱著一試無妨的心態致電查詢。 我地係噤$500樓，發展商俾2%即$10萬，新人佔30%即3萬《個個都晤同，有D俾50%都聽過》，發展商樓公司俾Agent 邊間地產代理好 22%起，即$6600,因新人晤可以有成交，條數要上同事再俾反你 … （尤其係新晉的manager, 佢可能滿腔熱誠去請人，但其實未有管理經驗的，根據生存機率確實是要留神） ….
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讀者可能會想，如果你幾年才買/賣一次樓，如何讓經紀落力做嘢？ 很簡單，告訴他們如果他們做得成功，你就會告訴你身邊的親朋好友，並且在社交媒體分享，作為對他們的獎勵。 貼士＃5：買樓時如被地產代理推銷去簽按揭轉介信，要小心。 這些信表面都很著數，例如可以享受銀行直接聯絡你介紹按揭，或取幾百蚊coupon，但簽了這些信後，我們便不能幫你們做某些大行的按揭轉介，因而不能把豐厚的轉介回贈與你分享。 不過除幾間大行，其他銀行我們可幫客做，就算客簽了那些轉介信。 銀行做按揭可在分行做，或向按揭中心的direct sales 做。 Direct sales 不是坐分行，是全職做 mortgage，經驗豐富，懂得如何和 MC 或 QBE 周旋，經他們很大機會爭取到保費6折，爛料經他們也較容易批得到 mc／qbe 。 網上放盤必須提供自己的聯絡方式，最常用的就是WhatsApp。 如果不想租客或買家得知你的私人電話號碼，或擔心地產代理取得你的WhatsApp，不斷游說你放盤給他們，最好買張太空卡 或電話 sim 卡，專門用來與客戶聯繫。 此外，博華海外升學中心還提供一站式服務，學生可於中心直接申請報讀熱門海外大學，為學生安排面試及報讀院校的英語入學測試，提高學生成功報讀的機會。
獎賞當中現金回贈比較直接，可以抵銷簽賬額，今次選出一些比較實用及較易計算獎賞的信用卡，對於不太熟悉獎賞如何計算的信用卡新手來說，是入門的好開始。 唔同公司、唔到規模，機制都有唔同，可以提一提，大行多數分開一、二手拆數，好似幾好咁，其實都減低左累計拆高%的機會! 邊間地產代理好 未做過無分一、二手拆數公司的話，會唔知個分別可以好大。
編按：專欄作者為1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。 記得經紀是要開單搵食的，所以當你越清晰自己想買什麼樣的物業，甚至讓經紀看到你買樓的資金已經準備好了（甚至把支票簿也帶了），那麼他們會馬上打醒12分精神幫你做事。 今年我買了一棟別墅，從經紀介紹給我到我簽臨約，一共用了三個小時。 租金所包費用項目（如水費、電費、上網WiFi、管理費等）亦應詳列，認真的揾樓客，在出擊之前，會做好資料搜集和比較，樓盤資料不齊全，容易流失高質潛在客戶。 另外，放盤平台通常設有「置頂」服務，業主可以付費將自己的樓盤長期置頂，以觸及更多客戶，在放盤數目較多、競爭較激烈的地區非常奏效。 有些平台容許業主在已買的放盤期內「換盤」，將成功出租或放售的樓盤下架，再刊登一個新的樓盤，只要放盤期內維持樓盤數目便可；亦有平台逐個樓盤收費。
而成功報讀後，亦會協助申請學生簽證、代訂機票、安排當地機場接送及住宿，以及跟進學生海外留學的情況，提供完善及專業的海外升學服務。 香港現時有幾間放盤樓盤網站，有一些是要收費的，但仍有完全免費的樓盤網，較為出名的有GoHome、BestHome、28Hse、591這4間大型樓盤網站，同時，最新亦流行在社交媒體上放盤，例如Facebook。 業主傾向把物業鎖匙交予鄰近的地產代理行放盤，因此他們能即時安排客人睇樓。 儘管可即時睇樓，但買樓是個重要的決定，宜多詢問家人或朋友意見，切忌心急下決定。 傳統地產代理行的日常開支頗多，如各區店舖的租金和水電費等，因此營運成本較高，或會要求旗下地產代理「交數」，使他們注重佣金多於服務質素。 相反，網上代理行租金壓力較少，代理壓力相對較低，且佣金比率更高，所以會提供更優秀的服務。 網上放盤簡易方便，既可展示單位相片，亦能夠為放盤即時估價，更可因應市況隨時更改放盤價錢，較傳統代理行方便。
因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。 有幾個御用經紀已經做了我十幾年的生意，有些更是因為我做到亮麗的業績，現在幫老細打理幾間分行了。 邊間地產代理好 有一次我要放樓，給他一個電話，他的所有經紀變為重點推我的物業，結果就是在樓市的「嚴冬」我也能在短時間內賣出。
如不想對方漫天開價，最好選擇在網站及合約寫明「絕不收小費」的公司，例如 GOGOX 搬屋服務便訂明了師傅絕對不會主動要求小費。 搬屋最怕搬屋公司報價求其，師傅到場搬運後才坐地起價，或要求無理的小費，客人見已使用服務，又想盡快了事，只好硬食額外收費。 用家可以如何防範搬屋公司黑名單，避免被收取隱藏收費？
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除左行過地產舖望下啲價錢外，你仲要搵返個好嘅地產經紀。 買二手樓嘅，搵連鎖地產經紀可以，佢地分店多，全港都有，想睇邊區即刻幫你查電腦就約到。 不過，連鎖地產正正因為連鎖，生存嘅成本唔細，所以係做法上當然會更照顧新樓盤，所以你撞正一間最近忙於做新樓嘅連鎖地產行，得到嘅待預又未必咁好了。 平時我也不會浪費經紀時間，我也不喜歡經紀打電話來推銷浪費我的時間。
想平住單位 ，又想住得平安，當然要找合法的地產代理跟進，業主與租客有錢銀爭議，總算有中間人處理，不用正面衝突。 現時地產代理業務，除有大型連鎖店經營外，亦有些小型的自家舖經營。 哪夫婦，情侶或單身人士尋找單位時，應向哪類代理求助呢？ 有些銀行只用一間, 有些銀行會用幾間甚至十幾間. 邊間地產代理好 銀行的網上估價只用一間估價行，但當你決定做轉按時, 其實你個banker可幫你問多幾間，務求爭取最高的估價. EF提供服務的升學地點有英國、澳洲、美國、加拿大、德國、法國、新加坡、紐西蘭及內地，服務範圍包括小學、中學、大學、專上學院及企業和政府機關。
申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 Trivelles團隊在房地產領域擁有超過25年的經驗。 作為一家精品房產開發和投資公司，Trivelles能夠為客戶獲得豐厚的回報。 邊間地產代理好 Trivelles於2006年成立，專門從事學生住宿，購買出租公寓，酒店和服務式公寓。 Trivelles專注於這些利基發展機會的策略使Trivelles成為這些領域的傑出開發商之一，這使客戶能夠獲得遠高於市場平均水平的回報。
冇充份瞭解自己買樓決定嘅人，往往就係心態變化最受環境變遷影響嘅一群。 建立你的財富管理知識可助保持健康的財務狀況。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 邊間地產代理好 星期六日及公眾假期搬屋，以及在一般上班時間外的特別時段搬屋，通常要繳附加費。 如大廈門口或單位座數不能泊車，師傅要推一段路或途經平台才能抵達單位，搬屋公司便會收取「路程費」。
- 由大廈門口，行走至單位門口，當中是否需要行樓梯？
- 用家可以如何防範搬屋公司黑名單，避免被收取隱藏收費？
- 想平住單位 ，又想住得平安，當然要找合法的地產代理跟進，業主與租客有錢銀爭議，總算有中間人處理，不用正面衝突。
- 引刀兄：廣州周未日周圍都好旺，不過同朋友親戚講開，他們表示過，如出街，整日都講不上一句廣州話。
- 如果以上都無咩問題，仲有一樣野你要查，就係「地租及地稅」。
信貸提示服務是監測和減低身分盜用的重要工具 。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。 搬屋公司一般有損壞賠償額，金額界乎$500至$5,000，不足以補償貴重物品的價值。 如果本身有買家居保險，可以向保險索償，但就要確定選用了有營業牌照的搬屋公司，否則不受保。 如物品價值連城，家居保險的賠償額亦不足以填補損失，便最好為物品再添購一份保險。 邊間地產代理好 2人家庭細單位搬屋一般花費$2,000，而3至4人中型單位則花費$3,000至$4,000，客戶應貨比三家，多向幾間公司詢問報價，讓自己有個預算。 如對方報價奇低，便要問一問上述10項常見附加費的收費如何。 小費或許是搬屋時最受爭議的一環，有些搬屋公司雖不明說要收小費，但搬運途中師傅或開口問有無「茶錢」，如果客戶拒絕，師傅或不斷埋怨、粗暴對待貨物、甚至就地罷工，逼客戶就範。
所以，在此勸告各位有意尋找物業的人士，為求住得開心安心，避免負上法律責任，建議大家在尋找租盤時，應求助於合法的地產代理，勿租住違例放租的公屋或居屋。 現時，不少人為貪求低租金，往往非法租住一些公屋或居屋。 邊間地產代理好 這一類型的租賃交易，往往沒有合資格地產代理見證，亦近同沒有合約規管。 租客與業主往往「講個信字」，且一旦出起事來，業主與租客均需負上法律責任。 這一類經歷，小編聽過不少，當中不少涉及租住非法公屋。
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以前業主只可透過地產舖放租搵租客，但近年搵樓網崛起，業主可以自助網上放盤，無須假手於人，在篩選租客的過程中有更大主導性，更可節省佣金開支。 主力處理二手樓宇買賣的他認為，作為地產代理最緊要是坦誠，不會隱瞞，「客人有咩要求，就比足料客人。」並指會耐心跟客人溝通，在簽署臨約前會做足流程，釋除對方疑慮。 博華海外升學中心與超過 500 所海外院校合作，還會定期舉辦海外升學活動，如升學講座、展覽、學生分享會及出發前講座等，講解海外升學國家的制度、收生要求等，讓你可以隨時更新海外升學的情報。 邊間地產代理好 有充足資訊支持，令客人較勇於出手，她今年曾簽成過億生意，「今年帶客人睇新界洋房，本來買家打算購入一間自用，但最終決定一買買左3間」。 買樓當然要申請按揭，但是否一定要通過按揭中介呢？ 自行向銀行申請又會否有更多著數呢，例如更多回贈？ 要解答這些疑問，首先就要知道按揭中介負責甚麼，以及如何運作。 不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。
IDP教育主力提供個人化服務，多年經驗的他們對海外升學申請過程和要求十分了解，能為每個個案作專門指導。 當你提出信貸申請時，如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請，環聯會為你提供免費個人信貸報告，讓你了解原因。 網上代理沒有固定地鋪，且對各區均有認識，可以協助客人找到真正適合的樓盤，不會為了個人佣金而只推介某個地區的樓盤。 他們也支援客人在網上預約時間睇樓，十分方便。 當客人成功在銀行上會並提取（drawdown）按揭後，銀行便會把轉介佣金支付轉介人。 邊間地產代理好 一般像我這樣的資深投資者都不會簽「睇樓紙」。 最近我有一位朋友，他收到一個經紀給他的一個「舖」的資料，他沒有回覆。 結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。 所以，在收到物業資料後，最好回覆一句「這個盤我已經收到過了」免除日後的誤會。
不論您是買家、業主或租客，都能夠使用篩選功能縮小搜尋範圍，如樓價、地區、更新日期等。 幸運地，只有三大行容許地產鬥快登記轉介信 （行內術語稱為「插旗」）。 其他銀行不容許插旗，會跟據客人交按揭申請表時的最終意願委任誰為轉介人。 邊間地產代理好 因此客人申請這些銀行時，就算之前簽過信給地產，也仍可委任我們為轉介並收取我們的額外回贈。 因此，如各位有心想買完樓後委託我們做按揭轉介，請不要事前和地產代理或其他中介公司簽轉介文件。
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富藝斯5月底舉行春季拍賣名錶，有咩品牌、錶款最吸引？ 「今日理財筆記」精選以下3篇文章，click入嚟睇睇，有用記得與朋友分享。 查實Lily不止高學歷，更讀過「番書」，她自中學起留學澳洲，於當地大學畢業後回流，再於中大修讀食品營養及科技碩士學位。 成為經紀之前，她原有一份月入逾2萬元的穩定工作，是於大型企業從事食品採購及檢測工作。 貿貿然轉行至經紀，絕對犧牲不少，當時Lily家人都以為她「玩玩下」做3個月就走，但無想到她於2012年入行至今，已差不多6年半，現為美聯物業尖沙嘴豪宅組擎天半島分行客戶總監。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
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伯克利集團（Berkeley Group）建造美觀而實用的房屋，他們將房屋，公園和公共場所與一流的設施融為一體，創建了人們熱愛的絕佳社區。 在過去的五年中，伯克利集團在倫敦，伯明翰和英格蘭南部建造了超過19,200所房屋。 邊間地產代理好 伯克利集團由六個公司組成：伯克利房屋，聖愛德華，聖喬治，聖詹姆斯，聖約瑟夫和聖威廉。