別墅香港 內容大綱
香港作為國際大都市，生活在這裡的人早已習慣了它的繁華和便利，但如果長期都是燈紅酒綠，也難免會嚮往山林野鶴般的神仙生活。 James了解到，松林炮台是香港開埠初期重要的軍事設施，於1901年動工興建，並於1905年落成，裝設兩門6吋海防炮，中央位置是炮兵指揮部。 該炮台一度在1913年停用，到了1930年代，松林炮台被重新改建為防空炮台，裝設兩門3吋高射炮，直到二戰期間被嚴重破壞後棄用。 別墅香港 如今炮台遺址被列入香港二級歷史建築，現時被列為龍虎山郊野公園松林廢堡郊遊區。 現存的前總督山頂別墅守衛室則於1995年被列為法定古蹟。 創辦⼈Saoud Maherzi的願景是透過選擇獨特和非凡的場地並將其與奢侈品牌和公司企業等客⼾聯繫起來。
此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。 西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。 別墅香港 倘西貢地政 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫准費）， 方法是由西貢地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。 西貢地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。 業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後西貢地產代理連同其他業權文件向買方出示。
- 虎豹別墅位於大坑，由緬甸籍華人胡文虎先生在1936年興建，同年開放萬金油花園供公眾遊玩，「十王殿」、「虎塔」等標誌性建築，因而成為了上一代人的共同回憶。
- 業主的財力不似企業般雄厚，接管近 50 萬呎會所地方實在不易。
- 去年年底，民間團體一連發現三塊維多利亞城界石，再次引發港人對百年前香港開埠歷史的討論。
- 透過在虎豹別墅進行藝術相關的活動，如音樂訓練和演出，反映前業主好客之道。
- 成為名門豪宅的主人固然可喜，但「無價寶」背後的故事，也值得…
根據上述條例，申請人在展開任何建築工程之前，除非由認可人士擬備的圖則已獲建築事務監督正式批准，否則必須先取得西貢地政專員發出的豁免證明書。 業主並須向西貢地政專員分別申請地盤平整工程及渠務工程豁免證明書。 在取得所需的豁免證明書或確定圖則已獲建築事務監督准前，不得展開任何工程。 西貢地產代理凡申請建屋牌照或以由西貢村民交出土地而由當局重新批地的換地方式申請批地，西貢地產代理建造小型屋宇的土地必須是以申請人自己名義註冊擁有的土地。 僑居海外的西貢村民倘申請在政府土地上建造西貢村屋，除非西貢地政專員信納申請人有意回港在該西貢鄉村定居，否則不會獲得考慮；但僑居海外的村民如申請在私家土地上建造小型屋宇，地政專員則可能予以考慮。 當局在批准西貢村民建造西貢村屋時會收取行政費。 當局亦會收取政府按特惠率計算的地價，但在批出免費建屋牌照供建造小型屋宇時，則會免收地價。 對於在收地、清理、平整地盤或基礎設施方面使用過公帑的土地，所收取的地價將會較高。 須注意的重要事項在不合適的陡峭斜坡上建造西貢村屋的申請，通常不會獲得批准。
別墅香港: 香港度假屋staycation 1 離島獨立屋 Beautiful Open Island House
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這間獨立別墅有兩層，外加天台，有4間睡房、6張床、4.5個浴室、戶外按摩浴池。 而第二期項目於2017年3月15日正式命名｢雲海別墅｣ 。 發展商於2019年10月11日上載售樓說明書，並在同月23日公佈首份銷售安排，推出5幢別墅作招標發售，分佈於Lily Avenue、Jasmine Avenue及Violet Avenue。 方面，附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。 別墅香港 此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。 看着這幾座優美典雅貴氣兼而有之的堡壘，不禁概嘆。 不單婉惜其後人金錢至上，把彷如藝術品般的建築拆毀，亦概嘆今之一代富豪，沒有品味沒有野心沒有視野去建一些讓後人回味的地標，讓今天的香港成為真正的沙漠。
比華利山別墅位於大埔海濱三門仔路（中原樓市片區：大埔海濱）。 比華利山別墅共有2期, 535座，提供535個單位。 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎。 去長洲玩，常常會考慮度假屋或酒店，但大家又有沒有想過可以入住獨立別墅？ 長洲的Mansion on Cheung Chau Island是一棟白色別墅。 從碼頭步行20分鐘，即可到達坐擁長洲美景及巨型花園的殖民風格建築Mansion on Cheung Chau Island。
別墅香港: 新界之選！
倘西貢地產代理發展項目包括拾間或以上西貢村屋，申請人提交申請前，須確保擬建屋宇地點已有或可根據規定設置緊急輛通道。 對於九間或以下的發展，會否執行緊急車輛通道的規定，要視乎當地環境及發展潛質等因素而定。 西貢地政處會諮詢消防處的意見，按個別情況審慎考慮每宗申請。 一連四日的中秋假期，你準備好節目與家人、好友共渡了嗎？ 近日有不少人會選擇到酒店過staycation，不過困在房間內，能做到的活動有限，想真正享受假期，應該遠離鬧市，找個舒適的地方入住，兼可以欣賞景色，就最好不過！ 雖然以下有幾個staycation好去處近日的預訂已爆滿，未必能趕及於中秋假期享受，不過年尾至出年年頭有不少節日假期，也是時候預早做好準備！ 未能趕及預訂過中秋，也有幾個郊外賞月好去處推介，讓大家可以邊賞月邊欣賞香港景色，和至親人月兩團圓。 安坐家中欣賞醉人海景，每天享受如度假般的寫意生活並不是夢。 信和集團旗下位於青山灣畔的香港黃金海岸租務單位，包括海景住宅、海灣別墅和服務式住宅，提供多元化戶型及靈活租務方案。 項目簇擁廣闊綠化空間，生活配套完善，隨着港珠澳大橋及屯赤公路開通，更能輕鬆往返各區，盡享悠然與便利。
）是由已故商人胡文虎在香港建造的一座別墅及花園，位於香港島大坑的大坑道，鄰近勵德邨住宅群，現被列為一級歷史建築。 「如你想遠離喧鬧的市區，卻感鄉居生活過於沉悶；那麼，澄碧邨將是你夢寐以求的樂園。」澄碧邨曾被如此介紹。 然而，根據土地註冊處資料，2015 年至今，屋苑僅錄得 10 宗成交。 據新聞報道，2014 年更曾有業主為求甩手，願意以 $0 元招租，希望有租客幫手「坐貨」，交每月 $2,500 元的管理費和差餉。 別墅香港 西貢有個面海的宿營，除了可以讓機構作訓練營，還可以讓公眾預訂作度假屋之用，設有多間複式臨海度假屋。 營地裡有不少設施，例如泳池、攀石場、獨木舟、浮潛等活動，而且不時還有期間限定的活動，有草地面海露營（還可以租借營具）、直立板瑜伽等。 預訂前可以先查詢官方，該時段會有甚麼活動，再決定是否預訂和報名參加。 別墅內更設有占地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。
另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣、帝景園、竹林苑、鳳凰閣、地利根德閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 100,000，年齡中位數為 44.0歲。 這間獨立屋以現代風格設計，開揚的庭園及室內裝潢，絕對是和家人的度假首選！ 獨立屋樓高兩層，可以選擇在花園享受日光浴，也可以在室內悠閒的度過。 另外在入夜後，步行10分鐘即可到達沙灘，浪漫的聽著海浪拍打聲，喝個飲料欣賞美景。
籮箕灣海灘景色怡人，交通方便，不論中秋正日賞月，或是翌日追月，都是一個理想地方。 這裡人煙稀少，地方空曠，不受市區喧囂污染，居民抬頭可細數繁星，又有海浪聲送歸。 與世隔絕，有好有壞，在香港這個石屎森林，要保留這樣的一片土地絕不容易。 澄碧邨的封閉政策令放租和轉售均十分艱難，導致十室九空，加上管理費昂貴，令不少業主最終寧願拖欠管理費，遭業主立案法團入稟追討，收回物業作銀主盤發售。 屋苑的1座及2座有 4 分 1 單位便是此類釘契樓。 別墅香港 位置偏僻，地方偌大，澄碧邨的管理註定是成本不菲。 業主要自費委託管理公司及船隊營辦往來長洲的航線，而航線只得數十戶居民乘搭，難以回本，導致屋苑管理費一向偏貴，更不時加價，每呎近 $3，一個 1,000 呎的單位每月要付 $3,000 管理費。 管理公司自項目落成以來多年錄得虧蝕，決定撤離，在 1984 年以 $1 元轉讓會所管理權給業主。 業主的財力不似企業般雄厚，接管近 50 萬呎會所地方實在不易。
大埔區的大埔海濱@中原樓市片區，區內共1,540個私人住宅單位，涉及人口共17,544人。 主要街道包括汀角村, 露屏路, 三門仔路, 龍尾村, 露輝路, 別墅香港 布心排, 大美督村, 蘆慈田, 䃟(散)頭角村, 船灣詹屋, 圍下。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山別墅、倚龍山莊、嘉豐花園、淺月灣、聚豪天下等。
James分享，據文獻記載，前總督山頂別墅採用蘇格蘭大宅建築物風格興建，在日治時期香港保衛戰期間遭受戰火損毀，於1946年拆卸，唯留下守衛室和界石作為當年的見證。 別墅拆卸後，該處於1950年由港英政府改建成山頂公園（Victoria Peak Garden）。 James認為這段歷史獨具價值，所存在的界石見證了古蹟的範圍，即使舊樓不在，保留在原處的界石仍可以讓後人銘記這段歷史。 法國企業家Saoud Maherzi在巴黎開始了他的職業⽣涯，在他年輕的時候，他管理著⼀家時尚⽽著名的餐廳。 很快，他通過將藝術家的閣樓、畫廊、頂層公寓和天台變成充滿風格和特⾊的活動場地，開發 了⼀個創新和獨特的概念。 2015 年，Maherzi 別墅香港 決定將他的概念帶到亞洲，⾸先在香港，然後在上海創建了Exclusive Venue，這是唯⼀⼀家提供從私⼈畫廊和博物館到隱蔽別墅和頂層公寓等場所的代理機 構。 「在⼀個社交是⼀⾨藝術的地⽅，獨特⽽非凡的地⽅總是有著驚⼈的吸引⼒」Maherzi說。 The Cove Hostel – Tong Fuk Octopus 位於香港，距離 Tong Fuk Beach 僅 300 公尺，提供海濱住宿、共用休息室、花園、烤肉設備和 WiFi（免費）。 住宿距離 Cheung Sha Beach 不到 1 公里，提供共用廚房。 這間空調度假屋也有平面電視、設備齊全且附微波爐的廚房、座位區，以及 1 間附淋浴設施的衛浴。
My Garden鄰近九龍塘地鐵站，交通方便。 場內設有大型戶外草地證婚花園，更是香港少有能攜同愛犬參加婚禮的戶外場地，讓毛孩見證主人的人生大事！ 證婚花園還設有大型花牆佈置和花藝裝飾，為場地加添浪漫氣氛，成為新人影相和賓客打卡位。 玫瑰別墅位於中半山馬己仙峽道9號（中原樓市片區：中半山）。 玫瑰別墅的實用面積由2,235呎至4,520呎。
它以「虎塔」及俗稱「十八層地獄」的十殿閻羅浮雕最為聞名。 7層的白色六角「虎塔」高44米，曾是香港島上唯一的中式塔樓。 而「十八層地獄」則是壁上的浮雕，刻有漢字文化圈裏糅合佛、道和民間信仰中陰曹地府的面貌，包括落油鑊、勾脷筋等場景，道出了警惡勸善的故事。 1935年，東南亞商人胡文虎耗鉅資1,600萬港元建造的私人別墅，佔地約53.4公頃（533,600平方米）。 「AMTARDA」主打泰國菜，菜單由款待人員及廚師共同打造。 別墅香港 （圖片來源：）「AMTARDA」除了山林景色夠隱世，連本身的存在都相當神秘，在官方Instagram帳號中並沒有公開實際地址，對住客而言，亦算是一種保障。 如果對「AMTARDA」私房菜及住宿有興趣，可以透過「AMTARDA」官方電郵或Instagram了解更多。 從碼頭步行20分鐘即可到達，別墅坐擁長洲美景及巨型花園的殖民風格。
政府的活化計劃為虎豹別墅注入音樂文化的氣息，除了保留建築給公眾參觀，也成為了一個音樂學院——虎豹樂圃。 虎豹樂圃現時有不少中西音樂的課程、表演活動，都在原先虎豹別墅的主樓舉行，不時也會讓公眾欣賞。 1936年，虎豹別墅及其相連的私人花園——萬金油花園，由胡文虎先生興建於大坑，名字取自兄弟二人——胡文虎、胡文豹，這裏是胡文虎及其家屬居住的地方，同年公園亦開放予公眾遊覽，因而成為香港上一代的共同回憶。
遮打爵士在1926年去世，他把所有珍藏悉數捐給當時的香港政府，後來遮打夫人於1935年去世後，雲石堂正式轉讓給港府。 港府遂把大樓改為駐港英軍海軍總司令官邸，易名為Admiralty House。 香港重光後，雲石堂於1946年5月被大火焚毀，其後一直空置，直至1953年拆卸重建為政府宿舍，命名為遮打堂。 這裡除了是一座簡約清新的民宿外，更設有畫廊及咖啡室；定期作不同主題的展覽，咖啡室內亦充滿店主的手工咖啡和誠意糕點。 別墅香港 民宿更不時舉辦由大澳居民作嚮導的生態文化遊，遊客更可以親身參與近年大嶼山旅遊的熱門活動，學習織造漁網或製作蝦膏，盡情體驗回歸自然的生活。 【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史…
當代漢語中有時用「別墅」代指所有的獨棟式住宅，不論是否位於城區以及是否適合作為主要住宅使用，這種用法等同於英語中的「house」、法語的「maison」（房屋）等。 此外，佩特羅尼烏斯還提到一種海邊別墅（villa marittima）。 與別墅相對的是位於城內的住房，包括精英階層居住的獨棟或聯排住宅（domus），以及平民居住的多層公寓樓（insulae）。 雲石堂位於香港半山區干德道1號，建於1901年，由李柯倫治建築師事務所（Leigh & Orange）設計，是商人遮打爵士的私人大宅。 別墅香港 如此彰顯氣派居所，來自香港九龍塘獨立屋矜貴非凡之作，我們今天的王牌主角【海棠路62號】，在這片專屬領地，小編仿佛回到孩童般無憂無慮的時光，感受著十裡春風拂面，初夏陽光透過樹葉灑在臉上的輕柔。 香港的壓力，有時候真的會讓人喘不過氣來，所以去旅行是讓人逃避壓力的其中一個方法。 其實香港離島也有很多好去處，可讓大家短暫避世！ 去離島玩個2日1夜，怎不能book間離島渡假屋？ 大部份人對於離島渡假屋可能都是停留在殘舊的村屋﹑不合時的裝潢和老土的床單，加上一大班人柴娃娃，這就是青春的記憶。