政府新一份財政預算案將去年推出的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」(失業貸款2022) 申請期延長至2023年4月底，並將特惠條款加大。 MoneySmart 為你比較新舊計劃及提供申請詳情如申請時間、申請資格、利息、還款期、對信貸評級 的影響等。 百分百擔保特惠貸款（SFGS100）與另外兩款信貸擔保產品一樣，由香港按證保險有限公司（按保）推出，助銀行向有融資貸款需要的中小企業貸出款項。 貸款額 百分百擔保特惠貸款（SFGS100）意味按保將百分百擔保申請人的貸款，細節與其他中小企融資擔保計劃下的產品有所不同，有興趣申請百分百擔保特惠貸款（SFGS100）的中小企不妨細閱以下資訊。
但如果額度還有空間，可提供穩定的財務證明（如：薪轉證明、不動產權狀），再去和銀行專員進一步討論能否增加信貸額度，或是以其他擔保品借貸（車貸、房貸等）的方式辦理貸款。 信貸評級是銀行和財務公司對貸款批核的主要標準之一，不僅對於批核成功與否影響重大，亦影響貸款批出的實際年利率。 一般而言較好的信貸評級會得到較優惠的貸款實際年利率。 一直有說財務公司批核貸款比銀行容易，亦因此財務公司貸款利息亦會比銀行高。
貸款額: 物業樓價 Vs 貸款額關係
計算這些之後，銀行就會知道每個月你剩下多少錢，可以用來還錢。 當然，銀行都會看你的信貸評級，決定你是否可信的欠債人。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款額 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 在此補充一下關於失業貸款2022 / 百分百擔保個人特惠貸款計劃的 TU 部分。
大部分財務機構的短期小額借款均免入息證明、甚至免文件，加上批核及過數較銀行快，是周轉不靈時最有效率的借錢方法。 多數銀行門檻為年薪30萬，申貸人現職在職年資通常為三個月以上，要想申貸成功，年資最好超過一年，且勞保保在公司，銀行借貸意願會比較高。 負債比（DBR）的上限是「無擔保債務餘額」除以 貸款額 「月收入」後，要低於 22 倍，舉例而言月均收入是 4 萬元的人，在各銀行的無擔保債務加總就不能超過 88 萬元。 例如：一位月均收入 4 萬元的公務員，房貸、車貸加總後，每月要償還的債務是 2 萬元，那他的月負債比就是 50%。
貸款額: 理財產品
火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。 「按揭成數」一欄中則把橙色活動欄移至「90」， 而「按揭年期」則橙色活動欄移至「30」。 無論選用H按及P按供款，息率也會隨時間轉變。 貸款額 因為在所謂的「拆息按揭」H按，是以「H+某個百分比」計算，其中「H」是指銀行同業間的拆借水平，是會每天的資金而有所變動。 其次，物業的樓齡及質素也會影響「按揭年期」的長。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。
有關申請資格、參與銀行、審批時間及注意事項，詳見下文。 但由於計算方式不同，此計算機不適用於按揭貸款及學生貸款。 計算結果僅供參考，計算方式或會跟其他金融機構有所不同。 貸款額 以下的貸款及債務計算機並不會儲存或披露你的個人資料。 計算方法建基於若干假設，包括用戶輸入的資料。 計算結果僅供參考，不能視作或替代專業財務意見。
貸款額: 私人貸款計劃比較 2021
跟前面的總資產債務比不同，負債比只計算「無擔保」的債務，像是房貸、車貸這類有擔保物的貸款就不會計入之內。 而無擔保債務餘額是將在所有金融機構的債務加總，例如在 A 銀行信貸 20 萬、B 貸款額 公司小額貸款 5 萬，那無擔保債務餘額就會是加總起來 25 萬，並不會分開計算。 + 上述的實際年利率以新貸款額為港幣10,000元計算 (現時貸款結欠及提取金額各為港幣5,000元)。
買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。 貸款額 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。
失業貸款｜香港最失業率為3.9%，失業人數仍有13.5萬人。 政府在最新一份財政預算案中表示，去年推出的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」協助了不少失業人士，陳茂波宣布將申請期延長一年至2023年4月底。 銀行在計算每個人的信貸額度時，究竟是什麼樣的標準來計算呢？ 本篇文章即介紹三種貸款額度的常見公式，包含：月負債比、總資產負債、負債比等，今天就讓我們來瞭解這三個公式各是什麼意思，以及背後的計算方法，來讓你貸款之路更加順利。 貸款額 每月還款金額中利息及本金之比例將按「直線法」（適用於任何於2019年8月2日或之後提取或再提取的貸款）或「78法則」（適用於任何於2019年8月2日前提取或再提取的貸款）之方程式計算。
- 即時批核及即時過數只適用於恒生個人e-Banking客戶透過恒生個人e-Banking申請循環提用計劃。
- 例如一層原本600萬元的物業，理應銀行批出的按揭成數為60%，但收入並不是來自香港的人，最高為50%。
- 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。
- 百分百擔保特惠貸款（SFGS100）與另外兩款信貸擔保產品一樣，由香港按證保險有限公司（按保）推出，助銀行向有融資貸款需要的中小企業貸出款項。
- 如果成功申請失業貨款後逾期或拖欠還款，仍然會影響 TU 紀錄，直至還清欠款5年後才會從 TU 紀錄中消除。
若客戶接納該貸款，恒生將按一般程序將貸款存入客戶之恒生戶口。 每月還款額將於每月還款到期日於還款戶口支取，而每月還款額將進至毫位計算。 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。 貸款額 銀行或財務公司標榜的最低實際年利率（APR）看似優惠，但申請人要留意附帶的條件。
此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 此計算結果不應被視為財務意見，閣下應咨詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。 貸款額 貸款前只需在貸款計算機上輸入貸款額﹑還款期等資料，每月利息多少，在私人貸款計算機中一清二楚，不用再「估估下」。 在比較不同借貸產品的利息等貸款資料時，客戶更可根據自己的還款能力，而選擇自己能夠負擔的利息開支，貼合自己需要的貸款產品。