Money 101透過本篇文章帶你搞懂「信用貸款」是什麼，及何種情況下需要保證人。 若房屋非房貸申請人持有，銀行方會比較擔心因房屋非自己所持有，而造成一些爭議。 這種時候，就會建議讓屋主當房屋貸款保證人，才可以增加房屋貸款的通過機率。 銀行經辦在契約、借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。 他們在對保的同時亦會跟您解說您的繳款方式及利率和一些相關費用的說明等。 簡單來說，假如今天債務人跑路、不還錢，那麼銀行可以直接向連帶保證人要錢，連帶保證人無法要求銀行先去找債務人要錢，因為連帶保證人與債務人是負擔同樣的清償責任。 此時若能向銀行提出信用、經濟條件較好的「貸款保證人」作為擔保，向銀行提出約定，當債務人（借款人）不履行債務時，保證人將按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
但是，與被保險人利益直接相關的醫療險、意外險等純保障型保單，並沒有保單借款的問題。 有保價金可供借款的壽險，是當被保險人死亡後，將保額給付給受益人，對被保險人｢本人｣的權益並無影響。 保單借款享利息低、免保證人、免抵押、免擔保、免手續費及帳戶管理費、手續簡便、給付迅速、不須急於償還本金等特色，只要按時繳付保費及利息，就能維持保單效力，並可繼續借款，適合短期籌措資金。 蘇迪勒颱風重創台灣，各地災情不斷，許多保險公司主動關懷保戶受災情況，針對需款孔急的受災保戶，在8月底前提供3個月免息優惠保單借款。 貸款保人 看完上述關於車貸保人的介紹，相信大家遇到需要車貸保證人的情況時，都更知道如何保障自身權益，進而爭取更好的貸款方案。 了解需要車貸保人的情形之後，接下來為您整理車貸保人需要的3大條件及資料準備，幫助您選擇合適的車貸保人，爭取更優惠的貸款方案。
不過，自民國一百年銀行法修法，明定銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得要求借款人提供連帶保證人，但是一般保證人則不在此限。 連帶保證人，則是和主債務人負 連帶責任，所以相比上面的一般保證人，會是比較慘的一種 。 一般保證人，是欠債的人還不出來，法院會先強制執行拍賣他財產來作為償還的款項，如果這樣還是還不完，才會找上一般保證人。 但「連帶保證人」，只要欠債的人還不出來，債權人不需要透過法院提出強制執行，就可以直接找上連帶保證人協助償還，比一般保證人責任重很多。 如果你的工作條件較不佳，建議提供一個有正常薪轉勞保、薪資高、信用無不良的擔保人，這樣能為你的房屋抵押貸款大大的加分。 在審核房屋抵押貸款條件時，房屋的類型，也是審核的項目之一，如果房屋是別墅、商鋪，通常能貸得較理想金額，若是房改房、社區住宅，相對的貸款額度就不會那麼高。
- 保證人需要了解債務人的所有貸款內容，包括貸款金額、利息、攤還的期數等等，假如債務人無法償還貸款時，債務就會轉嫁到保人身上。
- 另外，何晉滄表示，配合央行中小企業資金轉融通方案，提供銀行2,000億元資金辦理中小企業紓困，額度200萬元以下，信保基金提供9成保證，利率不超過1%；600萬元以下，銀行自行徵提擔保品者，利率不超過1.5%，以減輕企業申貸負擔。
- 共同借款人和連帶保證人比較像，簡單來說債權人都可以向他們主張全部的債權，由他們來擔。
由於負債不少，又有遲還卡數紀錄，信貸評級可能已受影響。 若由丈夫當申請人，銀行在考慮批出按揭時，首先會將月薪減去每月需要償還的貸款，才以剩下來的金額去計算申請人能否支付樓按，更要以這個七除八扣後的月薪進行「壓力測試」，若不能通過測試，仍不能申請樓按。 「親屬代償」的意思是申貸人曾經因為貸款未還、卡債未繳等，與銀行進行債務協商後由家人負責代為償還。 雖然債務獲得償還的機會，但是代償機制會在申貸人的聯徵註記這個情況，通知其他銀行暫時避免再次借款給此位申貸人，除非申貸人能提供符合信用貸款保人資格的保證人。 如果要取消註記親屬代償的紀錄，必須等還清債務後，由代償親屬與申貸人共同向銀行辦理清償證明才能消除。 另外不動產的貸款一般都是依鑑價8成以下放款， 所以基本上都是「足額擔保」， 故銀行不得主動要求借款人提供「保證人」。
壽險業者表示，被保險人將自己生命做為保險標的，同時為保單利益享有者。 雖然保單借款沒有抵押品，但也可說是用被保險人的生命抵押擔保，因而被保險人有權決定是否同意利用保單借貸。 再者，如果要保人有欠繳保險費或保單借款未還清，理賠金額將扣除借款本息，保障金額會相對減少，也會影響被保險人及受益人的權益。
貸款保人: 貸款找代辦公司好嗎？6大關鍵破解貸款代辦公司的迷思！
委託貸款代辦公司就好比買房子會找房仲一樣，台灣的銀行家數幾十間，各有各的方案在和你做完諮詢之後，透過專業的管道找尋適合自身需求及條件的方案，客觀的幫你提出能解決你問題的辦法。 只能說每個人需求、狀況、條件都不同，建議您仔細衡量後再來進行貸款。 所以辦貸款很重要就是一次要通過，很多人都是錯失最佳申請的時間點才委託這時我只能跟你說我也無能為力。 如為「逐案徵提」的保證方式，則於借款到期辦理續約展期時，因保證人須在新的放款契約上簽章，故銀行會重新確認保證人簽約的意思，至於確認的方法，有重新對保者，亦有核對與原留簽章樣式是否相符者，由銀行衡酌個案情況而定。 房貸對保完成後，房貸專員會幫你開戶，作為撥款與日後逐月繳納房貸的帳戶。 之後，銀行會將土地及建物設定抵押權，抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍，並強制投保火險與地震險，保費負擔由借款人支付，一年一期直到貸款還清為止。
透過信貸評分計算機，你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分，還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。 若是申貸人最後無法償還貸款，除了作為抵押的汽車將被拖吊法拍，拍賣所得的欠款往往不足以支付全額貸款，餘下金額仍會向汽車貸款保人繼續追討。 銀行必須先向借款人討債，追討不足才能找「一般保證人」追討，若「一般保證人」超過1人，則由所有保證人平均分攤欠款。 而再看到民法第 740 條，在作為保人時，你要負的責任除了債務人欠的：主債務之利息、違約金、損害賠償及其他從屬於主債務的負擔，可以說責任是很重的。
貸款保人: 何謂「保證人」？
所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 1.自用住宅、信用、買車..等等貸款，已經不需要提供連帶保證人，有足額擔保，銀行也不得要求提供一般保證人。 3.倘若你剛好是核貸邊緣過件，銀行可能會要求你提供保證人，它們會擔心你未來無法如期還款，此種情況會建議你換別家申辦。 如果你擔任的保人類型是一般保證人，除非你選的貸款銀行跟被保人一樣，不然還是能成功申貸的。 貸款保人 然而若為連帶保證人，就會因貸款額度被擔保金額占用，使自己較難申貸。 的規定，除了保證人與債權人之間在保證契約有特別約定以外，主債務衍生的利息、違約金、損害賠償及其他從屬於主債務的負擔，也包含在保證人所需要接受的負擔。 當債務人無力履行債務，保證人就必須依約扛起履行債務的責任。
但是，連帶保證人所擔保的金額，則是會占用到保證人的貸款額度，也就是你雖然沒有拿到錢，但那筆錢也算是你借的，所以要再去申辦貸款，就會大大影響你的過件率以及利率跟額度。 當保人時，最基本提供的資料主要是雙證件及存摺封面，但是因為還款能力可以與保證人的狀況合併計算，所以想要提高申辦通過的機率，或是核准額度的話，建議將以下的資料都一併備齊。 若保證人的信用紀錄非常良好的話，不只能讓貸款通過的機率提高，還有可能增加核貸的額度；相反的，若是保證人的信用狀況不佳，也將會影響到房貸申請的結果。
※如果銀行同意更換保人，小美要確認銀行已經確實修改原契約的保證人姓名或已將舊約廢棄另外訂立新約改成新的保證人。 絕對不是在舊約上再加上一個新保人的名字，如果只是加上一個新保人，沒有將小美的名字除去，小美保證人責任仍然沒有解除。 保證人的財力證明需要明確、清楚、有還款能力、有薪轉跟勞保，而且財力最好優於借款人，這樣才有提高過件率的機會。 以下為「總費用年百分率」計算參考，以信用貸款為例：假設貸款金額為30萬元，貸款期間5年，貸款利率為3.50%~6.25%，免辦費，其他各項相關費用總金額3,000~9,000元，則總費用年百分率為4.35%~7.59%。 貸款保人 ，對於大多數人而言，這是一份相當大的責任，必須對於申貸人有一定的信賴程度才未願意擔保，因此一般會尋找親人或是熟識的朋友擔任保人。 在這裡我們也建議擔任保人的一方應謹慎思考，了解擔任保人應負的義務，衡量自身能力及對申請人的了解，決定是否願意擔任保人。
可以，對於手機貸款而言，由於是小額貸款，且申貸人已提供自己的手機作為抵押物，因此在審核上也就沒有穩定工作或收入的要求，即使是學生也可以申辦。 如果是辦理民間信貸或是代書貸款，通常對保完成後當下就會進行撥款；而民間房屋或土地等不動產類的貸款，由於要送抵押權設定，約1～3個工作天就可以進行撥款了。 貸款保人 如果每個月繳款金額很少，有可能是貸款年限很長，千萬不要被月繳金額給騙了，應該計算總還款的費用與成本比較準確。 最後是線上借款，第一次使用線上保單借款，大部分都要進入保險公司的系統辦理，設定密碼，全部程序完成後，同一保單的要保人、被保人就都可以透過線上程序進行保單借款。
報導 未來民眾買屋借款人和房屋所有權人，不是同一人時（如夫幫妻買房，丈夫當借款人、但房子登記在妻子名下），房屋所有權人恐得當借款人的一般保人，否則銀行恐降低貸款成數，甚至拒貸。 薪轉帳戶：最好提供近半年來的薪轉帳戶，讓銀行看到有穩定的薪資，且銀行也會注意帳戶中的資金提領情況，如果借款人是月光族或常領百元鈔，銀行則會有些疑慮。 ：銀行會查看保證人的信用狀況如遲繳記錄或持有人信用卡的時間長短及與債權行的往來關係，保證人的信用良好銀行核發貸款的機率也較大。 貸款保人 連帶保證人的責任等同債務人，而且是無法主張先訴抗辯權，當事人還在保證合約中，保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，這就是連帶責任保證。 最後，如果保人自己有貸款需求，擔心會因作保而使貸款受影響，也可以與被保人商量，更換一位新的保人。 只不過新的保人各方面條件(財力、收入、負債、信用)都要更好，銀行才會同意更換。 銀行會就保證人收支比進行評估，若保證人本身也正在還繳貸款，銀行會評估保證人收入是否能支付自己與申貸人的債務。
- 貸款影響狀況不佔用自身的貸款額度，不同銀行不會影響，如果申辦同間銀行房貸就會影響。
- 意思就是說，銀行還沒有對債務人的財產「聲請強制執行、並且執行後沒有效果」之前，擁有先訴抗辯權的一般保證人都可以拒絕清償。
- 個人的負債比在法定範圍內：雖然薪轉帳戶和勞保明細可以證明自己的還款能力，但不代表可以支應每個月需償還的貸款金額，借款人也有可能在繳納貸款期間發生急需用錢的困境。
- 銀行喜愛的大多是三師、軍公教、百大或千大企業員工，如果你任職於上述所提到的職業，別忘了是可以拿來加分的條件。
- 不同申貸機構有不同規定，如果正在當保人也要視保人種類而定，例如：連帶保證人因背負同等債務，因授信額度有限所以債務還清前通常很難再當保人。
- 須檢視銀行或是融資公司內部規定，可否接受『申請變更保證人』；如果不接受變更保證人就只能轉貸、或賣車並還清所欠債務，保證人身分方有可能移除。
若只敍做6成按揭，未必需要購買按揭保險，大部份銀行不會要求提供按揭申請人及擔保人的關係證明，但申請人仍需要在申請表聲明兩者的關係。 【 按揭擔保人 】 樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲，收入未能達到金管局規定的供款與入息比率（DSR）要求，或不能通過壓力測試為常見之事。 貸款保人 若仍想成功置業，可於申請按揭時尋求一個較具財政實力的擔保人，協助擔保上會，以兩人的入息計算DSR。
貸款保人: 保人類別：一般保證人vs連帶保證人
連帶保證人與主債務人對債務負連帶責任，債權人可同時向連帶保證人與主債務人追討，也能直接向連帶保證人求償。 但是自己主動提出房貸保證人會有讓房貸申請更好通過，以及增加核貸金額的優點，所以還是建議大家在申請房貸時，可以主動向銀行提出房貸保證人。 貸款保人 為了進一步確認還款者的還款能力，主要會看的就是信用紀錄，所以想要讓房貸順利通過申請，房貸保證人的信用紀錄也非常重要。
若有主動提供房貸保證人，銀行就會將貸款人的還款能力和保證人的還款能力合計在一起計算，若保證人信用良好，將會有利於房貸申請的通過。 就算自身狀況沒有包含在上述所提到的四個情況內，還是可以主動向銀行提供房貸保證人，而這麼做對於申請房貸也會有一些好處。 由於房貸是一種必須長期還款的貸款類型，所以如果房貸申請者年齡較高，使可工作年限短於借款期限的話，銀行就有可能會認為這樣的人有無法正常還款的風險，因而不讓房貸申請通過。 貸款核貸後，如果貸款條件不合意，想在對保前就取消貸款申請，是不會有任何費用。 貸款保人 要注意的是如果是委託代辦公司辦理貸款，需留意合約內容是否是依送件後取消貸款會有違約金的狀況。 千萬不要一次申請多筆貸款，提高被銀行拒絕的風險。 假設太太有多過一個物業按揭，先生沒有物業按揭，於不經按揭保險的情況下，用先生作借款人可借足6成（部分銀行可以）；如用太太作借款人、先生作擔保人，便最多只可借5成，因為根據金管局新例，若借款人擁有多過一個物業按揭，按揭成數須扣減一成。
無論你機車是不是孔金還是鑲了鑽石，最高的金額仍然是受到限制的。 而如果是「連帶保證人」，擔保責任比較重一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行可以直接轉向「連帶保證人」求償，不需等房子執行法拍。 這是因為提供保證人能增加金融機構對於申貸人未來還款的信心，進而給予較為優惠的條件。 貸款保人 銀行主管解釋，因房屋擔保物是由第三人提供，依《民法》第244條，擔保物提供者和借款人不同時，借款人的借貸行為將成為無償行為，且擔保物提供者的相關人，還可主張撤銷抵押權，使銀行債權無法確保。
假如被保人遲繳、不還款，那麼銀行除了會依法追究保人責任外，保人的信用也會受影響，屆時不僅會留下信用瑕疵紀錄，甚至有可能得幫忙還貸，因此當保人前務必三思。 若碰上需要當保人的場合，盡量能避免就避免，尤其是連帶保證人，更是連碰都不要碰，我寧願以自己的個人名義申請小額借款借給對方，也不要幫擔任保證人，徒惹一身腥，一不小心還連累家人子女。 貸款保人 可以與被保人商量，向銀行提出更換保證人，前提是新的保證人比你的條件好，財力、職業、收入、信用狀況等等各方面條件都比你好，銀行才會同意更換保證人。
台灣簡單貸客服部門，讓您隨時有個後盾，絕不怕找不到服務的人-且您可以打來誇獎專員，若是投訴專員，我們會馬上改進。 與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。 貸款保人 人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。 這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。
舉例，借款人入息＄1萬，擔保人入息＄2萬，每月供車＄5000，合拼後總入息為＄3萬（1萬+2萬）、總供款為$5000（車會）加上申請中的按揭供款。 答：理論上，按揭擔保人及申請人須為近親關係，而未婚夫婦亦當作近親，但要向銀行作出聲明。 貸款保人 若敍做高成數按揭， HKMC會嚴格查證近親關係，申請人或須提供關係證明。 一旦HKMC不接納按揭申請人及擔保人為近親，或拒絕批出按保。
還款方式上面所有講過的方式都可以，有些保險公司甚至可以透過超商系統點選還款、直接繳納。 5 、未成年人 ( 如子女 ) 能做保證人嗎 ? 6 、新聞曾有店家用貓咪當保證人，這樣有效嗎 ? 聽起來很不合理，當保證人是非常需要謹慎思考的事情，銀行也是怕借大筆金額出去，當借款的人無法還出來那該怎麼辦？ 貸款保人 所以當借款人他還不出錢的時候，除了車子會被拖去法拍之外，剩下還不出來的錢會向保證人索取。
花東縱谷國家公園風景區也在此架設了及時視訊，讓大家方便隨時觀看最新花況以及氣候狀況。 此外，小瑞士農場門外正對的山坡上，有小徑可以上行至高點，也是由高處往下俯瞰整個小瑞士農場花海的好地方。 汪家古厝是一棟閩南式的木造三合院，以烏心石、台灣櫸木及赤柯木等上等木材建成，也是赤科山現存最古老的一棟房舍，遊客喜歡來此賞花同時稍作休息，這裡也同時提供了在地的金針料理供遊客品嚐享用。 除此外，汪家古厝曬金針、清斑蝶花海飛舞，也都是這裡必拍的影像之一。 赤科三景-汪家古厝曬金針，是赤科山最經典影像之一；攝影授權/哈米貓。 與六十石山齊名的赤科山，是台灣金針花三大產區之一，海拔約800至1,200 公尺，由於早年整座山頭遍植赤科樹，日據時期日本人將其視為上等建材，砍伐運往日本，因而命名為赤科山。 赤科山地區常年雲霧籠罩，厚重的濕氣與露水，提供了金針生長所需的水份，加上鬆軟的土質及地力極佳的紅壤士，相當適合金針花生長，風景迷人、中海拔的氣候舒適涼爽，夏天金針花季一到，遊客不遠千里慕名而來非常熱鬧。
有些貸款都會綁約至少1年，如果提早還款會有違約金與其他費用產生，建議看清楚是否可以接受這些費用，並計算您的貸款週期。 」是相當重要的環節，也是核准貸款後到撥款前的確認身分與合約內容的重要步驟，其中有許多小地方需要注意，就讓大揚帶您了解對保的注意事項吧。 以三家公司皆有的傳統型壽險的保單借款來說，各家的利率計算方式，都是以商品預定利率+0.5%，並明訂上限及下限。 以國泰與富邦來說，因為都有銀行，透過同一銀行即可；南山人壽目前則是跟台新銀行合作。