買居屋按揭5大著數

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另外如果購入的是村屋,涉及路權等問題,費用也會有所調整。 一般律師費約HK$3,000-10,000不等。 該名網友指出,疫情沒打倒房市,卻把航運系統打爆了,「以前我從印度叫貨進來,最多最多二個月一定會到,現在喔,要看老闆有沒有把他家祖先牌位推到公司門口拜」。 樓價1920萬以內,最高可敍做8成按揭或借960萬,同樣以較低者為準。

世紀21奇豐楊麗娟指,該屋苑49座高層G室兩房戶,實用面積約304方呎,放盤兩個月,減價43萬元,以577萬元售,呎價約18,980元。 原業主於2018年7月以575萬元買入,持貨近4年帳面只賺兩萬元,料屬明賺暗蝕。 隨着整體二手樓價回落,加上大量新居屋推出,未補價第二市場樓價受壓。 上月港島東至少有5個居屋屋苑錄新低價成交,當中筲箕灣東熹苑成交呎價僅險守七千元關口,屬項目近6年以來低位。 買居屋按揭 而柴灣杏翠苑單位以每方呎約7,300元沽,亦重返2017年低位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 律師費:需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算,如果樓齡比較舊,律師費相對會較高。

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資料顯示,同項目低層實用面積438方呎單位,2016年以300萬元沽出,成交呎價約6,849元為對上最低紀錄。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言,指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時(香港時間)公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 買居屋按揭 我們擁有專業的按揭顧問,以專業全面的按揭知識,為你解答按揭查詢,並配合你的需要,為你度身訂造一站式的按揭服務,助你安心達成置業夢。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展,恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。 各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同,詳情請瀏覽調整分行營業的安排。

  • 律師費:需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算,如果樓齡比較舊,律師費相對會較高。
  • 樓價1920萬以內,最高可敍做8成按揭或借960萬,同樣以較低者為準。
  • 另外在收入證明方面,如果收入來源來自海外,需要提供證明文件,而如果跟本地僱主簽定雇傭合約,也需要提供證明。
  • 相反,如想透過轉按套現,則要用舊按揭成數,即樓價600萬或以下,才可做8成按揭,惟還款年期最高為25年。
  • 碧堤半島共有3期, 8座,提供3,345個單位。
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如果任何物業在購入之後的三年內轉售,便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 業主可以考慮在罰息期過後,一次過還清樓宇的借款,能夠慳利息和縮短還款期。 除此之外可以貨比三家,找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。

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此外,小西灣富怡花園低層實用面積約592方呎單位,屬三房間隔,第二市場成交價僅約439萬元,呎價約7,416元,呎價屬該盤2018年5月後新低。 但同項目另一個高層實用面積約484方呎的兩房戶,上月賣495萬元,呎價約10,227元。 買居屋按揭 市場消息透露,上述單位為東熹苑D座一個低層單位,實用面積約546方呎,4月期間於第二市場僅售385萬元,呎價約7,051元。

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至於1920萬以上物業,如行資產最多亦可借4成,行入息最多借5成,只比行資產多一成。 如工商物業行資產審查,最多只可借4成,如有按揭在身,則要扣減一成至最多3成。 九龍方面,油塘高俊苑低層單位,實用面積約634方呎,第二市場售價460萬元,呎價約7,256元,呎價亦為屋苑2019年8月後新低。 另一宗低價成交為杏翠苑中層戶,實用面積約559方呎,上月未補價賣410萬元,呎價約7,335元。 買居屋按揭 同屋苑個同面積中層單位,於2017年9月期間同以410萬元轉手,最低呎價紀錄保持至今被再度追平。 本網頁所顯示的任何資料祗供讀者作參考,有興趣之人士應自行研究,瞭解及勘察,若因資料錯漏引致任何不便及損失,本公司概不負責。 額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。

美聯李天傑表示,上址為18座中層G室,實用面積約783方呎,叫價約1,600萬元放售,區內客帶支票睇樓,見屋苑享鐵路優勢,即場議價,獲減60.2萬元購入,呎價約19,665元。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格,滙豐可以助您置業。 買居屋按揭 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務,即可安坐家中,輕鬆理財。 請瀏覽本網頁,了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 申請人首先要準備首置金額,另外須在購入物業早半年或一年前,查看自己信貸評分,二如果申請按揭最好在新工作過試用期後才申請樓宇按揭。

作為首次置業人士,買樓有很多不同的選擇,除了新樓盤之外,還有二手樓宇,另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。 於海外工作人士申請按保,HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 如果距離很遠, HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。 若申請人說明買入住宅目的,是給予家人居住,HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 馬鞍山迎海‧星灣套三房戶,減價至1,539.8萬元沽,約4年帳面貶值約84萬元。

另外在收入證明方面,如果收入來源來自海外,需要提供證明文件,而如果跟本地僱主簽定雇傭合約,也需要提供證明。 在購入物業的時候,稅務也是一個重要的支出,非首次置業人士需要支出15%印花稅,相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。 買居屋按揭 例如購入一個600萬的物業,只需要支出3%,即18萬的稅項,比非首次置業人士的印花稅大幅減少。 若物業售價1920萬以上,則不能透過按保做高成數按揭,上述人士最多只可借4成。

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如果非本地收入佔總收入超過50%,而且未能提供香港直系親屬住址證明,按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作,否則若入息來源不是香港(例如大陸或海外入息),將不能敍做8成及9成按揭。 一般而言,轉按最高可敍做6成按揭,如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數,樓價1920萬以內,轉按最多可借8成(貸款上限960萬)或現有總貸款餘數,以較低者為準。 買居屋按揭 相反,如想透過轉按套現,則要用舊按揭成數,即樓價600萬或以下,才可做8成按揭,惟還款年期最高為25年。 各類型物業可申請的按揭成數不同,而且不同入息種類(如非固定收入、非本地收入)於計算壓測時,亦面臨不同限制,本文將逐一詳細解釋,按下方目錄連結,可快速跳往各類物業的按揭成數上限。

雖然在新規定之下壓力測試,只是用作是否需要額外支出按揭保費,但銀行在審核按揭申請時,還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標,銀行一樣有權不接受申請,因此如果有購買物業打算,最好還是在申請按揭之前的一年前,提早查閱自己的信貸報告。 在現時金管局按揭指引的規定下,只要首次置業人士沒有其他按揭在身,主要收入來自香港,為香港永久性居民,有固定收入,而置業目的為自住,就符合首置按揭的要求,能夠做到9成的按揭成數。 不過,還需注意每月供款額不可以超出每月入息的五成。

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