於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 GROUND-ZERO是來自英國的品牌，設計概念源自塗鴉與特殊剪裁，服裝款式以輕鬆愜意的英倫街頭風格為主，鬼馬的設計令人耳目一新。 交通：觀塘綫牛頭角站B6出口，步行5分鐘； 觀塘綫觀塘站B3出口，步行15至20分鐘；由西灣河碼頭搭約15分鐘渡輪，直接到達觀塘海濱公園。 此外，觀塘大業街4號，亦於上月完成補地價，涉及金額達3.2106億，而該工廈項目由浸會醫院持有，早前曾申請放寬20%密度，以作重建，並打算重建為1幢32層高的物業，作為日間門診，以及醫療中心用途。
各位姊妹，如果想買品質OK的床上用品，建議可到這間掃貨，因為小編都是粉絲。 店主推介的超抵Polo Collection款式 ，只需付 $699便可買齊3個不同sizes的行李箱。 在各大百貨公司常見的床上用品品牌＜Casablanca卡撒天嬌＞，原來都有特賣場。 各位姐妹，如果想買品質OK的床上用品，建議可到這間掃貨，因為小編都是它們粉絲。 店主推介的超抵Polo Collection款式 ，只需付 $699便可買齊3個不同Size的行李箱。 巨型商場駱駝漆大廈共分三座，內有多家折扣店，除了新潮美妝品和服飾外，還能買到葡萄酒、手工啤酒、露營裝備等等五花八門的商品。 觀塘工廈購物2021 Hello Kitty 同 牛奶妹合作的福袋唔只包裝睇得，入面 5包不同的零食之外，仲有貼紙送，原價 $66.8、會員價 $58.5、批發價 $50.1，相當抵買。 ▲ 走進店內有很多款式的日本藥妝，當中有唔少是港人到日本必掃的款式，而且定價不是太貴，用晒可以在這補補倉。 活化工廈可為物業升值，金寶國際董事長李秀恒認為，傳統工廈區葵涌及黃竹坑前景不俗，工廈適合改作商業及酒店。 他又認為，活化工廈政策應優化，無論改裝或拆卸重建同樣免 …
觀塘工廈購物2021: 觀塘美食
晚市方面，甜品也有不同，會推出5款甜品配Cocktail套餐。 甜品不限於蛋糕，果撻、馬卡龍、蛋糕批都有，最打卡的必推介藍桑子冧酒雪糕手繪馬卡龍，Tiffany Blue顏色的馬卡龍上畫上精緻花卉，精美得不忍心吃下。 觀塘工廈一向卧虎藏龍，甜品店舖特別多，當中就有一間以水墨畫蛋糕作主打的BYJ.HK突圍而出，恰當的色彩及精細畫功，讓每款蛋糕都做得精緻打卡，宛如「藝術品」。 觀塘工廈購物2021 創業5年，如今更踩過界，在觀塘開設Cafe——BYJ The Beat「脈搏•弄館」。
劉學響指出，不論是葵涌或是荃灣工廈，租金水平一直未有太大變化。 但隨基建項目帶來的經濟機遇，市場憧憬的不是租金回報，而是重建價值，因此舊式工廈往往較受投資者留意。 值得注意的是，若從租賃表現來看，荃灣及葵涌工廈的表現一向只是平穩，兩區今年每月平均錄得介乎23至48宗租賃個案。 觀塘工廈購物2021 據差估署私人分層工廠大廈租金指數，今年1月及7月分別錄得194.9點及206.9點，累升約6.2%。 但葵涌及荃灣租賃成交不算活躍，業界料今年兩區工廈同期租金升幅稍低於租金指數。
- 今年年初，餐廳再於觀塘開分店，同樣主打意粉、三文治等輕食，Cafe以落地玻璃設計，木系格調，早上大片日光滲進，暖洋洋超寫意。
- GroupBuya 著數網- 一站睇晒2021年9月最新「開倉,觀塘著數、開倉,觀塘情報、開倉,觀塘慳錢秘技」Jetso一覽!
- 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，除了修契作商業用途外，部分轉住宅發展的項目正在處理中，稍後應有更多個案經此計劃達成改契協議。
- 廿一由八由Thomas和Vera所創立，二人本身是平面設計師，在英國深造設計時偶然接觸到木藝，便開始了木藝生藝。
廿一由八由Thomas和Vera所創立，二人本身是平面設計師，在英國深造設計時偶然接觸到木藝，便開始了木藝生藝。 客人除了可以購買到二人的木藝製品，還可以參加木藝製作workshop，親手製作不同種類的木製品。 另外，這間店特意找來了老闆娘的親姊妹Shena擔任Café Zone的主廚，她是一位法國籃帶廚師，每日為大家新鮮製作美味的咖啡和甜點。 觀塘工廈購物2021 店主推介的超抵Polo Collection款式 ，只需付 $699便可買齊3個不同Size的行李。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
觀塘工廈購物2021: 觀塘美食餐廳推介3 海潮食堂
JoinPrint現在為你介紹2020年10個香港影相好去處，讓你無需? Seaview Viva走高檔路線的Party Room，最大特色是設有全景式落地玻璃，可飽覽180度維港海景。 觀塘工廈購物2021 場內以北歐純白木系風設計為主，精緻舒逸，並有多個打卡和拍攝場景，要影靚相非常容易。
怡生工業中心面向馬路的地舖是激安之殿堂，與日本的驚安之殿堂相似，同樣以低價的雜貨作招徠。 雖然未有仔細劃分，但從門口入去，右邊是售賣食品的區域，零食、調味料、即食麵等，以香港市價而言算是便宜。 店內最有代表性的必數日本人氣品牌 Hirashima。 其中這張沙發連背後的桌子款 Caramella Counter Sofa 令人印象深刻，可將書桌工作空間融入客廳中，特別適合喜歡悠閒享受 home office 的朋友。 Kaibara Kyu-Ru 木炭床架：床板下放滿品牌與日本著名專利木炭商「出雲屋炭八」共同出品的調濕木炭，吸濕防潮，特別適合香港潮濕的天氣，有助提升睡眠質素。 觀塘工廈購物2021 Live A Life Home 主打日本製傢俱，專門引入充滿日本文化特色的設計，期望將日本人的生活智慧帶到香港家居。 唔知點解，係香港食襯有卡通公仔的零食都係得個樣，但日本的就不同了，呢 D My Melody、Snoopy 同 鬆弛熊的印花曲奇 ($30)一盒 2塊，又靚又鬆脆。 香港人喜歡攝影一更加喜歡將作品在Instagram展示，IG配備的濾鏡令每個人都可以成?
選物店藏身於觀塘工廈內，特別以簡約的木系裝潢，營造出舒適的氛圍，令人恍如置身在日本當地的巷弄雜貨店一般。 但最近有間主打手工意粉和意式雲吞的餐廳進駐觀塘，由意大利老闆掌廚，單是手工意粉已有6款，更有少見的Gnocchi薯糰粒、貓耳朵粉、扭紋粉等款式，價錢算親民，性價比高。 觀塘碼頭熟食中心，位置偏僻、人流少、若非搭船去北角，根本未必發現它的存在。 偏偏這裡有間人氣星馬菜，它的招牌黑豉油撈麵、海南雞飯、肉骨茶，都是不少觀塘友的心頭好。
經青木町的負責人 Jessica 推介下，我離開駱駝漆大廈，走到觀塘工業中心的 28food。 2千呎的鋪面，員工比較多，相比起其他兩間少了一份人情味，大家都在密密做，想傾句計都有難道。 而一行行的貨架佈置，加上分為原價、會員價 和 批發價幾個價格，感覺上同阿信屋差不多，只是價格方面比較平同抵買。 HOW面積超過9,000平方呎是高質日本生活概念店。 店主引入多款來自日本的家具、飾品與擺設，希望為港人帶來高品質生活產品。
其中葵涌及荃灣區的工廈成交頻增，不少投資者或財團紛紛入市工廈，有地產代理指，葵涌的升幅最為明顯，年初至9月底已高達三成，另荃灣亦錄得兩成升幅。 據差估署私人分層工廠大廈指數數據，今年1月及7月售價指數分別為836.3點及903點，即整體工廈升幅只有約8%。 若跟葵涌及荃灣工廈的升幅作比較，明顯此兩區的升幅跑贏大市，反映投資需求上升。 如今面對息口提升，投資物業的回報率或降低，但目前工廈市場最值得看好，因為可作增值，投資者現在一定不會只看租金回報，入市要求必須是可以有所增值，這方面工廈則是有空間，如新式工廈、活化等。 觀塘工廈購物2021 再加上，新一份施政報告中，特首林鄭月娥重啟活化工廈，並加入了改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，彈性得以增加，增值潛力會更高。 隨各項物業價格高企，目前仍有不少3,000至4,000元呎價的工廈可買，故最值得看好。 受到外圍負面消息影響，加上本港正式踏上加息之路，本港物業市場似乎開始轉勢。 然而，目前眾多的物業當中，工廈的投資價值卻不容忽視，皆因大部分工廈都能申請改變用途，加上新一份施政報告重啟工廈活化計畫，並加入改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，價值得以大大提升。
葵涌及荃灣區工廈今年成交表現理想，相信港珠澳大橋通車帶來的基建效應，只是引發升幅的一部分原因，而帶動升幅的最主要因素，是本身呎價相對低水。 該兩區工廈呎價水平僅在3,000多元左右，相比其他地區工廈存在一段距離。 雖然個別工廈被限制單一用途或限制不能拆售，發展或涉及修訂地契及補地價，但亦無阻財團及投資者在該兩區尋覓貨源，只要發展成本合適亦會入市，故成為「必爭之地」。 去年工商舖市場可謂大豐收，大手成交更加頻頻湧現，連同公司轉讓交易在內，去年成交金額合共超過2400億元，創下歷史新高。 展望今年，工商舖可謂全方位利好，預料交投氣氛將持續暢旺；其中，「麵粉價」貴過「麵包價」的商廈，以及具重啟活化政策概念的工廈，前景可望看高一線。 觀塘工廈購物2021 工廈的折舊率較其他類型物業為高，尤以傳統舊式工厦為甚，因它們以工業用途、貯貨為主。 2013年3月底，商廈的租金回報率，一般為約2%至396，地舖更只有1 %至2%；反觀工廈，現仍維持3%至4%水平，部分偏遠地區，更可達到4%至5%。 Parc古道具公園位於觀塘工廈內，一進去仿如進入了法國小莊園，室內傢俬、家品都充滿歷史痕跡，Vintage感十足。 店主從法國和奧地利搜集上百年歷史的歐洲古董，如餐桌椅、玩具、家品等，而價錢也毫不離地，最平數百元便可讓古董愛回家。
觀塘的陳列室大約有6,000 呎，傢俬款式繁多，搜羅來自世界各地的設計品牌。 陳列室每季都有新貨品上架，為客人提供源源不絕的新選擇。 她們在上年 4月開設網店，推出免費送貨，吸引更多打工仔組團買零食。 觀塘工廈購物2021 另外更開設 Facebook 和 Instagram 帳戶，除了介紹新貨外，更會講下生活上的事，同客人交流互動。
場內亦有不同的娛樂設施，如波波池、韆鞦、私人影院、Switch遊戲機、卡啦OK等，是一大班朋友開派對的不二之選。 The Artlab by Favilla結合花藝工作室與日系咖啡室，提供精品咖啡、健康的和式洋食、素食早餐，以及各款花束與禮盒。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 如果你正在挑選位於觀塘的迷你工作室，請致電與我們取得聯絡，為您挑選到稱心如意的工作間。 大約在開源道中間，有3期駱駝漆工業大廈，這裏是買平貨集中地。 觀塘海濱花園全長約1000米，成為了不少市民休憩、跑步及野餐的好去處，更是近年的不少電視、電影、以至婚紗照的拍攝熱點之一。 無論係想為屋企加一份點綴，定係想同另一半、朋友、親人搵D野做，呢個保鮮花工作坊係唔錯選擇。 至於親子活動方面，觀塘全新室內親子樂園「PlayLab 反斗研究所」，佔地逾 7000 呎，位於觀塘市中心，是親子假日觀塘好去處。
小店主打手工漢堡包和各式小食，共供應8款漢堡，包括最受歡迎的經典之堡和白菌之堡，晚市則會變成小酒吧，nd6nn1售賣各類啤酒，也會提供牛扒和龍蝦套餐。 裝潢方面，設計走美式風格，雖然舖面不大，但內裡應有盡有，坐得舒適。 Master Room位於觀塘高級商廈大堂，入口較少人經過，門口亦不好找，如果不是地膽或附近上班一族，一般人很難發現它，平日人流不多，加上地理位置隱蔽，tea time時間坐上兩三小時都無問題。 Cafe空間感十足，一室水泥牆身配上木製枱椅，最搶眼是置在店中的一大張5米長community table，由香港本土的樹木「非洲桃花心木樹木」製造。 食物主打Cafe輕食，由意粉、漢堡包、意大利飯，到窩夫、All Day Breakfast都有，至於咖啡方面，除了基本的意式咖啡、奶啡外，同時有提供單品咖啡、冰滴咖啡選擇。 觀塘工廈購物2021 另有不少特調咖啡飲品，像Photographer’s Signature，就是用美式咖啡加上ChocolateRouge Wine調成。 「我好掛住日本呀！」，身邊不少友人開始按捺不住「日本癮」，想日本想到發瘋，惟有四處尋找有日本特別的地方或小店，希望能望梅止渴！ 最近編者就發現觀塘工廈有一間全新的日系選物店「47日和」，以「遇上日本好物」為宗旨，從日本47都道府縣搜羅了多款糅合傳統工藝與設計感的生活用品，包括餐具、文具以及日本手作家作品，讓各位止止「癮」。 【大公報訊】森信紙業（00731）放售的觀塘工廈物業，剛以5.7億元成交，呎價約4856元。 所涉工廈為海濱道海裕工業中心，森信持有地下至4樓共5層全層樓面，總建築面積約117381方呎，佔全幢大廈不可分割業權份數約49.39%。
「不少都有客人會拎住個 Post 上來問件貨仲係邊。」最近她們更不時邀請 Blogger 及 Youtuber 分享試食心得 及 在店內舉行粉絲見面會，大收宣傳之效。 2018年1月22日 – 說起觀塘，很多人會想到這裹是工廠區，但原來觀塘同樣是購物必到的好地方，馬上看看觀塘開倉地圖…… JoinPrint為你推介7個觀塘好去處，讓你可以約齊一班朋友，在觀塘這個人來人往的工商區中過一個愉快的週末。 觀塘工廈購物2021 此小店走懷舊風，裝修和餐具都有濃濃老台灣客棧感覺。 官塘區內「台灣過江龍」還有這間「哈豆Doctor Beans」。 裝修方面，同樣以落地玻璃設計為主，木系格調，十分寫意，更設有露天後花園，可讓客人邊食Shisha邊聊天 ，勁chill。 提到觀塘區的餐廳美食，不可能忽略為數不少的特色café。
其實有不少投資者已早早在區內插旗，其中大鴻輝於今年3月出手購入荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，作價12.9億元，平均呎價4,529元。 項目佔地1.9萬方呎，現址樓高23層，總樓面約28.5萬方呎。 據悉，大鴻輝是以買物業形式購入該廈，有業內人士表示，該項目可塑性高，既可等待新一輪活化政策、活化商廈或酒店增值，又可因該地段已規畫為住宅用途而重建為住宅。 而項目所位處地段已規畫為住宅「甲類」，地積比5倍，可建樓面9.5萬方呎，以此計算，假若重建住宅，樓面呎價高達13,578元。 駱駝漆大廈是觀塘覓食好去處，內藏一間餃子專門店，不想食飯類食物時選擇餃子就最好不過！ 餐廳餃子及湯底口味眾多，較多人會選擇韭菜餃搭配黃金南瓜湯，南瓜湯清甜香口，韭菜餃餡料充足，而湯底則是另外用上金茶壺盛載，自行倒至餃子上。 衞生防護中心處翻查安心出行記錄，發現位於觀塘成業街19號成業工業大廈1樓12室的「御善私房菜」錄得9宗個案，均於本月9日傍晚至晚上曾身處有關地方。 傢私舖主打實木製作的優質傢俱，以日系風格見稱，亦搜羅了不少來自泰國、價格相宜的木製傢俱。 觀塘旗艦店非常寬敞，陳列室的一邊展示款式小巧、較適合香港家居、價格較為相宜的傢俱，另一邊則是較 premium 的日本傢俱。 開業 7 年的 EMOH® 可說是全港數一數二具規模的樓上傢俬舖 。
近期多了女生熱衷於戶外活動，為了配合一群山系少女，戶外用品變得更可愛美觀。 民族風的餐具、毛巾、睡袋等，色彩繽紛，活潑鮮明的用品適合貪靚又貪玩的女生。 這間傢俬舖最特別的地方，是將時裝概念 ready to wear 觀塘工廈購物2021 融入店裡，不採用訂造方式，反而將傢俬製成標準尺碼，方便客人一次過決定好全套家居佈置，無需東奔西走。 這間行李箱開倉已被多間媒體報道過，它們的行李箱款式齊全，又多顏色選擇，而且價錢實惠，更有原廠保養。