毗鄰高速快線Highway 404及407十字形幹線交匯，真正四通八達。 【貼住維港】西南九龍臨海新盤 優質罕有 買少見少… 市區物業一向搶手，有價有市，望海景的項目更為優質罕有，絕對是買少見少，當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤，坐落於地王之上，住戶可望維多… 同區較新型的二手屋苑有位於錦田北的爾巒及PARK 萬錦市樓盤 YOHO，前者屬中低密度住宅，於2013年入伙，單位總數有780個。 而PARK YOHO於2015年至2017年入伙，單位總數近3,000伙，同樣位於錦田北的半新盤山水盈，亦屬低密度住宅項目，2021年入伙，但上述三大項目都相對遠離鐵路沿綫。
由於「錦上路」周邊的規劃，人口密度的大增，也對樓盤的居住環境、以及景觀構成一些不穩定因素。 雖然「錦上路站」的地價高於沿線的用地，但這不代表發展商開價高才是合理。 因為按當時的招標條款而定，荃灣西站的「海之戀」、「全．城匯」及「柏傲灣」的招標條款，售樓利潤需要向港鐵作固定5%的分紅；元朗站上蓋「The 萬錦市樓盤 YOHO Hub」及錦上路站上蓋「柏瓏」，雖然也需要跟港鐵就售樓利潤分紅5%，但卻可以先扣減建築費用。 以「柏瓏」為例，發展商可在售樓收益中扣減80億建築成本、以及4.35億元顧問費後再作分紅，對地價產生了攤薄作用。
萬錦市樓盤: 加拿大樓價 2016年料上升8%
從居住的角度來看Village Homes 的地點絕對是值得購買的。 大型Shopping Mall，知名中小學，各式各樣的中西餐館，大型華人西人超市，GO Train station, 407 高速，各式各樣的社區中心，和不能各具特色的小店都在舉步之外，便利的生活圈也是人們購房的首選。 加拿大房地產協會（CREA）最新預測指，2016年平均每個樓盤價格預期上升8% 萬錦市樓盤 至 $478,100；2017年預期將再上升1.1% 至 $482,500。 小區西邊有Freshco超市，TD銀行，中餐廳等；東邊有大家都熟知的西人超市No Frills ，Food Basics，Shoppers Drug Mart，以及Garden Basket 超市，建材店Home Depot，以及各種雜貨店、咖啡店、中西餐廳等壹應俱全。
- 當然，這些改善工程是否足以應付突如其來的龐大人口，這則另作別話。
- 再者，私人土地供應不足下，相信發展商會因應疫情放慢賣樓步伐，但未必會因此而減價賣樓，因發展商本身在香港亦難以填補土地儲備。
- 小區西邊有Freshco超市，TD銀行，中餐廳等；東邊有大家都熟知的西人超市No Frills ，Food Basics，Shoppers Drug Mart，以及Garden Basket 超市，建材店Home Depot，以及各種雜貨店、咖啡店、中西餐廳等壹應俱全。
- 一房入場價會提升至637萬、兩房795萬元、三房也要1,334萬元。
- 「部分家庭會先租屋一年，覺得該社區適合其家庭居住，才決定買屋。」她指當地租約一般為一年，亦可跟業主商討；如非持有永久居民（Permanent Resident）身分或加拿大籍，例如以工作或學生簽證到多倫多置業，則需繳付海外買家稅。
- 樓盤最大一款則為「三房一套連儲物室及套廁」，面積由 呎，共由三柱提供，合共48個單位，全部位於第5座，分別為「5座A3室」、「5座A5室」及「5座A6室」，全數扭向內園方向，全數儲物室套廁置於廚房內，可作工人房使用，開則沒有太大差異，可按面積及負擔能力來排序。
如果你本身希望選擇梗廚，兩房只有三柱可選擇，包括「3座B2室」(513呎)，屬全盤唯一兩房梗廚；以及設有儲物室的「5座B2室」( 呎)及「6座B2室」(547呎)可以提供。 三款則之中，「3座B2室」屬少數光廁設計，若不介意單位沒有儲物室，建議把「3座B2室」列為首選。 要留意「柏瓏I」向西面的單位會朝向「青朗公路」，會受車聲噪音影響，故需要進行噪音緩解措施，詳情可參閱上方景觀一節中，「三線單位(向西望公路景)」。 另外，二座面向公路方向的單位，或有較多比例單位會面向祖墳，揀樓時可留意我們的鳥瞰俯瞰圖。 因此，當你放眼「柏瓏」時，大家一面倒吹捧「屯馬線」及「北部都會區」時，對於自住的用家來說，要先留意上述因素。 萬錦市樓盤 倘若你也已經消化相關資訊而決定揀樓，一期共提供715個單位，以一房(一房開廚、一房連儲物室)、兩房(兩房開廚、兩房梗廚、兩房連儲物室)、三房(三房一套連儲物室、三房一套連儲物室及工人廁)為主。 原屬低密度環境的錦田區，現時環境頗荒蕪，所以物業開價是否合理很視乎準買家放眼區內前景，周邊發展步伐、及發展過程對住戶的影響。 由信和、嘉華、中國海外合作發展、位於錦上路上蓋的「柏瓏I」 即將推出，因其位於鐵路站優勢，勢成為第二季最矚目的樓盤之一。
一房入場價會提升至637萬、兩房795萬元、三房也要1,334萬元。 然而，怎說「柏瓏」是一個樓花期兩年半物業，與其用這口價來承接「期貨」，為何不看看現貨市場有沒有選擇呢? 因為同一筆資金，如果你選擇了「柏瓏」期貨，用即供供樓，你會損失期內租金收入。 除此之外，「錦上路」站附近已有三幅用地已決定作公營房屋發展。 包括鄰近「柏瓏I」東面的「錦上路公屋6號」地盤，這幅地佔地27.9萬呎，建議會用三倍地積比率起樓，最高可建樓面約84萬呎，會興建4座17層高的公屋，合共1,550個單位，容納4,340人。 另外沿著「東匯路」前往「錦上路站」以東南位置，這幅則設有「錦上路站1號」及「錦上路站4A號地盤」，會興建17座17層高住宅，合共有7,450個公屋。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
該物業的口碑在呼市非常好，都是有入住萬錦專案的老業主口口相傳。 樓間距60米以上，社群內人車分流，主軸線設計多個景觀點。 社群內還配建開放的室內花園、活動場所等，業主在工作之餘，家門口就可以享受休閒生活。 據加拿大環球郵報報道，加拿大皇家銀行近期發佈的季度購房能力報告表明，高居不下的物價和日益增長的抵押貸款率使越來越多的加拿大居民購房困難。 萬錦市樓盤 數據顯示，在今年二季度，加拿大居民平均花費存款的48.9%用於支付一個中等二層住宅的購房抵押貸款，環比上漲2.1%。
再者，2021年《施政報告》公布「北部都會區」發展概念後，帶動區內概念物業，包括錦上路站項目，令項目有望成為2022年最熱新盤。 北部都會區空間布局包括元朗區和北區兩個地區，是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。 目前在北部都會區內的多個已規劃或規劃中的發展項目，預計可提供約350,000個住宅單位；北部都會區可額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途。 整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達905,000至926,000個，一共可容納約250萬人居住。 康榮國際集團有限公司主力推介加拿大樓盤給香港人，團隊全部來自加拿大，對當地有豐富的認識，接受過加拿大地產的專業訓練，所以不論收樓費用、按揭資訊、物業稅務、當地市況、地產最新資訊和相關要注意事項等，康榮國際團隊都能在展銷會提供全面服務。 萬錦市樓盤 地價較由新地中標的「元朗站」上蓋 的6,350元高出6%，若跟早年發展「荃灣西站」的項目相比，今次的地價更高出32-116%。 House730搵樓大本營為置業者搜羅元朗買樓資訊，包括各個新樓盤的最新資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 香港樓市一直熾熱，各大發展商紛紛推出一連串新樓盤，特別在元朗區，多個討論熱烈的新樓盤出售，並主攻年輕及小家庭市場。 近年，元朗較大規模的新樓盤有Grand YOHO、YOHO Midtown、尚悅及山水盈等，這些屋苑競爭力不比市區盤輸蝕。
萬錦市樓盤: 獨家盤! 60萬首期做業主 步行西鐵超市 城市生活圈待售星級
整個項目可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，戶型介乎1房至4房單位。 可建住宅樓面約123.7萬平方呎，當中地契要求661伙屬面積於538平方呎或以下中小型單位。 項目合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期715伙單位為第一批面世的單位。 它將原有的屯馬線一期從啟德站擴展至紅磡站，途經新開通的宋皇臺站與土瓜灣站，以及何文田站和紅磡站擴建部分的新月台；同時，它也連接原有的馬鞍山線和西鐵線，東至烏溪沙站，西達屯門站。 屯馬線通車後，沿途有6個轉線站，包括大圍、鑽石山、何文田、紅磡、南昌及美孚站，接駁東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線，四通八達。 萬錦市目前的樓價可說是大多倫多相對較便宜的一個城市，北約克現時已超過$1,100/尺，而多倫多市中心呎價平均約$1,500/呎。 萬錦市樓盤 建築成本不計地價，現時已大概$700/呎，還有人工及市場策劃費用沒計算在內，價錢可算是非常合理，再加上近期穩步上揚的租金，在萬錦市一睡房的租金月租大概加幣$2,000，兩房月租約加幣$3,000。 同一區的空置率也是偏低，只有約0.8%，種種數據顯示萬錦市的樓市持續穩步上揚。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚接受香港文匯報訪問時，同樣預測下半年會有大量新盤登場，但他認為香港本身房屋供不應求，過去甚至常見新盤帶動二手屋苑的情況，而當新盤以市價推盤時，亦會令二手業主得到參考數據，減少近期恐慌性賣樓的現象，對樓市會有帶動作用。 再者，私人土地供應不足下，相信發展商會因應疫情放慢賣樓步伐，但未必會因此而減價賣樓，因發展商本身在香港亦難以填補土地儲備。
樓盤共有78個單位，鎮屋及半獨立屋供挑選，價格在90餘萬，室內面積從1700sq 到2000sq不等，室內10尺樓頂，單或雙車庫建設，項目均為兩層/三層高，戶型皆為三居室/四居室，分別匹配2.5 ~ 3.5 精裝衛生間，超大的步入式空間，為您提供理想主義的精緻生活。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的萬錦待售豪宅和萬錦待租豪宅。 如果當前您正準備在萬錦購買豪宅或在萬錦租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。
萬錦市政府於2018年在社區的公園綠化帶種植了大片珍貴的日本櫻花樹。 項目結合龐大交通網絡，盡享北部都會區發展機遇，擁大型園林會所，定成區內矚目的新地標。 而且交通便捷，項目入口連接港鐵錦上路站，擁屯馬綫及北環綫優勢，貫穿港深商業核心。 經屯馬綫出行，便捷往返維港都會區及新界北核心商務區。
由於市場積壓大量新盤，布少明指出，這相等於發展商要用半年時間去賣全年的貨源，市場承接力受考驗，但由於疫情下市場亦積存了一定購買力，相信當全新盤群起推出的首個月，市場仍能夠消化，一手成交量料會出現「報復式」反彈。 他相信發展商亦會留意市況，搶飲新盤銷售「頭啖湯」，屆時或出現幾個新盤同時間推出的場面，「如果5至6個盤同時推，一個月錄得3,000至4,000宗新盤成交都有機會」。 香港文匯報記者翻查地政總署資料，目前已批出預售而未推出項目有15個，涉及2,689伙，而待批預售的單位更多達23,590伙，來自24個項目。 換言之，目前已登記積壓待售的樓花新盤，多達26,279伙，處於近十多年的高位，當中又以屯門與啟德提供單位數量最多，兩區分別提供6,163及9,291伙，合共多達15,454伙，佔總數比例近六成。 「柏瓏」最細一房開放式，折扣後608萬元入場；兩房開廚黑廁也759萬元起，三房單位更誇張，入場價1,273萬元。 記住，這些價錢都屬「即供價」，背後是假設你不借取任何按保，而自己支付四成至五成首期入市的一類。 但如果若你需要採用按揭保險，你便需要選擇「建築期付款」，折扣額稍減少下，售價還要更高才真。
布少明指，單位數量較多的項目，面對競爭較大的時候，相信首批造價會較平，之後再視乎市況提價，但由於當疫情緩和時，市場氣氛亦會較好，相信發展商亦未必會因為競爭大就大幅減價。 事實上，自政府宣布最快4月有限度放寬限聚措施，近日已有發展商乘勢加推新盤餘貨，他預計4月份一手成交量將會有明顯升幅。 歸納今次付款辦法，發展商也沒有不太花巧，一共只提供三款付款辦法。 包括可獲最高折扣，類近即供的「180天付款辦法」，還有「360天付款辦法」，以及折扣額最少的「建築期付款」。 正如之前所述，如果希望選擇「按揭保險」，則一定要選擇「建築期付款」辦法，在入伙時再申請按保才可以。 因此，純粹看其配套及交通，暫時只有鄰近「錦上路站」為其最大賣點，其他配套還有待發展，會考驗樓盤能否用溢價推售的原因之一。 「柏瓏」集中在「錦上路」以西的地盤，有三座物業挨得較貼近西鐵線，包括第一期的「1座」及「7-10座」；以及第二期的「3-5座」；另外有三座則貼近「錦河路」而建，前方會望向「青朗公路」，包括今次推售的「柏瓏I」(第一期2-3座、5-6座)；以及第二期「1-2座」。
因此，單純說：「疫情緩和，發展商已考慮市況因素，首批單位售價已經有折讓」，這個說法未免有點牽強。 樓盤最大一款則為「三房一套連儲物室及套廁」，面積由 呎，共由三柱提供，合共48個單位，全部位於第5座，分別為「5座A3室」、「5座A5室」及「5座A6室」，全數扭向內園方向，全數儲物室套廁置於廚房內，可作工人房使用，開則沒有太大差異，可按面積及負擔能力來排序。 升級版的一房單位為「一房連儲物室」，面積 呎，其儲物室面積35呎，雖然空間不算很大，但卻可作為工人房或小睡房使用。 共有90個「一房連儲物室」，分布於六柱之中，全望公路景、需要進行噪緩解措施，內櫳分別不算很大，盡量揀細不揀大，故首選為「3座B3室」、次選「6座B3室」、之後為「5座B3室」，其餘則置於尾選，包括「3座B5室」、「5座B5室」、「6座B5室」。 一房單位全屬黑廁設計，全盤最細的一房開廚( 呎)，共有124個單位，分布於八柱單位之中，首選一定是「2座A2室」356呎的單位，因為是唯一望內園的「一房開廚」設計。 萬錦市樓盤 次選單位就以望公路景方向為主，包括「2座B2室」(354呎)、「3座B7室」(353呎)、「5座B8室」(354呎)及「6座B8室」(355呎)，雖然要安裝隔音窗，但總比望樓景的單位吸引。 由於面積介乎 呎，內櫳沒有大分別下，記住揀細不揀大。 尾選單位為樓望樓單位，包括「3座B1室」、「5座B1室」及「6座B1室」都可以棄選。 第二，現時區內道路網不算完善，但隨著未來附近公屋群陸續入伙，道路也有改善工程，包括由「錦上路公屋6號」地盤跟「柏瓏」連接的「錦河路」可跟「錦田公路」連接，未來會進行擴闊工程外，在「公屋6號地盤」旁會新建單車徑及單車停放。 至於在「錦上路公屋1號」跟體育中心之間的位置，會加建一條長約200米的雙線行車道以連接「東匯路」；同時在「錦上路公屋4A」地盤旁的「錦莆路」也會擴闊為雙線行車道。
1A期全盤715伙已售出99%，即710伙，套現約66億元。 現金券只適用於客戶購入指定 映築 樓盤單位之裝修工程，裝修工程項目供應視乎最終由傳奇創建集團向客戶發出之報價單上的作準。 屯門至赤鱲角連接路提供往來新界西北與港珠澳大橋、機場及北大嶼山最直接的路線及另一條往來機場的替代通道。 括大圍、鑽石山、何文田、紅磡、南昌及美孚站，接駁東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線，四通八達。 豪宅不單只在名校網內，就業方面，萬錦市作為大多倫多的高科技首都，附近已有很多高科技大公司已遷移到萬錦市中心，例如IBM、Lenovo、AVIVA保險、Honeywell電子等等公司經已開幕，政府計劃在2022年前擴建400萬呎樓面面積，給更多具規模高科技公司進駐。 萬錦市樓盤 例如IBM已在這裏開拓他們全加拿大最大的軟件研究中心，共有2500名員工。 項目採用法國巴黎高尚豪宅設計，用料高級，設有24小時30,000呎6星級會所，設有籃球場、羽毛球場、排球場、健身中心、兒童遊樂區、工作平台區、派對地方，有16,000呎的天空花園可供應燒烤場地，更罕有提供兩畝大小的公園給住客享用。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 萬錦市樓盤 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 蘇富比國際地產週三公佈的報告顯示去年加拿大四個主要房地產市場房屋價值超過100萬美元的銷售數字錄得上升。
由新輝地產獨家代理的Village Homes on the Avenue Towns 萬錦半獨立屋和豪華鎮屋樓花項目，位處萬錦市著名校區, 社區規劃完善，正是近期投資置業的不二選擇。 Village Home on the Avenue Towns樓花項目由近30年經驗的知名地產商Andrin 萬錦市樓盤 Homes精心打造。 此次推出多款經典時尚的鎮屋和半獨立單位，設計著重開放與明亮的格局，主層為9尺樓頂，以增強空間感令生活環境更舒適。 外墻裝修優雅現代，全部戶型配有超大露臺，和至少3間臥室的生活空間，部分單位更有雙車庫。
萬錦市樓盤: 多倫多
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息幅度屬市場預期之內，對買家入市決定影響不大。 近日多個一手新盤同步推出市場，發展商以貼市價推盤，盡搶市場累積多時的購買力，加上二手業主收窄議價空間，令部分買家轉向一手市場覓盤，令二手睇樓活動受到壓力。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，多個全新樓盤推售應市場需求，刺激市場購買力釋放，而多個大型新盤亦繼續部署出擊。 疫情持續緩和，整體樓市氣氛漸見好轉，新盤及二手市場都表現理想，發展商更把握近日旺勢先後推盤應市，繼上周啟德新盤率先開價後，位於錦上路站新盤亦於昨日突擊搶攻，並以每呎開價約1.7萬力吸市場客源，最低入場價約607萬。 萬錦市樓盤 由於今年首季近乎「零推盤」，市場更累積大批購買力，加上新盤推出引領大批客源湧出來，其他發展商亦會乘勢推盤應市，預料月內仍有全新盤加入戰團。 單位空間實用，景觀開揚，特選單位更採用德國Miele名牌家庭電器。 2,000 呎的Townhouses面向兩畝公園景，屬區內絕無僅有的。 本周末於香港獨家發售，特選單位送一至兩個車位及儲物室，首期只需8%到收樓，送「獨家」首年包租保證，更提供特別優惠及Free Assignment免費於收樓前轉手。 Times Group成立於1985年，是歷史悠久的地產開發商。
名校环绕（商家提供）同時，附近有Seneca 學院萬錦校區，以及正在規劃中的York University Markham Campus約克大學萬錦校區也在附近， 開車數分鐘即可到達。 據官方估計，到2036年，約克區18-21歲的年輕人數目將比現在增長17.5萬人，使該地區成為一個成熟的全新高校區。 政府在多倫多更投放了$50億，建造全新地鐡線Eglinton Crosstown，由士嘉堡開始到皮爾遜國際機場。 名校環繞（商家提供）同時，附近有Seneca 學院萬錦校區，以及正在規劃中的York University Markham Campus約克大學萬錦校區也在附近， 萬錦市樓盤 開車數分鐘即可到達。 全港很多企業都讓員工居家辦公，以遙距方式與他人溝通合作，同時，新冠肺炎疫情加速了遠端工作型態… 錦上路站大型新盤即將登場，身兼北環線首站以及屯馬線重點車站，交通有幾方便？ 項目第1B期亦已準備推出，相信可吸引不少第1A期向隅買家，而第1A期項目有不少買家對1至2房戶有興趣，1B期亦將有約7成半單位，屬1至2房戶型，價錢方面，將按第1A期價錢，作輕微加幅。 柏瓏I屬於錦上路站第1A期，由信和置業、嘉華國際、中國海外發展及港鐵公司發展，是繼去年#LYOS及THE YOHO HUB後，第3個北部都會區範圍內新盤。