據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄644宗，較上半年307宗大幅上升約109.8%，並首次半年突破600宗水平，創紀錄最好的半年。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 華貴邨放盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
事實上，隨着樓價急升，免補價公屋及居屋交投進一步回落，據房委會資料，八月份公屋及居屋第二市場暫共錄約126宗買賣，按月少約56.8%，而七月份錄約292宗，較六月時高位約494宗跌約40.9%。 此外，世紀21陽光陳世民稱，火炭居屋穗禾苑E座高層相連戶，同類放盤罕有，剛以自由市場價約673萬元轉手，創屋苑做價新高，實用呎價約6,579元。 華貴邨放盤 片主指涉事旅遊巴士疑屬某辦學團體幼稚園或小學的校巴。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，下半年二手公屋交投向好，其中與新一輪「白居二」的成功申請者於年中入市帶動有關。 由首次轉讓契據日期(即房委會首次把單位售予買樓人士的轉讓契據日期)起計兩年內，業主可以轉讓契據內所訂明的買價把該單位售回予房委會。
1998年，華貴邨成為當時唯一在南區成立的租者置其屋計劃的屋邨，及首個在港島推行租者置其屋計劃的屋邨。 而綠表人士簽署買賣協議時，須向房委會繳付不少於樓價的5%作為定金，最高按揭成數為九成半，還款期同樣可長達25年。 白居二買家可享高達九成按揭及長達25年按揭年期。 房委會與多間銀行及財務機構簽訂「按揭保證契據」，為公屋租戶提供高達該單位買價餘額100%((即買價減去已付的意向金)的按揭貸款，還款期可長達25年。 儘管如此，現時租置計劃屋邨的租户仍然可以購買其單位。 在今年的出售綠表置居計劃當中，房委會把租置單位出售對象擴展至所有綠表人士。
這些屋邨包括長發邨、鳳德邨和華貴邨，分別位於港九新界，並有香港置業研究部董事王品弟意見。 隨著下半年二手公屋註冊宗數創新高之際，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋註冊金額已達約18.03億元，比起上半年約8.87億元高出約103.3%，與宗數齊創紀錄的半年新高。 房委會會在單位出售前進行修葺工程，保證樓宇結構穩定完整，並提供7年的樓宇結構安全保證，期內會負責所有結構構件的結構修葺工作。 華貴邨放盤 同時，房委會已為每個租置計劃屋邨設立「維修基金」，以及一次過注入數額相等於每一住宅單位14,000元的款項，以支付屋邨公用地方與設施的「重大維修工程」費用。 由首次轉讓契據日期起計五年後，業主可在繳付補價給房委會後在公開市場出售該單位。 業主亦可在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予合資格買家，而無須繳付補價給房委會。 【香港樓市2022】本文圍繞買二手公屋要留意的三個範疇：包括按揭、維修和轉售限制等。
華貴邨放盤: 銀主拍賣 華貴邨搶高10%售
中原豪宅天后柏傲山分行區域營業經理楊振星表示，分行促成成交單位為寶馬山道2號豪景中低層E室，實用面積1081平方呎，建築面積1300平方呎，3房套間隔及工人套房，南北對流，坐享山景及海景。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣灝景灣日前再錄移民盤成交，原業主為沽貨套現，兩度減價求售，最終經該行促成交易，新買家為外區家庭客，議價後以1,000萬元承接低層內園景單位。 香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示，上述租出單位為凱帆軒2座中層F室，實用面積約429平方呎，建築面積約608平方呎，屬2房間隔，座向正南，享海景。 蘇國榮指，業主以約1.65萬元放租約2個月後獲外區客洽詢，雙方議價後減價1,500元，以約1.5萬元租出，實用呎租約35 元，建築呎租約24.7元，較市價低約10%。 香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，上述租出單位為曉悅低層E室，實用面積約273平方呎，屬1房間隔，座向正北方。 業主以約1.4萬元放租約5日即引同區客洽詢，雙方議價後減價800元，以1.32萬元租出，實用呎租約48.4元，較市價低約2%。 據悉，新租客為女士，心儀單位租金價錢相宜，故睇樓後火速決定承租。 香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，上述租出單位為嘉峯匯1A座中層F室，實用面積約287平方呎，屬1房間隔，座向東南望樓景。 業主以約1.6萬元放租3個月後吸引外區客洽詢，經議價後減價2,500元，以1.35萬元租出，實用呎租約47元，較市價低逾3%。
- 籲市民免到濕街市活禽市場 自2014年至今，內地衞生當局通報共78宗人類感染甲型禽流感H5N6個案。
- 香港置業研究部董事王品弟指，可以趁睇樓時，多留意公屋單位有那些地方需要維修，如牆身是否太舊而剝落，好讓自己有心理準備，預計維修費用。
- 據房委會資料，一月公屋及居屋同類市場暫錄174宗成交，較去年十二月全月的243宗減約28.4%。
王兆麒續指，1,000萬以下兩至三房住宅單位樓價表現較好，1,000萬以上成交相對較少。 一手市場持續暢旺，未來數月更多購買力由二手轉移一手市場。 失業率回落至三十年平均水平，對中小型住宅單位租金有支持，但租金回報率持續偏低在2-2.3%左右。 此外，同區天馬苑駿飛閣中層8室法院令單位，實用面積約351方呎，於已補價自由市場開價415萬元，呎價約11,823元。 面積較大的翠竹花園12座低層K室三房戶，實用面積592方呎，銀主開價570萬元拍賣，每方呎9,628元。 此外，跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位以59萬開拍，終以60萬成交。 華貴邨放盤 葵涌葵美和工業大廈低層23室銀主盤，面積110方呎，開價128萬，獲兩組客競價，經3口叫價，以138萬沽出，呎價11636元。 Argo AI福特旗下的自駕車部門 Argo AI 剛達成了一個重要的里程碑 —— 自週二起，該公司開始在美國德州的奧斯汀市及佛州的邁阿密市，開始進行自駕車的無人駕駛營運試驗。 試驗初期將暫時不會搭載付費乘客，但可以在駕駛座空置的情況下，載送公司員工。 Argo 稱這是商業化自駕技術的「重要的一步」，並且將提供一套的 API，讓共乘、送貨及物流公司能將福特的自駕車納入自己的服務當中。
華貴邨放盤: 華貴邨華賢樓中層12室
新蒲崗采頤花園5座低層E室，實用面積431方呎，原則為兩房，日前以530萬元售出，呎價12,297元創物業新指標。 該屋苑曾為本港公屋王，向來鮮有大面積單位放盤。 上述單位為華孝樓中層3室，實用面積約598方呎，將於下月初由忠誠拍賣推出，每方呎開拍價約6,355元。 華貴邨放盤 根據房委會資料，同呎數單位於今年六月曾售438萬元。 華貴邨也是繼華富邨後，另一個以市鎮概念設計的屋邨，屋邨規劃以華貴商場為中心，商場更滙聚飲食、超級市場、銀行等不同行業設施，街市則已結業，雖然規模比華富邨小，但也同樣一應俱全。
同時亦會介紹三個指標性公屋屋邨，包括長發邨、鳳德邨、華貴邨。 香港仔華貴邨華禮樓7樓一單位，今日(18日)凌晨1時24分突然起火，大量濃煙透過窗戶噴出屋外，住戶客狀紛紛報案，約400人自行疏散到樓下暫避。 馬鞍山本月暫錄約20宗居屋成交，較上月同期增約兩成，置業18張栢華稱，錦英苑F座高層4室，屬三房海景戶，以高達約310萬元易手，以面積約712方呎計，呎價約4,354元，創屋苑同類型三房戶呎價及做價新高。 對於官方樓價連跌兩個月，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價自下半年起表現反覆，出現月升月跌的情況，反映市場買賣雙方拉鋸嚴重，料後市要待較突破性的消息才有明確方向。 華貴邨放盤 新一批白居二購買力湧現，帶動未補價第二市場需求增加，樓價再被推高。 香港仔華貴邨有低層戶以439.8萬元售出，為全港同類市場公屋次高。 該行黃肇雯稱，同區天祐苑A座低層4室，業主見市靜減價8萬元後，以約150萬元售予綠表客，較白居二措施推出初期同類成交，三個月內跌價17%，實用呎價約2,747元。
上址成交實用呎價創全港免補價公屋新高，較對上深水埗南昌邨登記售出單位呎價約5,300元，再高約5.7%。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 華貴邨放盤 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
此外，同場推出堅尼地城海都樓C座連平台業主盤，實用面積約374方呎，連約80方呎平台，開價410萬元，以459萬元售出，呎價約12,273元。 另跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位則以60萬元售出，較開價高一萬元。 區氏續稱，昨日拍賣會出席人數約40至50人，當中大部分推出物業均獲承價，反應較預期理想。 今日黃開基拍賣也推拍九龍站君臨天下1座高層D室銀主盤，實用面積約804方呎，開價2,800萬元。 單位曾以2,980萬元開拍，現低約180萬元重拍。 而忠誠拍賣同日開拍屯門海麗花園1座高層D室同類單位，實用面積約484方呎，開價550萬元，呎價約11,364元，較銀行估價低約99萬元或約15.3%。 華貴邨放盤 而是次華貴邨做價打破三月時，黃大仙下邨龍裕樓高層戶所創的204萬元紀錄，成為最新綠表價公屋王。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
住宅癲價席捲至原針對基層市民的二手公屋市場，薄扶林華貴邨華孝樓有高層戶近期以綠表價高達248萬元售出，創全港公屋綠表價新高，不單成功躋身歷史最貴公屋單位第8位，更為十大排名榜中，唯一一個綠表價單位。 有區內地產代理直言，華貴邨放盤絕無僅有，上述同類大單位若在自由市場，料做價分分鐘高逾400萬元。 至於二手盤方面，中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，臨近年尾，部份業主議價空間增加，不少買家把握機會入市筍盤。 荃灣綠楊新邨本月累錄4宗成交，分行新近促成F座低層4室成交，實用面積582平方呎，三房間隔，叫價820萬元，減價80萬元，以740萬元易手，折合實用呎價12,715元。
商場於2014年被領展以5.18億港元出售後，商場改名為「華貴坊」。 新業主原本聲稱翻新街市，但2015年6月突然在沒有通知下將街市結業，20多個商戶頓失生計，街市盛傳會改建成大型超市或特賣場。 華貴邨業主立案法團指有近2萬居民受影響，長者和輪椅住戶現只能光顧超市「捱貴菜」，促盡快重開街市，盼政府介入協助。 2016年，新業主更將整個商場關閉圍封，以將商場翻新。 華貴邨放盤 翻新後商場已於2017年重開，主要租戶包括業主旗下公司U Home及優品360、7-11便利店、百佳超級市場、屈臣氏、藥房、超羣麵包西餅、中醫診所、洗衣店和髮廊等。 商場名為華貴商場，樓高2層，原為香港房屋委員會持有，2005年售予領展房地產信託基金。 商場曾經設有酒樓、街市（華貴街市）、診所、停車場等設施。
華貴邨放盤: 華貴邨附近屋苑
代理指出，上址實用面積598方呎，屬罕有大單位放盤，成交呎價約7,355元。 據了解，該屋邨華禮樓低層一個實用面積544方呎單位，去年九月以450萬元未補價售出，至今仍為同類市場最高紀錄。 鄰區鴨脷洲利東邨中層戶獲買家以340萬元購入，呎價8,924元，為同類物業全港第二市場次高，亦為港島新高。 黃大仙區亦有三個居屋物業由環亞拍賣推出，其中鵬程苑A座高層18室銀主盤，實用面積約443方呎，第二市場開拍價360萬元，每方呎約8,126元。 該屋苑未補價市場成交要追溯到一八年一月，當時一個實用面積489方呎單位以432萬元沽，呎價8,834元，是次拍賣單位呎價比兩年多前低約8%。 受疫情影響，整體二手市場氣氛回落，不少推出拍賣的公屋及居屋物業開價吸引，部分更低於「四球」。 華貴邨放盤 香港仔公屋華貴邨一個未補價第二市場法院令單位，下月初僅以380萬元推拍，較六月份同呎數單位成交價低約13.2%。 區內代理稱，該屋邨屬「Y型」設計，上址屬華孝樓高層雙號單位，享全海景，去年開價僅約140萬至150萬元，料因白居二措施推高公屋需求，令單位可「跳價」售出。 中原郭詠媚稱，屋苑目前僅有約3個免補價買賣放盤，除一個銀主盤以170萬元接受洽購外，其餘兩個實用面積約400方呎兩房單位，現叫價均達約240萬至250萬元。 據房委會資料，華貴邨有高層單位，實用面積約407方呎，上月免補價售228萬元，實用呎價約5,602元。