原業主於2015年以420萬元入市，持貨約6年帳面獲利約153萬元。 ●美聯梁浩文表示，屯門景峰花園3座低層H室，實用面積約409方呎，兩房間隔，早前叫價468萬元放售，輕微減價至466.8萬元成交，呎價約11,413元。 新買家為投資客，料用作長線收租用途，該屋苑本月暫錄約兩宗成交。 ●中原歐陽振邦指出，長沙灣四小龍屋苑本月暫錄22宗交投，當中昇悅居佔5宗，最新成交為5座低層F室兩房戶，實用面積約530方呎，叫價940萬元，放盤僅一天，即減至917萬元沽出，呎價約17,302元。
●長沙灣爾登豪庭5座高層A室，實用面積1,073方呎，套三房間隔，開價約1,500萬元，議價後連兩車位以1.328萬元易手，實用呎價12,377元。 港島樓400萬元以下成交再現，香港仔大德樓兩房單位，放盤3日，減價12萬元，即售338萬元。 ●美聯冼晉毅稱，西灣河鯉景灣逸華閣低層H室海景戶，實用面積約799方呎，三房連套房間隔，開價約1,480萬元放售，減價10萬元，以1,470萬元售出。 中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基稱，西營盤高雅閣中層E室，實用面積約365方呎，兩房間隔，望開揚市景，以730萬元沽出，折合平均實用呎價約20,000元。 華蘭花園成交 中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，奧運站上車屋苑港灣豪庭本月至今暫錄10宗成交，交投平穩，平均實用呎價約19,463元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
●馬灣珀麗灣8月暫錄約15宗成交，其中27座低層G室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望內園景，月前叫價640萬元放售，考慮到疫情持續，故減至約628萬元，吸引首置客帶票上門睇樓，考慮不久即決定入市，雙方數度議價後，終以608萬元成交，實用呎價約12,184元。 ●天水圍嘉湖山莊樂湖居4座中層B室，實用面積633方呎，三房間隔，減價26.2萬元，獲區內客以633.8萬元購入作自住或投資之用，實用呎價10,013元，該單位若作投資收租，現時市值租金大約14,000元，租金回報率可達2.7厘。 ●元朗區4天錄19宗二手買賣，其中YOHO MIDTOWN本月至今錄得5宗，當中4宗屬下半月成交，新成交包括7座低層A室，實用面積507方呎，兩房間隔，獲上車客以786萬元承接，實用呎價15,503元。 ●上水新都廣場2座低層G室，實用面積約405方呎，兩房間隔，日前終以558萬元沽出，實用呎價約13,778元，屋苑8月至今累錄約兩宗二手買賣，現時約有17個單位放售，入場價由528萬元起。 華蘭花園成交 ●粉嶺居屋景盛苑俊景閣高層14室，實用面積433方呎，改一大房間隔，原先於未補價第二市場叫價336萬元，放盤5個月，減價10萬元，減幅3%，獲年輕白居二買家以326萬元承接，實用呎價7,529元。 ●大埔中心5座高層H室，實用面積299方呎，兩房間隔，原開價530萬元，放盤兩個月，減價20萬元或3.8%，獲用家以510萬元承接，實用呎價17,057元。 ●沙田希爾頓中心周末連錄兩宗買賣，包括C座高層連天台戶，實用面積274方呎，一房間隔，開價538萬元，議價後以518萬元易手，實用呎價約18,905元。 ●馬鞍山夾屋雅景臺1座低層F室，實用面積475方呎，兩房一廳間隔，原先開價668萬元，單位放盤1個月，最終於已補價自由市場以605萬元成交，實用呎價12,737元。 ●荔枝角美孚新邨周末錄1宗成交，8月則累計錄得18宗買賣，平均實用呎價13,642元，而2期吉利徑15號頂層兩房單位，實用面積577方呎，頂層無升降機可到，上址以720萬元沽出，實用呎價12,478元。
- 買家見屋苑配套完善、交通方便，加上區內$400萬以下的2房單位罕有，故考慮約1個月後拍板承接單位自住。
- 利嘉閣高級經理吳玉蘭指出，鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣中層A室，面積383方呎，為兩房間隔，以758萬連租約沽出，呎價約19791元，屬市價，買家為用家。
- ●西半山寶玉閣中高層A室，實用面積約332方呎，兩房改一房間隔，原先叫價690萬元，終以668萬元易手，減價22萬元或約3%，實用呎價約20,120元，上述成交為單位租客與原業主的直接交易，因本港近日疫情持續好轉，推動租客入市。
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●馬鞍山新港城P座低層6室，實用面積約337方呎，兩房間隔，早前叫價約573萬元放售，吸引外區客上門睇樓，考慮不久即決定入市，雙方議價後，單位終以560萬元成交，實用呎價約16,617元。 ●西南九龍御金‧國峯1座中層A室，實用面積1,132方呎，套四房連工人房間隔，獲本地專業人士以月租39,000元承租，實用呎租34.5元，業主於2012年2月購入上址，當時作價2,238萬元，料可享租金回報2.1厘。 ●西南九龍匯璽III第7座中層H室，一房間隔，望市景，實用面積約350方呎，以約18,000元放租1星期，即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以17,000元租出，實用呎租約48.6元，新租客為單身客，心儀單位價錢相宜，故睇樓1次即決定承租。 華蘭花園成交 ●大角咀形品‧星寓中層C室，實用面積488方呎，兩房間隔，以863萬元成交，實用呎價17,684元，原業主於2016年7月以638萬元購入上址，持貨4年帳面獲利225萬元離場。
華蘭花園成交: 最新工商鋪成交
●西灣河港島‧東18高層D室，實用面積356方呎，一房及儲物房間隔，叫價690萬元，最終以651.8萬元易手，實用呎價18,309元，原業主於2012年5月以660萬元買入，持貨8年，帳面蝕8.2萬元，單位貶值1.2%。 利嘉閣高級經理吳玉蘭指出，鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣中層A室，面積383方呎，為兩房間隔，以758萬連租約沽出，呎價約19791元，屬市價，買家為用家。 世紀21怡和地產經理尹美嫦透露，香港仔福群大樓A座低層04室，實用面積約325方呎，兩房間隔，座向南面，享全海景，附有雅致裝修。 華蘭花園成交 原開價550萬元，放盤三周，累減12萬元或約2.2%，以538萬元易主，實用面積呎價約16,554元。 華蘭花園芝蘭閣中低層A室，實用面積約379方呎，兩房間隔，向北，以748萬元易手，折合平均實用呎價約19,736元，較本月平均實用呎價低近2%。
據了解，原業主於2015年9月以593萬元購入單位，持貨6年，現沽貨帳面獲利202萬元或約34%離場。
華蘭花園成交: 九龍一房受捧 俾多500元租到新界三房？
●市場消息稱，西半山No.1加冕臺一個低層單位，實用面積約419方呎，市傳以約1,041萬元售出，呎價約24,845元。 原業主於2012年購入上址，期內物業帳面貶值逾140萬元。 華蘭花園本月至今累錄約5宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約18,159元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 華蘭花園成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
港灣豪庭1座高層B室，實用面積約386方呎，採兩房間隔，單位座向東北方，外望開揚市景，議價後以795萬元成交，折合實用呎價約20,596元，較本月平均實用呎價高近6%。 ●青衣灝景灣2座極高層H室，實用面積約826方呎，套三連士多房間隔，享海景，早於去年10月以1,458萬元放盤，直至近日大減175萬元或約12%，以1,283萬元易手，略低市價約3%，實用呎價約15,533元。 ●屯門御半山8月至今暫錄約近28宗租務成交，其中1A座高層E室，實用面積442方呎，兩房間隔，早前叫價約14,000元放租，吸引家庭客有意承租，由於屋苑屬全新樓，考慮不久即決定承租，雙方議價後終以13,500元承租，實用呎租約30.5元。 ●元朗PARK YOHO 華蘭花園成交 Milano第35A座高層B室，實用面積645方呎，三房間隔，望遠景，獲租客以17,500元租入，實用呎租約27.1元，業主於2018年8月以1,007.7萬元購入，租金回報約2.1厘。 ●沙田第一城8月暫錄26宗買賣，貼近上月全月錄31宗，平均實用呎價最新報16,800元，較上月錄16,968元回落約1%，最新錄得30座高層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，開價約600萬元，議價後以565萬元易手，實用呎價17,278元。 ●馬鞍山曉峯灣畔4座低層G室，實用面積482方呎，兩房間隔，開價700萬元，議價後以650萬元易手，實用呎價13,485元，原業主於2008年以157萬元購入，持貨12年，沽出單位帳面獲利約493萬元離場。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,141個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 主要街道包括英皇道 (鰂魚涌段), 基利路, 基利坊, 濱海街, 康柏徑, 海光街, 華蘭路, 鰂魚涌街, 祐民街, 海灣街, 糖廠街。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨、康景花園、柏蕙苑、新威園、益發大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,530，年齡中位數為 42.9歲。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 華蘭花園成交 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●東涌昇薈5座中層D室，實用面積約704方呎，兩房間隔，以每月19,500元獲承租，實用呎租約27.7元，原業主於2013年12月，以約544.9萬元購入，現租出可享租金回報率逾4厘。
華蘭花園成交: 最新工商鋪放盤西營盤商廈意向呎價1 28萬
美聯王偉明表示，現時鰂魚涌大部分筍盤已被消化，餘下的單位叫價較高，交投較緩慢。 日前華蘭花園芝蘭閣高層F室，實用面積379呎，建築面積491呎，2房間隔，望樓景，業主原叫價$490萬，經議價後，業主略減約$5萬，以$485萬成交，實用面積呎價$12,797，建築面積呎價$9,878。 據悉，同區用家因鍾情屋苑交通方便，故購入單位作自住之用；原業主則於96年3月以$199萬購入單位，是次轉售帳面獲利$286萬，物業期內升值1.4倍。 ●鰂魚涌華蘭花園8月錄得首宗成交，單位為華蘭花園玉蘭閣低層E室，實用面積398方呎，兩房間隔，以678萬元易手，實用呎價17,035元，原業主於1992年以158萬元買入，持貨28年帳面獲利520萬元，單位升值約329%。 鰂魚涌華蘭花園錄本月首宗二手成交，利嘉閣分行經理陳家豪指，? 魚涌華蘭花園玉蘭閣高層E室，面積398方呎，2房間隔，業主開價830萬，放盤約1個月，議價後，減價14萬，以816萬交吉沽出，呎價20503元。 利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣中層A室，實用面積約379方呎，屬兩房間隔，望內園景，以753萬元沽出，折合實用面積呎價約19,868元，成交價及呎價皆創今年新高。 香港置業許昭儀表示，鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣高層E室，面積514平方呎，2房間隔，望樓景，內籠裝修企理，以$396萬成交，呎價$7,704。
●將軍澳紅磡半島豪庭4座頂層複式單位，實用面積1,790方呎，套四房連工人房間隔，以4,554.8萬元易手，實用呎價25,446元，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價2,980萬元，持貨12年帳面獲利1,574.8萬元，單位期內升值約53%。 ●藍田滙景花園8月錄4宗買賣，平均實用呎價15,163元，包括6座低層G室，實用面積612方呎，三房間隔，最初開價995萬元，議價後以928萬元易手，實用呎價15,163元，新買家為同區換樓客，見業主願意議價，即承接上址自用。 ●西灣河鯉景灣逸康閣中層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，望園景，單位由今年7月初開始放盤，原業主開價980萬元，經議價後減價148萬元或約15.1%，最終以832萬元成功沽出，實用呎價約17,014元，屋苑現時有約77個放盤，叫價由900萬元起。 華蘭花園成交 ●銅鑼灣寶榮大樓極低層L室，實用面積463方呎，兩房間隔，望樓景，以648萬元易手，實用呎價13,996元，新買家屬於投資客，於銅鑼灣區睇樓一段時間後入市，原業主於2017年8月以500萬元買入，持貨剛滿3年年，帳面獲利148萬元，單位升值近30%。 ●世紀21奇豐廖振雄說，西貢逸瓏海匯連錄3宗買賣，包括2座中層M室，實用面積約571方呎，兩房間隔望山景，以816萬元成交，呎價約14,291元。 原業主於2017年6月以766.4萬元購入上址，現帳面獲利約49.6萬元，扣除使費料僅微賺離場。 ●中原馮澤源指，沙田中心B座中層H室兩房單位，實用面積約292方呎，放盤價約580萬元，議價後以573萬元易手，呎價約19,623元。
買家見屋苑配套完善、交通方便，加上區內$400萬以下的2房單位罕有，故考慮約1個月後拍板承接單位自住。 利嘉閣高級經理陳家豪表示，鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層 D室，面積約410方呎，屬兩房間隔，外望市景。 據悉，原業主於2018年5月，以約750萬購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約30萬，物業升值約4%。 華蘭花園成交 華蘭花園位於鰂魚涌華蘭路5-11號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 ●中原楊文傑表示，鰂魚涌華蘭花園7月暫錄約兩宗成交，其中翠蘭閣中層D室，實用面積約410方呎，兩房間隔，以780萬元易手，呎價約19,024元，新買家為首置客。