英國是一個全球徵稅的國家，所以要為移居當地作財政準備時，在資產處理上也要特別留意。 本網記者訪問了兩位移居英國的過來人，分享他們在財務安排上一些心得。 英國稅計算機 英國物業稅種類多元複雜，相較於稅制簡單且低稅率的香港來說，較不容易理解，以下為您介紹英國物業稅5大須知，讓您清楚掌握海外置業支出。
不過，他在過世前6年半，把30萬英鎊送給自己的哥哥，過去前的4年半把5萬英鎊送給自己的妹妹。 斯里蘭卡正在經歷自1948年脫離英國獨立以來最嚴重的經濟危機，而政府因為處理經濟危機不當引發民怨和民憤，引發一波暴力示威浪潮。 5月19日，斯里蘭卡出現獨立以來首次主權債務違約。 英國稅計算機 這是在30天寬限期到期之後必須償還的 7800 萬美元（6300 萬英鎊）未付債務利息。 債務違約會損害一個國家的聲譽，使它更難在國際市場上借到所需資金，反過來進一步損害對其貨幣和經濟的信心。
NHS 是英國的公營醫療服務機構，提供高質素和免費的醫療服務。 本文為你總結 NHS 所提供的服務、申請方法、如何註冊 英國稅計算機 GP、NHS收費和一些常見問題。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
英國稅計算機: 印花稅實例
下面依照稅則分類，將大部份的人，會在國外購物網站買的東西，做個進口稅率整理，方便各位在計算關稅時，能有個參考依據估算。 但每次都要按上面的公式算，其實真的也挺累人的。 因此，我們可以使用另一種簡易的關稅計算公式來估算，也是非常建議大家使用的。 英國稅計算機 自國外進口的郵包物品，其「完稅價格」若超過新臺幣2,000元，海關將依關稅法，按進口稅則課徵「進口稅」及「營業稅」。 舉例，一個單身人士在2018年某月去世，他的遺產稅免稅額是32.5萬英鎊，遺產價值50萬英鎊。
而且英國計算資產增值稅幾乎涵蓋所有的資產，並且是計算賣出價和買入價的差額來計算款項。 如果Connie的物業是早年買入，樓價可能只是一百幾十萬，到今天隨時已經升值至一千萬以上。 而英國資產增值稅的免稅額只有£12,300。
所以英國追溯7年，去世前7年內送出的禮物，會計算在內，並繳付遺產稅。 某人去世後，遺產稅的表格就像是過去7年的損益表。 你的收入、稅項、食物、假期、衣服及娛樂，所有項目的支出、餘下多少金錢、多少是你所送贈的，你應該能把項目計算好。 英國稅計算機 實際的稅率還需要根據購房者買房的具體購買時間而定。
我們可以看到圖左是買家在正常時候須繳納的印花稅稅額表，右圖則是在減徵稅額後的稅額表。 很明顯的，水藍色部分的面積就是買家所能省下的印花稅總額，目前的政策讓買家少付最多£15,000。 （2）取消大批產品的關稅，對一些英國不能生產的或生產量很少的，比如說冷凍箱，洗碗機，橄欖等或生產種要用到的零件工具等如銅合金管、 螺絲、螺栓等完全取消關稅。 網上報税服務也能幫助你計算你現課税年度的應繳税款。 當你在網上正式提交報税表前或提交報税表後，有關系統會自動根據你所填報的資料，估計你在該年度應繳的薪俸税款，並顯示在扣除已徵收的暫繳税後，你每期應繳的税款。 薪俸税額是按你在該課税年度的應課税入息實額以累進税率計算；或以入息淨額以標準税率計算，兩者取較低的税款額徵收。
新修訂申請資格放寬至1997年7月1日或之後出生, 滿18歲的的香港年輕人, 只要父母其中一方持BNO資格, 將被容許以個人身份獨立申請BNO簽證. 現時 97年後出生的年青人, 必須要以 Household Members身份, 跟持有BNO護照的父親或母親申請. 通常適用於在英國買二手樓人士，如果你買英國二手樓的話，而樓齡超過50年或以上，建議聘請英國驗樓師去驗樓，包括其結構 。 如果樓齡為50年以下而情況尚算可以又打算做英國按揭的人士，都要提交Homebuyer 英國稅計算機 Report給銀行，內容是有關該房子 / 單位狀況。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 這些稅項包括地方稅 、資本增值稅、以及收入稅 。 如果有其他收入，無論存款利息、網站收入、出租房屋、國家福利、彩票、基金、房間出租等等，收入超過免稅額（免稅額各項都有不同）就需要進行個人評估（Self-Assessment）14繳稅。
樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。 英國稅計算機 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。
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英國印花稅：根據物業的價值及地段，向買家收取印花稅（125,000英鎊以下的物業不需繳交印花稅）。 除非海外收入金額非常大而不介意失去所有免稅額，及不介意七年後每年交付高額年費(除非不打算居住在英國超過七年)，不然的話不建議選擇匯款制去處理海外收入課稅。 如果張先生於購入物業後連續居住於英國達183天，張先生便會成為英國居民。 英國稅計算機 因為成為英國居民，張先生可申請退回£7,000的海外買家額外印花稅。 不少移英的香港人會在移民前買樓，或者會在到步後過一段時間後才買樓。 不管怎樣，於英國置業不像香港置業般大家都駕輕就熟，買家在購入英國物業後除了首期外的最大支出，就是印花稅了，所以本文為大家講解一下英國印花稅的徵收及最新安排。
禮物可以是任何有價值的東西，例如現金、物業或任何財產。 如果將某財產以低於其合理價值的價格轉賣給他人，該差格亦會被視為禮物。 如果將所有遺產留給配偶，即使金額超過32.5萬英鎊，都無需繳付遺產稅。 如果將房屋留給子女或孫子女，可以有額外17.5萬英鎊的免稅額，等如個人遺產稅免稅額增加至50萬英鎊。 而任何未使用的免稅額可於離世時轉到配偶身上，將來配偶離世時留給子女的免稅額最高便可達100萬英鎊（計及子女繼承房屋的額外遺產稅）。 除了物業增值稅外，資產持有人只要收取的股息超過2,000英鎊，在英國都要被徵稅。 基於這個考量，Leo當時「決定減持大部分基金和股票，變現並換成英鎊，轉去英國」。
後面的說法是，你是否Dom或者Non-Dom，我就泛指你是否UK-Dom。 就是跟你的Permanent Home掛鉤。 即是你的永久居住地在哪，又或者你最有connection最有密切關是的國家在哪裡，就會證明到你的居藉。 英國稅計算機 究竟怎樣介定 permanent home？ 即是當你被人查或者要交的時候，你就要去繳交證明，去證明哪裡才是你的permanent home。 甚至你買機票，或者你在網上平台上說明已經移民，永遠移居英國。
- 如果將房屋留給子女或孫子女，可以有額外17.5萬英鎊的免稅額，等如個人遺產稅免稅額增加至50萬英鎊。
- 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。
- 這意味著，如果您有可拆卸的固定裝置和配件，例如冰箱、沙發、獨立式衣櫃、窗簾和地毯，則它們無需繳納 SDLT 稅。
- 甚至你買機票，或者你在網上平台上說明已經移民，永遠移居英國。
Wise 採用無溢價的市場中間匯率，即我們在 Google 查到的匯率，以及只收取按比例計算的服務費，沒有其他隱藏費用。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 這種情況，您雖然需要繳納海外買家印花稅，但是是有機會向稅務及海關總署（HMRC）申請退稅的。 英國稅計算機 如果您確實長期居住在英國，但是因為學習或工作需要不定時離開英國，導致一年的居住少於183天，您可以在購房交易完成後的12個月內累計居住滿183天，之後您將有機會向稅務及海關總署（HMRC）申請退稅了。
與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 不過倫敦的樓價與香港一樣，是出了名的昂貴。 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 英國稅計算機 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
例如在Pret A Manger 買三文治，然後選擇”堂食”，Pret A Manger就屬於提供Catering，要按VAT 標準稅率收費，這裏相差 20% 的稅，所以要收另一個價錢，將稅轉嫁到消費者。 有一個好好的例子是食物，Eating out (堂食) 和Take-away 是兩個價錢。 增值稅和銷售稅不同的地方是增值稅在每一個商業環節的增值部分來徵稅，而銷售稅則在最終銷售予消費者的環節上才徵稅。 英國稅計算機 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 資深財務策劃師，獲頒「2009 年香港傑出財務策劃師大獎」全港總冠軍及 SCMP / IFPHK 年度最佳財務策劃師（2009）。 如果你想知道實際上每月可收到多少薪金的話，網上也有一些薪金計算機可供參考，例如 Take-Home tax calculator。
英國稅計算機: 繳付首期
具體的退稅情況，需根據購房者自身情況咨詢會計師、律師或法律顧問。 據英國稅務及海關總署發佈的《非英國居民的印花稅新稅率》文件中宣佈，非英國居民的印花稅新稅率將會被適用於在2021年4月1日後完成房屋交易的購房者。 在政府文件《非英國居民印花稅新稅率》中，政府解釋道：向非英國居民額外增收2%的印花稅，將有助於平衡地方房價，從而幫助本地居民更能負擔得起英國房產。 也就是說政府認為向非英國居民徵收額外的2%印花稅，可以有效的防止過度炒房。 英國稅務及海關總署（HM Revenue＆Customs），也就是我們常常聽到的HMRC，在2020年7月21日發佈了《非英國居民的印花稅新稅率》政策文件。
去年前3年內的饋贈，稅率是40%，3年以上至7年期間﹐由32%至減至8%不等。 換言之，7年以上的饋贈並不跌入遺產稅的稅網，不會被徵收遺產稅及不會被扣減遺產稅的免稅額。 增令名為消費稅，針對大多數商品和服務的標準稅率為20%；對家庭用電或者汽油等，會徵收低稅率（Reduced Rate）為5%，一般商家為貨品定價時，就已經將VAT包含在價格內。 至於市政稅則是對住宅財產所徵收的稅項，金額取決於物業價值及所屬議會（Council），分 10 個月按月付款，稅收用以支付地區服務。
- 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。
- 但每次都要按上面的公式算，其實真的也挺累人的。
- 在完成交易後，買賣雙方律師將有14天的時間繳交買方印花稅。
- 就算上網查詢，也不一定找得到適用的稅則參考。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 英國物業稅主要分印花稅（Stamp Duty）及市政稅（Council Tax）。
- 如果你成為UK Domicile，從圖像可看到你的遺產稅是全球化。
不選擇匯款制意味著你所有海外收入都需要繳交英國稅，所以建議在移居英國之前先處理好海外資產，比如變賣漲了價的股票、房地產轉名等，以免要為股息、租金收入、買賣收益等繳交英國稅或冒險逃稅。 英國政府正式修收 BNO Visa 申請方案, 97後出生港人可獨立申請 BNO Visa. UKVI 打算在9月對移民規則作出修改, 措施可望從10月起生效.
英國稅計算機: 申請按揭途徑
本金不用交稅，賺左的利息或股息當個人入息計算，而本金賺取歸入每年CGT，免稅額係12,300磅，只計賺取部份。 例如如果你擁有物業5年，當中3年3個月係自住，則你賣樓賺既錢入面，當中既80%係免稅而淨下20%要計英國資產增值稅。 另外，假設於英國定居後有額外收入，例如做小生意、收取股息等但數目不多，希望自行做個人評估（Self-Assessment），可考慮獨立開一個英國戶口方便申報。 原來你的Domicile和你的Plan有關，和你的計劃有關係。 因此，移民前先安排好自己的資產更顯得重要。 否則，在享受到英國的福利前，辛苦多年累積到的資產便要先分一截給英國政府了。 下次再談英國的醫療制度及如何處理保險相關的事宜。
股息方面，亦未超出基本稅階，所以徵收 7.5%。 全球新冠病毒肆虐，受疫情影響，英國的房產交易量急劇下降。 因此，英國政府於2020年7月推出一個名為「印花稅假期」（Stamp 英國稅計算機 Duty Holiday）的政策以挽救英國房產市場。
記得每一個人其實都有兩個身份，包括你的Tax Residence和Domicile情況。 而當中可以留意，像很多香港人，未移民之前是非英國居民亦非英國居籍。 英國稅計算機 你在英國的一些物業當然要繳交，但是非英國的資產就不用。