英居提供買英國二手物業代理 服務，為你向業主及賣方地產代理爭取更佳的價錢及交易條件。 英國買賣二手樓宇的手續跟香港不同，我們的買樓代理了解英國二手樓買賣流程，能協助你完成整個英國物業的買賣程序。 我們會按你的需要及預算，為你挑選合適的英國二手物業，聯絡業主進行物業視察、議價及其他交易條款、按揭、律師轉介等服務，就算你不能親身到英國睇樓，你也可以透過視像軟件，即時視察看到物業內外的狀況。 英國租舖網 英國英華地產是英國物業代理顧問公司，是英國規模最大、最資深的華人房地產仲介之一, 主要從英國物業投資，英國物業收租及出租管理，為客戶達到理想的租金回報。 在錢財放在身邊都想隨時知道上落的時候，當錢財放到國外，就更要放在一個安全的地方。 海外投資專家指出，選擇投資在政治經濟較為穩定安全的發達國家就最為重要。
支付訂金後，你有15天的時間提供所有必需的文件（第4步）並簽署租賃協議。 租屋按金最多可收取5星期屋租，如果屋租每年不多於£50,000；若屋租每年超過£50,000，最多可收取6星期屋租作按金。 英國打工渡假簽證 UK Working Holiday 搵工，搵住宿群組、英國打工渡假情報站-租屋及二手買賣版。 英國租舖網 英國普遍房東的合作風向主要就這三間：rightmove、Zoopla、onthemarket，看屋看一段時間後，我發現其實看rightmove、Zoopla就足夠了，這2間的房源最齊全！ 大概8成以上的房仲都是在這些租房網站刊登，很容易發現一樣房子物件，會同時刊登在多間平台。
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- 而一般計算租金負擔能力是不會超過家庭收入比例的三份一, 若果沒有英國本地的employment 大部分業主也未必太願意租給這類租客, 便需要預繳6個月或者12個月租金, 也有業主會拒絕出租給沒有本地收入的租客。
- 為了幫忙其他打算移英的香港人，2020年中成立《英該點》，訪問不同的香港人，分享他們的移英經驗。
- 這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。
- 網頁介面體驗佳，除了搜尋功能也有許多教學文，要特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區（例如某個公園、某個商場、地鐵站周邊），然後搜尋該區房屋物件，這個超超好用！
一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation 英國租舖網 Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
數字在週三回落，但仍高於上海自4月初全面封控以來的平均水平。 去年中LGT更早已針對推出了彈性租約，由3至36個月不等，租金水平則視乎收入（turnover rent），目的都是盡快重建昔日經濟圈。 早前政府統計處公布4月份零售數據，在訪港旅遊業持續冰封，以及網購習慣加劇的情況下，整體零售依然遠遠未及疫前水平。 一名男網友求助，一同和女友買新透天，殊不知頭期款跟貸款都處理好了，家裡外觀卻冒出三條電線，讓小倆口非常傻眼。 文章貼出後，一名在台電上班的網友直言，「真的很不滿，可以去申請電桿遷移，但是很有可能評估不過，因為沒特別或是危險因素就不會動電桿」。 英國租舖網 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。 雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。 除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。
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另外英國教育局的London Datastore，就不同區域學校作數據比對，包括公開試成績、不同族裔學生比例、公立及私立學校數目分布等。 Kinleigh Folkard & Hayward – 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 Connels – 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。
在這情況下便需要發多幾個email又或者自己直接打電話去問佢約時間睇屋。 在英國約時間睇屋其實就唔太耐，通常預早一至兩日同Agent去約時間睇屋便可。 Landing trip 的話, 預早一星期開始電郵預約。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 房東將為你提供一份‘入住檢查’清單 ，文件內描述房屋狀況以及房東留下的任何家私。 當你不再租時，房東將使用此清單以確保房屋狀況與你首次入住時相同，並且任何損壞/遺失都將從你的按金中扣除。
我曾經是倫敦Institute of Directors的會員，他們的財務及法律援助，當時對我幫助很大。 香港地少人多，有時要找一cafe安靜地見客也不容易。 幸好現今這個年代，許多人都在家裏工作，而英國共用工作空間選擇也很多，當然越近倫敦就越貴，離市中心越遠價錢便越低。
在飲食業方面，我留意到英國越來越多珍珠奶茶店舖，像我身處的這區，現在已經有五間珍珠奶茶店。 你可以說英國人遲亞洲人十幾年才懂得欣賞台灣珍珠奶茶，但這亦為香港人增加了十幾年的視野優勢。 英國租舖網 英國有許多年輕創業家，多同路人的好處是大家可以分享經驗，互相學習。 英國許多城市都有幫助創業人士的組織，大部份都會收取年費，提供共用工作空間之餘，亦會提供意見及援助。
律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 英居物業採購代理 是已移民到伯明翰的香港人，熟習伯明翰的物業市場、校網、交通及小區居住情況。 我們可以按你的需要，為你在預算內挑選出合適的物業，同時會安排睇樓及視察附近環境。 英國租舖網 如果你身在香港，我們可以安排即時的視像睇樓，只要安在家中，或親臨我們在香港的辦事處，也能了解物業內外的狀況。 英國是香港人熱門的升學和留學地方，每個學期開始前，初負笈英國的莘莘學子需要為住宿頻撲。 而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證，相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。 本文就為你總結在英國租樓的實用資訊，包括英國租屋網站、仲介公司、租屋流程、租屋費用和注意事項。
在租約開始前你需預繳首一個月租金（另扣除已繳交的訂金）和繳付不多於五週租金（如全年租金超過£50,000的租盤則為不多於六週）的按金作抵押之用。 根據英國法律，業主在收到租客的押金後，必須在收到的30天內，將這筆押金放入政府核准的「押金保護計劃（Deposit Protection Scheme）」中。 業主不能於同一物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。 如你與業主訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 業主在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 Zoopla：英國第二大的租屋網站，和Rightmove功能上相類似，比較特別是設有Estimated Running Costs，將水電費、租金等費用相加，幫你計出比較貼近現實的生活費。 Rightmove：英國最大的租屋網站，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。 初到埗英國，尚未落實工作或學校地點，不知道英國租屋邊區最方便、最好，又或是擔心英國短租房間至少要租住三個月，且要簽約？ 其實可以考慮英國酒店式公寓，不止彈性大、租住時間可長可短直至找到中長租地方，而且設備上跟短期租屋無分別，還有免費清潔打掃服務，價格上現時又有折扣優惠，十分經濟實惠。 即使容許養寵物入住，租金一般都會較其他同類樓盤的高，因為擔心寵物會破壞屋內傢俬。
不少港人都愛投資學生宿舍收租，《iMoney智富雜誌》引述《買起英國樓》作者鄭嘉瑋提醒，學生宿舍一般會由當地物業公司管理，即使擁有單位業權亦未必有權自訂租價，轉售時亦要取得物業管理公司同意。 假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。 當你提出信貸申請時，如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請，環聯會為你提供免費個人信貸報告，讓你了解原因。 英國租舖網 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。 小編買的英國樓也是在RIGHTMOVE 找到的，RIGHTMOVE 的樓盤數量應是最多，你可以在買樓網上看到不同代理的樓盤及價錢。 留意的是，英國多數是單邊代理，即是地產代理代表業主一方，如果想保障自己在買樓時的權利，好多人會選用Sourcing Agent代你向賣方業主爭取。 即是說，你可以把心儀的樓盤廣告發送給你的買方代理，他們便會代表你向業主的代理議價。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate 英國租舖網 Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。
黃金地段 旺中商場預租 零售食肆林立 288~333’呎起 $3.4萬起 合特色小食、零售、服飾等行業 直接業主。 代理指消息令上月落單的客人增5成，逾8成是「即來（展銷會）即買」，甚至有客人一次過斥400萬港元買3個細單位。 英國租舖網 另外，牛津對環保非常重視，唔畀建築破壞環境，令可供規劃興建住宅土地有限，令當地出現住宅供應不足，所以租金高於全英平均水平，每間屋平均月租596鎊。
項目簡介 伯明翰被評為英國最具吸引力的地區城市，提供無與倫比的住宅機會選擇；從別緻的市中心公寓到郊區家庭住宅。 相比強迫推銷，我們選擇從旁協助；相比否定你去成就交易，我們選擇陪你一起嘗試。 三丈決定以這種模式去經營的原因是因為我們都體驗過所以明白。 如果你曾經在買賣物業上有不愉快的經驗，請給三丈一個機會去證明舊有的行業文化並不是必須品。 重建計劃除了興建住宅項目外，更包括進一步提升小學、中學及專上學院教育設施、以及完善區內交通及道路網絡。 Colindale Gardens 坐落於發展成熟的社區，配套全面。 設定預算，以確保你有足夠的錢來支付水電煤、互聯網和市政稅，以及其他生活費用。 請記住入夥前需要支付訂金、按金及頭一個月的租金或半年租金。 我們總是建議首次入境英國的朋友在 Airbnb 暫住一至兩個月，同時實地考察不同地區及尋找合適的房子來租。 在購買房屋之前先租屋將會給你有更大的靈活性來探索英國的不同地區。
你可以討價還價，例如 租期長短、租金中包括電費 等等。 當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。 另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。 在英國當地的 UK Ground Staff 提供專業的全面搵屋服務. 租屋文件要有個人身份認證（如護照/車牌/BRP）、工作證明文件（很多業主不接納自僱和兼職）、銀行證明文件、信貸報告。 英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 英國租舖網 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發霉，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 全英國最大間的租屋網站，每個月流量高達1.25億，在英國若有人要租屋，第一個想到的就是rightmove。 網頁介面體驗佳，除了搜尋功能也有許多教學文，要特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區（例如某個公園、某個商場、地鐵站周邊），然後搜尋該區房屋物件，這個超超好用！
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房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 英國租舖網 Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。 如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 英國租舖網 15 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。