加上，英國水電媒由私人機構營運，所以產品、價格及服務都大不同 ，要仔細格價，如有些機構會以米錶（meter ）計算水電費用；部分會以預付形式收費，而前者的計算方式較為合理。 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性，亦可以通過英國放租經紀及代理，了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh 英國屋種類 Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。
包括五所頂尖大學約65,000名學生，對企業招攬人才具有吸引力，隨著愈來愈多跨國企業陸續進駐，人口預料會繼續增長，對住房需求越嚟越大。 而家當地每間房屋入場費約200萬港元至300萬港元，比倫敦平一大截。 倫敦憑藉全球金融中心地位同埋擁有各項頂級城市嘅優勢，包括世界領先嘅文化、休閒設施，一直都係受全球投資者關注嘅城市，樓價繼續係全英國第一。 英國屋種類 英國哈里法克斯銀行（Halifax）銀行最新報告顯示，比較英國各地樓價過去二十年嘅表現，當中樓價升幅最多嘅頭十位，九個位於倫敦。
在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 英國屋種類 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。
在過去的五年中，伯克利集團在倫敦，伯明翰和英格蘭南部建造了超過19,200所房屋。 伯克利集團由六個公司組成：伯克利房屋，聖愛德華，聖喬治，聖詹姆斯，聖約瑟夫和聖威廉。 英國屋種類 伯克利集團是一間倫敦證券交易所（FTSE 100）的上市公司。
年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 市政稅由地方政府徵收，按地區及房屋價值而有所不同。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 英國屋種類 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。
英國屋種類: 樓盤代理費用（如適用）
Semi-detach（半獨立式住宅）與（獨立式住宅）的分別在於，建築物於中間分成兩半，兩邊各住一戶人。 一般而言，（半獨立式住宅）價錢較獨立式住宅相宜，適合預算有限而又想體驗獨立屋人士。 呢一日亦都係泰國詩麗吉王后的生日🎂，政府定為全國法定公眾假期，大家都有得放假🥳。 英國屋種類 購物中心和酒店🏪會特別針對母親與廣大女性做特別優惠👠👜🎒，所以，如果8月去泰國旅行嘅你，就千祈唔好錯過啦😛！
2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。 在支付訂金前，確保你不會改變主意，因為如改變主意通常不會退還這筆錢。
總費用的多少主要取決於購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等因素。 曼徹斯特 曼徹斯特亦都係英國最佳買樓放租地區之一，原因係當地索爾福德區媒體城，加上英國政府北部振興計劃，連英國廣播公司、ITV，Ericsson，Dock 10等英國著名傳體都遷至當地。 本身曼徹斯特係英國第二大城市，喺度可以體驗到英格蘭北部城市嘅繁華。 愛丁堡 愛丁堡係蘇格蘭首府，都係個規模較大嘅城市，亦都係第二大旅遊城市。 英國屋種類 作為一個歷史重鎮，愛丁堡有好多名勝古蹟，加上又有著名院校愛丁堡大學，吸引好多世界各地嘅人嚟長居或者短住。 愛丁堡當地租客主要分三類，包括愛丁堡居民、學生同埋旅客，想體驗多元文化嘅朋友可以考慮吓。 今次阿啤綜合有關在英國買賣樓宇及租樓的資訊，讓有意赴英國升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。
英國屋種類: 英國地產 英國六大發展商
如果房東或地產決定不繼續租給你，請確保你的訂金可退還。 設定預算，以確保你有足夠的錢來支付水電煤、互聯網和市政稅，以及其他生活費用。 請記住入夥前需要支付訂金、按金及頭一個月的租金或半年租金。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。 英國屋種類 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。
年輕人口往往能帶動當地長遠經濟發展和創新能力， 成為項目升值潛力重要因素之一。 而Eastman Village坐落於Harrow著名校網區中心，呎價僅需港幣5千多元起。 其倫敦市郊環境綠悠寫意，能為下一代提供最舒適的讀書環境之餘，又不失一切生活所需及便利。 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s 英國屋種類 Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。 加上區內配套齊全，各式商店餐廳林立，毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping Centre，輕鬆滿足生活所需。
- 不过，在所有condominium里面，住户只对自己单元内部的建筑结构有产权，而不单独拥有任何土地（都是小区所有用户公有），相应的也就无法自由对建筑的结构部分和土地进行任何更改。
- 首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。
- 因为形式上更像是大家印象中的apartment，有时也会被误称为apartment。
- 很多公寓还是按房间而不是单元出租的，还会提供室友匹配服务，会根据问卷的结果尽量给你安排合适的室友。
- 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。
- Trivelles團隊在房地產領域擁有超過25年的經驗。
相比改建谷仓，这种改建往往难度更大，需要在完全重构房屋内部结构的同时，保持外立面的原样。 而不像谷仓可以保持基本结构不变，而将外墙全部拆除后重做。 不过英国很多房子的庭院都很小，所以跟美国的庭院以草坪为主不同，英国人一般会弄个小花园，也就是所谓的English 英國屋種類 garden。 在美国，flat如果用于描述房屋，一般指下面这种由多层house改建而来的condo/公寓。
英國屋種類: 英國租屋注意事項
下图为英国中小城市典型的联排别墅，是典型的工薪阶层住宅。 在美国十分少见的semi-detached house在英国是最主要的两种住宅形式之一，占到全部住宅的26%。 英國屋種類 下图为典型的英国semi，也比较类似于中国的双拼别墅，在小城镇和城市的郊区比较常见，是典型的中产阶层住宅。
- 為期兩年的英國工作假期，相信能增加你日後在英國獲得僱主擔保工作的機會。
- 此地段大部分地皮為皇家擁有👑，可見項目的罕有程度。
- 但在美国最为常见的多户住宅还是狭义的condominium，简称condo。
- （排屋）這類房屋在英國非常流行，尤其是在大城市，能節省大量建築空間。
- 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。
- 在英國城市中，最多的房子類型， 房價也最實惠，如果是新樓房（New Homes）價錢就會比舊樓貴20-30%。
- 要總結有關愛德華式的住宅風格，可以「撈埋一齊做瀨尿牛丸吖笨」一句作結。
虽然这类的房子便宜但投资风险也比较高,因为居住的人比较多元,而且周围环境也相对得不安全,因此若是买来做投资想再转手买出成交率会比较难且价钱会比较低。 前后一样有自己的花园,虽然没有Detached House大,但空间一定比英国传统排房大,大部份这类的房屋也都有自己私人车库和室外独立储藏室。 当然价格也不便宜,只稍逊之Detached House. 分為獨立和半獨立兩種，與house的區別就是它一般只有一層。 當你打算移民英國，而有意在英國置業的話，無論買英國樓是新樓盤或是買英國舊樓二手樓盤，認識英國買樓程序，熟識 英國買樓講價，尤其是買英國買樓花、買英國新樓程序及買英國舊樓程序對你都非常重要。 圖片來源：shutterstock🔹 Bungalow是單層樓的獨棟房屋，有前庭有後院，全部的空間都在同一個平面裡，通常位於郊區，因為不用爬樓梯，所以很適合養老。
既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 上述文章已經列出大部分買英國樓的雜費開支，如果有公司向你多收費用，例如多出的經紀佣金、先付較高的訂金以獲分配得位置較佳的樓盤等巧立名目的收費，就要拒絕並提出質疑，否則不如買回現樓及經英國買樓網站買樓，會更加放心。 英國屋種類 若不喜歡英格蘭城市，位處蘇格蘭的愛丁堡是上佳選擇。
另外不少人都會在facebook一些英國工作假期的群組放租，以華人為主，可以互相照應。 Natash表示，這所房子列明可以租給4個人住，如果除開4人租金就大概500英鎊（約5285港元）。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。 英國屋種類 英國的租賃業權與香港一樣，租賃期屆滿就有收回地皮的風險，因此一般不建議購買租賃業權期限少於40年的物業，以免在轉手交易中有困難。 如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。
於香港長大、學習和工作的Isabella 和 Oscar，因為一次冰島旅行，而愛上了歐洲，並決定一起搬到倫敦。 當他們正在尋找房子時，立即被位置倫敦溫布利運河旁的公寓吸引。 公寓即是將一棟大廈分拆成大量單位出售，近年的新建房屋多屬公寓型式。 英國公寓和香港差不多，公寓面積一般都比獨立屋細小，但對於香港人而言空間已十分充裕。 在英國城市中，最多的房子類型， 房價也最實惠，如果是新樓房（New Homes）價錢就會比舊樓貴20-30%。
英國屋種類: 英國樓價最新發展
為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。
如果購買樓花，須於物業落成前6個月申請按揭，中銀及東亞有提供按揭服務。 購買英國物業需要支付印花稅、服務增值稅、市政稅、個人所得稅及資產增值稅，其中印花稅金額較大。 如樓價為12.5萬英鎊（約121萬港元）以下不用印花稅。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
虽然这类的房子价何便宜但投资风险也比较高,因为居住的人比较多元,而且周围环境也相对得不安全,因此若是买来做投资想再转手买出成交率会比较难且价钱会比较低。 Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 此外，英国也有mobile home，一般称为park home。 不过真正把park home作为主要居所的人（不管是穷人还是老年人）很少，大部分也是作为休闲度假使用。 英國屋種類 不过，近几十年在英国海滨也出现了很多批量建设的度假bungalow，与美国的manufactured home类似，由预制件组装而成，成本低廉，一般由中产阶级购买作为休闲度假型居所。 更豪的是mansion，一般位于英国乡下，有3-4层之高，带一大片花园，够一整个家族和管家佣人居住，是老贵族的象征（当然现在很多新兴富豪也还仍然会去乡下购买mansion）。 在法律定义上，mansion是detached house的一种。
英国的人口密度要比美国高得多，综合城乡来看人口密度大体跟中国相仿，而单看城市大概介于中美城市密度之间。 比较高的居住密度带来比较高的房价，从而使得英国的独门独院住宅基本没有单层的，也没有太简陋和低档的，所以基本类似中国对别墅的定义。 因为形式上更像是大家印象中的apartment，有时也会被误称为apartment。 英國屋種類 在美国有些地区的口语中semi-detached也称为duplex。 而且duplex既可以是传统的左右拼，也可以是下文会提到的上下拼的叠拼别墅，两套为统一产权，一般买来是一户自住，一户出租。