酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 海上之春酒店位於芭堤雅的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 但是租金收入不亞於曼谷，平均租金收益也是很可觀，有海景的租金回報肯定更高。 凡是以投資為目的，但又不了解當地情況的行為，都是耍流氓！ 了解投資價值（城市景觀，項目所在地，旅遊經濟，基礎設施狀況等）的城市環境概念，這是花錢的正確方式。 看了芭提雅房產概況及各區的優劣勢，相信大家對芭提雅的了解也更深入了一層。 想要規避泰國芭提雅買房陷阱，那自然需要認真分析。
- 並且所有單元均配備一線品牌家具家電，盡顯高端品質。
- 因為細心計計數，於芭堤雅住五星級的水上樂園主題酒店，以疫情前的房價，1晚2個成人入住海景房最平索價約1,800港元，到當地遊玩一周單是住宿成本已達12,600元。
- 很快有房產中介找到了他，免費提供食宿和差旅費，請旅行作家到泰國的芭堤雅看房。
由於該處可俯瞰帕塔納山和芭堤雅整個地區，遠眺珊瑚島和中天雙海灣的美麗景緻，現時樓價亦不斷上升。 此外，中天海灘是芭堤雅物業發展的最新地點，有很多泰國地產發展商的最新物業項目都坐落於此，亦值得留意。 中原地產近日發表置業調查，該行訪問900名有意海外置業的本港買家，有62%人士有意於「一帶一路」的5個沿線國家包括泰國、馬來西亞、新加坡、越南及柬埔寨置業。 芭堤雅買樓 當中因泰國樓價較低，四成港人選擇於當地置業，成為港人的首選。 而泰國除了首都曼谷，旅遊城市芭堤雅由於交通方便、旅遊經濟發達，亦是置業熱門地。 展望未來，在「東部經濟走廊」（ECC）推動下，芭堤雅樓市將有更大的上升潛力。
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正因為有這個國際知名度，相對於曼谷樓市由泰國本地人主導，(曼谷公寓市場外籍銷售名額平均不會超過5%)，芭堤雅樓市則是由外國人為主導的，芭堤雅樓盤的外國人配額經常會爆表至49%上限。 購買南點大廈公寓Southpoint，即送20年泰國長期尊榮簽證，只此良機，獨家特惠。 開發商王國地產Kingdom Property聯合泰國國家移民局，現得到特批尊榮置產簽證名額，泰國沒有任何樓盤可享受此政策。 【品牌開發商】Supalai是泰國排名前三的大型房地產上市公司，建成了超過100個高品質地產項目，成為泰國人心目中擁有強大實力和崇高地位的開發商代表，相當於中國的万科、中海。 海濱住宅是商務人士和觀光遊客前往芭堤雅的理想下榻之處。 芭堤雅買樓 酒店提供了完善的設施，這可讓您在住宿期間更加愉快。 2019年2月15日 — 很多曼谷的高淨值人群，也選擇來芭提雅買房子，除了這些利好之外，最根本的原因，還是在於芭提雅這座城市…… 遙望“ PATTAYA city ”幾個大字，頗有“ … 2019年2月15日 — 很多曼谷的高淨值人群，也選擇來芭提雅買房子，除了這些利好之外，最根本的原因，還是在於芭提雅這座城市…… 遙望“ PATTAYA city ”幾個大字 … 他表示，芭堤雅買家購買公寓多為投資，甚少自住。 當泰國經濟成長趨緩，或公寓轉手獲利率下跌，投資者將不再買新屋，勢必影響新樓的銷情 …
講真，泰國國際教育在東亞國家是領先行列的，最著名、最高端的就是全英制國際學校Regents international school，本部在英國，曼谷和芭提雅都有分校，戴安娜王妃就是在英國本校畢業的。 另外，我老鐵還在暑假期間給小朋友報名了麗晶國際學校（Regents international school），他說“泰國教育資源”是海外投資附加值之一。 東側與海灘路相隔300米左右就是中天二路，在中天一路和二路上有市區過來的雙條車，交通也很方便。 沿海一帶餐廳、酒吧、便利店等基本生活配套齊全，感覺上類似國內的新城區。 在帕山的南端就是芭提雅中天海灘（Jomtien beach），是芭堤雅開發的新城區，海岸線有大概7公里長，沿著海岸線是中天海灘路（中天一路），一路延伸至素坤逸（Sukhumvit）路。 芭堤雅買樓 最值得投資的地段就是帕塔納克山附近，它是整個區域的天然氧吧，綠色後花園，環境寧靜而優美，適宜度假養老。 芭堤雅中區介於芭堤雅北路與芭堤雅南路之間，大多是商業地帶，也是芭提雅開發建設最悠久也是最完善的區域。 匯聚了很多旅遊景點，比如比較有名氣的Walking Street、信不信由你博物館，藝術天堂3D博物館等等。 整體來說，開發早、檔次高，住在這裡的人自然也是高淨值人群，所以很多人說這裡是芭提雅的富人區。 但其實並不是指整個北區，被稱作“富人區”的部分僅指那歌16巷和18巷之間靠近海邊的那個小區域，這是當地中介朋友特地指正我的。
【泰國通關】各位讀者如筆者一樣每年去2次芭堤雅，單是成本已達3萬元。 參考一個芭堤雅市中心物業，1房單位入場費121萬港元，即去40次芭堤雅已回本… 芭堤雅的出租收益一般在8%至10%左右，地段好的海景房收益更高，絡繹不絕的遊客是出租的保障，況且很多開發商都會有幾年的包租福利，物業收益有一定的保證。 芭達雅南點大廈Southpoint坐落在帕答納山Pratumnak制高點，共由2座大廈組成，可欣賞到極致的海洋景觀，佔地6400平方米，將於2016年第1季度完工。 芭堤雅買樓 南點大廈Southpoint雙子塔的套房公寓現已全部售罄，並將其B棟的224套公寓建設成為國際管理型的服務式酒店。 華欣是泰國皇室的避暑勝地，同樣是臨海而建的城市，市內有多座極具建築特色的宮殿，又以洞穴聞名於世，例如泰王拉瑪六世於一九二三年為第三位愛妃打造的「愛與希望之宮」，就是許多遊人前往華欣的首要景點。
芭堤雅買樓: 泰銖漲外資放緩購買房產
黃艾買提 納庫魯阿 Wongawat Naklua ：納庫魯阿是一片擁有無敵海景的海濱之地，也是芭提雅最受歡迎的區域之一，在這裏可以參觀著名的“真理寺”。 以前40萬能買到的項目，現在也差不多到70萬左右，歐洲人、日本人、中國台灣及中國大陸人都是芭提雅購房主力，他們購房主要是作為度假自住，再來看一組數據。 同時因為銷售總價較低，儘管租金不如中心區那麼高，但是核算下來的租金收益率基本可以保持在7%左右。 芭堤雅買樓 之所以特別劃出這個南區，主要是這個區域有一條非常重要的塔帕亞路（Thappraya Road），是中心區與中天區的唯一必經之路，路上有對行的雙條車，算是咽喉要道了。 目前芭提雅市區內的公交車“雙條車”主要集中在一路、二路這個區域，芭提雅市的主要商場、醫院也都是集中在這個區域內。 三路上人流明顯減少，店面租金也便宜很多，沒有固定線路的雙條車。
交通部長巴真日前表示，交通部正在起草職權範圍，稍後將呼籲潛在投資者參與競標。 職權範圍準備完畢後，招標會有望在今年8月初舉行。 現在，3大鐵路網和9條經濟公路交會，立足泰國，就能通吃東盟十國10兆美元市場，看好東盟，就不能錯過泰國。 芭堤雅買樓 這是21世紀初，離台灣最近、也最大的一次機會。
至於該買哪個樓盤，還是需要根據自身的定位，逐個分析、實地看房考察。 筆者覺得買家對物業的要求，已經不限於價錢，而是改為生活質素及戶外空間。 以往大多買家查詢泰國物業，10個有8個買家都是想入市曼谷物業，現時可見買家以渡假物業或獨立屋為主導，越來越多買家想遠離城市，享受更健康、更積極的生活方式。 不少買家為求穩陣，都會選擇投資曼谷物業，因為方便而且較有保障。 但參考美聯環球樓價指數，以美元計價的曼谷指數今年第2季最新報165.29，按季輕微下跌約3.4%，相信與第2季泰國疫情嚴峻，政府推出一列防疫措施，如封城等有關。 芭堤雅買樓 因為細心計計數，於芭堤雅住五星級的水上樂園主題酒店，以疫情前的房價，1晚2個成人入住海景房最平索價約1,800港元，到當地遊玩一周單是住宿成本已達12,600元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
以外國人作市場之樓盤,相比向泰國人轉賣之市場規模、轉賣速度當然有所不同,若300萬泰銖之物業上昇50％後,即約450萬泰銖之物業,在5年後泰國人市場都能有一定購買力。 一講到泰國,最受香港人歡迎及熟悉的地方當然是首都曼谷、除了曼谷之外芭堤雅,布吉,華欣等其他泰國發展中都市都慢慢成為港人旅遊渡假的新熱點。 芭堤雅買樓 在首都曼谷南面,約２００ｋｍ的就是泰國第二主要經濟都市芭堤雅市。 芭堤雅市是世界注名充滿陽光與海灘的旅遊渡假區。 在近年,芭堤雅市的發展更是一日千里,令該市的競爭力急步提升。
您可以在這樣的住宅中購買公寓，然後通過自己或房地產中介將其出租。 泰國雖然有不少海濱城市，可是相比之下芭提雅的房産投資優勢尤爲顯著，這是因爲這裏的項目選擇多樣、品質優良、裝修高檔、配備齊全，並且附送租賃保證方案。 芭提雅每年接納900萬訪客，其中有尋求高回報率利益的投資者，有尋求第二個家園的遊客，以及爲了享受高品質生活的養老者。 芭提雅作爲泰國的第一大海濱度假城市，房産市場的需求量一直在穩步增長，與此同時，供應商也在不斷的開發新項目，這座吸引了成千上萬遊客的世界聞名的度假勝地距離泰國首都曼谷只需要一個半小時路程。 芭堤雅買樓 泰國擁有無數令人讚嘆的名勝，獨特的風情以及文化，被世人稱為“微笑的國度”，既是禮儀之邦，也是逍遙勝地。 一方面，泰國芭提雅的房價並不高，首付較低，額外還送免費車位，更有泳池健身房等配套設施。 全世界每年約有兩千多萬人到芭提雅旅遊度假，短租遊客較多，出租收益率大概在10%左右。
泰國芭堤雅旅遊業發達，推動經濟發展之餘，亦衍生不少社會問題，泰國政府有見及 … 方法是配合資金不足又想買樓收租的人士；目前區內住宅租金淨回報約5至6厘。 芭堤雅買樓 提供34個位於泰國的芭堤雅物業，包括一手及二手物業。
領域佳士得林偉信稱，華欣是個小城市，由於距離曼谷較遠，就地緣來說，與曼谷的連繫較少，商業活動及人口都不算多。 他續說，南、北區距離市中心不遠，乘搭的士車程僅需約15至20分鐘，而且樓價普遍較市中心平20%，海景一房戶樓價約85萬元，海景兩房戶則約200萬元。 他分析，芭堤雅方向的高鐵線已有明確時間表，相對來說，芭堤雅的投資價值較高，樓價亦已經有上升勢頭。 至於華欣雖然旅遊業發達，不過商業活動不及前者，加上高鐵線仍未興建，現時物業市場未有受惠，不過樓價就平一大截。