房協今日公布兩個資助房屋項目價單，將軍澳翠嶺峰的售價介乎219萬至623萬；屯門翠鳴臺的平均售價略低，介乎192萬至478萬元，面積約271呎至684呎不等，兩個屋苑均屬一梯10伙設計。 資料顯示，屯門翠鳴臺由房協發展，單位以市價七折發售，平均呎價只約7,000元，售價由192萬元起，至最貴478萬元。 值得留意的是，項目交樓標準貼近私樓，附設基本裝修、鋪設木地板，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機、以及煮食爐，業主只需購買傢俬及床具，便可入住。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt. 實用面積以及構成住宅物業的一部分的範圍內每一露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算所得出的。
另外冷氣機旁有張貼紙，卻沒有撕走，而工人卻直接在上方唧膠。 鍾SIR認為，一旦貼紙鬆脫時，水流可沿貼紙底部流入。 生活配套亦十分完善，10分鐘步程內的兩個商場中，彩明商場內設街市，定位較平民。 另附近亦有至少六間中、小學及幼稚園，學校配套相對完善。 交通方面，由翠嶺峰步行至港鐵調景嶺站，僅需10分鐘步程，另彩明商場設有公共運輸交匯處，提供巴士、小巴及的士，交通便捷。 本網站及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。
翠鳴臺: 翠鳴臺 貫徹「實而不華」風格 會所備基本康樂設施
儘管如此，單位仍設有一個22呎的迷你露台，幾乎相等於一個開放式廚房的大小。 成交紀錄冊顯示，翠鳴臺昨日（26日）連錄3宗撻訂，包括18樓D室、28樓C室及29樓J室。 三個單位於2018年3月賣出，成交價由217.4萬元起，至最貴372.2萬元，惟終撻訂，料遭沒收5%樓價之訂金。 房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。 另外單位將預留20%單位予單身人士，可選1房或2房單位。
雖然啟欣苑共提供1,840伙，但當中有320伙是186呎至189呎的細單位，共佔17%。 消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926伙，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 至於新界區，則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑。 遞交申請表時須同時繳付申請費用200元正，申請費用不接受現金、期票或電子支票，只限以劃線支票／銀行本票方式繳交，抬頭須寫上「香港房屋協會」，支票或本票背面須寫上申請人姓名及聯絡電話。 白表申請者也可於網上遞交申請及在網上繳付申請費。
翠鳴臺: 銷售安排
但是，市民在申請前也要「停一停、諗一諗」，自己是否已經完全了解有關資助項目詳情？ 《香港01》為大家歸納各種常見問題，以免「填錯表」或被無故被「DQ」申請資格。 翠鳴臺 房協資助出售房屋項目翠鳴臺單幢式發展，提供290個住宅單位，每個交樓標準單位與一般私樓交樓標準相若。
房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，提高一人申請者的配額比率，是為了回應單身人士的置業訴求；他預計整體申請反應熱烈，料銷售期不會太長。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平台有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。
翠鳴臺: 按揭成數（一手）
消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 值得注意的是，兩個示範單位的廚房位置，均有一個頗細小的空間，以翠嶺峰為例，就有一個約2呎乘1呎半的空間，卻難以容納一個雙門雪櫃，相信買家入住後要花心思重新裝修。 該單位的客廳呈長方形，地下鋪設木板，連接一個面積約28呎的開放式廚房，根據圖則，單位將門口的走廊位於劃作飯廳，惟記者實測後發現，半蹲後已佔大部分空間，遑論能放置一張飯桌。 扣除廚房面積後，客廳只剩餘約85呎的面積，相信放置梳化、電視後，空間已所剩無幾。
值得留意今次資助房屋呎價最貴單位屬翠嶺峰35樓C室，面積僅271平方呎，訂價269.1萬元，呎價9,930元，只差70元便達10,000元水平。 至於訂價200萬元以下的單位只有十伙，除上述單位外，其餘單位分布在2樓J室，以及3至10樓的K室，呎價約6,465至6,721元。 J室及K室的實用面積同為297平方呎，同屬一房間隔。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等；另有佔地約9千多平方呎園藝花園/園藝區。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現優異。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，私樓樓價過去數年持續上升，而人工亦追不上樓價；若選以樓齡較新的私樓來估值，對資助房屋階層來說，上車會較吃力。
翠鳴臺: 家庭入息上限維持5.2萬 單身減半
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 事實上，市況轉差，市民負擔能力減弱，便容易出現撻訂。 舉例說，亞洲金融風暴時，居屋曾現「撻訂潮」，以富榮花園為例，屋苑於樓市高峰期定價，其後亞洲金融風暴來臨，經濟急轉直下，失業率勁升，不少買家也撻訂，而富榮花園的撻訂率更高達五成。 疫情持續肆虐，加上經濟前景未明，部分新盤買家收入大減，上會難度大增，甚至因此被迫撻訂。
單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。 房協亦首次上調單身人士配額，由以往一成增至兩成，但只可選購1房或2房單位。 而揀樓次序方面，房協無跟隨房委會機制，即並非讓家庭申請先選樓，而是安排每10名成功中籤者為一組，再逐組揀樓。
翠鳴臺: 單位面積及售價
方面，項目附近的山景邨內設遊樂園、羽毛球場、籃球場等設施；而東北方的大興商場內亦設有公共圖書館。 方面，樓盤附近無大型購物商場，住戶可步行7至9分鐘到兩個公共屋邨商場(山景商場或大興商場)，內設茶餐廳、連鎖快餐店、診所、街市、超級市場及藥房等商戶。 此外項目附近不少工廠大廈的地舖設有茶餐廳或食堂，提供價廉款式多之飲食選擇。 項目單位戶戶配置22至35平方呎露台；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。 若買家在未補價前，欲單位轉售予綠表或白居二等買家，必須要住滿單位5年才可轉售，較以往延長了2年。
實用面積及其他指明項目的面積不計入實用面積的詳情，請參閱「綠怡雅苑」、「翠嶺峰」及「翠鳴臺」售樓說明書。 公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。 除非得到房協同意，買家五年內不可自由轉讓物業；而在任何時間轉售均須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓單位。
翠鳴臺: 翠鳴臺 近期成交
「翠鳴臺」為房協的資助出售房屋項目，樓高29層住宅樓層，1層平台及地下大堂，共提供 290個住宅單位，於2017年11月推出預售，2020年中交樓予用家。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 翠鳴臺 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,良景邨,卓爾居,澤豐花園,新圍苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。
據了解，房委會將推售7個新居屋項目，預計明年發售，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多。 據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 申請人及其表列的家庭成員都可同時申請其他資助房屋計劃，但若超過一項申請同時入選，只可選擇其中一項，其餘申請會被取消。
翠鳴臺: 物業編號: M301270606 (代理提供)
因此，房協在售樓說明書指，將於3樓提供或安裝隔音屏障（金屬隔音簷篷），並於3至11樓的部分單位外加裝隔聲鰭，作為緩解措施。 揀樓次序方面，家庭申請並沒有優先選樓，房協將安排每10名成功中籤者為1組，再逐組揀樓。 每組將包括3個白表家庭、1個白表單身；以及5個綠表家庭、1個綠表單身。
- 項目於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在今年11月7至20日與另一項目｢翠嶺峰｣同時接受合資格人士申請。
- 這次發售計劃，還包括截至2021年11月30日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
- 根據房協公布的價單，翠嶺峰及翠鳴臺都屬一梯10伙設計，翠鳴臺平均呎價7000元，而翠嶺峰平均呎價是8700元，即以市價七折定價。
- Q房網香港董事總經理陳坤興指出，今年發展商積極推盤，同時間市場吸納能力強，全年銷售額預測上調至2,300億元。
- 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 賣方保留權利決定及修改指明住宅物業出售的日期、方式及數量，詳情以賣方不時發布或修改之銷售安排資料為準。
若申請人只是居於公屋內的家庭成員，則只需於成功購得資助房屋後，提交剔除戶籍申請。 房協新一期資助房屋，分別是將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，周一(30日)正式開放示範單位，並公布價單及申請資格。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【on.cc東網專訊】香港房屋協會以市價7折推售的屯門翠鳴臺，於上月陸續入伙。 有資深驗樓師指發現近年資助房屋質素有所下降，在完成屯門翠鳴臺驗樓後，發現至少10個單位出現大門門框吊腳問題，部分單位的問題顯而易見，僅獲評約60分，反映施工與驗收不嚴謹。
翠鳴臺: 房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？
他又指，房協為回應單身需求，會撥兩成單位供單身人士申請，綠白表各佔一成，可選購一及二房單位。 此外，受明華大廈重建影響的住戶，已預留60個單位予他們優先選購。 房協已安排明年一月初安排抽籤，二月底揀樓。 翠鳴臺 至於翠嶺峰，各類單位售價普遍較翠鳴臺貴，最平單位是4樓H室，面積僅281平方呎，售價為219.2萬，呎價達7801元。
翠鳴臺: 出售樓盤 共 0 個
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：鍾華楠建築師有限公司。 翠鳴臺 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克•麥堅時律師事務所。 在資助出售房屋項目申請上，市民常見查詢包括申請日期及手續、申請類別及資格、入息資產計算、住宅物業業權限制及發展項目資料。 在「居屋2022」下推售的單位，亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目：將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 房協推售資助房屋項目將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，合共620個單位，售價介乎192萬至623萬，全部以市價七折定價，是不少渴望做業主的市民一個「上車」希望。
翠鳴臺: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
房協指，以上三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎（備註1），平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 而最終折扣率會跟從房委會的最後公布（備註2）。 翠鳴臺 申請表、售樓說明書、價單及出售單位資料已於10月31日起派發 ， 市民亦可於在屯門「翠鳴臺」網站及 將軍澳「翠嶺峰」網站下載申請表，而「白表」申請人則可透過網上遞交申請。
翠鳴臺: 公司三文治
房協樓一手按揭成數最高可達9成，因為只要乎合條件就有房協擔保，所以可以不經 HKMC 直接於銀行做高成數按揭。 但要留意，因是銀行直接借9成，無按揭保險，銀行有機會需要進行壓力測試，如9按也可能不能計浮動收入，建議申請銀行時貨比三家。 申請期是下月7日至20日，綠白表比例各佔一半。 房協將首次開放網上渠道，供白表申請人遞交申請表；單身人士配額亦由以往1成增至2成，中籤者可跟家庭申請者同步揀樓。 這次發售計劃，還包括截至2021年11月30日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。