葵青區的荔景@中原樓市片區，涉及人口共34,794人。 另外，區內主要屋苑包括 浩景臺,悅麗苑,賢麗苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 46.3歲。 而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）。 當中，青盈閣地下的幼稚園已於2022年7月尾推出競投。 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。
翠瑤苑的設施欠奉，屋苑僅設平台花園，而附近只有一家小型超級市場。 此外，屋苑偏離港鐵荔景站，居民出入不太方便，可幸屋苑有專線小巴途經，往來荔景站、美孚站及葵芳站，車程介乎七至十五分鐘。 雖然屋苑伙數不多，惟佔整個屋苑逾八成的兩房戶，共有5款不同面積的單位，面積介乎482至631方呎，其中482方呎的單位間隔最實用，不設玄關及走廊位；至於三房戶則只有717方呎一款間隔，不設走廊位及套房。 市區居屋樓價近期升至「拍得住」私樓的水平，但其實在一些非熱門地區，仍有「平價」的選擇，其中矗立在葵涌半山的翠瑤苑，樓價就相對低水，其地理位置雖略嫌「隔涉」，但物業居高臨下，勝在景觀開揚，部分單位視野廣至中環海景，最重要是屋苑單位呎價相宜，不足5,000元兼毋須補地價就有交易。 華荔邨內設有基本康樂設施，包括籃球場、羽毛球場、排球場、兒童遊樂場、健體區及卵石路步行徑；另外只需步行5分鐘便能跨區（九龍深水埗區）到達康樂及文化事務署轄下的荔枝角公園泳池、荔枝角公共圖書館和荔枝角室內體育館。 雖然有意見認為華荔邨與荔欣苑居民共享深水埗區的社區設施（如位於深水埗區的荔枝角公共圖書館、荔枝角公園體育館及荔枝角公園游泳池比葵青區的同類設施更近屋苑），建議將兩個屋苑劃入深水埗區，可是當局以「此事不屬選管會的管轄範圍」為由而拒絕。
翠瑤苑: 翠瑤苑評論
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據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 翠瑤苑 漁暉苑雖然是位於山上，但有小巴可直達港鐵黃竹坑站，亦可到香港仔市中心乘坐其他交通工具前往港九新界不同地區；屋苑基座設有街市及熟食中心，亦可到鄰近的石排灣邨商場購物消費。 房委會於1978年推出首批居屋共發售了6個屋苑，其中一個就是位於觀塘半山的順緻苑。
翠瑤苑: 葵青區
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生活與交通配套方面，經過多年來的發展，穗禾苑由入伙時只得2條巴士綫作接駁，到現時已有巴士前往尖沙咀等地，樓下商舖所提供的產品總類亦有所增加，基本上可滿足到日常生活所需。 屋苑為單幢式建築，大部份單位景觀開揚，中層以上向南的單位更可遠晀中環一帶及維港海景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 翠瑤苑 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
翠瑤苑: 翠瑤苑附近醫院
1979年落成及入伙的順緻苑，共有6座住宅大廈，單位數目為1539個，單位實用面積介乎441至700平方呎，屋苑最特別地方，就是擁有24個位於頂層的複式單位，單位下層原則為兩房間隔，上層可以間成主人套房，與千萬元私樓無異，有住戶稱天氣好時可看到維港煙花。 作為本港初代居屋，樓齡起碼有39年，樓宇維修支出實在難免，但整體而言，所有屋苑單位勝在開則夠實用，廳大房大，以2房間隔單位為例，基本上所有單位的實用面積就達到400至500平方呎，絶對足夠一個普通的4人家庭居住。 以下將介紹3個較受歡迎的第一代免補地價居屋屋苑。 翠瑤苑位於荔景荔枝嶺路1號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙日期由02/1981開始。 「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。
但是，由於發售的兩個屋苑選址及提供的單位面積並不理想，加上局勢及疫情影響，青富苑在最後一日推售後，仍有516伙未售；其後，該等單位亦曾連同「撻訂」單位一併於「綠置居2020/21」出售，但仍有164伙未售，最終撥入同年9月的「特快公屋編配計劃」中出售。 翠瑤苑成交一向疏落，對上一宗成交要追溯至九月，單位平均呎價4,782元。 屋苑放盤亦不多，現時只有3至4個，叫價由258萬元起，其中一放盤為中層12室，面積531方呎，呎價約4,850元。
翠瑤苑: 翠瑤苑的交通站點
此外，在青隆閣靠近青衣路一側，亦設有一座2層高街舖式商場。 翠瑤苑 翠瑤苑坐落荔枝嶺路，除了此幢居屋，附近就只建有荔景紀律部隊宿舍，環境幽靜怡人。 單位景觀不受阻擋，其中坐向南面的單位（5至8及10室），10餘樓以上的單位，視野廣至中環小海景致，惟此類單位現時未有放盤，而呎價一般較望山景的同類單位高約一成，其他坐向的單位以翠綠山景為主。 舊式居屋屋苑的一大特色是，單位的實用率高達86%，而且不設窗台，相比時下的新樓，翠瑤苑單位的空間見使得多。 華荔邨與毗鄰的荔欣苑、華豐園、荔灣花園以及九華徑鄉村同屬葵青區議會下轄的荔華選區。
邨內原有3座22至24層高雙塔式大廈（樂瑤樓、富瑤樓、貴瑤樓）及1座12層高舊長型大廈（華瑤樓），華瑤樓是繼愛民邨嘉民樓和康民樓後，各單位均配備兩個梗房與浴缸的房委會公屋大廈，這4座在1976至1977年期間落成。 麗瑤邨是荃灣新市鎮首條擁有雙塔式大廈的公共屋邨，大廈單位較舊式屋邨寬敞，很多住戶都願由舊型屋邨調遷至該邨，亦是黃大仙下邨首批重建樓宇居民的指定安置屋邨之一（另一條接收屋邨為禾輋邨），所以該邨對於減輕當時舊型屋邨的居住擠迫情況，佔有重要地位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 即使本邨位於新界葵青區，但因距離九龍市區極近，因此房屋署已在2020年將本邨從擴展市區屋邨改劃為市區屋邨。 ）是香港房屋委員會在葵青區的居者有其屋屋苑之一，位於荔枝角荔景山路278號、華荔邨的西北面。
翠瑤苑: 服務時間及班次
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M、47M、90M、92M及 93號線調整車費〉［交通通告］，2011年3月2日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M、47M、90M、92M、93及93A號線調整車費〉［交通通告］，2012年11月22日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M、47M、90M、92M、93及93A號線調整車費〉［交通通告］，2015年5月4日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第46M, 47M, 90M, 92M, 93及93A號線調整車費〉［交通通告］，2018年11月1日。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整新界專線小巴第46M, 47M, 90M, 92M, 93及93A號線的車費〉［交通通告］，2022年2月14日。 此路線在荔景山的行車方向為逆時針，先經麗瑤邨落山，在荔景站停站後才經祖堯邨返回華景山莊，與46M線相反。
由於麗瑤邨（包括由荔景、祖堯及瑪嘉烈醫院一帶），過往未取消電話地區字頭時是跟九龍區的「3」字區域，居民早已根深柢固，在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、華員邨等並不罕見，但這其實是錯誤的，因為電話公司只是商業機構。 最切實的是九龍不可能建有丁屋，但葵青區仍存有丁屋。 葵青區南面以呈祥道為界，一些人視為九龍的地區，如華荔邨、荔欣苑、荔灣花園、華豐園等位於荔園原址的住宅以及九華徑及鐘山臺一帶，都是全屬於新界葵青區。 反而位於上述地區以西的清麗苑是屬於九龍深水埗區。 翠瑤苑 政府今日（17日）公布，大埔區、黃大仙區及葵青區多幢住宅，包括曉暉花園、海峰花園、翠瑤苑、華員邨及長坑村等污水檢測結果呈陽性，病毒量相對較高，顯示可能有隱性患者存在，政府將陸續向居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約35,000個快速抗原測試包，供他們自行檢測。 2010年5月28日：一名曾獲嘉許為葵青區模範司機的小巴司機駕駛一輛往華景山莊方向的豐田Coaster（JC9916）時因憂心外父病況導致分神，在念祖街撞斃一名女途人。
翠瑤苑: 翠瑤苑 物業估價
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 屋苑鄰近香港仔郊野公園，只要天氣合適，郊遊遠足燒烤均非常方便。 麗瑤邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。
新界專綫小巴路線47M，由好景專線小巴管理有限公司（客運營業證編號14286C）營辦，循環來往華景山莊及荔景站，途經華員邨。 由9座住宅大廈組成、位於沙田的穗禾苑，大約於1980年落成及入伙，共提供約3500個單位，單位實用面積介乎410至610平方呎，有2房至3房戶型。 屋苑與後來以至現時所興建的公共房屋最大分別，是各座大廈採用了獨特的風車形平面設計，令梯間及電梯大堂能透過圓形通風位，於達致通風效果的同時亦可以引入自然光，其前衞設計當時更曾獲得建築設計奬項。 翠瑤苑（Tsui Yiu 翠瑤苑 Court）係由香港房屋委員會發展嘅居者有其屋屋苑，喺香港新界葵涌荔景山，近麗瑤邨同埋青山公路葵涌段。 屋苑只有一座，喺1981年起好，係香港最早起好嘅居屋屋苑之一。
翠瑤苑: 成交記錄
此外，本邨鄰近青山公路－葵涌段，有多條巴士線途經，分別前往觀塘42C線／藍田38線、深水埗31B 線及油尖旺32線、35A線、36B線、上環至銅鑼灣936線、936A線、青衣42C線及上葵涌35A線、36B線各地，因此亦有不少居民選擇步行往鄰近的華員邨巴士站乘搭巴士往來各區。 ）是香港房屋委員會在葵青區的公共屋邨之一，位於新界葵青區下葵涌，由香港房屋委員會發展，並由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理，佔地逾6.05公頃。 2016年，政府為增加房屋供應，遂委托Design 2公司所於麗瑤邨旁山坡地皮將興建樓高40層公屋大廈，提供819個單位，當時項目名稱為「葵涌麗祖路公共房屋發展項目」，預計可住人口約2020人。 房屋署向城市規劃委員會申請略為放寬地積比率限制，由5倍變至6倍，以及建築物高度限制由160米增至165米。
- 1979年落成及入伙的順緻苑，共有6座住宅大廈，單位數目為1539個，單位實用面積介乎441至700平方呎，屋苑最特別地方，就是擁有24個位於頂層的複式單位，單位下層原則為兩房間隔，上層可以間成主人套房，與千萬元私樓無異，有住戶稱天氣好時可看到維港煙花。
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- 華荔邨的兩座和諧一型大廈相連著停車場大樓，因此8樓以下有部份華荔邨的單位用作設計成停車場一部份，而且有升降機塔樓及通道穿越大廈往停車場及平台公園。
- 大家並沒有看錯，香港確是有一批從來不用補地價就可轉讓的居屋，這批可以簡單地概括為本港第一代居屋的政府資助房屋，全部均是在上世紀80年代初建成，不用補地價是因為那時房委會並未有訂明補地價政策，故當時買入該批居屋的幸運兒，於禁售期後並不需為單位補地價、就可以在自由市場買賣。
- 反而位於上述地區以西的清麗苑是屬於九龍深水埗區。
- 翠瑤苑位於荔景荔枝嶺路1號（中原樓市片區：荔景）。
- 舊式居屋屋苑的一大特色是，單位的實用率高達86%，而且不設窗台，相比時下的新樓，翠瑤苑單位的空間見使得多。
- 順緻苑雖位於觀塘半山，但現時已有很多巴士或小巴都會途經屋苑，並有車前往九龍及香港等不同地方，鄰近的順利邨商場開設有不少食肆及超市等民生商舖，足以應付基本生活所需。
房屋署提交城規會的申請理據為，放寬地積比率及建築物高度限制作公營房屋發展，與政府增加房屋土地供應的政策相符，亦與附近的發展密度相約，與周邊環境互相協調，不會為附近居民帶來不良視覺影響。 交通、環境、空氣流通、排水、排污及供水各方面，都不會有重大影響，擬議公屋為社區帶來規劃增益，且可於短期內落實，有助紓緩短期公營房屋需求。 而擬議放寛地積比率及建築物高度限制幅度，實屬輕微，葵青區議會對此並無原則性反對。 麗瑤邨位於葵涌第11C區，建在下葵涌一處陡峭的山坡上，部份地皮曾作為石礦場。 麗瑤邨鄰近青山公路－葵涌段，以附近的地名荔枝嶺和灰窰角命名。 麗瑤邨是按前香港屋宇建設委員會的規格與標準興建，是首個獲得煤氣供應的公共屋邨。
翠瑤苑: 翠瑤苑附近屋苑
），是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑，位於香港新界葵青區青衣青衣路18號，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。 屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建。 青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。 2023年1月11日，大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓，當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓。 不過，由於本邨有較多長者居住，所以他們都會刻意等候巴士，因為可以享有2元乘車優惠。 由於榮瑤樓附近有升降機塔及小徑（即新葵街）連接山腳的下葵涌村，居民為節省等車時間，選擇先沿這小徑（即新葵街）步行到葵芳，再在葵芳轉乘其他交通工具（如港鐵），因此步行漸變成居民出入的主要方法。
翠瑤苑: 物業編號: MF11022023 (代理提供)
順緻苑雖位於觀塘半山，但現時已有很多巴士或小巴都會途經屋苑，並有車前往九龍及香港等不同地方，鄰近的順利邨商場開設有不少食肆及超市等民生商舖，足以應付基本生活所需。 有沒有見過一些標榜不用補地價、卻又可以在自由市場賣買的居屋？ 大家並沒有看錯，香港確是有一批從來不用補地價就可轉讓的居屋，這批可以簡單地概括為本港第一代居屋的政府資助房屋，全部均是在上世紀80年代初建成，不用補地價是因為那時房委會並未有訂明補地價政策，故當時買入該批居屋的幸運兒，於禁售期後並不需為單位補地價、就可以在自由市場買賣。
翠瑤苑: 荔枝嶺路1號
根據最新資料顯示，漁暉苑一個實用面積約384平方呎的2房單位「入門價」約為560萬元，9月份的成交實呎價約為13604元。 根據最新資料顯示，順緻苑一個實用面積約477平方呎的2房單位「入門價」約為550萬元，9月份的成交實呎價約為10589元。 根據最新資料顯示，穗禾苑一個實用面積約457平方呎的2房單位「入門價」約為438萬元，9月的成交實呎價約為10000元。