主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。 另外，區內主要屋苑包括 尚城,菁雅居,溱林,泉薈,丹桂村路65-89號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,430，年齡中位數為 41.8歲。 中原副區域營業經理賴作智表示，上水奕翠園7座低層F室，面積942方呎，3房連套房間隔，原先叫價約1200萬，議價後連車位以1090萬易手，呎價11571元。
- 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價$253萬(居二價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利$57萬離場，單位期內升值23%。
- ●香港置業胡國安稱，牛頭角淘大花園2月錄約10宗買賣，屋苑R座中層6室，實用面積約460方呎，兩房間隔，望內園景，以700萬元放售後約1年後，獲同區客接洽，議價後以639萬元易手，呎價約13,891元，新買家屬上車客。
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- 據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，怕遲買會貴，決定入市單位自用。
- 中原分行經理霍栢雄表示，火炭華翠園24座低層B室，面積882方呎，3房連套房間隔，開價約1260萬，議價後連兩車位以1255萬易手，呎價14229元。
- 原業主在2013年以約330萬買入上述單位，持貨9年，轉手帳面獲利約208萬，期內物業升值約63%。
- 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山翠擁華庭12座中層A室，面積696方呎，3房戶，單位原叫價880萬，累減85萬，以795萬獲買家承接，呎價11422元。
而發展商與永東直巴合作，住戶首年獲提供半價乘車折扣優惠。 永東方面會提供各種直通車往返中港兩地，其中大型巴士班次每日達100班，上客處設於項目基座V city商場地下。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
翠珊園成交: 洪水橋北新發展 @中原樓市片區
2期內亦特別設有40個特色單位，分佈於每座的頂層及平台，約佔總數4%。 「總統樓層」單位包括三個頂層連泳池及三個頂層連按摩浴池。 實用面積由820至1964方呎，較一期之894至2048方呎略細。 2房戶佔供應逾四成，面積由600至635平方呎，分布於各座。 與3房戶設計類同，長直廳堂配合一大一細的睡房，少有走廊位。
原業主在2013年以約330萬買入上述單位，持貨9年，轉手帳面獲利約208萬，期內物業升值約63%。 ●美聯梁仲維稱，荃灣中心天津樓低層A室，實用面積約422方呎，兩房間隔，新買家為區內租客，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，呎價約9,005元。 ●中原吳嘉權表示，火炭銀禧花園2月暫錄4宗買賣，屋苑6座中層C室，實用面積約498方呎，兩房間隔，放盤時開價約620萬元，雙方議價後以615萬元易手，呎價約12,349元，新買家為用家，怕遲買會貴，決定入市自用。 ●中原杜文俊稱，沙田及大圍區2月暫錄約90宗買賣，按月升近三成，其中新城市廣場3期2座低層C室，實用面積約954方呎，望中央公園景，套三房間隔，叫價約1,430萬元，議價後減價42萬元，以1,388萬元易手，呎價約14,549元，新買家為換樓客。 ●中原黎宗文表示，沙田第一城29座低層B室，實用面積約451方呎，三房間隔，去年11月放盤時叫價約650萬元，日前議價後以628萬元易手，呎價約13,925元，累減22萬元，新買家為用家。 翠珊園成交 ●中原陳敬天稱，沙田河畔花園2月暫錄約6宗二手買賣，屋苑A座低層4室，實用面積約242方呎，兩房間隔，議價後以388萬元易手，呎價約16,033元，新買家為年輕上車客。
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若然樓價相宜得來又想樓齡較新，不妨考慮樓齡九年的丹桂軒。 翠珊園成交 屋苑離輕鐵洪水橋站及青山公路約十分鐘步程，位置「吊腳」，但換來寧靜悠閒的居住環境，四周鄉村氣息濃，加上屋苑8座物業全是3、4層高，地下單位外連花園，頂層戶則備有天台，有如置身度假村，日日享受悠閒時光。 不過，屋苑勝在位處青山公路旁，鄰近輕鐵洪水橋站，附近民生商店齊全，而且實用率高達86%，內籠特別好用，深得實際用家捧場。 翠珊園成交 利嘉閣何耀樑表示，屋苑長期缺盤，現時放盤亦一個起兩個止，最平為4座中層純三房戶，實用面積578方呎，叫價320萬元，屬這帶三房入門盤。
近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。 單位放盤半個月，獲外區客$590萬承接，實用面積呎價$11,028。 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景加海景，放盤4個月，「零議價」情況下以$620萬獲買家承接，實用呎價$14,623。
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2020年6月24日晚上約10時半，九龍城警區反三合會行動組持手令，突擊搜查屋苑300平方呎的單位，搗破有黑幫背景，經營了約一個月的得州撲克非法賭檔，拘捕10男1女，年齡21至31歲，多人為城大及理大男生。 瓏門基座樓高3層，住宅亦採用屏風式設計，7座高密度住宅並排，與新墟的低樓層建築形成強烈對比，並影響空氣質素。 2016年10月13日，第6座一高層單位發生命案，46歲女士雙手被尼龍繩綁着，倒斃在父親旁，警方及救護員經檢查後證實已經死亡。 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。 南翼主要提供餐飲及宴會服務，包括休閒雅座、遊戲室、50米室外游泳池及2個總統宴會廳。 位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池，更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。
●中原透露，沙田溱岸8號2月暫錄3宗買賣，屋苑2座中層D室，實用面積約725方呎，套三房間隔，叫價約1,400萬元，日前議價後以1,250萬元易手，呎價約17,241元，累減150萬元，新買家為外區家庭客。 ●世紀21奇豐張翠珊指，馬鞍山新港城A座低層4室，實用面積約568方呎，三房間隔，放盤7個月，叫價800萬元，減82萬元至718萬元成交，減幅約10.3%，呎價約12,641元。 ●世紀21奇豐胡國強透露，馬鞍山居屋富寶花園2座低層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望山景，放盤8個月，已補價自由市場叫價460萬元，減價45萬元或約9.8%，以415萬元沽售，呎價約9,629元。
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預算不多首選老牌屋苑翠珊園三房戶，由於樓齡已有二十六年，內籠難免殘舊，加上大廈不設升降機，在5層樓高的物業內上落，有欠方便，樓價難免長期低水。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山迎濤灣B座高層H室，面積737方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤達1年半，原叫價1400萬，其間累減達482萬，最後以918萬成交，減幅高達34.4%，呎價12456元，創屋苑今年來的呎價新低。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山翠擁華庭12座中層A室，面積696方呎，3房戶，單位原叫價880萬，累減85萬，以795萬獲買家承接，呎價11422元。 據了解，原業主於1999年5月以361.5購入，持貨23年至今沽售，帳面賺433.5萬，單位期內升值1.2倍。 翠珊園成交 ●美聯王梓岐表示，東涌東堤灣畔8座中低層B室，實用面積約821方呎，套三房連工人房設計，開價938萬元，雙方議價18萬元，終以920萬元成交，呎價約11,206元，原業主2000年以325.4萬元購入，持貨逾22年帳面獲利594.6萬元。
●中原鄭俊輝指，柴灣杏花邨2月錄約11宗買賣，屋苑5座中層8室，實用面積約475方呎，兩房間隔，望內園景，以700萬元易手，呎價約14,737元，新買家屬於用家。 ●世紀21溢榮郭少玲稱，筲箕灣康華大廈1座低層G室，實用面積約300方呎，兩房間隔，望山景，去年7月開價559萬元，近期調整叫價至510萬，最終獲上車客以493萬元承接，累減66萬元，減幅約11.8%，呎價約16,433元，做價重上去年中高位。 將軍澳日出康城再錄損手個案，MALIBU一個四房海景大單位，剛以1,851萬元沽出，約5年帳面蝕95.5萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
翠珊園成交: 住宅 | 紅磡住宅 | 新圍街 寶御
昇御門住客會所分為兩部分，兩層位於2樓、3樓，名為「園林會所ClubEmerald」，設有25米長室外恒溫游泳池、遊樂場、健身室等。 另兩層位於37、38樓，稱為「摩天會所ClubSapphire」，設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧，配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計，住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
瓏門第1至3座各有1間瓏門天池屋，命名為「總統樓層」。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 翠珊園成交 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
翠珊園成交: 青山公路洪水橋段4212號
北翼會所樓高3層，主要提供25米室內游泳池、2個大型健身室、籃球場、羽毛球場、健身室、瑜伽及跳舞室、遊戲區、電影院、大型兒童遊戲室、閱讀室、4條保齡球道、桌球室等。 位於7樓頂層的宴會廳，附設私家泳池連按摩池及戶外燒烤園地。 第1期以3房單位為主，佔此期供應約四成半，面積由746至982平方呎，內裏可細分為3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室，並以3房（連套房）及儲物室的供應最多。 此類間隔多以直廳設計，主人睡房及2個細睡房分置於大廳兩旁，賣點是2個細睡房以非結構牆設計，可打通應用。
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翠珊園成交: 龍蟠苑 A座龍珊閣 06 05 成交記錄
●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣5座高層E室，實用面積約560方呎，兩房間隔，享全海景，議價後以1,138萬元成交，呎價約20,321元，原業主於2015年5月以900萬元購入，持貨即將8年帳面獲利238萬元。 ）位於香港九龍紅磡老龍坑漆咸道北388號的高尚住宅，屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成，樓高38層約150米，共334伙分層單位。 由信德集團與新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合作發展，於2011年末開始銷售，2012年10月入伙，項目由關善明建築師事務所設計，新鴻基旗下的怡輝負責建造。