【明報專訊】本港疫情漸受控，但少數二手業主仍看淡樓市前景，趁額外印花稅（SSD）限售期屆滿放售物業套現，惟蝕讓離場。 另一邊廂，新盤市場連環錄撻訂個案，其中嘉華（0173）旗下大埔白石角嘉熙，日前再錄3宗撻大訂個案，發展商共殺訂逾460萬元。 翠擁華庭漏水 聯辦處3年都無法找到滲水源頭，而外判的顧問公司事隔4、5個月亦毫無音訊，至今仍未得到任何實際跟進，以及詳細的報告，潘孝汶指過程令戶主相當煎熬。
但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 最後，水試完後打開窗戶看看窗框的排水槽去水是否暢順、沒有積水。
翠擁華庭漏水: 馬鞍山海柏花園2房 零議價以590萬元沽
【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：被眾多不明朗因素夾擊，樓市黯淡氣氛持續，日前更驚現地皮流標個案，後市備受看淡，或波及二手市場，因此頻現減價潮。 據區內代理表示，區內放盤普遍削價8%至10%，今次介紹的翠擁華庭放盤位處高層，業主亦將售價下調8%，現叫價1150萬出售。 水務署接手後，證實上層喉管確有破損，並出信要求業主修理，姚太以為事情已告一段落，豈料今年初單位再次滴水，令她再度投訴。 翠擁華庭漏水 食環署回覆《香港01》指，根據署方的紀錄，聯辦處首兩次的調查都無功而回，未能確認滲水源頭。
租盤呎租約25至34元，月租約16000至35000元。 漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修才是最好的選擇。 一般情況下，滲水辦的調查報告並不適用於民事訴訟。
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在各種裝修不良引致的惡果中，漏水的麻煩可算數一數二。 常見的漏水位置，包括浴室防水層、來水喉，還有鋁窗。 它們輕則令牆身地板發霉，日久會令鋼筋生銹、石屎剝落，若漏到下層更有機會要賠償。 咁易漏水, 石屎入面鋼筋就好易濕左水, 之後會生鏽, 發脹, 然後逼開石屎. 我記得MOS有個屋苑入伙收樓時, 室外漏水入室內, 牆身有水印, 發展商油返幅牆就算, 唔知係咪呢個屋苑, 好多年前喺網上面睇返黎.
- 咁易漏水, 石屎入面鋼筋就好易濕左水, 之後會生鏽, 發脹, 然後逼開石屎.
- 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。
- 標準單位間隔由2至3房，實用面積由469至933平方呎。
- 即使只是極細微的裂痕，都會因為壓力導致漏水問題。
- 【明報專訊】本港疫情漸受控，但少數二手業主仍看淡樓市前景，趁額外印花稅（SSD）限售期屆滿放售物業套現，惟蝕讓離場。
馬鞍山翠擁華庭再錄新近成交，是本月第四宗成交，高層山景戶獲區內換樓客承接，以508萬元成交，呎價4875元，屬 市價成交。 至於交通方面，屋苑備有兩條穿梭巴士專線，一條經新港城開往大學站，另一條則直達鑽石山站，住客可免費乘搭。 此外，由屋苑步行至馬鐵烏溪沙站只需3分鐘，附近亦有若干巴士及小巴線通往各區，在交通上可算十分便利。 此外，屋苑本身配備1174個車位，持有形式分別有購入或租賃，業主亦持1個車位，有意一併購入者可與業主商議。
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水喉膠布適用於大部分水喉接駁口漏水的情況中，包括洗衣機水喉、馬桶入水掣等。 鋅盤、洗手盤底部的去水喉，或樽型隔氣都有不少接駁位，如果安裝時扭得過緊，時間長後就有機會出現裂縫。 即使只是極細微的裂痕，都會因為壓力導致漏水問題。 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。 翠擁華庭漏水 天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。
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翠擁華庭位於馬鞍山沙安街9號（中原樓市片區：馬鞍山）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
翠擁華庭位於港鐵烏溪沙站附近，由和記黃埔地產開發，是區內其中一個住宅屋苑，由12座住宅大樓組成，並於1999年落成入伙，為區內提供1606個住宅單位。 中原地產馬鞍山中心分行資深客戶經理何雁透露，屋苑今個月直至截稿時(10月24日)，仍未錄得任何成交，9月則僅錄一宗，惟此屬屋苑正常情況，因屋苑每月平均只有1至2宗成交個案。 她續指，屋苑放盤量並不算少，但皆以三房大單位為主，銀碼較大，變相減低受關注程度。 翠擁華庭漏水 翠擁華庭漏水 翠擁華庭漏水 她又表示，馬鞍山區近月成交量確有下滑象，9月份全區共錄21宗成交，今個月則暫時僅有10宗。
翠擁華庭漏水: 裝修工序及流程一覽 準時完工戶主須知
漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ 若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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