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近期市場信心已經回升，根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成的「美聯信心指數」最新報67.8點，與去年年底相比累升達23.7%。 業主信心回升，反映二手筍盤及減價盤數量漸減，「移民盤」逐步被市場消化後，買家或須「追價」入市，從而推高樓價。 黃建業強調，移民因素對樓價影響料短暫，因為香港向來是「移民城市」，「有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場」，每當有部份人離開，就會有新人口補上，更有坐滿「移民監」者回流置業，從「移民盤」快速被市場吸納，可見置業剛需強勁。 融創中國旗下融創房地產就一隻於2020年發行的債券，早前召開持有人會議，審議通過調整債券本息兌付安排，以及增信保障措施的議案。 根據議案，融創中國主席孫宏斌已簽署擔保函，為債券提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。
美聯物業香港: 豪宅新聞
市場消息指出，旺角西洋菜南街48號至50號地舖及閣樓，建築面積約3600方呎，交吉僅約一個月，新獲英國化妝品…… 消息指，近日市場流傳一張由鄧氏家族成員持有的物業清單，包括住宅、工廈、商舖等物業，清單附有物業的最新叫價及狀…… 消息指，由環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰及相關人士持有的西環卑路乍街139號至153號金堂大廈地舖，舖位建築面…… 消息指，筲箕灣金華街32至34號金麗大廈地下C號舖，建築面積約700方呎，以約2800萬售出，呎價約4萬，市…… 據市場消息指出，上水新發街22號地鋪及入則閣，總建築面積約1800方呎，於交吉半年後，以12萬租出，呎租約6…… 消息指，大鴻輝連沽民生區鋪，最新為筲箕灣388至414號地下G號鋪，建築面積約800方呎，以3700萬售出，…… 消息指，銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B舖至1樓複式舖位，面積合共5,200平方呎，獲餐飲集團以100萬元租…… 入稟狀指，兩被告為樓盤長沙灣恒大•睿峰及屯門恒大•珺瓏灣的發展商，雙方透過代理恒大物業代理（香港）有限公司，簽訂銷售協議，佣金會根據售出單位大小、價格等而定。 利用美聯豪宅平台放盤，便可透過廣泛宣傳渠道和龐大客戶網絡，接觸最適合的買家和租客，並可體驗專業團隊所提供的個人化服務，務求最快覓得目標銷售或出租對象。 集團管理層由主席黃建業、副主席黃靜怡及董事總經理黃子華等人組成，。
惟2月11日晚上9時，美聯集團黃子華已召見港島東助理聯席董事潘洪發及北角助理營業董事余韋達，並當場解僱二人。 2月12日中午12時30分至13時30分，再解僱西九及九龍豪宅董事韋文俊、山頂南區及東半山豪宅組營業董事劉文華及東半山豪宅組助理營業董事李嘉傑。 5名董事被解僱明顯與直搗公司總部抗議有關,而南區屋苑及上東區營業董事吳家棟雖沒有被解僱,但就調為港島區發展商項目投資專組營業董事。 美聯扎根香港近半個世紀，由1973年一家小型地產代理行，發展成香港最大型地產代理之一，與香港同呼吸、共成長，更於1995年成為首家在香港聯合交易所上市的地產代理集團。 美聯物業香港 集團之成員及聯屬機構的業務，全面涵蓋物業代理以及其他多個範疇，甚至遍及海外。 美聯環球採用最嚴謹的收盤程序，搜羅英國、澳洲、加拿大等一線城市及新興投資市場的優質樓盤，務求為投資者提供最穩健的海外物業選擇。 美聯環球的專業顧問團隊會提供優質及全面的服務，為客戶帶來安心的海外投資及置業體驗。 為配合客戶的需要，美聯環球亦提供度身訂造的海外物業投資方案，助客戶尋找投資新契機，賺取理想回報。 至於工商舖市場方面，黃建業則認為價量皆有機會從「谷底回穩」。
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- 消息指，近日市場流傳一張由鄧氏家族成員持有的物業清單，包括住宅、工廈、商舖等物業，清單附有物業的最新叫價及狀……
- 繆續指縱使樓市疲弱是受辣招影響，但同行於同期未有虧蝕，發覺美聯管理有問題，尤其人事安排方面，人才流失嚴重，令生意偏離正軌。
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黃建業認為，香港國際金融中心的地位屹立不倒，去年共吸引154 家公司來港上市，合共集得近4,000億元，當中不少為內地企業，可見香港在中美關係持續緊張之下，發揮「聚寶盤」作用，繼續成為國際級金融中心。 香港吸納資金能力強勁，本港存款處於高位，並未出現所謂走資的情況。 及至近月，股市進入調整期，獲利者「套股換樓」，熱錢加快湧向物業市場，樓價已重拾上升軌跡，一二手交投皆暢旺。 黃建業稱自去年疫情放緩後，住宅物業成交已反彈，早前率先預告首季「樓市早春」，雖然一度未為市場接受，但事實是交投旺勢一直延續，已由「早春」進化為「大陽春」。 美聯物業香港 大酒店公布，首季香港半島酒店的平均可出租客房收入380元，按季和按年分別跌近71%和近52%。 集團副主席包立賢表示，香港實施嚴格社交距離措施，本地市場首季業績受到重創，香港半島酒店、山頂凌霄閣等的經營受到不利影響，商場收益按年錄得輕微跌幅，旗下商用物業租金亦持續受壓。
美聯物業香港: 最新活動
美聯工商舖董事會主席簡松年指，近期大手交投增，內地客也積極來港物色全幢商廈及酒店，料今年內地客將持續來港大手購入物業，而今年集團會積極增加人手。 美聯商業董事翁鴻祥指，甲廈仍供不應求，料今年甲廈租售價可升10%，中環、尖沙嘴西可看高一綫。 美聯物業香港 美聯旺舖董事盧展豪指，鋪租較高位累跌35%至45%，而零售低潮已過，相信二綫街租升8%，當中紅磡及灣仔區前景可看好，但核心區一綫街仍有部分鋪需續租，故今年租售價仍有下跌空間，跌幅約15%。
預期超級豪宅將最受惠於「新香港人撐港樓」，料價格升幅將「跑贏大市」。 黃建業更預言，市場或推出新類型豪宅，以迎合新興富豪階級的需要，例如面積逾萬呎的「超級大宅」亦有望在不久的將來出現。 華大酒店公布，向拉斐特酒店收購荃灣汀九汀蘭居酒店，作價逾14.2億元。 經調整後，預計應付的最高代價不多於14.4億元，以內部資源提供收購資金。 集團指，相關收購是擴充現有酒店管理服務及酒店管理組合、增加收入來源，及提升盈利能力的良機。 美聯物業香港 集團指，該物業於去年12月15日的估值為24.6億元，集團能以遠低於市價收購位於香港黃金地段的物業。 汀蘭居總樓面面積約21.6萬平方呎，包括一幢16層，包括3層地庫的酒店，共有435間客房。 物業根據一份期限為1992年9月8日至2047年6月30日的政府租契持有，當前應付地租為每年總營業收入的3%。 華大酒店由順豪物業持股71.09%，順豪控股控制順豪物業約66.13%股權。
據市場知情人士透露，由外號「小巴大王」馬亞木持有的中環中心5106至7室，建築面積約4233方呎，新以每呎約…… 消息指，加連威老道92號幸福中心2樓全層，前身煌府婚宴專門店，交吉逾半年，近日獲髮型屋承租建築面積約1.5萬…… 消息指，投資者「藥房張」張偉強沽售旺角窩打老道巨舖，成交價約7560萬，上址為窩打老道86至86E號萬基大廈…… 美聯物業香港 消息指，荃灣沙咀道254至256號地下，建築面積約2050方呎，原由新鮮食材超市以每月29萬元租用。 市場消息表示，西環北街29 至31 號地舖，面積約1300 方呎，最新以約6600 萬元連租約售出，呎價約5……
另外，債券亦增加融創旗下青島阿朵小鎮項目、河南融創奧新房地產開發、以及融首新創文旅置業作抵押。 摩根大通3月14日發表研究報告，下調28隻中資科網股的目標價，並予「不宜投資」評級，觸發有關科網股被拋售。 《彭博》報道，原來該份報告中出現「不宜投資」的字眼，純屬人為出錯。 報道引述摩通回應指，報告中一些可互換使用的主觀詞匯，不會改變報告及分析師對行業的獨立分析。 據報由於摩通發布有關報告，失去小米創辦人雷軍旗下金山雲在港上市的主承銷商角色，雖然仍會擔任保薦人，但排名落後於瑞銀和中金公司。 美聯物業香港 Prenetics將成為首家在納斯達克上市的香港獨角獸公司。 Prenetics 指，將獲得至少2.6億億美元的業務合併款項、現金及應收賬款，以推動增長業務。 大酒店公布，上季其他亞洲地區酒店的平均可出租客房收入580元，按季跌40.5%，按年升約15%。 至於首季美國及歐洲酒店的平均可出租客房收入3055元，按季跌30.5%，按年升近1.9倍。 副主席包立賢指，集團位於美國及巴黎的酒店業務上季迅速復蘇，相信未來數月美國酒店業務前景強勁。
消息指，銅鑼灣羅素街金朝陽中心一個舖位，瑞士手表品牌愛彼表自從今年三月遷出，舖位交吉短短一個月，最新獲「樓神…… 本網頁資料內提供的討論區供網友發表意見或交流心得之用，閣下須對閣下所有於本網頁或經本網頁刊登或傳送的內容負上全部責任。 Junk-Call.com可保留刊登、轉載、修正、增刪、披露閣下透過本網頁發出的留言、資料或回應等之最終決定權，而毋須支付任何費用。 2021年首兩個月，內地買家最喜愛新盤地區為啟德，以一手私樓註冊量計算，區內內地買家佔整體內地買家比率達約33%，其次為康城約20%，主要都是新基建接通的新區域，反映新香港人對新區及新盤的渴求。 惟基於疫情發展未明，本港經濟元氣未復，失業率處於高位等利淡因素，如年內未能成功「通關」，樓價升幅將限於單位數之內，預計全年樓價升約8%；若成功通關，方可進一步刺激交投，樓價升幅可達10%或以上。 【彭博】– 上海周二報告的新增新冠肺炎感染病例數量下降約一半，且多個區實現社會面基本清零。 上海市衛健委公告稱，5月10日新增本土新冠肺炎確診病例228例和無癥狀感染者1259例。 更為重要的是，所有病例都是在隔離管控中發現的，而非社區發現。 5月9日是新增本土新冠肺炎確診病例234例和無癥狀感染者2780例。 另外上海新冠疫情防控發布會稱，全市16個區中已有8個區社會面基本清零，浦東新區的部分街鎮也已實現社會面清零。
美聯物業香港: 中國基督教播道會迦南道真堂
市場消息指，華懋集團發展的大圍積福街60至62號好時洋樓地下4至5號舖，建築面積約1218方呎，以3980萬…… 兩地產代理公司美聯物業及香港置業指，銷售兩個樓盤長沙灣恒大•睿峰及屯門恒大•珺瓏灣後，指發展商未按合約支付4748萬元佣金，昨日（4日）入稟高等法院進行追討。 2012年2月16日，約300名前線及董事級人馬圍堵美聯集團中環總部，聲稱爭取員工利益起義，反映內部權力鬥爭越演越烈，因多名管理層被無理解僱，連九龍區董事何銘培都不能留低便進行兵變。 美聯當晚發表聲明指，管理層已即時接見員工代表聆聽訴求及作出跟進，經溝通後，美聯管理層有信心事件能和平解決，及不會影響美聯之正常業務運作。 曾於美聯任職達18年、美聯第三大股東Apex基金代表繆宏邦指出，美聯與主要對手中原地產相比，美聯的家族色彩較濃。 美聯主席黃建業、其妻鄧美梨及女兒黃靜怡均為董事局成員，黃靜怡更是副主席及副董事總經理，自2012年年中起成為集團的「鐵三角」。 繆宏邦表示，明白到黃建業希望可以培育下一代接班，但質疑其是否過急。 他特別指出，黃靜怡於兩三年間，月薪由2萬元增加至年薪約千萬元，雖然薪金多少不是最大的問題，但認為在其管理下，生意未見變得很好，因此對美聯人事任用產生極大疑問，更直批黃靜怡上任後毫無建樹，理應被辭退。
近日本地疫情回穩，加上消費券帶動下，市面出現消費人潮，助刺激經濟短期復甦。 有房地產投資公司分享工商物業前景，指出今年首季逾億元工商物業買賣成績未如理想，惟疫情好轉帶動投資者蠢蠢欲動重投市場，料工廈及全幢酒店最為「搶手」，市場將陸續出現大手買賣，未來6個月更是「撈底」的好時機。 美聯物業香港 依筆者看，最近工商舖市場的租務查詢及成交更顯活躍，買賣交投亦見回升，可見投資市場已開始復甦。 今年首兩個月，內地買家佔個人買家於香港一手逾億元住宅註冊量比率達25%；二手更高達40% ，可見從首季起，已有新資金流入超級豪宅市場，刺激成交起動。
），是香港一家在香港交易所上市的公司，其集團之主要業務為提供地產代理及相關服務，上市編號是港交所：1200。 楊計劃於港島設立地產代理，主攻山頂南區、跑馬地及中半山豪宅，規模及時間表要視乎市況，因目前樓市仍受制於「辣招」措施。 美聯物業香港 有份出席記者會的前行政總裁陳坤興表示，不排除入股楊的新公司，但詳情未定。
而美聯第三大股東Apex基金代表繆宏邦指出，該基金公司現時手頭現金超過10億元，有足夠的資金發展規模超過美聯的地產代理行。 繆宏邦指出，若最終決定做，相信投資3億余元已足以發展可媲美美聯規模的公司。 繆續指縱使樓市疲弱是受辣招影響，但同行於同期未有虧蝕，發覺美聯管理有問題，尤其人事安排方面，人才流失嚴重，令生意偏離正軌。 出席聲援的員工之一九龍豪宅董事韋文俊表示，既尊重公司決定也替楊永健可惜，自己暫時仍是員工身份，不便多言，對於公司近期人事變動頻仍，暫未感到心灰意冷，今次參與並不擔心受牽連，相信公司不會秋後算賬。
他提到，集團的香港辦公大樓租務表現穩定，出租率達97%，按年保持平穩。 至於淺水灣綜合項目的出租率按年微升至83%，但香港豪華物業市場的租金仍面臨壓力，今年內前景欠明朗。 美聯物業香港 不過，包立賢相信，隨著香港逐步放寬社交措施，對下半年表現保持審慎樂觀態度。
美聯主席黃建業在前員工連番炮轟管理層及針對其女兒副主席黃靜怡後，2014年2月12日向內部員工發出通告，指已多番透過協商和給予機會要求改善工作表現，惟少數已離職員工「妖言惑眾，亂我軍心」，搞亂公司就是打爛飯碗，叵心可測。 美聯物業香港 未來樓市機遇處處，美聯一向奉行「有戰績、有升職」的宗旨，讓「庸者退、能者上」。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。
1973年，美聯由現任的集團董事會主席黃建業於九龍美孚新邨創立，初時美聯的主要業務是經營美孚新邨及附近的物業租售。 1979年成立培訓部，1982年工業及舖位部相繼成立，1987年業績被主要對手中原地產超越，1990年成為香港首間物業代理於分行裝置電腦，全線經紀掌握最新最快物業資料及價格。 公司於1995年6月8日在香港聯合交易所排牌上市，成為香港首間上市的物業代理，1997年分行突破270間。 美聯物業香港 1999年1月《地產代理(發牌)規例》生效，美聯成立大學堂及推出試題教材應對。 2004年在澳門連開5間分行拓展版圖，同年首次主辦美聯物業盃賽日。 2007年，美聯工商舖於香港聯交所上市，成為香港首間上市工商舖物業代理。