相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。 于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。 本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。 分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。 固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。 存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。 不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。 在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。 只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
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建成之初，公寓颇受租户青睐，几乎所有的房屋都被租下。 1985年，为解决住房紧张问题，公寓在保持原有外形的基础上加建一层（转角处加建两层）。 2001年，为迎接APEC在上海召开，上海徐房集团对公寓立面进行整修，恢复了公寓的历史风貌。 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 本公司本期资产总额、营业收入、利润总额90%以上由零售行业组成，其他行业占比极小，基于重要性原则，报告期内本公司未划分报告分部。 2018年3月，南百超市向南宁市西乡塘区人民法院起诉伟茂公司，要求伟茂公司退回合同履约保证金10万元及承担逾期返还违约金，并交付98.15万元电费发票、30万元租金发票。
同意公司全资子公司——广西南百超市有限公司向南宁威宁市场发展有限公司承租其所有的、位于南宁市建政路16-4号、面积约4388平方米的三层建政商场综合楼，用于开设综合超市，合同期限为10年。 美美大厦 具体内容详见2021年5月25日上海证券交易所网站（//）及《上海证券报》、《证券日报》公告。 南宁百货位于广西壮族自治区首府南宁市，主要从事商业零售业务，目前开设有17家实体门店，主要分布在南宁市、贺州市等广西部分市县，现有在岗员工1100多人，综合实力位列广西商业前列，是荣获国家商务部评选的“中华老字号商店”、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业。 2016年因南铁店持续亏损，南百超市提前终止了《合作经营合同》并停止了南铁店经营，将场地设备退还伟茂公司，但双方一直未对门店亏损进行清算，南铁店累计亏损2,368.78万元一直由南百超市承担。
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报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况 南宁市国资委全资控股的南宁建宁水务投资集团有限责任公司持有绿城水务（601368）共4.5亿股，总股本的51%股份；南宁市国资委全资控股的南宁振宁资产经营有限责任公司持有南糖股份 美美大厦 共5995.50万股,占其总股本的14.98%。 主要经营业务 对市国资委授权范围内的国有资产及其收益统一经营，投资与资产管理，产权交易，企业管理服务，商品信息咨询，市场开发、建设、管理，物业管理服务，房屋租赁。 2020年7月23日，公司就向广西壮族自治区及南宁市政府相关部门递交免税品经营资质申报请示的事项发布了《南宁百货大楼股份有限公司重大事项提示性公告》。 具体内容详见2020年7月23日上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》公告。 1.南宁威宁投资集团有限责任公司是本公司控股股东南宁沛宁资产经营有限责任公司的母公司。 2.南宁威凯智慧物业服务有限公司等关联人均是由南宁威宁投资集团有限责任公司直接或间接控制的法人或其他组织。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。 该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。 2019年，广州市金匙房地产物业服务有限公司因与我公司发生物业服务合同纠纷，向广西南宁市武鸣区人民法院提起诉讼。 因不服一审判决，我公司已向南宁市中级人民法院提起上诉。 2022年2月，公司收到南宁市中级人民法院判决，撤销南宁市武鸣区人民法院（2019）桂0122民初5154号民事判决；驳回广州金匙房地产物业服务有限公司的全部诉讼请求。
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2019年5月9日，因特步公司未按合同约定交付商品及办理权证等事宜，本公司对标特步公司提出反诉，南宁市兴宁区人民法院以（2018）桂0102民初952号受理本公司反诉。 本公司根据首次执行新租赁准则的累积影响数，调整首次执行日的财务报表相关项目金额，不调整可比期间信息。 本公司对固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。 本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。
- 被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
- 2019年6月，我公司向南宁市兴宁区人民法院提交了《民事反诉状》，反诉南宁市标特步房地产开发有限公司。
- 2021年第一次临时股东大会 2021年5月31日 上海证券交易所网站// 2021年6月1日 会议审议通过《关于补选何华女士为公司董事的议案》、《关于补选罗小勇先生为公司监事的议案》，具体内容详见公司刊登在上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》的相关公告。
- 2017年11月至2018年3月，本公司与湛江旭骏水产有限公司、湛江汇丰水产股份有限公司、湛江满鲜水产有限公司、湛江京昌水产有限公司、湛江昌泰食品有限公司5家公司（以下统称“水产品供应商”）陆续签订《货物买卖合同》，由本公司向水产品供应商采购冷冻水产品并负责货物仓储与发货。
- 基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
- 三是坚持疫情常态化防控不放松，组织职工进行新冠疫苗接种和加强免疫接种，构筑免疫屏障。
该项关联租赁，遵循各方自愿、公平合理、协商一致的原则，在充分保障上市公司利益的前提下，交易双方根据租赁资产实际情况并参照周边商业价格进行定价，由出租方及承租方共同商定。 注5：2021年6月10日，南宁市中级人民法院下达终审《民事判决书》（2020）桂01民终15578号，驳回本公司上诉，维持原判。 本公司前期已根据相关判决结果预计负债38.64万元，根据上述终审判决结果，本公司于本年将预计负债转入其他应付款并完成赔付。 注：固定资产本期减少主要系政府征收本公司位于南宁市兴宁区鸡村的原仓库房产，以及报废一批已完全折旧的废旧资产。
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同时，公司本着公开、公正、公平、守信的原则对待利益相关者，在维护公司股东利益的同时，能够充分尊重投资者、员工、客户等其他利益相关的合法权益，实现各方面的协调平衡。 报告期内，公司严格按照《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》和监管部门的有关规定，依法履行信息披露义务，确保信息披露真实、及时、准确、完整，切实维护全体股东利益。 公司严格按照《公司法》、《公司章程》、《股东大会议事规则》等法律规定程序召集、召开。
本报告期内，公司将朝阳店、新世界店、贺州店等门店部分经营场所租赁给广西麦当劳餐厅食品有限公司、广东星巴克咖啡有限公司、南宁屈臣氏个人用品商店有限公司等共181余家租赁户，租金确定依据是协议定价，2021年租金收入3236.84万元，较去年增长41.95%。 营业利润变动原因说明：主要一是本期收到政府征收土地使用权补偿款；二是去年计提了较大额度的资产减值损失，本期无此项大额计提；三是本期营业收入增长，毛利额随之增加，且费用总额同比减少所致。 信用减值损失变动原因说明：主要系计提应收账款和其他应收款的坏账准备同比减少所致。 资产减值损失变动原因说明：主要系去年同期文化宫店计提较大额度的资产减值损失，本期无此计提项所致。
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金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。 合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债(包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉)，按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会计处理。 合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则调整留存收益。 截至2021年12月31日，本公司应收上述水产品供应商货款余额合计7,597.63万元。 据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对查封的厂房、综合楼、土地等资产出具的价值咨询报告，扣除已查封资产已设定抵押债权金额后，与2020年末的预计可收回金额进行对比，根据谨慎性原则，按两者孰低确认2021年末的预计可收回金额。
该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。 终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。 其中，2021年度南宁百货公司因水产品诉讼案补充计提其他应收款预计信用损失76.00万元，累计计提其他应收款预计信用损失5,269.73万元；因标特步公司房款及违约金诉讼案预计负债2,512.58万元；因南百超市与伟茂公司诉讼案累计预计负债172.85万元。 因本年度未决诉讼标的及预计损失金额重大，且预计损失时需要管理层作出重大判断和估计，故我们将未决诉讼作为关键审计事项。 美美大厦 本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。
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本公司对于应收票据、应收账款及应收融资款，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。 对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。 单独评估信用风险的应收款项，如：与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项。 对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款及应收款项融资或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。 对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。 编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。
股东大会均采取现场结合网络投票的方式进行表决，确保所有股东，尤其是中小股东充分行使表决权。 公司控股股东、实际控制人认真履行诚信义务，无损害公司及其他股东权益的情形。 随着营销环境的不断变化，大众的消费习惯也在发生改变，大型综合购物中心的过度开发、网上零售的分流效应以及互联网头部企业纷纷进入社区团购市场，进一步加剧了消费群体的分化，对实体零售形成挑战。 不仅影响公司的招商稳商工作及租金水平，而且激烈的市场竞争抢滩了市场份额，导致盈利能力下降。 公司所处行业——百货零售行业高度依赖中国经济发展和消费者信心，受疫情点状散发及防控常态化影响，如果未来中国经济增长速度持续放缓或者经济增长质量得不到改善，将直接影响消费者可支配收入和消费信心的提升，从而抑制消费者的实际需求和消费市场的发展。 同时，供应商及租赁户因受疫情影响，经营现金流减少，效益下降，导致抗风险能力减弱，且在经营上的投入不足，亦影响到门店的整体经营情况。
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”他指着公共走廊一处几年前修缮的水磨石墙面说，“这处水磨石是后修的，修好以后跟原来比还是能看出明显的差别。 原始工艺是用大理石敲碎来做的，里边的颜料是矿物原料，新修的水磨石是用化学原料来做的，完全不一样。 ”此外，这幢大楼内部的钢窗、五金件、木门、红钢砖，包括一些墙面的抹灰，也都需要按照传统工艺来修缮。 建筑平面布置呈L型，沿常熟路、淮海中路两条马路展开，由中间一个单元和两侧各一个单元组成，大厦中间单元为六层，两侧跌落两层为四层，钢筋混凝土结构。 这句十六字箴言出自于1990年12月，著名社会学家费孝通先生80寿辰聚会上就“人的研究在中国——个人的经历”进行的主题演讲，讲的是如何处理不同文化的关系。 机械学者下衣与鞋子需要在世界19的美美大楼这关打到中间有分岔路，走下面（不会有任何宝箱任何提示），打完后回到更衣画面就会看到下衣加鞋子了。
共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。 合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。 根据2010年10月21日临时股东大会审议通过的利润分配方案，公司以2010年6月30日总股本173,606,400股为基数，向全体股东每10股送5股。
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本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。 本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。 本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁收款额应当在实际发生时计入当期损益。 在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。 本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。 租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
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编制合并财务报表时，子公司采用与本公司一致的会计年度和会计政策。 对子公司可能存在的与本公司不一致的会计政策，已按照本公司的会计政策调整一致。 本公司内部各公司之间的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并时全额抵销。
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租赁模式指商户在门店内租赁部分场地开展经营，商户按合同约定向门店定期缴纳租金。 公司目前采用租赁模式涉及的项目主要是餐饮、娱乐、服务、部分商品零售等。 电子商务（含跨境体验店）： 营业收入减少主要系本期因经营调整，文化宫店跨境体验店撤场所致；营业成本减少主要系营业收入下降成本随之下降所致；毛利率下降主要系低价处理了一批积压库存商品所致。 国家统计局数据显示：2021年，居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.9%；社会消费品零售总额440823亿元，比上年增长12.5%，两年平均增速为3.9%；全国网上零售额130884亿元，比上年增长14.1%。 按零售业态分，2021年限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长6.0%、16.9%、11.7%、12.8%和12.0%。 根据中华全国商业信息中心统计，2021年实体店消费品零售额实现332781亿元，同比增长12.7%；全国百家重点大型零售企业零售额同比增长8.2%，增速高于上年同期22.0个百分点。
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在租赁期开始日后，因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生变化的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将差额计入当期损益。 与收益相关的政府补助，分两种情况进行处理：①用于补偿公司以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；②用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。 （2）合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益（摊销期限不超过一年则在发生时计入当期损益）。 对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。 除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。 美美大厦 会计处理方法，本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为减值损失，借记“信用减值损失”，贷记“合同资产减值准备”。
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金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 重要提示：本公司根据实际经营特点针对固定资产折旧、使用权资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。 美美大厦 （6）就南宁百货公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。