，采用一定的数学处理分析、比较分析、因果关系分析对信息进行分析比较，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断等，例如对于一个客户给出房源做出正确的市场测评，价格评估等。 美国是一个重视记录的国家，如果因为违规而上记录会对日后产生难以抹煞的不良后果。 Xome的独特之处在于，这个网站允许卖家在网上售卖房屋，也允许买家在网上购买房子，他们把自己标榜为“房地产一站式商店”。 同时Trulia还为用户提供社区地图覆盖功能，让你能够更加深入地了解你想要购买房子的社区，例如，你可以查看心仪社区最近售出的房屋价格、犯罪率、附近学校情况、交通情况等等。
它能够提供绕过了房东和中介，直接从租房者那里获得的所有的租房信息。 吃差价、收费不透明、一房多租、房源信息不真实、霸王条款等现象已经成为部分地方房产出租中介谋生的黑手段，这无疑也加大了租房者的困扰。 这个现象在纽约也很常见，在纽约要租到一个好的地方也不容易，为了解除租房者们的痛苦，纽约一家名为RentHackr的创业公司就绕过了房东和中介，直接将租房者的信息共享出来，以供租房者参考。
美国房产经纪人网: 房产经纪行业
之后必须经过四年以上实践工作才可以获得Broker资格（独立经营的经纪人）。 为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育，执照每2年申请重新换发。 这一阶段的房屋交易具有以下特征：1）信息不透明、不对称的程度极高。 对于缺乏专业知识和信息来源的消费者而言，需要高度仰仗经纪人作为信息中介的帮助。 传统的房屋信息匹配渠道主要是经纪公司和经纪人，但行业门槛较低导致经纪人数量众多，小型的本地化公司盛行，行业规范程度低。
除此主题外，协会还鼓励其成员在名片和文具上加入REALTOR标志。 外交部回应说，此举将经贸投资问题政治化的言行违背市场经济原则和国际贸易规则，有损外界对美国市场环境的信心。 在伦敦可能会有房屋出售的时候里面是没有任何家具或装潢的，但是在洛杉矶，豪宅在出售的时候一定会搭配上完美的装潢和家具。 各地观众通过这档节目见识到了美国洛杉矶豪宅的奢华与气派，对于居住在普通房子，甚至是小公寓的人来说，坐拥海景、泳池、健身房和酒窖的别墅简直是无法想象的。
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当然最后一条做为经纪人要具备强大人际关系和语言沟通能力，大部分房产经纪人都是热心公益，为人真诚热心，有自己稳固的社交圈，积极投入社区建设的人，充满了正能量。 本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 ，大部分房产经纪人都是热心公益，为人真诚热心，有自己稳固的社交圈，积极投入社区建设的人，充满了正能量。 HomeFinder是一个非常简单明了的网站，只需每月支付39美元，你就可以无线上传出售房屋的照片，并且还可以分享到你的社交媒体，提高曝光率。 Apartments.com拥有创新的多边形搜索工具，全方位展现房子内部和外部的照片、平面图、市容和方向，帮助你找到最完美的家。
其它州的城市包括科罗拉多州博尔德（Boulder），房价中位数为759,500美元，同比下降2.0%。 我是萧兰， 大家叫我Gloria, 来自天府之国成都， 17年前来到美国，毕业于UC Santa Barbara商业经济财会专业。 蘇富比（Sotheby’s）是全球最负盛名和备受尊崇的奢侈品牌之一，自 1744 年起已为独具慧眼的拍卖客户服务。 而蘇富比國際房地產网络创立于1976年，主要为独立经纪商提…
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完成课程后，记得拿成绩单和结业证，这些材料在申请资格证的时候会用到。 其实在美国买卖房屋并不一定要通过房地产经纪人，由上可见，如果自己懂得如何DIY、又愿意花时间的话，就能省下一笔不少的费用。 通过Real Estate Agent/Salesperson考试需要学习三门课程，每门都通过了才能申请执照考试。
在线房地产服务提供商美国齐洛房地产公司的数据显示，美国房价水平8月再次环比下跌，创下2011年以来最大环比跌幅纪录。 在信息透明和严格法律管辖下，房地产经纪人都会自身遵循职业的道德约束，每次交易保护自己的客户利益的同时，也保证自己不违规出错，不犯法不被吊销执照。 美国房产经纪人网 另一方面美国是一个重视记录的国家，如果因为违规而上记录会对日后产生难以抹煞的不良后果。
美国房产经纪人网: 房地产重磅！“17条”来了
因此一般来说，好的经纪人着装以及仪容仪表绝对不会差。 ，能准确判断客户犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成。 协会内实行董事制，董事分两种，一种是出资人董事，一种会员董事。 一般来讲，出资人董事在董事会中占的比重不高，会员董事所占的数量较多。 会员董事是州协会依据本州各市协会会员在州协会占的数量多少，来确定董事人数多少。
- 房地产管理协会是一个由在教育、经验和道德领域达到严格标准的财产和资产经理组成的协会。
- Zillow真正做到以用户为本并成功收获了大批用户。
- 在美国，房产经纪人需得练出百科全书式的功力，了解一切和房产有关的信息——大到市场走向、区域预判，小到白蚁种类、水管类型，全要了如指掌。
- 三是Zillow高估了Zestimate在交易中的可靠性。
各州略有不同，以德克萨斯州为例从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科，180小时的课堂学习。 其中包括：现代房地产学，德州房地产法，代理法，合同法，房地产金融，以及相关法令颁布的合同。 学校课堂完成后，经历4小时的全国和地区的考试合格，通过FBI的背景调查，签约经纪人公司才颁发执照。
美国房产经纪人网: 美国房地产经纪人协会概览
美国全国房地产经纪人协会30日公布的报告显示，受库存紧张和极寒天气影响，去年12月份美国旧房销售签约指数比前月骤降8.7%，为两年多来最低。 美国房地产经纪平台雷德芬公司最新报告显示，在截至9月4日的一个月里，美国住房最终售价比最初挂牌价少0.3%，这是一年半以来住房最终售价首次低于最初挂牌价。 美国全国房地产经纪人协会公布的月度数据显示，美国住房可负担性指数已经从2020年的169.9大幅降至今年6月的99.1，为1989年以来的最低值，凸显民众住房负担加重。 房屋租赁平台宗珀房屋租赁网站日前发布的报告说，美国8月一居室房屋租金继续创下新高。 在房租价格最高的纽约市，一居室和两居室租金中值分别为3930美元和4400美元，同比分别增长39.9%和46.7%。 房地产行业对美国国内生产总值（GDP）的贡献约占两成。
- 在退出Zillow Offers业务后，Zillow将业务重心重新回归到房屋的买卖、租赁、和贷款上，深耕用户体验，收购了ShowingTime和VRX Media，在买房流程上精耕细作。
- 在信息透明和严格法律管辖下，房地产经纪人都会自身遵循职业的道德约束，每次交易保护自己的客户利益的同时，也保证自己不违规出错，不犯法不被吊销执照。
- 美国是一个重视记录的国家，如果因为违规而上记录会对日后产生难以抹煞的不良后果。
- 中国人对昂贵的房产情有独钟，购房房产价格中位数排名海外买家首位更令人关注的是，且其中近七成中国购房者直接支付现金购房。
- 这些城市包括爱达荷州博伊西（Boise），房价比一年前下跌3.4%，德克萨斯州奥斯汀价格下跌1.3%。
- 开放式厨房受人喜爱，所以如有足够预算，拆除一面独立的墙将厨房变成开放式。
- 这种关系形成来源于英国普通法中的master-servant主从关系，也就是说代理人要永远把被代理的人最高利益放在自己工作的首要位子。
每个地产经纪人都是当地事务的万事通，他们能够提供买房地学校、交通、税务和小区特征的详细信息。 而在买房中涉及的一些具体问题，如房型选择，房屋状况，产权问题、税务问题、交易流程等，地产经纪人都能帮你解决。 美国的房地产经纪人和中国的房地产经纪人区别很大，他们获取从业资格的条件更严格，具体职责上和中国的经纪人也有很多差异。 在美国买房，找到一个优秀的房产经纪人非常重要，他们的专业知识可以帮你解决买房过程的很多问题，包括房屋选择，买房法律问题，税务，交易流程，房屋维护等。 美国房产经纪人网 最后说下，大部分房产经纪人是不可以申请工作签证，因为不是公司的雇员，是 independent contractor，如果你是外国人，没有工作许可，那么在美国是做不了房屋交易的。
美国房产经纪人网: 美国经济的“驱动器” 新移民拯救美国楼市
我会协助您办理子女入学，租车买车，房屋清理及装修等服务。 作为信息中介，Zillow需要把房源、客源和经纪人都聚集到自己的平台上。 首先，和其他房地产平台公司一样，Zillow向全美各地MLS付费购买房源内容，将MLS上的信息通过接口连接到Zillow网站上并定时更新，这样它就有了房源。 其次，Zillow将这些收集到的全美待售房源免费展示给公众，使得消费者只需输入相关搜索条件就能实时查看待售房源，促进了信息的透明，也吸引了大批客源。 真正让Zillow脱颖而出的是它推出了以Zestimate为核心的房屋估值系统，将房产交易中估值这一大痛点难题直观呈现在消费者眼前。 这吸引了大批客源访问网站，有了流量，自然会有经纪人愿意向Zillow付费打广告。
协会的雇员，非常敬业，部门的工作也卓有成效，积极为会员服务。 美国房产经纪人网 之后，你需要决定是成为一名“全美房地产经纪人协会”的房产经纪（Realtor）还是普通的房产代理人（Agent）/销售员。 Realtor是美国房地产经纪人协会NAR（National Association of Realtors）的成员。 Realtor需要支付会费（截至2018年为120美元），遵守严格道德准则。
美国房产经纪人网: 房屋买卖
美国房地产协会官方网站是全美国的房地产经纪人的房源汇集地，拥有庞大的房屋销售房地产数据库。 除了协助和满足购房者实际购房需求外，网站还提供房地产综合指南、地产新闻、 按揭计算器等。 在美国，房产经纪人需得练出百科全书式的功力，了解一切和房产有关的信息——大到市场走向、区域预判，小到白蚁种类、水管类型，全要了如指掌。 （关于白蚁的故事，以后有机会单拿出来讲讲）拿着一份几十页的房屋检查报告，你能不能给客人指出什么是重要的，哪些只需知道？ 另一份好几十页的购房合同，里面所有的条款你能不能给客户讲明白？ 房产经济是一个需要不断学习的行业，就说购房合同吧，几乎每个月都会有少量更新，只有不断学习才能避免交易中的各种隐患。
对购房者来说，Endpoint不仅能够实时跟进各项交易进展，还能让购房资金实现安全转移。 美国的房地产经纪人协会数量众多，全美的房地产经纪人协会像一个金宇塔。 全美房地产经纪人协会是美国最大的行业协会，有72万会员。
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“内忧”，是楼市的周期化起伏令其业绩平淡，各公司“抢单”激烈；“外患”则更多的是来自互联网平台的冲击。 美国全国房地产经纪人协会公布的数据显示，以独立式住宅为例，20%首付后每月还款额占家庭月均收入的比例在过去两年半中提升近一倍。 市场人士认为，美国房地产行业正成为美联储货币政策变化效应的重要观察指标。
美国房产经纪人网: 美国楼市“退烧”拖累经济表现
从考试类型上看，房产经纪人执照分为两种：Sales person和Broker。 区别在于，拿到Broker执照的人可以自己开公司，而Salesperson执照只能作为个人从事房产经纪的资质。 首先需要明确的是，美国的房产经纪人，绝不等同于国内的“房屋中介”，从工作内容到工作方式都不一样。 美国的房产经纪人并不像国内房屋中介——经验全无的新人，只要口齿还算伶俐，应聘上房产公司门店的销售，就可以骑着电动车带客户看房。 进入网站，首页要求填写搜索的地区，邮编等地址信息，你可以和经纪人讨论你的买房需求，确定几个地区，有目标的查看房源。
美国房产经纪人网: 美国房地产经纪人协会官网职能
④REALTORS负担能力分布曲线和分数：REALTORS负担能力分布曲线和分数衡量市场上所有活跃库存在不同收入百分位的住房负担能力。 买后的满足促使顾客产生第二次需求的力量，即创造需要的满足、能产生的满足、能产生下次交易的契机，所谓”销售满足顾客”即是此意。 鉴于当前的库存水平，房价虽仍高于去年同期，不过涨幅继续收窄。 1月全美房价中位数为35.9万美元，较去年同期上涨1.3%，为连续131个月录得同比上涨，创有史以来的最长涨势。 房价中位数于去年6月达到峰值41.4万美元，此后连续下滑。 美国房产经纪人网 ，在房产经纪公司中，业绩的好坏以及资历的深浅往往都是影响职位高低的因素。
美国房产经纪人网: 贷款预先批准信
全国房地产经纪人协会于1908年5月12日在芝加哥成立，前身为全国房地产交易协会。 全国房地产交易所协会拥有120个创始成员、19个董事会和一个州协会，其目标是“团结美国的房地产人士，以有效地对影响房地产利益的事务施加综合影响”。 纳许自己也在美国电视节目上露过面，参加过一些有关房地产的电视节目，他表示豪宅经纪人的知名度越高，美国客户就越喜欢跟他交易。 节目中呈现的地产交易极其夸张，为了吸引超级富豪的买家，豪宅经纪人也要投其所好，想尽办法迎合客户的需求，举办奢华的泳池烧烤派对介绍豪宅。 美国房地产投资平台未来房产CEO况麦克告诉第一财经记者，购房者普遍预期，美联储加息周期已经进入尾声，今年下半年或明年有望开启降息周期，预计抵押贷款利率最高峰已经过去。
美国房产经纪人网: 中国人美国买房：7成人投资亏损 移民困难
与去年第二季度1,550,000美元的最高房价中位数相比，第四季度旧金山房屋价格已经下降了21%。 例如，针对房地产开发市场，来自深圳的兰房链，基于区块链技术，提出了区块链+房地产开发、区块链+建筑工程以及区块链+城市更新等众多解决方案。 当前，其同名移动应用和官网均已上线，多家知名房地产开发商已经成功完成了“上链”。 在此，我们列举了全美12家最有前途的proptech公司，旨在让读者更加深入了解这个增长强劲而快速的行业。 2000年代初期，随着互联网行业的爆发，科技公司开始重塑网络销售，这也是proptech生根发芽的重要时刻。
威翰罗森投资咨询（上海）有限公司，来自美国，是很早面向中国市场提供美国房地产投资咨询服务的企业。 威翰地产的国内团队携手威翰美国经验丰富的团队及合作伙伴，为中国投资者提供全美主要房地产市场的优质项目咨询，也为有移居、留学及纯投资需求的客户提供一站式美国置业服务和咨询。 美国数据分析服务机构“黑骑士”公司9月发布的月度研究报告显示，美国房价指数7月结束了此前连续31个月的环比上涨。
如果你愿意多付一些佣金的话，Redfin能帮你安排房屋修缮计划、房屋清洁、专业房屋布置整理等一系列服务，帮助你更快地以一个心仪的价格将房子出售。 美国房产经纪人网 Zillow是一个创立于2006年的专业美国房地产信息查询网站。 无论你是购买、出售还是想租赁美国的房产，都可以在上面进行操作。 基于地图和租房信息搜索网是美国一家将Craigslist租房信息和Google Maps结合的租房搜索网站。
美国房产经纪人网: 美国房地产经纪人协会组织机构
WCR的绩效管理网络指定侧重于将现实世界的技能与WCR的全国推荐网络的力量相结合。 ，信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，掌握大量真实、准确和系统的房地产经纪信息，例如对地区的熟悉程度，对法律法规的新政策的了解，对市场动向的掌握等等。 美国对房地产经纪人员执照的核发有严格规定，设有严格的考试。 考试内容方面各州略有不同，以德克萨斯州为例，从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科，180小时的课堂学习。 美国房产经纪人网 作为一个美国房地产搜索引擎，Trulia为用户提供在网站上根据邮政编码来搜索特定区域的待售或者待租房屋的服务。
房地产作为美国最大的经济部门，每年创造数万亿美元的GDP，庞大的产业链吸引了无数创业者前赴后继的进入。 房屋买卖和租赁的卖方和买方，只有通过经纪人的会员资格才能在MLS上查找或分享房源信息。 该网站的用户能够为其客户提供个性化、可操作性强的解决方案，同时利用市场数据吸引租房者、投资者和新的潜在客户。 Homebot的使命是通过与房地产经纪人和房贷机构进行有意义的互动，使消费者能够通过拥有房产来积累财富。
2000年初，房地产开始向线上渗透，前有雅虎、美国在线等门户网站开发的房地产在线平台，后有谷歌、脸书等搜索或社交平台发展的房产板块，各类互联网企业都想来房地产业分一杯羹。 美国房产经纪人网 在此背景下，以打造集中的房地产信息展示为中心的互联网平台的出现是必然的。 2005年前后，房地产在线垂直领域出现了一波变革浪潮，两种不同类型但都致力于改变传统的经纪行业现状的商业模式出现。