投資涉及風險，證券／投資產品價格可升可跌，甚至變成毫無價值。 買賣證券／投資產品未必一定能夠賺取利潤，亦可能會招致損失。 網上估值 投資者應根據本身投資經驗、投資目標、財務狀況及承擔風險程度等因素去衡量是否適合投資於該證券／投資產品上。 網上估值 投資者作出任何投資決定前，應詳細閱讀有關之章則及條件與賬戶及一般服務條款內的風險披露聲明。 銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。
網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。 查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 買賣簽署合約確定「成交金額」後，銀行收齊所有文件，會再找估價行為單位進行「物業估值」，看看是否估到價。 通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。 對於成交較稀疏的屋苑，估價行可能需要加以當前樓價水平估算，部份銀行會要求上門作出估價，要業主配合。
網上估值: 成交數據
此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 用戶明確地承認並同意本服務是按現狀提供給用戶，而用戶會獨自承擔使用本服務及內容的風險。
威格斯的網上估價易是香港領先的在線估值平台，提供即時在線估值服務。 我們擁有先進的互聯網系統，對香港超過100萬處住宅公寓和樓宇提供即時估值服務。 我們為所有類型物業提供估值服務，包括零售、商業、工業、住宅及開發項目，滿足多種客戶需求。 我們在特殊物業、工廠、機械設備、企業、商標、知識產權和無形資產的評估和估值領域獨具專業優勢。
網上估值: 服務
美國方面，高盛首席經濟學家哈祖司認為，美國通膨今年可望回落至3%，聯準會可在不觸發美國陷入衰退的情況下，成功壓低當地通膨，預測全年實質經濟增長為1.7%。 利率走勢上，高盛料Fed今年3月、5月及6月分別各加息25個基點，利率將於6月觸及5.5%的高位。 【財訊快報／陳孟朔】高盛在港舉辦為期兩天的全球宏觀論壇，是三年來首次，在這場會議中，高盛預估中國今年全年經濟增長達5.5%，美元轉弱連同中國經常帳盈餘強勁，將支持人民幣兌美元轉強，人民幣兌美元匯率年底料上看6.5。 高盛中國首席經濟學家閃輝在論壇上預測，今年大部分經濟增長動力均是來自消費，投資對經濟的支援料按年持穩，出口則料按年回落。 她預期，中國民眾毋須動用到超額儲蓄，已可支援全年消費增速達到8.5%。
「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 網上估值 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。
網上估值: 理財流動應用程式
以近月為例，各個屋苑樓價發展不一，部分屋苑成交價上升，升幅由0.5%至超過一成，亦有部分屋苑成交價下跌，跌幅由0.05%至8%不等，但比例上樓價上升個案及幅度多於下跌個案，平均樓價按月便出現升幅，但平均升幅卻不會如個別屋苑般大。 看樓價指數亦需留意，有關數字需依據買賣合約作為基礎，故此反映之樓價大概已屬於兩至三星期前之成交狀況，用家衡量樓價水平亦得明白此點。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。
會選用測量師行估價的人，多數是成交較疏落的特色單位。 跟網上銀行估價、以及致電銀行查詢不同，透過測量師行估價是需要收費的。 舉例，單位A的叫價是$600萬，小明計劃購買並申請按揭，銀行便會替單位估價，最終單位的估價同樣是$600萬，銀行便會批出足夠的貸款額予小明，如果小明申請新按保承造九成按揭，銀行亦會相應批出九成的貸款額，亦即$540萬。 如果你在購買新 Mac、iPhone、iPad 或 Apple Watch 時，在網上接受換購估值，我們會為你安排送交你現有的裝置。
網上估值: 申請樓宇按揭貸款
配合 iOS 15，你可暫時任用所需的 iCloud 儲存空間來完成備份，將你的所有 app 和資料轉移至新裝置。 如果裝置未能符合資格獲取換購估值，只需將它交給我們，我們便會免費為你回收處理。 物業估價，故名思義乃是估計物業價值，因此價值並無保證。 而具參考意義的估價是在於其貼市的程度，因此網上估價只能作簡單參考。 我們在土地和開發領域提供顧問服務，包括開發研究、地契修訂、換地事宜、土地補價評估、補償申索、強制徵用和城市規劃。
- 看樓價指數亦需留意，有關數字需依據買賣合約作為基礎，故此反映之樓價大概已屬於兩至三星期前之成交狀況，用家衡量樓價水平亦得明白此點。
- 時代的變化要求中國資本市場建設要有從追趕複製到“學為己用，和而不同”的轉變過程。
- 該行認為，上述監管支持以及中國高層領導人反覆強調，保障政策環境的正常化將重塑市場對中國監管環境的信心，這可能抬升行業估值。
- 假如多個估價網得出的估值相若，但又遠低於業主開價，這時候可進一步查證，例如比較同層或上下層同類型單位的估價，看看估值是否與心儀單位相若。
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本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。
網上估值: 按揭年期: 應該揀長? 揀短?
第二種物業估價就是找銀行直接評估成交價是否「到價」、「估足價」、又或接近市值，一般而言，用家向銀行申請按揭，銀行主要是衡量物業估值是否達致成交價水平，若「到價」便可依照成交價計算按揭成數上限。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。
- 無論從當下還是長期來看，銀行和央企的估值一直都比較低。
- 如果你拒絕接受，我們會將換購取消，並退回你現有的裝置。
- 集友銀行“置理想”按揭計劃是集按揭及支票戶口提存服務於一身的嶄新綜合理財概念，讓您按個人所需調節每月供款，配合您的生活模式與財務預算，並可節省利息支出，而且無須繳付任何手續費及年費。
- 沒有查詢上限，MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價，讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。
- 如果成交價太低，銀行角度會認為，業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思，會出現「送贈契」意味。
香港按揭證券公司接受銀行預先批核，但會先收到銀行申請後才作預先批核，故需透過銀行去遞交申請。 估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。 物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。 透過 Apple Trade In 換購計劃，任何 Apple 裝置 (包括屬於 Apple 的其他品牌裝置)，都可在任何 Apple Store 和 apple.com 免費回收。 這包括了你的電池和電子產品，以及為我們的商業、教育和機構顧客而設的包裝回收服務。 收到你的裝置後，我們會徹底檢驗，以判斷組件是否能回收或循環再用。
網上估值: 按揭工具及資源
交通銀行樓宇按揭貸款，助您輕鬆實現置業安居大計。 本行為您提供利率優惠及妥善的按揭服務，配合您置業安居的財務需要。 客戶只要利用手機進入具備此功能的商戶應用程式或網頁，于付款時選擇以轉數快進行支付、選擇招商永隆銀行一點通App，即可自動啟動招商永隆銀行一點通App並以轉數快付款。
在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 數據顯示，煤炭價格上周普遍上漲，分析預計在2月下旬至3月動力煤價有望處於上漲通道。 憧憬煤價走高，煤炭股昨日逆市造好，作為行業龍頭的中國神華走高至23.9元報收，升0.35元或1.49%，為連續第3個交易日造好，亦令10天及50天線失而復得，並逼近20天線(23.95元)。 神華較早前公布的去年業績預增符合預期，股價走勢亦見改善，在本身估值尚處合理水平下，可考慮伺機跟進博其重返年內高位。
網上估值: 四方面構建中國特色估值體系 服務好中國資産定價
《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬元，呎價8,796元。 匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。 兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。 最後才委託測量師行 至於最後一種方式就是委託測量師行來做估價。 他們會找專人上門量度單位，及翻查單位平面圖而作出估價。
超出特惠利率存款上限的部份，將按集友銀行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息，分層利率將按有關指定往來賬戶的總存款結餘而定。 “置理想”按揭計劃的實際還款年期及利息支出的節省幅度將視乎貸款額、按揭年期及額外存款總額等因素而定，詳情請向本行職員查詢。 經過不斷的測試，將「Homeprice物業估價」的計算結果與過往的成交記錄作比較後發現，本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差）。 由此顯示，「Homeprice物業估價」比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。
網上估值: 進行網上估價時，為何會找不到單位資料？
整個銀行板塊從2017年開始一直處於破凈狀態，2020年以來銀行股估值中樞更是進一步探底。 網上估值 據Wind資訊數據顯示，截至2月20日，反映滬深市場上市公司整體表現的中證全指指數市盈率為17.07倍，市凈率為1.63倍。 在業內人士看來，監管部門之所以提出構建中國特色估值體系，是因為目前我國的估值體系是模倣或套用海外成熟資本市場的估值體系。 但我國的經濟發展階段、經濟體制以及資本市場生態都與國外不同，所以，直接套用並不能完全和真實反映中國的實際。 因此，構建合理的估值體系，對於我國資本市場的健康發展和功能發揮具有重要意義。
網上估值: 網上物業估值服務
若申請人屬公司戶，除上述資料外，需提供商業登記證、公司註冊證明書、股東名冊、公司組織章程大綱及細則。 在提取安老按揭貸款後，物業業主仍可居住在原有物業直至百年歸老。 然而，利息和按揭保費仍須繼續累計入安老按揭貸款的總結欠。
網上估值: 選擇我們的理由
這樣可確保你的裝置進行換購或回收前，你的所有個人資料已完全移除。 此外，無論你以哪種方式參與 Apple Trade In 換購計劃，如果你的裝置沒有換購價值，你都可以隨時交由我們免費以負責任的方式回收處理。 如果你準備在網上（apple.com 或 Apple Store app）購買新的 Apple 網上估值 產品，你可以現有裝置換購，獲享以舊換新優惠。 當收到你的新裝置時，你可按照以下提供的簡單步驟，安全轉移你的資料，並清除現有裝置上的資訊2。
一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 在運送裝置前，你有責任要移除裝置上所有的數據，包括機密及個人資料。 Apple 或其授權的合作夥伴並不會就任何遺失檔案或數據承擔任何法律或其他責任。
網上估值: 置業按揭貸款
7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 整合客戶的尊屬優惠、交易提示（如轉帳、繳費、匯款）及由招商永隆銀行（「本行」）最近3個月發出之公告，直接推送到「一點通」訊息中心內，最新理財資訊一覽無遺。 目前香港的二手房供應短缺，業主普遍不願出售單位，有些單位最近一次的成交可能已是幾年前，而當時的售價早已不能反映現在的價格，導致銀行可參考的案例少，自然會令估價與市場價脫節。 房屋的樓齡、戶型、樓層、朝向、景觀等因素均會對房屋估價造成影響。 舉個極端的例子，如果某單位曾發生過命案，銀行會對凶宅的估價大打折扣，甚至不提供按揭貸款。 獲享特惠利息的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的50%，並隨按揭貸款的餘額而相應調整。