大埔比華利山成交 內容大綱
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大埔比華利山成交: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯市務經理黃國清透露，大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，面積1902方呎，原業主叫價2400萬放售，最終減價480萬或20%，至1920萬沽出，呎價10095元。 原業主於2010年12月以2029.3萬購入上址，持貨逾11年，帳面損手109.3萬或5.4%。
中原地產沙田豪宅高級分行經理黃冠仁表示，大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，實用面積約2,074平方呎，最終以2,318萬元沽出，實用平均呎價約11,176元。 中原地產大埔康樂園分行分區經理張健業表示，大埔康樂園18街單號屋，單位實用面積約1,180平方呎，連約1,469方呎大花園。 原開價約2,430萬元，議價後大減302萬元或約12.4%，以2,128萬元易手，實用平均呎價約18,034元。 大埔比華利山成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
大埔比華利山成交: 大埔 比華利山別墅 共找到 3 個樓盤
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- 據了解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。
- 如計及厘印、佣金等雜費支出，估計實質損手逾945萬元離場。
- 中原地產大埔康樂園分行分區經理張健業表示，大埔康樂園18街單號屋，單位實用面積約1,180平方呎，連約1,469方呎大花園。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
據了解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。 如計及稅項及佣金等雜費，料實蝕逾350萬元。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 大埔比華利山成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
大埔比華利山成交: 大埔比華利山別墅連錄兩宗蝕讓 有業主損手逾五球離場
參考中原數據，比華利山別墅近10宗二手成交中，5宗均為蝕讓個案，貶值幅度由2%至19%不等，其餘5宗的帳面賺幅由1%至12%，即「明賺暗蝕」。 被稱為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，近一周再連錄兩宗二手成交，業主均需損手離場，兩宗分別為翠樺道及萊茵道洋房，賣家分別帳面損手約278萬及507萬元。 另外，比華利山別墅𣝦樺道單號屋，面積1902方呎，以2750萬易手，呎價14458元，連同300萬豪華裝修及層層全海景等因素，屬市價成交。 大埔比華利山成交 原業主於2006年12月以2468萬買入，持貨逾14年帳面獲利282萬，惟計及裝修費與其他開支，料實蝕約20萬離場。 座落大埔至尊級豪宅區，面對吐露港及船灣海，背靠八仙嶺，共建500多幢豪華別墅，並設5萬呎獨立住客會所，加上廣綠化空間。 市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。
其中，老牌電器商泰林無線電行家族持有的大埔比華利山別墅銀池道雙號洋房，實用2,048方呎，今年6月以2,448萬元易手，同樣持貨9年，帳面蝕讓近822萬元。 據中原地產分區經理吳日榮指，原業主於2011年以約3,069萬元購入物業，持貨9年，現帳面蝕讓789萬元，期內貶值約26%。 如計及厘印、佣金等雜費支出，估計實質損手逾945萬元離場。 銀池道 洋房79 銀池道 洋房80 銀池道 洋房81 銀池道 洋房82 銀池道 洋房83 銀池道 洋房85…