「維港頌」於17年開賣時，樓價處於上升軌，首批推出76伙，1房戶折實入場價賣過千萬元，而4房折實呎價最高逾4萬元，連天台特色戶更以呎價5.5萬元沽出，創出項目新高。 整體呎價直逼中、西半山豪宅價位，折實呎價更較同區新盤亦有溢價25%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 愛協指狗主將狗長時間放在室外露台的做法極不妥當，已告誡狗主如狗隻在露台時，必須要保持露台門開啟，確保狗隻能隨時返回室內。 資料顯示，該物業由內地客持有，而該內地客於2017年以5,619萬元一手買入上址，持貨5年，現帳面蝕481萬元，物業期內貶值近9%。 首批單位分布在1、3、5、6及7座，當中只有1、7座位處前排，前臨維港景，但同時亦貼近東區走廊，或存噪音問題，另3、5、6則處後排。
- 其中第1座和第2座為住宅及酒店混合式發展大廈，而其餘6座為住宅及酒店混合式發展大廈。
- 據了解，該內地客持有屋苑同層A室，實用面積1,420平方呎，當年以5,947.4萬元買入，但暫未於市場放售。
- 參考北角區鄰近維港頌的二手屋苑，近期成交呎價介1.8萬至2.9萬元，如維多利亞中心二手呎價約1.8萬元、城市花園約1.92萬元，海峰園約2.45萬元，柏景臺則為2.9萬元。
- 「維港頌」於17年開賣時，樓價處於上升軌，首批推出76伙，1房戶折實入場價賣過千萬元，而4房折實呎價最高逾4萬元，連天台特色戶更以呎價5.5萬元沽出，創出項目新高。
- 景觀方面，由於項目前臨維多利亞港，逾九成向北以至西南單位享有海景，其中約八成海景單位屬三、四房戶；向東北以至南方單位主要望北角樓景為主，部分高層可有較開揚景觀，眺望東半山翠綠山景。
- 北角海景豪宅維港頌， 鄰近港鐵炮台山站，交通方便。
中標的財團需建酒店（屬必須履行的要求）及住宅或商業（包括辦公室）的發展。 同時特設高度限制，前排100米高度的大廈用作發展酒店，而後排110米高的大廈發展住宅。 賣地條款亦要求酒店面積不得少於32.29萬呎，佔總樓面42.7%，而酒店附屬設施樓面約10.76萬呎、商舖樓面為約3.23萬呎。 地皮有6家發展商入標，包括長實、新地、恒地、會德豐地產、嘉里建設和中國海外。 到8月25日，地政總署公布，地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元，被媒體形容為「筍價」。 維港頌 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,080個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道 (北角段), 電氣道 (北角段), 錦屏街, 丹拿道, 渣華道 (北角段), 和富道, 堡壘街, 七姊妹道 (北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園、和富中心、百福花園、健威花園、健康村等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
再加上坐擁無敵維港煙花靚景，豪宅條件早已齊備。 一講港島豪宅區，大家第一時間就會想起山頂、半山、南區、跑馬地等傳統地段，反而港島東較少人談及。 其實北角也是一個豪宅區，除了半山近天后廟道、寶馬山道、雲景道一帶的傳統老牌豪宅區，近海旁一帶新崛起了兩個新晉豪宅，呎價媲美半山豪宅，更帶動了整個北角樓市，這兩個屋苑就是維港頌及海璇。 中遠海發宣布，向直接控股股東中國遠洋運輸出售中遠海運集團財務10%股權，總代價9.12億元人民幣(約10.94億元)。
據一手銷售資訊網資料，上述單位包括8座33樓A室，實用面積1,322方呎，天台面… 北角油街綜合發展項目前身為政府物料倉庫，總樓面面積約為75萬平方呎，由發展商於2011年以約62.6億元購入，每呎樓面地價約為8,290元。 項目包括7座大廈，包括1座純酒店物業以及6座住宅及酒店混合式發展大廈。 方面，樓盤設有約33萬平方呎樓面面積酒店，提供約800間客房。
維港頌: 維港頌附近屋苑
業主以5138萬元將單位易手，折合平均實用呎價39013元。 除了第2座屬酒店，其餘5座均為住宅，提供1至4房大戶，實用面積由432至1,595平方呎。 海璇住宅項目分為三期發展，其中1B期已期落成，並於2018年入伙。 長實發展的北角「維港頌」，早於2017年開售，該盤屬於整個北角油街綜合發展項目的一部份，包括6座住宅及酒店混合式發展大廈。 其實「維港頒」擁有不少賣點，逾9成單位享有海景，距離炮台山港鐡站步程只是逾5分鐘。 維港頌位於北角城市花園道32號（中原樓市片區：北角）。 於2019年入伙的維港頌，共有6座住宅及酒店混合式大廈，提供378伙，單位實用面積介乎432至1595平方呎，間隔由1房至4房不等。 但因為屋苑主攻大單位，所以3房及4房供應最多，共佔300伙。 由於前臨維港，逾9成的向北以至西南單位都享有無敵海景。 長實集團旗下北角維港頌，昨日(3日)沽出最後兩伙，套現近1.27億元，市場消息指單位由一組本地買家購入。
項目賣點之一為前臨維港海景，但受地盤所限，僅3座住宅大樓 （第1、7及8座）可靠前排海景位，且貼近東區走廊；另酒店及其餘3幢住宅（第3、5及6座）均屬後排，兩邊毗鄰電燈中心及海逸君綽酒店等。 而相信發展商為遷就單位景觀，單位竟採斜角開則設計。 在2011年，政府恢復賣地，在同年8月推出地皮招標出售，項目地盤面積84,895方呎，改作混合用途的發展。 在賣地條款要求下，中標的財團在發展項目中必須興建酒店及住宅或商業(包括辦公室)。 同時在條款中附加高度限制，前排100米高度的大廈用作發展酒店，而後排110米高的大廈發展住宅。 維港頌 最後地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元。 北角海景豪宅維港頌， 鄰近港鐵炮台山站，交通方便。 本次為大家推介維港頌3座高層B室放盤，實用面積1038 方呎，3房1套加工人房， 內櫳保養良好，加上處於高層，可飽覽維港海景，叫價3780萬元，實用呎價 36416元。 長實旗下新盤北角維港頌今（3日）公布首批價單，涉及76伙，折實均價約30,470元，較同區二手高出最多七成，最平的一房戶，折實後仍索價1,030萬元。
此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓, 酒店 by Richitt. 項目在2017年3月17日上載了售樓說明書，並於4月3日公佈首張價單，共涉及76伙單位，定價由1,560.7萬至9,728.4萬元；實用呎價由34,923至60,993元。 買家可享最高34%折扣及4%成交金額現金回贈。
維港頌: 維港頌成交記錄 *數據來自土地註冊處
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 限於相關交易文件條款及條件(包括但不限於買方須依照買賣合約訂定的日期付清所購住宅物業每一期樓款及餘款#)，賣方會代買方繳付所購之住宅物業所須就買賣合約繳付的從價印花稅(上限為成交金額的 維港頌 15%）。 項目住宅部份已於2016年12月獲批預售樓花同意書，發展商於2017年1月24日公佈正式為其命名為｢維港頌｣。
）位於香港北角城市花園道32號（炮台山油街內地段第8920號），為臨海的酒店及高尚住宅混合發展項目，由長江實業地產發展，梁黃顧建築師(香港)事務所負責設計，認可人士為梁鵬程先生，精進建築承建。 項目前身政府物料倉庫，於2019年3月落成，到同年11月末入伙。 位於北角城市花園道的維港頌，提供378個住宅單位。 除第2座屬酒店，其餘5座均為住宅，提供1至4房大戶，實用面積由432至1,595平方呎。 首批76伙中，一房及兩房分別佔9伙、三房佔35伙、四房23伙。 整個項目為臨海的酒店及住宅混合發展項目，名為北角油街綜合發展項目。 整個項目共設7座物業，每座大廈樓高33至39層。 其中第1座和第2座為住宅及酒店混合式發展大廈，而其餘6座為住宅及酒店混合式發展大廈。 大廈地庫1及2樓，以及1至6或7樓屬酒店範圍，上方為住宅部分。 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，維港頌再錄得蝕讓成交，市場成交單位為維港頌7座中層B室，實用面積1317平方呎，4房套間隔，坐享全海景。
據發展商稱第1、7、8座部分優質單位會保留作招標形式發售。 項目單位的實用面積介乎432至1,595平方呎，樓底高度為2.975或3.5米，間隔由一至四房不等。 戶戶配置22至55平方呎露台；而第1、6、7及8座所有單位另設有16平方呎工作平台。 物業旁的油街及海旁規劃作公眾休憩用地“油街休憩處”，面積逾4萬方呎，規定24小時開放，管理及營運由維港頌業主負責。 維港頌 而地面設24小時通道連接部分住宅樓宇和通往天橋連接港鐵炮台山站。 酒店部分於2019年1月正式命名為歷山酒店（Hotel Alexandra），並由長實系內海逸國際酒店集團負責管理。 酒店提供840間客房，以歐式的瑰麗堂皇風格為設計主題。
「維港頌」當年開售成績算理想，獲不少中港實力買家承接，不過全球疫情沒完沒了，中港兩地至今仍未通關，內地有財力的買家於本地市場上買少見少。 部分業主因本身財務及資金周轉需要，而需要先行割價放售，加上「維港頌」地點並非處於傳統豪宅地區，影響市場承接能力。 再者，「維港頌」首批折實平均呎價都要3萬元，較區內二手屋苑，如「城市花園」、「海天峯」等高出最少17%。 買家當年高位接貨，而預先消耗了未來樓價升勢。 方面，項目距離港鐵炮台山站約5至8分鐘步程。 而於電氣道及英皇道沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
維港頌: 維港頌 樓價走勢
而旁邊另一屋苑城市花園自設小型商場及街舖，於附近還有電氣道市政大廈內設熟食中心及小型圖書館。 同時區內民生商店及食肆林立、郵局、商場及銀行亦一應俱全。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 長實旗下北角全新樓盤維港頌，今日上載樓書，惟部分單位為迎合景觀，單位開則奇特，廳堂及睡房均呈斜角，單看平面圖，物業外型成鋸齒狀。 同時，個別單位將升降機大堂列入單位實用面積內，將一併出售，若以同區近月成交呎價2萬元計算，單是不住人的「Lift口」位，已需買家付出近90萬元。 第1座全為四房雙套單位，提供48伙，佔全盤12%，實用面積逾1500平方呎。 第7、8座有96伙，全為實用面積介乎1300至1400平方呎的四房一套。
維港頌: 樓盤編號# 2218971物業編號: Bc39286239 代理提供
由於項目的部分單位會將升降機大堂一併列入實用面積出售，故該「不能住的大堂」亦佔樓價逾260萬元，足夠購入一個彩虹居屋彩興苑單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 維港頌 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 花樣年控股宣布，以總代價7.606億元人民幣，出售中交花創(紹興)置業51%註冊資本，及向買方轉讓收取銷售債務的權利。 該項目位於中國浙江省紹興市越城區的住宅物業開發項目。
當中4房戶佔144伙，只分佈於第1、7、8座，實用面積由1,310至1,595平方呎；3房戶則有156伙，分佈在第3、5及6座，實用面積由850至1,097平方呎。 其中第3、5座全屬3房戶(3房2廳連套房及工作間連廁)，實用面積由1,038至1,097平方呎；而1、2房戶分別各佔20及58伙，只設在第6座，實用面積由432至587平方呎。 維港頌 每座大廈樓高33至39層 (第1、7、8座為33層；第3、5、6座為37層；第2座為39層)。 其中6座住宅及酒店混合式發展大廈的1至6或7樓屬酒店範圍。 項目前身為油街政府物料倉庫，佔地1.47公頃，可作住宅╱商業用途。
維港頌: 物業地圖
將於建議收購事項完成後更名為德優奧比托學舍。 該物業將與集團於諾丁漢的兩項現有特建學生公寓資產(即德優城堡門學舍以及德優阿奇爾學舍)一同管理，產生運營協同效應。 ，並依照買賣合約訂定的日期付清每一期樓款及成交金額餘款#，可獲賣方送出成交金額 2% 現金回贈。 ，並依照買賣合約訂定的日期付清每一期樓款及成交金額餘款#，可獲賣方送出成交金額 5% 現金回贈。