現時全球擁有超過600項有關產品和建築物的可持續認證， 而香港綠色建築議會是香港其中一個最具代表性的機構，為可持續建築提供認證。 【本報訊】美國聯儲局加息0.5厘後，香港銀行暫未跟隨加息，包括滙豐及渣打最優惠利率（P）將維持不變，分別為5及5.25厘。 而且銀行仍積極搶佔樓按市場，例如滙豐銀行推出按揭抽獎送Tesla電動車搶客。 年的固定年期，或終身每月收取年金，甚或因應個別情況提取一筆過貸款。 綠色按揭 而年金金額亦會因應借款人年齡、物業估值、年金年期、所選的按揭計劃而有所出入。 一般情況下，物業估值愈高、借款人年齡愈高或年金年期愈短，都有機會提升每月年金金額。 借款人亦可選擇選用「浮息」或「定息」按揭利率，而一般定息會較浮息按揭計劃提供較高的每月年金或一筆過貸款金額。
因此，綠表人士可以購入一手房協居屋單位，亦可以透過居屋第二市場購入房協居屋單位。 值得留意，購入房協居屋的審批過程有別於一般房委會居屋單位。 綠表申請人必須符合一定資格，對象大致為現居於公屋住戶及合資格公屋申請人。 目前「綠置居」為恆常化政策，每年均有有新項目推出。 綠色按揭 綠置居的全名稱為「綠表置居計劃」，即是每年政府會將一定新公屋項目，以買賣方式售予合資格人士，因為申請表格為綠色，因而得名。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。
- 另外值得留意的是，通過綠表買房協居屋的人士可以申請最多30年的按揭。
- 項目花園園林及遊樂空間逾26萬方呎，另雙會所LAKE MAYFAIR面積更逾3.7萬方呎，提供多項多元化設施，此外，項目綠化面積逾13.5萬方呎，綠化比率高達30%，住戶可享湖畔式度假及健康舒泰生活。
- 而客戶獲得按揭貸款後，這筆合資格的金額都可賺「亞洲萬里通」里數或1%現金回贈，又或可以以組合形式賺回贈，兌換一系列的餐飲、住宿、機票禮遇。
另外值得留意的是，通過綠表買房協居屋的人士可以申請最多30年的按揭。 購買二手房協居屋的人士同是最多30年，但至於去到最後可以實際借幾多年按揭就要視乎單位成交的時候由首次發售日期起計已經幾多年。 對於必須要95%按揭的綠表人士，而打算購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋唯一的方法就是削減按揭年期，但是這個做法會增加每個月的按揭供款負擔。 綠色按揭 至於要扣減幾多年，做少幾多成按揭就要視乎銀行審批。
綠色按揭: 尊享首3年按揭存款掛鈎計劃高達60%存款上限1,2 + 高達港幣6,888元額外現金回贈
呢兩步可同期進行，即係申按揭之後就搵律師，按揭批了，決定了邊間做按揭就覆銀行律師行名稱，銀行會比資料律師樓。 摩根資產管理全球市場策略師朱超平認為五年期LPR下調幅度超過市場預期。 綠色按揭 朱指，隨著今次降低LPR，資金成本可能進一步下降，使債務人能節省成本。
萬一真的購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋單位，而又希望可以借足25年減輕每個月的供款負擔，準業主可以準備較多首期減低按揭成數。 套現金額視乎業主需要而定，如業主急需 5 萬元，就只能套現 5 萬，不似私樓一般，由新的物業估價計算得來。 綠色按揭 就每個成功於推廣期內提取的綠色按揭貸款，滙豐將會代表您種植一棵樹，以支持印尼再造林計劃，一起用行動愛護地球。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。
綠色按揭: 裝修案例
如得獎者被發現不符合參加資格，又或者未能完成我們的領獎指示，其得獎資格將被取消。 Tesla大抽獎參加者如違反此條款及細則，或在抽獎活動中涉及任何舞弊、濫用及/或欺詐成分，作出虛假陳述或違反適用的法律或法規，我們有權取消該參加者之參加資格，及保留取消及追討獎品之最終決定權。 就每個已提取的綠色按揭，滙豐將會代表您種植一棵樹，捐款將捐給One Tree Planted以支持印尼再造林計劃（「植樹捐款」）。
「綠建環評」是專為香港建築物而設，以評估於可持續發展表現的認證評級，獲頒認證的建築物，無論於規劃、設計、施工、調試、裝修、管理、運作和維修等各方面的可持續性，都有出色表現。 我們每個人都有責任守護地球，除了在日常生活注意要環保低碳外，原來買樓都可以環保，因在政府推動和各大發展商推動下，近年在樓宇設計和興建上，紛紛引入環保和可持續發展概念。 滙豐銀行為鼓勵市民為地球出一分力，已主動行多一步推出綠色按揭計劃，鼓勵置業者選擇可持續發展的一手建築，與摯愛家人共建理想生活。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，買家申請獲得綠建環評金級或以上的住宅項目按揭，將可獲得「綠色現金回贈優惠」，現經該行申請KOKO RESERVE綠色按揭，將額外獲得6888元現金回贈。 滙豐宣布，首次於香港推出綠色按揭，獎勵客戶選擇購買支持可持續發展的住宅項目。
而此按揭計劃適用於獲得綠色認證的香港物業，該類物業在建造設計、社區發展、管理，以至用材、廢物管理、能源使用、用水等方面均達到一定標準。 可申請綠色按揭的合資格住宅項目，須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 綠色按揭 如欲查看自己或心儀的物業是否屬於該名單中，可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證，不少政府資助房屋、近年落成的新盤以及部份二手物業亦納入於名冊當中。
）的香港物業，便符合資格申請綠色按揭，申請人能獲得額外現金回贈或獎賞。 東亞銀行總經理兼個人銀行處主管黃妮妞表示，今次推出的「綠色按揭計劃」一方面為客戶提供具吸引力的融資選擇，另一方面亦有助提升香港綠色金融發展步伐。 「綠建環評」是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的準則，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。 「綠建環評」會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面作評核。 銀行為這些綠色建築物提供按揭優惠，正正可吸引多些市民關注，推廣環保及可持續發展。 中銀香港是本地大型銀行之一，早已部署運用環境、社會及管治（ESG）理念，推出一系列綠色金融產品及服務，為客戶實現減排目標提供金融支持，促進可持續發展與智慧生活。 公司治理）發展，近年陸續有本地銀行推出「綠色按揭計劃」。
綠色按揭: 理財達人
銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞，以吸引客戶參與計劃，只要物業是符合某些環保規格就可以，目前亦有銀行有意擴大可參與綠色按揭的項目。 購置指定綠色按揭物業名單（PDF）內獲香港綠色建築議會頒發有效「綠建環評」鉑金級或金級評級認證的一手住宅物業，申請及提取按揭貸款，可享專屬按揭優惠。 綠色按揭 我們更會為每個成功提取的按揭種一棵樹，支持再造林計劃。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，成功申請並提取貸款的準買家，可專享高達6888元額外現金獎賞、Tesla Model Y大抽獎及參與印尼再造林計劃，以答謝客戶對環保及可持續發展的支持。
以最便宜及最貴的單位計算，首期只需4.66萬及15.31萬，月供分別為$3,919及$12,867。 現金獎賞將於綠色按揭提取貸款日存入合資格客戶的還款戶口，如提早償還綠色按揭貸款，合資格客戶可能需按樓宇按揭貸款批核書內所列之條款向滙豐退還現金回贈（包括現金獎賞）。 、尚翠苑、晉海等物業，如想知道自己打算申請按揭的物業是否符合資格，可留意香港綠色建築議會的最新資料，或直接向經絡按揭查詢。 不過並非每幢物業均合格申請，究竟我的物業是否符合綠色按揭的資格？ 最近市場流傳有銀行推出低息按揭計劃，吸引置業人士眼球，不過現實上要成功申請此類低息的按揭計劃，並非人人可以做到，必須具備一定條件才能符合申請…
- 以現時1%現金回贈計算，可獲得8,177元作置業開支。
- 新盤的付款方法五花八門，最近位於長沙灣新盤的發展商更新付款辦法，推出九成按揭計劃及第二按揭計劃，兩個計劃分別享有首年「免息供本」及「免息免供…
- 樓下有銀行的職員有關按揭的資料，包括還款年期，年息，供款等，可以即場申請，或了解考慮好，留電話比銀行職員，之後再申請。
- 而其認證分為金或鉑金級，一些新建物業或現有物業只要能符合評核要求都能獲得。
- 按揭擔保人的好處與應用 礙於現時房屋政策的收緊，要通過壓力測試（簡稱壓測）並非易事，因此近年亦有不少業主以加擔保人的方式通過壓測……
- 、尚翠苑、晉海等物業，如想知道自己打算申請按揭的物業是否符合資格，可留意香港綠色建築議會的最新資料，或直接向經絡按揭查詢。
- 至於要扣減幾多年，做少幾多成按揭就要視乎銀行審批。
- 劉潔指，該行認為人行將在很長一段時間內保持非常寬鬆的銀行間流動性條件，二級利率將大大低於OMO利率。
成功申請綠色按揭服務的準買家可獲6,888元額外現金獎賞。 由於於ESG是投資大趨勢，料未來有更多銀行及金融機構相繼推出綠色按揭產品。 以中銀香港為例，已同時亦研發其他不同的綠色金融產品，如「可持續發展與智慧生活綠色債券」、「中小企綠色貸款優惠計劃」、「綠色定期存款計劃」，提供綠色顧問及完成綠色認證等服務，協助客戶轉型至低碳經濟，推動可持續發展。 綠色按揭 有關項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，按揭計劃涵蓋新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅。 如果想查看自己心儀的單位是否屬於該名單中，可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證。
「置安心計劃」（置安心）由政府與香港房屋協會（房協）合作推出。 由房協負責興建房屋及發展並以市價租予中等收入之市民，而租戶在購入其單位或私人市場上的單位時，可獲租住期間所繳納淨租金之一半作為資助。 當然，如果本身的按揭成數較低，例如樓價800萬元，標準按揭成數是6成，而借款人本身只借58%，即使現金回贈＋其他名目的按揭獎賞加起來達借款額2%，也不會影響原有的按揭金額。 但如果借款人必須借足，即使自己居於「綠色建築」，便可能無福消受額外的回贈了。 為免存疑，合資格客戶必須於Tesla大抽獎及植樹捐款進行時持有有效並且無逾期還款的綠色按揭，而Tesla大抽獎及植樹捐款將於2023年3月31日或之前進行。 確認植樹捐款電子郵件將透過我們記錄上的電郵地址發送予綠色按揭第一申請人。 綠色按揭需經滙豐批核，現金獎賞取決於獲批核的貸款金額，而貸款金額將以合資格客戶已簽署的樓宇按揭貸款批核書所列出的為最終金額。
日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。
拉加德表示，她對加密貨幣的價值持懷疑態度，並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較；數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。 按揭貸款滿港幣4,000,000元或以上可享港幣6,888元現金獎賞；按揭貸款達港幣1,000,000元至港幣4,000,000元以下則可享港幣3,988元現金獎賞。
白居二全名為「白表居屋第二市場計劃」，所謂的「第二市場」，即未補地價的居屋二手物業市場。 獲得購買資格的申請人，可以免補地價購買二手居屋，資格有效期為1 年。 其申請資格方式與白表一手居屋完全相同，可於每年申請居屋時一併申請。 居屋為是香港目前的資助出售公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建房屋，每年以單位市值的一定折扣率，再扣除地價並向出售予私人市場買家。 綠色按揭 買家必須經由白表（因申請表格為白色），向房委會申請購買資格，經過審核後，才能參與居屋抽籤，並於抽籤後按照先後次序揀樓。 【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。
銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞，以吸引客戶參與計劃。 現時多家銀行為獲認證為「綠色建築」的樓宇提供「」；除了標榜申請過程無紙化，也會在原有的現金回贈之外，額外提供的「綠色按揭獎賞」。 要留意，原有的現金回贈＋其他名目的按揭獎賞，只要金額高於按揭貸款額的1%，連同借款額便不可高於按揭成數的限制。 滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉表示，今次新推出的綠色按揭與客戶攜手，在他們踏出置業重要一步的同時，透過購入具可持續發展及節能元素建築項目以減少碳排放。
如有差額，將由按證保險公司承擔；如有餘額，則退還給物業業主（或其遺產代理人）。 新居屋全售罄 按揭申請必讀 雖然居屋買家有政府作擔保，但要注意若申請人的信貸評級太低，銀行亦有權拒批按揭…… 綠色按揭 按揭市場競爭激烈，市場習慣，銀行會為住宅按揭借款人提供現金回贈，一般由借款額的0.8%至1.4%不等，視乎借款總額、按揭成數、有沒有其他優惠等因素而有不同。
如有任何關於本推廣優惠的事宜或爭議，我們保留最終決定權。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 【結婚買樓】小資男3招征服未婚妻 要組織新家庭難免要考慮結婚細節及買樓置業等問題，礙於Alex手上資金有限，加上未婚妻對結婚及置業一直存在不少迷思，今日就一次過幫准老公想好對… 綠色按揭 綠置居可承造高達九成半按揭，以柴灣蝶翠苑為例，其售價為HK$97.6萬至HK$207萬，首期只需約HK$4.88萬及HK$10.35萬，而年期最多為25年，並以P按還款。 當市場變得動盪並且股票開始大幅下跌時，人們通常會聽到人們鼓勵投資者“逢低買入”。
這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 不過，這只是政府訂立的最低門檻，銀行有權附加條件，譬如查閱申請人的信貸紀錄或入息證明。 舉例，一般銀行基本上不會為破產令尚未解除的破產人士提供按揭，不論是購買綠置居、居屋，抑或是私樓。 綠色按揭 因為有政府作為按揭擔保人，申請綠置居高成數按揭毋須購買按揭保險，不必通過壓力測試，更沒有入息及資產限制，可以說是零條件的「呼吸 Plan」，只要符合基本綠表資格，就能申請。
中銀香港率先為信和置業旗下四個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及Silversands提供綠色按揭計劃，四個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。 整個按揭貸款申請流程至日後的賬單管理均於線上處理，有助減少傳統按揭申請過程及賬單管理所產生的碳足印。 綠色按揭 綠表居屋準業主們可能之前都聽過不少關於按揭擔保人或者按揭借款人。 不過，一般來講擔保人這個概念都不適用於購入居屋的人士。 正如上述所講，購入房委會一手居屋人士因有政府擔保，不需要加入壓力測試因此不需要擔保人。
如有興趣知道手上物業及在個人條件下能獲得多少年金，可於按證公司官網內的「安老按揭計算機」初步計算一下，最終金額以批核結果為準。 借款人將自身擁有的住宅物業作為抵押品，向指定銀行提取年金，同時仍可繼續居住在物業內，除非貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 綠色按揭 而當貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，或讓貸款機構出售抵押物業以清還安老按揭貸款。
每間銀行的審批準則都會有所不同，有需要不妨先聯絡我們ROOTS上會。 綠置居是綠表人士專屬的置業計劃，按揭基本上是零條件，但這些機會只留給綠表人士，假如沒有綠表及白表資格，但又需要上車，也不用灰心，你可以透過千居搜尋平台，物色至抵買的盤源，即上千居搜尋各區筍盤。 綠色按揭 與居屋一樣，綠置居亦以申請人的類別定下選樓的優先次序。 政府向「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留了約30%配額，而選樓次序會按電腦攪珠結果隨機排列。 尚有更多其他適用之住宅項目，詳情請向中銀香港職員查詢或於香港綠色建築議會網站 () 中查閱。
顧名思義，「綠色按揭計劃」與環保有關，計劃旨在推動可持續發展建築物以及無紙張化按揭服務，最終於置業流程中貫徹實行綠色減碳的概念，推動社會可持續發展。 近年市場上都興起ESG投資概念，意指環境、社會和企業管治，涵蓋碳排放、社會健康、管理層薪酬等，亦衍生不少相關的金融產品，其中綠色按揭更提升大家對環境保護關注，在投資過程中，也考慮到ESG。 有見及此，本地已有銀行推出綠色按揭計劃，希望將綠色金融概念結合置業。 「白居二」全稱為「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，由房屋委員會於2013 年初推出。 計劃容許獲發配額的合資格白表申請者在房委會的居者有其屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。 銀行部署今年按揭戰，據指近期部分銀行將「綠色按揭」優惠推廣至二手樓市場，分別提供額外最多8,888元現金回贈，而且部分銀行亦上調細價樓轉按的現金回贈水平。