北面的龍翔道，南面的彩虹道都是往來港九各區的主要幹道，亦鄰近大老山隧道，往來新界亦相當方便。
項目在2019年入伙，我們《胡．說樓市》也曾協助屋苑的業主驗樓，最終驗樓結果為64分，跟房委會旗下推售的資助房屋質素相若。 由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售，但由於截至2021年2月止，項目暫仍未解禁，故未有二手成交出現。 今期綠置居項目包括鑽石山啟鑽苑的2,112個單位，連同上期約537個貨尾單位包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，以及首次納入計劃的815個回收租置單位，共提供約3,464個單位。 綠置居啟鑽苑 昨晨9時許，大批中籤揀樓的市民已抵達房屋委員會位於觀塘綠置居銷售處。
綠置居啟鑽苑: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
不過也有網民關注富亨邨已是舊樓，擔心維修保養成為一大成本，「富亨都舊有32年樓」。 而樓主回應網民留言時就明言，不會接受富亨邨亨榮樓這個單位，「唔會要」，直言要「在等嚇（下）……」，未知是否與單位的「特殊情況」有關。 據房署「公屋住戶離婚後的住屋安排」，房署會以靈活方法處理因離婚而產生的住屋問題。 當離婚訴訟完結後，承祖人及/或其前配偶應與所屬屋邨之辦事處聯絡，職員會透過面談向有關人士講解房署政策及商討安排。 區內另有鳳德公園、蒲崗村道體育館以及蒲崗村道公園可供公眾使用。
- 比較三個新屋苑，高宏苑是今期唯一的市區項目，靠近港鐵油塘站，附近有「大本型」商場；清濤苑屬單幢樓，近清河邨，或需接接駁其他交通工具到港鐵上水站；錦柏苑近欣安邨，位置上離港鐵站較遠。
- 「綠置居」「3座」、「4座」及「5座」一部份單位會向北。
- 戶主只要自己放棄單位遷出戶籍仍可申請公屋，但申請會凍結一年，「原本間屋由家庭成員轉戶主，但要審查，假設戶主仍未除名，申請公屋要凍結一年」。
- USMART幫你簡化投資步驟，唔洗再晒時間精力揀股、分析走勢、畫圖睇表，uSMART獨家資管計劃「跟投易」精選多個保守至進取之優質策略組合，範圍覆蓋環球市場，簡單一鍵就有專業團隊幫你操盤，投資從此變得方便快捷。
- 要注意的是，各分區辦事處只在辦公時間內接受申請，即在6月10日當日，過了辦公時間就只能親身往綠置居銷售小組辦事處或網上遞交申請。
啟鑽苑單位面積約 呎，8月已攪珠，並於10月29日開始揀樓。 消息指，房委會擬為一人申請者預留300個綠置居單位，即沿用過往預留10%的做法。 而房委會同時擬為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位，申請者於選樓時，可選擇購買綠置居單位或租置計劃回收單位。 房委會資助房屋小組委員會通過綠置居2021的銷售安排，計劃以市價5折推售鑽石山「啟鑽苑」2,112個單位，同時，上期綠置居的523個貨尾單位亦納入同一期綠置居計劃重售，亦會將800個「租置計劃」回收單位一同銷售。
綠置居啟鑽苑: 以下人士不合資格：
綠置居啟鑽苑及租置公屋餘貨即將揀樓，房委會將於本月底邀請合資格家庭分批進行揀樓，當中，啟鑽苑以市價5折推售，「樓王」位於第4座36樓1室，售價約385萬元。 與此同時，居屋家庭憧憬的居屋2021則暫未推售消息，市場估計，房委會最快今年底公布居屋2021銷售安排，意味待明年初才會接受申請。 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居上月29日開始揀樓，包括新盤鑽石山啟鑽苑、上期貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位，以及首次推售的約800伙租置屋邨貨尾單位。
- 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。
- 房屋署回覆表示，根據現行公屋申請規定，現居公屋單位的公屋戶主及認可成員雖然可以另行申請公屋，但他們不能以整個租戶家庭作出申請。
- 這名內地女子離婚後，打算申請其居住內地的前夫及7歲兒子來港「團聚」，方便照顧。
- 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。
- 說到升值潛力，不應單是綠置居與租置計劃的較量，更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。
今期除推售鑽石山啟鑽苑、上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，更首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。 啟鑽苑共有５幢樓宇，綠置居項目分別為啟池閣（第3座）、啟濤閣（第4座）及啟湖閣（第5座），均樓高39層，單位面積為184呎至481呎不等，以典型公屋標準出售。 另外於宣傳網站中，也展示815間租置單位的照片及影片。
綠置居啟鑽苑: 鑽石山啟鑽苑首期最平只須6萬元
今早有市民到觀塘的綠置居銷售小組辦事處查詢，亦有人一早交表。 有市民表示「屋企人多」，不會考慮細單位，期望抽到交通較便利的高宏苑。 另有市民形容今次折扣吸引，41折「算好平，價錢幾好」，被問加息壓力，他笑言「做大事唔好計算」。 【Now Sports】曼聯球迷信託基金周日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。 上周五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據了解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。
啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。
綠置居啟鑽苑: 綠置居 2021 按揭需知
當然可以，不過裝修顧問Andy表示，因為居屋原裝基本廁所設計比較單調，而現今香港人留在廁所的時間越來越多。 近年落成的居屋則大同小異，本次重點會放於一房單位如何設計得更實用美觀。 首先一房的ab型設計同樣380呎，同樣繼續「開門見廁」。 這樣的設計大多數戶主也不喜歡，根據多個網上案例，不少過往單位會選擇用暗門去改善問題，但其實只要稍作隔間改動，不單可以改變「開門見廁」問題，更可以把一房變兩房。
對於供樓方面，她坦言負擔不大，因為兒子已出來工作，可與丈夫一齊供樓。 不少市民都懷着緊張的心情，走到大堂的顯示屏旁，觀察銷售情況，惟卻發覺顯示屏無法顯示啟鑽苑4座16樓以上的單位，有人鼓譟，職員其後出來解釋，指因為技術故障問題，對引起不便感到抱歉。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
綠置居啟鑽苑: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
今期綠置居申請數目打破過往紀錄，黃碧如估計因經濟及疫情漸為穩定，亦因啟鑽苑及租置單位有一定吸引力。 她又指，貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位中，部份為面積約百餘至二百平方呎的單位，適合一人申請者選購。 根據綠置居的選樓程序，當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後，便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓，故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。 今期綠置居計劃中，「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會設有800個揀樓配額，但值得注意是，配額只適用於「揀新樓」，即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑，租置單位沒有配額限制，單身人士揀選租置單位的機會相對很低。 今期綠置居包括鑽石山啟鑽苑共推售2,112伙，而重售單位蝶翠苑及青富苑亦有525伙，連計出售租者置其屋計劃屋邨的約800伙回收單位，即今期合共發售3,437伙。 申請者要注意，今期綠置居的配額不包括「租置計劃回收單位」，即只限購啟鑽苑、貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。
惟資料亦指出，原住戶和分拆戶分別都需要接受入息及資產限額審查，如任何一方未能通過，則分戶申請將不獲考慮。 該名網民日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區」中發帖指，身邊一位內地女剛與港人丈夫辦完離婚手續，以「新來港人士」資格尋找政府社工「協助」現已再獲政府分配公屋單位，即與前夫一人有一間公屋住。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 鑽石山及新蒲崗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花, 資助出售房屋 by Richitt. 「綠表置居計劃2021」單位計劃預計於2021年5月接受申請，市場估計在9至10月份進行攪珠，有機會2021年底開售。
綠置居啟鑽苑: 申請方法
今期綠置居申請連同800多個回收租置單位一併推出，有房屋委員會委員指啟鑽苑雖具吸引力，不過預計租置單位會因價錢低而最快售罄。 項目建有兩座合共提供2,868個單位，面積由184呎-471呎之間。 房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。
啟鑽苑是綠置居2021的新項目，一共有2,112個住宅單位，面積介乎 平方呎，開放式單位至兩房單位都有，售價約HK$118萬至HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目。 以HK$118萬單位計，最高造95%按揭，買家只需付低於6萬的首期便可以上樓。 新一期綠置居今日開始接受申請，涉及3個屋苑共4693伙，以市價41折發售。 在觀塘的房委會綠置居售樓處，有市民一早前來遞表，不少人心儀油塘高宏苑，認為地理位置較方便也較接近市區。 綠置居啟鑽苑 據了解，今期「綠置居2022」只會出售3個項目，即是清濤苑、高宏苑和錦柏苑的單位，不會出售租置回收單位或者啟鑽苑的重售單位。
綠置居啟鑽苑: 按揭及轉讓須知
綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 綠置居啟鑽苑 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 綠置居啟鑽苑 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 啟鑽苑單位總數2112伙，單位實用面積184至481平方呎，而且鄰近港鐵鑽石山站，由於啟鑽苑以市價5折發售，吸引不少上車家庭入表一試運氣。
截至二○二一年一月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元。 介乎粉嶺與上水之間的清濤苑位於清曉路，鄰近清河邨，位於上水及粉嶺港鐵站中間，兩個站都距離較遠。 40層單幢樓提供776個單位，面積介乎約277平方呎至約447平方呎，建議售價介乎117萬至229萬元。
綠置居啟鑽苑: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
新一期「綠置居2020/21」預計本月開始揀樓，房屋委員會今日（22日）公布其價單及售樓冊子資料。 今次綠置居最受矚目的鑽石山啟鑚苑，其「樓王」為第4座36樓1室，售價約385萬港元。 而最平單位為同座2樓6室，售價約118萬港元；換言之，若以最少付5%首期計算，預計只需約6萬港元首期即可上車成為業主。 房委會委員招國偉表示，儘管今期綠置居計劃以鑽石山啟鑽苑較矚目，但近期亦接獲多位市民查詢首次納入計劃約800多個回收租置單位，因單位售價相宜，最低僅需十多萬元即可購入一單位，料將會率先售罄。
綠置居啟鑽苑: 設計
但申請表中有列明，曾經受惠於自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」(包括是否在申請時已成為業主、或借款人的配偶)，就算業主或借款人已把借款人已還清按揭，他及其配偶均不可再申請。 2015年施政報告建議房委會把興建中的公屋項目先出售予綠表申請者，定價比居屋更便宜，讓綠表申請者有更多房屋可以選擇，並釋放更多公屋單位予輪候人士，第1個推出的綠置居項目位於新蒲崗景泰苑。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。
綠置居啟鑽苑: 首期只需5萬9!! 綠置居啟鑽苑推逾2千單位 罕見市區盤有幾筍？
位置方面，裕雅苑較遠離東涌市中心及港鐵東涌站路，由於鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目，部分單位享有機場海景。 傳媒引述消息指，由於疫情影響房委會居屋銷售部署，估計最快今年底才能對外公布居屋2021的銷售細節，意味明年初才開始申請程序。 至於上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位則因為單位面積太細，近乎無人問津，至今僅分別售出1個和2個單位，合共尚有534伙可供選購。 擬劃作「綠置居2021」的地盤，就在整個「鑽石山綜合發展區」的中心，命名為「啟鑽苑」。 西面為整個公屋發展的第一期；東面則為居屋「啟翔苑」，而北面則為「龍翔道」，南面是「彩虹道」，毗鄰港鐵鑽石山站。
「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 政府在90年代初至2000年逐步清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。 2006年，政府計劃以擬建的沙中線車廠，由啟德遷至發展區內，但經區議會及政府再三考慮後，運房局在2011年決定不在鑽石山興建沙中線車廠。 整個「鑽石山綜合發展區」佔地7.18公頃，預計發展的總樓面不超過338萬呎，當中非住宅樓面不超過137萬呎。 買方在揀樓當日需預備40000元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」，同時須支付不少於樓半成的訂金，若本票不足以支付，則需以個人支票方式繳付。
綠置居啟鑽苑: 選址「鑽石山綜合發展區」
「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定為800個「綠置居」單位配額；預留300個「綠置居」單位給一人申請者。 房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣表示，首日揀樓人士主要為白田邨重建戶，估計今次盡享交通地利優勢的啟鑽苑銷情會較佳，預計未來數日便可悉數售出。 而貨尾單位例如青衣青富苑，他指該屋苑始終位置較偏僻，可能會繼續滯銷。 另有截至三月三十一日合共525個在「綠置居2019」未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位，連同截至選樓期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入是次銷售計劃內重售。 共有2,021個單位，設開放式、一房及兩房單位，面積介乎約185平方呎至約489平方呎，建議售價為88萬至286萬元，平均呎價5,710元。 屋苑鄰近油塘港鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站只需5分鐘路程，全程都有瓦遮頭。
綠置居啟鑽苑: 家居設計
另外，輪候公屋人士要留意，政府會於 綠置居啟鑽苑 2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 買入第 3 至 綠置居啟鑽苑 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。
綠置居啟鑽苑: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
最離譜是，該名內地女子不滿香港政府政策「不合情理」，只把其7歲子養至18歲，又不會資助讀大學，引來網民熱議，質疑她是部署「假結婚」。 鑽石山綜合發展區佔地7.18公頃，原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 運房局在2011年後決定將綜合發展區劃作公屋及居屋發展。
綠置居啟鑽苑: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
其中後者設有籃球場、足球場，而蒲崗村道公園內有全香港第一條高架單車徑，場內並提供有單車租賃服務。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。 有網民推測，Jeremy將公屋單位交出，並且趁演出收入水漲船高之前購入資助房屋，成功避開公屋資產審查做業主，做法相當明智。 至於沙田安睦街新居屋預計提供500伙，並集中細單位開則為主、九龍城高山道則屬於單幢式居屋，預料2024年完工，供應單位數目約450伙。
綠置居啟鑽苑: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略
屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建。 青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。 2023年1月11日，大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓，當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。 ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？