不過市民仍具入市意欲，香港置業近月進行問卷調查，訪問538位受訪者，54%考慮今年內入市。 至於今年初至今近半年，新盤撻訂個案高達約百宗，當中以紅磡環海‧東岸佔約15宗最多。 中原稱，樓市自去年中已「旺足成年」，隨着政府加辣及美國加息影響浮現，本月一、二手交投急速下跌，樓市已進入調整期，料第三季樓價將下跌3至5%，地產代理行業料本月起「衰足3個月」。 本月截至昨日，公司香港住宅部佣金收入僅約1億元，距離約1.8億元「保本線」很遠，料全月好大機會「見紅」，為去年一月後近一年半以來首度出現虧蝕。 鰂魚涌太古城5日連錄4宗買賣，一個罕有複式戶劈價184萬元，終以2,216萬元沽出，低個別銀行估價約6%。
近三成受訪者認為未來十二個月樓價平穩，認為樓價會下跌受訪者比例，首次不足一成，只有9%，顯著低於去年首季的72%。 香港人「急上車」病態愈來愈嚴重，今年首季有23%受訪者表示有興趣置業，為有調查以來新高及首度突破兩成，去年同期有關比例為15%，對上一季只有18%，即短短三個月買樓意欲急增。 紫雲大廈 若沒有物業，考慮到現時物價及家庭經濟狀況，今年首季只有3%受訪者認為是買樓好時機，即是大部分受訪者「得個想字」。 事實上，即使大多數受訪者認為樓價有得升，但基於經濟考慮，77%受訪者認為今年首季置業時機是差或者極差。 香港中環寫字樓租金續升，租賃成本更冠全球，但寫字樓空間並未盡用。
紫雲大廈: 物業資料
中原溫明峯稱，屋苑28座高層D室兩房戶，實用面積580方呎，享海景，以1.75萬元租出，實用呎租30.2元。 現時市場約有30個租盤，個別特色單位意向月租約5.8萬元。 美國議息後維持利率不變，買家入市即告加快，一手暢旺之餘，二手屋苑亦旺，購買力一時湧入新界區，該區屋苑價比較易上車，因而令新界區屋苑造價急升。 美國暫不加息，今不少業主叫價變得進取，過去周末很多區域二手成交陷入膠 狀態，畢竟業主積極加價，即時會令買家猶豫，是故二手成交表現反覆。 部分屋苑在某一個價位的放盤，正一步一步消失或缺盤，依次序是400萬元以下放盤消失，下一步到500萬元，說不定600萬元也快缺盤。
當中啟德商業地可建樓面逾百萬平方呎，可望挑戰九龍東商地地價新高。 市場估值介乎65.8億至82.3億元，每呎樓面地價約6,000元至7,500元。 九龍東去年批出的九龍灣祥業街用地及觀塘鴻業街商地，兩地地價為每平方呎6,199元及6,630元，較今番地皮估值上限低13至20%，預計項目批出價錢有望打破九龍東區商業地紀錄，成為未來區內新指標。
紫雲大廈: 紫雲大廈-住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
指標藍籌鰂魚涌太古城再錄成交，屋苑一個兩房戶以880萬元沽出，相比七七年一手價升值近50倍。 十大屋苑過去四日共錄約24宗買賣，當中兩個屋苑零成交，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城各錄6宗最多。 沙田第一城本月暫錄18宗買賣，屋苑48座高層G室，於長假期間以474萬元易手，實用呎價15,592元。 消息稱，同屋苑曾發生事故同層兩房戶，近日亦售430萬元。 屋苑本月暫錄15宗成交，其中富山閣中低層E室，實用面積593方呎，以兩房間隔，上月開價920萬元放售，減價40萬元後，終以880萬元沽出，實用呎價14,840元。 剛過去周末兩日一手市場僅錄逾80伙成交，按周急跌逾六成。
至於下半年一手交投料錄9,000宗，料較上半年少1,000宗。 藍田滙景花園13座中層F室，實用面積718方呎，以三房兩廁設計，獲買家以1,255萬元屋苑今年最高價購入，呎價17,479元。 相比三月易手的同面積及景觀單位，作價近1,160萬元，相差近百萬元。 該屋苑近日亦錄一宗特色戶買賣，利嘉閣郭麗娟稱，剛易手的14座高層連天台戶，實用面積612方呎，議價後微減約2%，以1,160萬元售出，呎價18,954元。 太古城三個月漲價13% ~ 另一藍籌屋苑鰂魚涌太古城，成交價同樣一間高於一間。 美聯吳肇基表示，該盤逸天閣低層D室三房戶，實用面積714方呎，以1,588萬元沽出，呎價22,241元，單位八八年至今升值13.7倍。
紫雲大廈: 單位數目
地產代理監管局資料顯示，截至五月底持牌代理人數錄37,404人，按月回升98人，並創十六個月最多。 代理人數增加，競爭亦變得較大，以代理提供的上月物業登記數字計算，五月平均5名代理爭一單生意，是三個月來最激烈。 地監局數字顯示，五月份持牌代理人數達37,404人，為十六個月單月新高。 反觀整體買賣則有所回落，美聯綜合土地註冊處的臨時數字統計顯示，五月份整體物業買賣註冊量錄7,525宗，按月減少約16.2%，為連升三個月後回落，期內註冊金額亦減24.3%，至約666.58億元。 5人爭一刁 三個月最激 ~ 以此計算代理爭食指數，五月平均5名代理爭一單，較四月平均4.2名代理爭一單，情況較為激烈，亦是三個月競爭最大。 美聯物業表示，五月份整體物業註冊回落，但二手住宅則有相對平穩表現，按月微升1.7%至4,658宗，已經連續三個月多於4,000宗水平，為近半年最多。
- 至於180天置開心及60天超開心付款方法，分別照定價減9%及10%。
- 豪宅成交方面，九龍塘牛津道一號雙號屋以一點九億元登記售出，為近年最大宗銀主成交，買家為YUEN SUET CHUEN，與一名元姓資深商舖投資者名字相同。
- 事實上，該廈五月以招標形式出售，項目樓高30層，總樓面面積約79,051方呎。
- 新盤銷情受帶動，永泰地產（00369）等紅磡何文田山畔昨再售6伙，平均成交呎價25,176元，其中1名買家購2座19樓A及C室兩伙，成交價6,307.812萬元。
- 去年2月嘉里建設以每方呎樓面地價約2.05萬元，投得同區的龍翔道（第6532號）地皮，當時已膺九龍區樓面地價之冠，相隔一年多，紀錄再由該集團打破。
其中黃竹坑、九龍東、長沙灣及屯門最有潛力轉型，四區共有120幢單一業權工廈。 該行連志豪指，新型工廈可提升地區價值，與商用物業互惠互利，亦可促進旅遊發展。 該行及高力國際獲委託聯合標售黃竹坑道天豐工業大廈約87%業權，可申作商業或重建新型工廈。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
紫雲大廈: 服務設施
某作家曾預警2008年金融海嘯而「開口中」，近年一直是內地著名經濟「大淡友」。 不過，近年他已一再失準，例如在2014年，他揚言香港樓未來3年跌五成或更多，但現時卻屢創新高。 新盤撻訂半年百宗，事實上，十大屋苑交投嚴重萎縮，綜合代理數據，本月至今僅錄58宗成交，較上月跌49.6%，7個屋苑跌一半或以上，以荔枝角美孚新邨跌66.7%最多，暫僅3宗成交。
中原稱，將軍澳維景灣畔1座高層相連戶，獲買家以1,764萬元承接，創單一成交價新高，十日內兩度破頂，實用呎價17,294元。 利嘉閣稱，奧運站柏景灣6座高層G室兩房戶，以950萬元售出，實用呎價20,386元，創同類新高。 香港樓價高企，投資者將目光轉移至海外房地產市場，英國為熱門國家之一。 該國政府大力推行「北方經濟引擎」（Northern Powerhouse）計劃，大力發展英格蘭北部經濟，屬重心城市之一的曼徹斯特，樓價看高一線，未來五年料有逾三成升幅，租金睇漲逾兩成，極具投資潛力。 該計劃同時改善市內基建，如斥資6.5億英鎊發展未來英國媒體及創意產業商業區，包括英國電視台BBC新總部的所在地。 紫雲大廈 根據英國房地產統計公司Hometrack數據指出，曼徹斯特今年六月份平均樓價15.57萬英鎊，按年上升6.4％，升幅為全英20大城市中排第三。
紫雲大廈: 物業其他問題
紅磡半島豪庭三房戶，獲買家追價50萬元，以2,000萬元沽出，較估價高逾500萬元，實用呎價逾2.1萬元創屋苑次高。 沙中線亦推動同區二手，大圍居屋美城苑銀主盤獲多客入標爭購，終以自由市場價450萬元售出，較開價搶高約25%。 據了解，有銀行對上址的網上估價僅約1,471萬元，成交價高估價逾500萬元，成交呎價再破2萬元創歷來次高。 消息稱，同區黃埔花園11期10座高層戶售720萬元，實用呎價1.43萬元，兩房戶成交價破7球。
黃大仙公屋東頭邨有實用面積439方呎兩房單位以自由市場價429萬元售出，價格貴絕同區公屋市場，為該屋邨成交價首破四球關口。 至於以單位「的骰」聞名的牛頭角得寶花園，當中最細類型單位近日成交價亦達410萬元，實用呎價約1.62萬元，創屋苑新高紀錄。 世紀21富山劉倩彤稱，東頭邨祥東樓低層23室，實用面積439方呎，放盤三周，開價468萬元，議價後終以429萬元自由市場價售出，實用呎價9,772元，七年升值逾1.8倍。 現時公屋做價亦逾400萬元，已不能再以最多九成樓按入市。
紫雲大廈: 香港樓宇目錄
消息透露，銀座式商廈「Zing！」最新以約20億元沽出。 惟里昂證券房地產基金投資董事及香港主管趙朗表示，不評論市場消息。 事實上，該廈五月以招標形式出售，項目樓高30層，總樓面面積約79,051方呎。 當時趙氏曾指，參考上環銀座式商廈最近成交呎價逾3萬元，估計項目最少值23億元以上。
項目提供5座獨立洋房，實用面積3,757至4,733方呎。 長實地產（01113）元朗世宙於今季先後錄11宗終止買賣合約個案，包括今年三月以532.7萬元售出的2座26樓B單位，該單位現加價約2.5%至580.9萬元，並於九月二十四日恢復出售。 上車屋苑升勢凌厲，繼沙田第一城兩房破頂後，天水圍嘉湖山莊兩房以410萬元沽，呎價9,131元、售價和呎價均創屋苑兩房歷史新高。 創下歷史新高價的嘉湖山莊為樂湖居11座極高層F室，實用面積449平方呎，零議價以410萬元易手，實用呎價9,131元，售價破兩房戶406萬元紀錄，較高位再推高4萬元。 紫雲大廈 利嘉閣地產栢慧豪園分行（A組）首席聯席董事文家輝指出，此室樓層高，且備有靚裝修，向西北，望公園景，屬中上質素單位，放盤約1個星期，開價410萬元。
紫雲大廈: 中學:深水埗區
另紅磡灣中心中層三房戶以實用呎價逾1.5萬元易手，屬屋苑次高紀錄。 新港城E座中層4室，實用面積618方呎，套三房間隔，昨日以846萬元售出，實用呎價13,689元，創屋苑同類單位售價新高。 據悉，原業主早於九四年以371萬元入市，現轉售帳面獲利約475萬元。 馬鞍山有新地王誕生，增加買家入市信心，馬鞍山中心3座中層C室，兩房間隔，以約576萬元易手，實用呎價15,360元。 另居屋市場缺盤，個別優質放盤錄高價成交，樂富嘉強苑A座高層7室，實用面積583方呎，三房間隔，放盤僅一星期即獲綠表客以560萬元承接，實用呎價9,605元，售價及呎價均創屋苑第二市場新高。 據了解，原業主於九八年以159萬元未補地價購入單位，現轉手帳面獲利401萬元，賺幅逾2.5倍。
- 有出版社紀錄她口述的生平故事，出版《清水阿嬤：戴著觀音耳機的吳廖偷》一書。
- 由同業主持有的同區雲咸街46號A地下亦同時招租，該舖面積約1,300方呎，意向月租約18萬元，呎租約138元。
- 他續稱，該項目將於二○一八年交樓，不會改動現有間隔及圖則。
- 樓價高企，買家只好購買質素稍遜的低層戶，又稱，該屋苑上月錄兩宗低於400萬元極低層戶成交，其中賞湖居1座極低層F室成交價375萬元，現時屋苑400萬元以下放盤僅餘4個，全屬連租約放盤。
- 該物業近期連錄約九宗買賣，每伙成交價介乎六百十一九點三六萬至八百九十一點四四萬元，其中一個高層戶，06 年購入價為一百七十二萬元，現以八百八十一點六四萬元售出，十一年升值約四倍。
另市傳華懋集團持有的黃大仙豪苑一籃子車位獲買家以約1.8億元洽購。 銅鑼灣舖租高位插55%，據戴德梁行資料，第二季中環區舖位平均呎租940元，按季跌3.4%，較一三年高位跌43.5%，銅鑼灣區舖位平均呎租1,773元，按季下跌1.4%，較一三年高位大跌55.5%。 而第二季核心區主要街道空置率方面，旺角及中環分別有8間及5間吉舖，空置率分別為15.1%及7.1%。 寫字樓方面，第二季中區甲級寫字樓每月呎租達126元，已超越○八年歷史高位，穩佔全球之冠。 今年上半年工商舖合共錄4,402宗買賣註冊登記，按年同期急升1.18倍，以每半年計算，更為一三年上半年，即新辣招後的新高；同期成交金額約473.95億元，按年同期升約93.6%。 據稅務局資料，六月份包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的「三辣稅」，稅收共逾29.88億元，按月增加41.9%，並創七個月新高。
紫雲大廈: 紫雲大樓地圖及周邊
現時利息一下子上升，有人認為樓價仍會一浪一浪向上走，是非常不理性的。 他奉勸將錢投資在房地產的市民趕快賣樓，形容這是最後一次機會。 他形容香港樓市風高浪急，泡沫隨時會爆破，爆破後或要面對長達二十年的樓市大蕭條。
紫雲大廈: 紫雲大廈 TSE WAN MANSION
美聯屈友倫稱，西半山承德山莊1座低層A室，以約1,588萬元連租約易手，實用呎價約16,858元，四年升值約18%。 利嘉閣梁志偉透露，赤柱葆琳居一個實用面積約2,326方呎單位，獲租客以13萬元承租，實用呎租約60元。 兩個拍賣的土瓜灣駿發街唐樓銀主盤，個別更屬「殘破」級，昨分別竟以400萬及420萬元沽，搶高逾48%及55.5%。 另屯門置樂三寶樓價首破「三球」，麗寶大廈單位以325萬元沽，實用呎價1.31萬元，同創三寶系新高。 大市仍有隱憂，藍籌屋苑鰂魚涌太古城罕現撻訂，原買家直言買樓風險太大，寧蝕約70萬元撻訂離場。
紫雲大廈: 物業編號: TW043 (代理提供)
荔枝角美孚新邨六期恒柏道六號中高層Ｄ室三房戶，獲買家以八百八十萬元購入，實用呎價一萬三千二百一十三元，創同類呎價新高。 馬鞍山新港城細三房單位做價升穿八百萬元，屋苑Ｋ座高層八室，實用面積五百五十一方呎，開價八百一十萬元，最終反價至八百一十三點八萬元成交，實用呎價一萬四千八百八十二元。 二手交投放緩，加上個別銀行加息，業主叫價稍為回軟，市場錄零星減價個案。 粉嶺花都廣場兩房單位，半個月內減25萬，至465萬元沽出。 將軍澳天晉II兩房單位，前後累減97萬，終以1,253萬元售出。
新盤市場鬧哄哄，連帶偏遠至沙頭角新盤尚澄，發展商遠展今日公佈定價。 本報追蹤20個主要屋苑單位，佔三成半估價較年初升逾10%，天水圍嘉湖山莊有高層三房戶僅四個月估價狂飆17.9%至481萬元，牛頭角得寶花園有兩房連天台戶亦升15.1%至512萬元，實用呎價突破1.8萬元。 業界人士認為，美國六月加息機會達九成，雖然香港未必會跟隨，但消息會為樓市降溫。
紫雲大廈: 紫雲大樓成交紀錄詳細資料
海怡半島減15萬開齋，將軍澳部分業主要「一減再減」沽貨。 區內君傲灣3座中層C室，實用面積620方呎，屬三房海景戶，五月放盤叫價980萬元，上月單位交吉，叫價先減50萬元，其後獲同區買家洽購，再減至893萬元沽出，實用呎價約14,403元，低市價約6%。 鴨脷洲海怡半島終錄本月首宗買賣，屋苑2座高層H室減價15萬元後，以約855萬元獲承接，實用呎價16,255元。
紫雲大廈: 紫雲大廈百科概述
新近入伙 盤源逾十個～美聯陳佩茵表示，AVA62新近開始收樓，陸續有放盤招租，現時約有逾十個全新未住過的租盤，普遍叫價14,000元，有個別業主願以12,000元求租客。 據悉，該入門盤位於低層，實用面積173方呎，呎租雖叫近70元，貴過九龍站豪宅屋苑，但勝在租金計平絕同區新樓。 單位以長形開則，入門口為開放式廚房及浴室，室內廳房融為一體，外連小露台，夠單身或兩口子居住。 陳氏續說，AVA62新近錄市場首宗租賃成交，月租1.3萬元，實用呎租約63.1元。 中原張霈溱表示，想租同區開放戶亦可揀位於官涌街的單幢樓匯萃，因入伙已一年租盤減少，現時入場租金已漲至18,800元。