【經濟日報專訊】紅磡單幢樓蕪湖居一個開放式連平台戶，日前以每呎逾2.5萬元沽出，創區內單幢樓呎價新高。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，蕪湖居低層單位，面積207平方呎，開放式間隔，單位最大賣點，是連一個面積約600平方呎平台出售，面積相對於室內面積近3倍。 據悉，單位內有裝修，而平台空間足以擺放大型戶外梳化及盆栽等。 至於樓價亦比標準戶約420萬元，貴逾100萬元。 原業主2010年以260萬元購入單位，持貨7年易手，升值267.8萬元，幅度約1倍。 另外，同屬單幢樓的紅磡御悅，額外印花稅鬆綁貨易手，3年升值32%。
項目又有醫療中心、復康中心，除了服務入住長者外，也會開放給社區人士。 而除了豐頤居，房協在粉嶺百和路也有長者屋，2024年完工，明華大廈、觀塘花園大廈重建後也有長者屋。 香港地租樓，「面積愈細，呎價愈貴」成為常態，紅磡區內的八個近年落成的半新盤亦不例外。
紅磡蕪湖居: “紅磡蕪湖街”的搜尋結果
首批單位定價由$404.6萬元至$644.1萬元，呎價為21,073元至27,056元。 若以18%折扣計算，折實價為331.8萬元至528.2萬元，折實呎價為17,281元至22,185元，均價是19,648元。 萊坊大中華區投資部主管胡孝直指，在疫情前，香港市區的酒店數目不足，在市中心且有一定規模的酒店供應尤其短缺。
酒店以16.5億元交易，相等於每平方呎13,251元，或每間房426萬元，交易價格合理。 Cafe主打台式美食及咖啡，店內的咖啡飲品均是用上店主自家品牌的淺度烘焙咖啡豆沖調而成，全都是從台灣烘製的。 食物方面就有台式輕食及甜品選擇，不時會推出期間限定卷蛋及蛋糕。 餐廳主打日式家常料理，一汁三菜包含一碗選用時令日本米的白飯、味噌湯及三道菜式，主菜、冷菜和溫菜有超過20多種的選擇，客人可按喜好自由配搭。 紅磡蕪湖居 人氣素食Cafe「素年Years」在深水埗及荃灣設店以後，去年末亦在紅磡低調設店「Be With Years」。
紅磡蕪湖居: 開放式單位-6樓F單位
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至於單幢盤傲形的開放式單位入場盤，因單位坐向原因，現時入場叫租11,000元，比六個月前入場費跌8.3%，但實用呎租仍逾50元。 想在紅磡找個集紅磡美食的周末好去處，充滿日式清新風格的&green是不錯的選擇。 甚有空間感的設計，最適合在這裡邊喝咖啡邊與朋友談天說地。
紅磡蕪湖居: 紅磡 @中原樓市片區
店內外繼續維持白色簡約設計，並提供日式及西式素食料理。 紅磡分店再推出分店限定菜單，必食日式精進料理、韓式冷素麵，均是分店獨有菜式，想品嚐輕食亦可選宇治金時燕麥碗，或來一碟天婦羅拼盤。 面積逾五萬呎的室內遊樂場KidzTech是紅磡區必去的親子樂園，場內可望到無敵大海景，同時設有三米高的金屬滑梯、巨型彩虹繩網陣、電動車場、餐廳、廚藝教室、多用途派對場所等。 包保大家來到這裏，可以盡情玩樂，完全放電，大人細路也可盡興而回。 直至戰後，黃埔一帶進行發展，古廟曾面臨被搬遷的命運，但遭居民反對後才得以保留下來，而古廟至今依然保持着傳統廟宇「紅牆綠瓦」的規格。
御悅低層B室，實用面積246平方呎，屬開放式單位，成交價349萬元，平均呎價14,187元。 原業主2014年以265萬元購入單位，轉手升值84萬元，升幅32%。 房協長者安居樂計劃為中產長者而設，項目租住權費用介乎百多至200多萬元，房協主席陳家樂相信，不會受最近地產市道影響反應。
紅磡蕪湖居: 7 Fitness 紅磡
標榜來自台中的讚好台灣，清新的木系裝潢充滿文青氣息。 供應多款地道的台式美食如紅燒牛肉湯麵、麻醬乾拌麵及逢甲鹽酥雞等。 紅燒牛肉湯麵介紹豐盛牛肉湯麵，就有金錢牛腱、牛筋、貢丸及花枝丸等，另外紅燒綜合湯麵就有肉燥、牛筋、軟骨、大腸及滷蛋，配搭豐富。 愛吃炸物的話，不妨再來一份逢甲鹽酥雞，以薄薄的炸漿包裹雞件，香脆惹味。 在紅磡開業多年的芝麻綠豆甜品屋，向來是該區的人氣街坊店。
該些物業內外設計時尚，且提供不少開放式及一房等迷你戶型，租金較區內舊屋苑單位親民，故即使實用呎租屢創天價，一樣成為年輕上班族及分支家庭的搶租對象。 ）為香港九龍紅磡蕪湖街的單幢住宅，毗鄰莊士紅磡廣場，樓高共24層，由莊士機構以天士進出口有限公司為名發展，由宇宙物業服務管理，於2012年第一季入伙。 【on.cc東網專訊】年輕人為圓置業夢，入市紅磡蕪湖居開放式單位。 美聯物業殷勒麟表示，蕪湖居低層B室，實用面積246方呎，屬開放式設計，據悉，原業主購入單位10餘年，一直作投資收租用途，最近計劃換貨，故上手租客完約即將單位出售。 聯想集團公布，截至去年底，第3季度盈利約4.4億美元，按年跌32%，收入跌24%至152.7億美元。 經營表現受個人電腦需求疲弱影響，貨幣兌換亦帶來負面影響。
紅磡蕪湖居: 房協長者樂安居｜長者屋經濟能力限制（二人家庭 / 組合）
受惠港鐵觀塘延線通車，帶動舊區紅磡區重建步伐，區內陸續有新進物業進駐，當中下半年入伙盤焦點首推坐落崇安街的環海‧東岸。 項目提供1,008伙，主攻迷你戶，開放式及一房單位高佔約九成，預期未來數月將收樓入伙。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 萊坊表示，莊士機構國際（0367）旗下紅磡蕪湖街83號「逸．酒店」(Hotel 紅磡蕪湖居 sáv)，以16.5億元售出，成為自2020年最大宗香港酒店交易。
- 另外，同屬單幢樓的紅磡御悅，額外印花稅鬆綁貨易手，3年升值32%。
- 人民銀行公開市場進行8350億元人民幣7天期逆回購操作，中標利率維持2厘，規模創超過3年單日新高。
- 聯想集團公布，截至去年底，第3季度盈利約4.4億美元，按年跌32%，收入跌24%至152.7億美元。
- 美聯物業殷勒麟表示，蕪湖居低層B室，實用面積246方呎，屬開放式設計，據悉，原業主購入單位10餘年，一直作投資收租用途，最近計劃換貨，故上手租客完約即將單位出售。
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- 紅磡蕪湖街這間台式咖啡店裝潢大走簡約清新風格，以淺木與白色作主調，門前落地大玻璃門與圓型璃框十分吸睛，打卡一流！
另外，受多個利淡因素影響，加上該盤租盤競爭大，相信有不少業主等待SSD鬆綁放售，期望善價而沽，目前最細的實用面積194方呎迷你戶，部分叫價530萬元，實用呎價逾2.6萬元。 他續說，目前環海‧東岸普遍呎租叫價由55至60元不等，屬入場盤的開放式單位，月租叫價至少1.3萬元。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。
紅磡蕪湖居: 香港樓宇目錄
至去年底，出租率跌10個百分點至61%，相關續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平亦都下跌。 不過，希慎去年商舖業務組合營業額升1.4%，至16.4億元，因為疫情漸穩，以及強勁勞工市場表現，為整體消費需求帶來支撐。 至去年底，出租率持平於99%，但續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。 希慎預期，香港與內地恢復通關，將刺激本港零售活動，同時亦有望利好市場。 另外公司表示，與華懋集團合資的加路連山道項目，目標於今年底完成。
- 現已落成的「長者安居樂」項目包括將軍澳樂頤居、牛頭角彩頤居，以及剛落成的第三個項目豐頤居，而未來仍有3個長者屋項目在規劃中。
- 萊坊表示，莊士機構國際（0367）旗下紅磡蕪湖街83號「逸．酒店」(Hotel sáv)，以16.5億元售出，成為自2020年最大宗香港酒店交易。
- 資助出售房屋方面，安達臣道、啟德項目，房協預料23/24年度申請預售樓花，希望可以接受申請，有待房屋局批准。
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- 另外芒果班戟同樣受歡迎，加入滿滿的芒果餡及煉奶配以鬆軟的班戟同吃，味道香甜。
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每逢農曆三月二十九日的福德寶誕，街坊會於蕪湖街口的臨時遊樂場蓋搭大戲棚表演粵劇，不過為配合港鐵觀塘線延線工程，遊樂場已於去年三月起暫時關閉，慶典需要移師其他場地舉行。 紅磡蕪湖居 申請人只可選擇上述其中一種方式遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請人及聯名申請人毋須提交紙本申請表，反之亦然。 申請人及聯名申請人只能名列於本計劃的一份申請表內（包括網上申請），否則將當作重複申請，並會被取消所有相關申請。
紅磡蕪湖居: 紅磡壁畫樓梯
項目提供312個單位，主要是1、2人單位，但房協長者屋輪候人士則有500多個申請人。 「長者樂安居」項目的單位均以「長期租約」形式出租，長者在「一筆過」繳付租住權費後，便無需繳付租金，入住期間只需每月繳付管理費及基本服務費，以及因應個人需要及喜好，自費享用各項服務。 香港房屋協會主席陳家樂指，豐頤居共提供312伙單位，將於下月開放示範單位予公眾及輪候人士參觀，預計首批住戶可於今年第三季起入伙。
資助出售房屋方面，安達臣道、啟德項目，房協預料23/24年度申請預售樓花，希望可以接受申請，有待房屋局批准。 而房協現有25個項目規劃及興建中，提供45,000個單位，為房協有史以來最多，其中35,000個會在10年間落成。 房協形容資金緊張，但財務穩健，有信心在市場作融資安排，應付資金缺口，房協正與銀行商討，會借貸及發債。 紅磡蕪湖居 房協「長者安居樂」計劃是專為長者而設的住屋項目，以一次過付費、終身租住的形式出租，並提供多項長者友善的設計及安老服務。 現已落成的「長者安居樂」項目包括將軍澳樂頤居、牛頭角彩頤居，以及剛落成的第三個項目豐頤居，而未來仍有3個長者屋項目在規劃中。
紅磡蕪湖居: 樓盤編號# 2545021
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡曼翹定價比同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低近15%，是有吸引力的起動價。
紅磡蕪湖居: 蕪湖居附近的大廈
蕪湖居有1座，提供101個單位，實用面積由206呎至416呎。 【紅磡新盤曼翹】桂洪集團最新住宅項目「MANGROVE 曼翹」啟動銷售程序，首批50伙。 當中192呎開放式單位折實入場價331.8萬元。 紅磡新盤曼翹｜桂洪集團最新住宅項目曼翹公布首張價單，首批50伙，實呎186至250。
紅磡蕪湖居: 紅磡美食【6】Nomad Burger – 傳統兼玩味！超足料漢堡店
此外，李遠峰又指，為回應市場需求，項目將會在於明日起向公眾開放展覽廳及接受認購登記，預計首批單位將於本月中旬發售。 紅磡蕪湖居 曼翹的首張價單公布入場單位，當中開放式單位為6樓F室單位，面積192平方呎。 價單本來定價404.6萬元，折實後定價331.8萬元，平均呎價17,281元。
在貫穿紅磡鬧市的蕪湖街旁，有間純白色牆身的台日咖啡廳。 陽光透門而入，照射落裝修雅致的咖啡廳內，全開放式吧檯位置配上木系傢俱，讓整體空間感更加寬敞。 餐廳提供多款咖啡及熱飲，嘴饞的朋友亦可以單點甜品如招牌台中大甲芋泥卷，輕食如招牌滷肉飯小拼盤、手工全日早餐或沙律盤。 屬於渡輪服務之一的水上的士於去年下旬首度啟航，主打觀光及旅遊市場，目前提供短途服務，會有紅磡至中環的循環線，並會途徑尖沙咀。
紅磡蕪湖居: 香港大廈搜尋
另外，蕪湖居開放式單位入場叫租，過去半年漲7.8%，一個實用面積241方呎單位，叫租13,800元，實用呎租逾57元。 美聯易秉中表示，現時薈點入場盤叫租看齊紀錄價，與半年前相同。 該些半新迷你盤之中，以走精品住宅路線單幢VIVA升得最激，迎富地產林穗華表示，現時物業最細的一房租盤叫租16,000元，實用面積330方呎，較半年前入場叫租12,000元，急漲33.3%。 樓市逆轉，二手市減價成交湧現，但樓價仍高企下，部分觀望後市的上車客難免想暫時租樓，睇清形勢才入市。 不過，租樓同樣負擔不輕，本報追蹤近年迷你盤租樓熱點的紅磡八個新進物業，佔逾六成物業的入場實用呎租叫價高逾50元，個別入場租金半年間急漲逾三成，屢創新高，呎租比區內指標豪宅還要貴。
而一房入場單位為5樓E室單位，面積249平方呎，價單定價542.7萬元，折實後定價445萬元，平均呎價17,871元。 人氣素食Cafe「素年Years」有4間分店，其中一間位於黃埔的分店「Be with Years」，就以靛藍色店面配上木系裝潢，簡約舒適。 餐廳提供日式及西式素食料理，有意粉、素漢堡、甜品等輕食，亦有不少純素選擇。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 蕪湖居附近雖沒有大型商場，但市政大廈及超級市場近在咫尺。
不少人特意放假前來購買，作為老字號，吃的不只是一份小食，更是帶有一份回憶。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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紅磡蕪湖居: 紅磡美食【10】紅磡雞蛋仔 – 街坊推介！必食爆餡芒果班戟
及後，莊士機構成功投得地盤，原本發展商於2008年曾考慮把其發展成17層高的酒店，共設140個房間。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 人民銀行公開市場進行8350億元人民幣7天期逆回購操作，中標利率維持2厘，規模創超過3年單日新高。 連同中期借貸便利，今個星期全口徑淨投放210億元，連續兩周淨投放。 渣打大中華及北亞區首席經濟師丁爽認為，最近央行投放資金規模較大，主要是新增貸款較多，以及地方政府加快發債，帶動資金需求。 丁爽估計，下半年貨幣政策會轉向中性或邊際收緊，因為經濟有望進一步復蘇，而且目前內地宏觀槓桿仍然較高，因此不會投放過多流動性，但亦不會掉頭加息。