領展接管祥華商場後，分別在2013年和2016年進行翻新工程。 街市於2020年6月2日完成翻新後，改名為祥華市場（英語：Fresh Square）。 美國4月二手房屋銷售下跌2.4%，以年率計跌至561萬間，少過市場預期，連續3個月下跌，亦創近兩年最低水平，受樓價上升以及缺乏二手放盤影響。 數據顯示，4月二手樓價中位數按年上升14.8%，升至39.12萬美元紀錄新高。 政府首批綠色零售債券首日掛牌，開市跌穿100元發行價，最低跌至99.55元，收市報99.7元。 粉嶺雍盛苑 政府發言人表示，不評論綠色零售債券二手交投情況，指出相關市場交易主要視乎不同投資者投資目標及取向。 不同投資者會因應當前市場環境，包括供求、通脹及利率，以及個人投資取向的轉變，決定是否在二手市場買賣綠色零售債券。 2020年1月26日暉明邨衝突期間，有人疑放火燒暉明邨大廈的大堂，防暴警察在晚上8時56分一度衝入雍盛苑雍華閣地下住宅大堂，聲稱現場是非法集結，居民被搜身後才獲放行。
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北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括華明路, 清曉路, 一鳴路, 新運路 (粉嶺段), 百和路, 聯捷街, 暉明路, 馬適路 (粉嶺段), 粉嶺圍, 和滿街。 另外，區內主要屋苑包括 華明邨、祥華邨、花都廣場、牽晴間、欣盛苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。 雍盛苑為2000年落成的「可租可買計劃」屋苑，苑內設有三座和諧式住宅大廈、長者住屋、商場及停車場。
粉嶺雍盛苑: 大廈資料：雍盛苑雍萃閣 B座
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街市翻新一浪接一浪，除了統一街市與商場的形象，部分工程更是為了更新舊街市的硬件，令居民有更好的購物體驗。 粉嶺雍盛苑街市亦一直有翻新計劃，只差通知居民和租戶相關工程的日期，惟今日突傳出將於下月15日、商場超市尚未啟用的日子開始翻新，引來居民熱烈討論。 雍盛苑屬香港房屋委員會可租可買計劃（第一期）的屋邨/屋苑之一，其中雍薈閣已於可租可買計劃中出售，其餘樓宇為出租的公屋單位。 市場指，該屋苑現時僅餘5個放盤，全屬三房大單位，叫價最平565萬元，為A座高層8室，意向呎價8,884元。 而美聯陳梓彬稱，同屋苑A座中層19室，實用面積211方呎，屬開放式間隔，連補價以310萬元一口價售出，新買家為屯門新盤向隅人士，呎價14,692元平屋苑紀錄。 而原業主於一四年以208萬元入市，期內升值102萬元或49%。 新界細價居屋受追捧，粉嶺雍盛苑未補價及已補價市場剛同錄呎價新高個案。 當中A座高層9室，實用面積636方呎，於第二市場以540萬元易手，呎價達8,491元，屬屋苑同類雙破頂個案。 祥華邨祥德樓35樓設有一個空中花園，為當時香港公共房屋之中最高的花園；花園內除了種植植物外，更設置康樂設施予住戶使用，例如氹氹轉、乒乓球檯等；唯現時狀況及是否對外開放等則不得而知。 祥華商場樓高3層，內有超級市場、酒樓、街市等設施。
粉嶺雍盛苑: 粉嶺雍盛苑和諧式居屋
和諧式大廈分別為雍薈閣(A座)、雍萃閣(B座)及雍華閣(C座)，樓高41層，而相連的附翼大廈則高21層，合共2391個住宅單位。 雍盛苑位於粉嶺暉明道8號（中原樓市片區：粉嶺）。 雍盛苑共有3座，提供2401個單位。 雍盛苑的實用面積由206呎至645呎。 而馬鞍山二手資助房屋市場亦頻現買賣個案。 世紀21奇豐莊瑞生表示，居屋錦龍苑A座高層03室兩房戶，實用面積401方呎，原開價600萬元，放盤兩個月，議價後以560萬元自由市場價沽出，呎價13,965元，單位十一年多升值約3.5倍。 粉嶺雍盛苑 受惠近日一手市場氣氛暢旺帶動，屯門區亦連錄成交。 祥益古文杉稱，居屋兆康苑R座高層7室，實用面積467方呎，有區內上車買家見單位裝修企理，於自由市場以480萬元購入，呎價10,278元。
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