上述4幢洋房實用2373至3362方呎，花園面積298至633方呎。 項目自去年初推出至今，累售9個分層單位，套現約2.6億元。 【橙訊】近日市況稍為回暖，有超級豪宅突擊發佈招標文件，預備開售。 種植道1號 種植道1號 由老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，在落成約16年後，昨突撃上載銷售安排，盡推4座洋房於本周五(17日)起招標發售，該4座洋房面積全部超過4,000呎，並設有泳池及泊車位等。 利嘉閣地產山頂南區及中半山營業董事施文欣表示，市場上租金逾100萬元的成交的確少有出現，對上一宗為南豐集旗下山頂加列山道7至15號單號屋， 現時以月租約100萬元租出。
以該洋房面積7,704平方呎計算，折合呎租金114元，為項目10日來第二宗大額租務成交。 項目於2021年2月23日在其網站上載了租賃招標公告，推出1號洋房招租，招標期為2月24日。 租客需攜同一張或多張金額合共100萬元的本票作為部分臨時按金，另同時須支付按金餘款，包括保證金、預付租金及行政費用。
種植道1號: 單位數目
成交紀錄冊顯示，洋房27號連一個車位昨以逾5533萬元售出；另恆地（00012）旗下元朗尚悅． 天城繼續肉緊促銷，昨日向傳媒開放全新現樓示範屋12號洋房，3房3套房連書房，實用面積1772方呎，花園面積230方呎。 恆基地產物業代理營業（一）部總經理林達民指出，尚悅． 天城過去周末錄約3000組客戶睇樓，平日約100至200組客，開放示範單位一周累積約4000組客人參觀，主要為家庭客，最快下周出標，首推約3至6幢洋房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
近日她化身山系女孩，與友人到寶雲道行山，穿上超貼身粉紅上衣紮起條辮，Sporty得來青春滿瀉，行到攰又坐低飲嘢抖抖，十足中學生去旅行一樣。 SK 櫻花節，已經舉辦了 30 年，道路兩邊並排種植了 600 多棵櫻花樹，整個場景就像櫻花隧道一樣，非常的漂亮，SK 櫻花節也是非常著名的電影拍攝場景，漫步在櫻花隧道中，感受美麗的櫻花帶來的感動。 舉行慶典的三陟油菜花田非常的受到歡迎，聞到黃色油菜花的香味，金黃色的田野令人難忘，和粉紅色櫻花不同，金黃色的油菜花特別帶給人元氣滿滿，充滿生命力的感覺，在金黃色花田中，感受生命力帶來的強烈感動。 擁有 100 多年歷史的公州大教堂，一到了春天就會盛開美麗的櫻花，繡花。 種植道1號 由西方中世紀傳教士建造的公主大教堂，證明歷史並表現出威嚴的尊嚴。 益山王宮里遺址，是聯合國教科文組織世界遺產，在那裡可以感受到百濟的真正遺產。
種植道1號: 山頂的其他屋苑
會德豐也公布，同時以招標形式推出House 2及House 3洋房，兩幢洋房實用面積分別為10, 344及7,704方呎，招標日期首輪為下周二（9日），次輪為3月22日。 滙豐銀行持有種植道多項物業，包括種植道35至37號雲嶺山莊、高雲山莊及奇峰山莊，至於落成於一九五四年的種植道50號風水，至今雖然已超過半個世紀，但身價卻更見矜貴。 據悉，約於數年前曾考慮放售物業，意向價高達7億元，而隨着本港豪宅樓價急升，料物業身價已水漲船高。 殖民地時代名人多擇居山頂，能夠躋身山頂的實為非富則貴，區內的種植道更一度建有不少銀行的大班屋，其中，滙豐銀行乃區內大地主之一，包括位於種植道50號的「風水」，均是該銀行的高級職員豪宅宿舍。 保利置業集團的啟德龍譽以招標形式沽出第3座5及6樓B55室，實用面積759方呎，兩房連316方呎天台，成交價為2,277萬元，呎價30,000元。 黃氏續指，今年第三季將推出與其他發展商合作的啟德跑道4B區1號1期及4B區3號1期，分別涉361伙及648伙。
相關洋房樓高3層，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔、設私人泳池及2個停車位，全數附連家具，屬超級豪宅。 種植道46號早於2007年落成入伙，一直作收租用途，至去年10月底才突擊上載樓書，轉租為賣。 九龍東正蛻變成香港第二個核心商業區，完善的交通網絡和發展將釋放該區的巨大潛力。 九龍東物業組合由多幅享有海港美景的地塊組成，包括九龍灣的九龍貨倉、集團佔30%權益的前機場跑道啟德地塊及集團佔15%權益的油塘灣項目。 據土地註冊處2018年12月11日資料顯示，項目第1、2及3號洋房易手，成交價介乎5.3億至6.9億元。 市場估計預料是次交易為內部轉讓，相信發展商是為未來銷售作準備。
種植道1號: 銀行大班之選
據悉，市場現時只有1個連天台戶放售，叫價約1.5億元。 種植道15號濠景閣（Monte Bello）是該地段罕有的複式及分層豪宅，因放盤稀少，可遇而不可求。 種植道1號 樓齡約二十年的濠景閣，提供8伙，分層及複式戶各佔4伙，複式戶面積3,000餘方呎；而地下2個分層戶面積約1,485方呎，原裝為一套房間隔，因前臨屋苑泳池，並能眺望維港海景，屬區內罕有的維港景細單位。
賣地章程內並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，但參考相關的分區計劃大綱圖，項目預計將興建約12層高的分層豪宅單位。 是次山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，地盤面積約13.49萬平方呎，為「一拆二」後面積較大的一幅，最高可建樓面約25.93萬平方呎，料可提供240伙住宅。 早前市場預計，上述地皮樓面地價介乎每呎3萬至4.2萬元，即估值約77.8億至109億元。
種植道1號: 種植道1號評論
鷹君發展的大埔白石角朗濤，招標售出第1座12樓全層3個單位，實用面積5,454方呎，總成交價逾1.31億元，刷新項目全層大手交易紀錄。 種植道1號 該3伙分別為第1座12樓A室、B及C室，實用面積1,648至2,083方呎，全屬四房戶。 他預計，集團今年推售單位有至少逾2,000伙，而去年公司賣樓銷售金額涉近350億元。 至於山頂種植道項目11 Plantation Road前排4座洋房有機會於第一季招租，料呎租可達125元水平。
而第四季則部署推售山頂種植道1號第1期共8座洋房，而日出康城第12期第1期亦有機會於年底登場。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，新近售出位於5座32樓G室，單位實用面積347方呎，採一房間隔，成交價為821.4萬元，呎價約23,671元。 恒基地產旗下的上環CAINE HILL新近沽出4伙，成交價介乎約549.4萬元至約779.2萬元。 其中，項目的5樓D室，實用面積285方呎，屬一房間隔，以約779.2萬元成交，呎價約 27,340元。 恒基地產旗下北區高爾夫‧御苑，周二(4日)透過招標售出5座15樓A室，實用面積960方呎，採三房間隔，成交價為1,460.8萬元，呎價約15,217元。 九倉主席兼常務董事吳天海表示，九龍倉是擁有最多山頂私人物業的業主之一，累積多年的實戰經驗，深諳及更能迎合山頂買家及住戶對理想居停的嚴格要求。
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地政總署公布，上周截標的山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，以120億元批出，中標財團為九倉（0004）。 以最高可建樓面約25.93萬平方呎計，每呎樓面地價為46,272元，較市場預期估值上限再高一成，創歷來住宅官地呎價最貴紀錄。 種植道1號 現時只有居民巴士HR84線途經種植道，為路上兩匯豐高級職員物業（雲嶺山莊及Mayfield）提供接駁市區的服務，只限其住戶使用。 種植道1號 種植道1號 會德豐地產常務董事黃光耀在2017年12月上旬透露，種植道11號計劃重建成7座洋房，每座面積約7,000至10,000方呎，有機會保留為收租用途。
長實集團旗下長沙灣愛海頌，新近以1,391.6萬元沽出3座12樓B室，單位實用面積786方呎，採三房間隔，呎價約17,705元。 會德豐地產常務董事黃光耀稱，集團旗下啟德MONACO MARINE已經取得預售樓書同意書，預計短期內上載樓書，將於本月推售，並成為集團今年的頭炮項目。 山頂洋房地段之中，以山頂四條大街即普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，名副其實「君臨天下」，躋身山頂四道的名人非富則貴。
種植道1號: 最新資訊
該行港島區董事李頌賢表示，去年港島區逾億元的一手及二手住宅註冊量，分別錄約58宗及約74宗，分別按年急增約1.2倍及76%。 而去年首11個月港島區逾億元洋房個人買家註冊登記中，內地買家佔比率約55%。 由恒隆地產發展的牛頭角皓日，新近錄得位於30樓J室的成交，單位實用面積326方呎，屬一房間隔，以786.9萬元成交，呎價約24,138元。
- 以最高可建樓面約25.93萬平方呎計，每呎樓面地價為46,272元，較市場預期估值上限再高一成，創歷來住宅官地呎價最貴紀錄。
- 恒基地產的上環CAINE HILL新近沽出4伙，其中項目的5樓D室一房戶，以約779.2萬元成交，呎價約27,340元。
- 恆基地產物業代理營業（一）部總經理林達民指出，尚悅．
- 該公司常務董事黃光耀稱，項目已經取得預售樓花同意書，預計短期內上載樓書。
- 賣地章程內並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，但參考相關的分區計劃大綱圖，項目預計將興建約12層高的分層豪宅單位。
- 其中，項目的5樓D室，實用面積285方呎，屬一房間隔，以約779.2萬元成交，呎價約 27,340元。
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種植道1號: 九龍塘住宅項目及九龍東物業組合
第二季將推出鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS 3期，涉約836伙。 港島半山有項目以逾1.66億元售出一個四房單位，大埔白石角臨海新盤錄得大手客斥資1.3億元連購3伙。 另外，有發展商部署推售啟德全新項目，預計短期內上載樓書。 種植道一帶則稱為銀行街，雖然九龍倉於種植道先後發展種植道1號及11 Plantation Road兩個收租豪宅，不過滙豐銀行仍然是區內最大業主。 其中位處於種植道35至37號雲嶺山莊（Cloudlands）、高雲山莊（Highlands）及奇峰山莊（Cliffs），仍然是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍。
- 上述4幢洋房實用2373至3362方呎，花園面積298至633方呎。
- 77/79 Peak Road於二○二一年年初開始向目標客戶群銷售，項目包括六座出售洋房和兩座出租洋房。
- 一手市場再錄大額成交，由鷹君發展的大埔白石角朗濤，周二(4日)以招標形式售出臨海第1座12樓全層3個單位，總樓層實用面積為5,454方呎，總成交價1.31838億元，成交價刷新項目全層大手交易紀錄。
- 當中最大的A號屋，即設有649方呎平台、885方呎天台及1,492方呎花園等。