房委會為受政府發展清拆影響的寮屋住戶提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶入住房委會轄下的公屋單位。 房協則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。 政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。
第十三条申请人或者申请人委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换或者电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提出申请。 以传真、电子数据交换或者电子邮件方式提交申请的，应当提供申请人或者其代理人的联系方式和通讯地址。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
租鋪流程: 英國租金法例
最後，因應每個商場都有不同的形式不同的要求，管理處，商戶與裝修公司三方必須有緊密的聯系和清晰的理解；透過多方面的溝通（不論文字上或會議上），使裝修工程更加穩妥流暢。 香港人講求速度，尤其做生意必須分秒必爭，我們遇過很多客戶因為選擇了欠經驗的餐飲裝修公司，導致進度混亂,容易出錯，最終爛尾收場，往往得不償失。 多年來協助無數餐飲迎合衛生部門要求之餘，也迎合客戶及市場需求的餐飲裝修服務，信心之選。 其實一般地產公司經紀大多只從業主口中去得悉樓宇用途是否適合開餐廳，因為很多時會涉及樓宇結構/僭建等問題，這些需要具備樓宇知識的專業人仕一同到現場示察，確保該鋪條件基本符合發牌原則。
在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。 有些客戶低估了租賃過程的複雜性，但事實上由開始物色辦公室至簽訂正式租賃的過程頗為耗時，為免增加不必要的成本和租務限制，我們鼓勵閣下應提前三至六個月便跟物業顧問聯繫，並跟設計師商討辦公室的裝修及佈局規劃。 當客戶收到我們提交的物業資料後，我們將聯絡有關業主及預約視察時間。 在視察期間，專業物業顧問將為客戶解答更多物業查詢。
租鋪流程: 商場舖的優勢
位處旺區的大型商場人流有保證，呎數大而設施齊備，但多由發展商持有，會較注重租客之品牌，租金亦會相對較貴；如果小本經營可考慮主題潮流商場，它們多主打年輕人或個別產品服務，舖位呎數會較細，營業時間亦較有彈性。 租鋪流程 已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外），不得分戶。 個人所得稅：不滿 5 年擁有年期的住宅，或賣家持有多於一套樓房，轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。
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- 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。
- 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。
- 計劃接受申請的期限已延長至 2022 年 10 月 31 日，以容許住戶有更多時間了解登記計劃和進行登記。
- 通常業主在報價時往往高於他們的真實意願價格，但事實上大部份租賃條款皆能商議。
- 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。
屆時，住戶可決定是否選擇入住專用安置屋邨，或選擇不遷入專用安置屋邨，而留在現居的過渡房屋單位並申請轉為正式租戶。 選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用構築物連續居住滿最少 2 年，並符合房委會的全面經濟狀況審查。 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用／非住用構築物居住滿最少 7 年 (居住在非住用的持牌構築物／已登記寮屋的住戶須在地政總署的「寮屋住戶自願登記計劃」中成功登記)。 兩個安置選項均須符合「不得擁有住宅物業」(住宅物業的定義見問 10 ) 及「不得正在享有任何形式的資助房屋計劃或相關福利，或曾因享有資助房屋或相關福利而不可享有有關福利」(可酌情處理的特殊情況見問 12 租鋪流程 ) 的規定。 除法定補償外，政府在收回合法住宅物業時會提供特惠津貼予業主和合法佔用人，詳情可瀏覽地政總署網頁上「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第部分。
租鋪流程: 英國租屋網（5）Movebubble
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考慮到安置安排涉及公共房屋資源，受政府發展清拆影響而獲安置的住戶，他們由入住房委會或房協的租住單位 (包括在專用安置屋邨落成前經「免經濟狀況審查」安置選項入住的過渡單位) 起租日起，受適用的「富戶政策」約束。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 Zoopla網站是英國另一個熱門的租屋網站，網站中提供逾 23 萬間出租單位。 Zoopla其中一個優點是他為租客計算「預計成本」（Estimated running costs），涵蓋水電費、保險、房租相加，令用戶更了解真實的租屋費用。
租鋪流程: 考慮1: 選擇什麼地區收租
免租期如始於租約起租日前，可扣除釐印費，但計算更加複雜。 為求簡單，不少業主會選擇以免租期完結日作起租日。 租舖多要大幅裝修，業主通常會因此提供裝修免租期，如果承租當時是淡季、店鋪面積大、租期長，免租期會較長，一般為14日至個半月。 假使你想開食肆、飲品店等，租舖固然是不二之選。 但做零售網店、美容店、賣手作物、教整手作物等，未必需要用到一個完整的舖位，可以考慮租用時租或日租的商舖方案、定期租市集攤位、租共享工作室開班授課、或將產品放到餐廳、咖啡店裡陳列寄賣，租約會較具彈性，更能減輕租金開支。 假設租新盤，或是包含裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要更換，特別是有改動較大的裝修，例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量，最好就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或保留。
本文將逐一為你介紹，並講解在加拿大開公司、註冊的詳細流程。 如你的業務地址有變，你應在地址更改後一個月內，以書面通知商業登記署。 在通知上寫上商業登記號碼、業務名稱、新舊業務地址及更改日期等。
租鋪流程: 商業登記繳費方法
「開餐廳開堂」主講師，香港餐廳牌照裝修和營銷推廣的專家，目標是令開餐廳變成一門更好的生意。 一般來說，食物定價越高的餐廳，越注重餐廳的氣氛以及服務，因此人工比例也會比較高；相反，食物定價較低的餐廳的顧客則是注重食物的「性價比」，因此食材費用的佔比就會比較高，為了降低成本會用較便宜的兼職，或是讓客人自助式取餐。 上圖 (紅色) 的 Cafe 經營成本比例和下圖 (橙黃色) 的快餐店經營成本比例，可以看到有很大的差別。 除了餐廳開業前所需的成本，也要預留營運資金。 租鋪流程 餐廳在開業初期未建立熟客，會較少生意甚至完全沒有生意。
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 地政總署和漁護署會派員到申請人目前耕作的農地進行實地視察。 不符合特惠補償或安置資格的住戶的情況包括：住戶擁有香港住宅物業、所居住的構築物屬於違法搭建(即沒有寮屋登記或土地文書紀錄)、或住戶是現有公屋租戶等。
租鋪流程: 網站索引
房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。 租鋪流程 如業主有其他按揭在身，而業主自己抬錢向現有銀行補差價，銀行一般不會為放租物業成數再扣減一成，除非業主向新銀行申請轉按重新審批。 如非高成數按揭物業，而銀行發現物業由自住改為放租，銀行會向業主要求補回差價除非物業已經升值將按揭成數水平拉低。 物業稅稅率劃一為15%，計算方法用稅制年度全年租金收入扣除差餉及修葺費等。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
租鋪流程: 租金 其實豐儉由人
一般來說，商舖大致分為街舖、商場舖及樓上舖。 這樣做或許表面上能令你使省成本，如果牌照顧問跟裝修師父本身不是有默契，往往會發生很大的裝修步驟出錯，因為裝修才是開餐廳的最大成本，一出錯要收復的費用分分鐘令你『Over Butget』。 況且並不是每位做裝修師父都懂得餐廳裝修的規格，詳細我們會在再下一部份解釋。 SpareRoom除了一般搜尋功能外，如果是正在尋找和人合租公寓，還可以對室友進行篩選，包括指定性別、年齡等等。
不論你是第一次租屋、「大屋搬細屋」還是「細屋搬大屋」，由搵樓到正式簽約落實租單位，再買傢俬電器，不只花心機、時間，亦會衍生出不少額外開支，所以建議租樓一族，可以將儲蓄其中一部份劃為租樓備用基金，以備不時之需。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。
租鋪流程: 服務評價
我們建議客戶先向律師諮詢合約內的法律租務條款含意及細則並與業主訂定互利協議。 當協議達成並簽署正式租賃合約後，客戶將就協定之起租日開始，正式成為該物業的新租戶。 我們的專業物業顧問將根據客戶的要求，物色多個條件相符的候選物業以供預瀏，並提供相關物業的詳細資料以供參考。 在進行商業租賃前，客戶需先確定理想辦公室的面積、位置、起租時間、租金預算、景觀、大廈等級、裝修狀況、空調設備及其它因素等。
租鋪流程: 代理佣金可商議 淡市或免佣
租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 散貨場經手人多，業主多放租予專做散貨場的「二房東」（即「包租」場主），包租場主再聯絡走場 租鋪流程 Sales（流動散貨場從業員），由走場 Sales 尋找租客，租客直接交租予場主。 租散貨場通常只得口頭協議，沒有租約文件，租舖時記得注意不要一次過交大筆現金，否則假使場主收租後走佬，租戶便血本無歸。
租鋪流程: Freelance 商業登記
如果業主聲稱不會打釐印，租客簽約前就要三思。 萬一遇上租霸都可以憑著租約採取相應法律行動。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
建議要求租客提供如身份證、收入證明等資料，業主最好影印一份副本留底，還可致電租客任職公司以確認其身份。 Neat 雖然不是銀行，但為初創企業和中小企提供商業賬戶、商務卡和國際匯款等服務。 本文將詳細介紹Neat 商業賬戶和 Neat Visa 商務卡的資訊，以及匯款相關費用。 香港和台灣兩地距離甚近，加上語言文化等類近，不少人都會考慮到台灣發展業務。
因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 看過心儀的租盤後，當然要跟業主議租，業主有權在簽約前向準租客索取工作證明，以至入息證明及稅單等，當然租客也有權拒絕提供，不過若能證明租客入息穩定，如公務員，而且沒有不良財務紀錄，這或能成為議租的理據。
第三，為了順利申請按揭，購入單位先找銀行估價，以免按揭批核大失預算。 當申請人資格獲核實後，地政總署會通知申請人提交,遷置後的農耕／復耕計劃書，以供核實申請人日後在相關擬議地點務農是否合法，以及檢視計劃書是否可行。 如有需要，地政總署會就計劃書的可行性諮詢漁護署，包括聯同漁護署人員到日後擬議務農的地點作實地視察。 一次過「寮屋住戶自願登記計劃」的登記資格準則可參考問題 6。 地政總署會先進行初步資格審核，包括到申請者住所進行家訪及檢視有關證明文件(例如：身份證明文件、住址證明、居住年期證明等)。
租鋪流程: 香港物業租賃
元朗站提供 939 伙的 租鋪流程 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 租鋪流程 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 合資格的合法租戶除了可獲補償或特惠津貼之外，亦可申請安置。
符合香港房屋委員會 (房委會) 公共租住房屋 (公屋) 申請資格的自住業主亦可選擇放棄領取自置居所津貼而申請入住公屋單位。 有關資格準則包括須通過房委會的全面經濟狀況審查、符合「不得擁有住宅物業」規定(被收回的住宅物業除外)等。 就新界私人土地和新九龍及港島舊批地段而言，現有制度亦提供了法定補償申索以外的行政替代選擇，即採用 2 個補償分區級別（第一級別及第二級別）的特惠補償制度處理收地補償事宜，以簡化補償過程。 有關特惠分區補償率，每隔六個月會因應物業市場的變動而檢討一次，並會於每年四月一日和十月一日在《政府憲報》公布生效。
不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。 相反，用有限公司名義承租，股東享有有限債務責任，假使有客人因店舖疏忽而受傷，第三者責任保險保障額不足，或者生意失敗，無力支付營運開支，股東可將業務清盤，損失的只是投資金額，而不用將債務「攬上身」。 要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 傳統上，租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行大裝修或申請牌照等，但未必個個業主願意提供「免租期」優惠。
另外，SpareRoom旗下有團隊 24 小時檢查租屋廣告的真偽，保障用家的安全。 Head of Business Intelligence Rob Wishart指，通貨膨脹、烏克蘭戰爭、能源價格和其他成本上漲的影響，都嚴重影響英國家庭。 Rob Wishart預計以上問題都會導致無法支付租金的租戶數量增加，加上英國住房存量短缺，不少業主有完全退出租務市場之勢，在供應短缺下，租金繼續上升似乎不能避免。 若單位用作進行非受資助福利服務，租用的機構可向社署申請以每年撥款的方式發還租金及差餉，但社署不保證會發還全部或部分所繳費用。